Luksuzna vila v ekskluzivnem naselju El Madroñal, v hribih nad Marbello. Z osmimi spalnicami, osmimi kopalnicami in 1445 m² bivalnega prostora ponuja ta sodobna vila prostorn in zaseben bivalni prostor. Nahaja se na 5100 m² velikem zemljišču s panoramskim pogledom na morje in gore. Vila je bila načrtovana z namenom združevanja moderne arhitekture s funkcionalnostjo in integracijo v naravno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
El Madroñal je prestižna, varovana skupnost v notranjosti, oddaljena približno 14 km od Marbelle. Nahaja se na nadmorski višini 168 metrov, kar zagotavlja hladnejše temperature poleti ter panoramske poglede na mediteran in okoliške hribe. Območje je znano po svoji zasebnosti in varnosti.
Z osmimi spalnicami, vsaka s svojo kopalnico, je vila primerna za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Odprti tloris povezuje dnevno prostor s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja enoten prostor za druženje in zabavo. Velike terase in bazen nudijo dodaten prostor za prosti čas.
Vila je sodobna gradnja, ki že obsoja visoke standarde kakovosti in izvedbe. Arhitektura odraža sodobne pristope z velikimi steklenimi površinami, ki omogočajo naravno svetlobo in povezavo z zunanjostjo. Vse razstavljene površine so že končane in pripravljene za takojšnje bivanje.
Vila se nahaja v podeželskem okolju, kjer je avto nujen za vsakodnevno premikanje. Večina storitev, vključno s trgovinami in restavracijami, ni v pešhodni bližini. Nahaja se na strmem terenu, kar lahko predstavlja izziv za starejše ali osebe z motnjami gibanja. Oddaljenost od plaž zahteva načrtovanje za izlete.
Ta vila je primerna za premožne družine, ki iščejo zasebno in varno okolje za vzgojo otrok, hkrati pa želijo biti blizu Marbelle in njenih šol. Tudi za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje ali poslovne partnerje, je prostornost vile in osmih spalnic velika prednost. Primerna je tudi za ljubitelje golfa, saj se v bližini nahajajo številna ugledna golf igrišča. Za nakupe v oddaljenosti od mestnega vrveča, ki hkrati želijo imeti enostaven dostop do mestnih ugodnosti, je El Madroñal odlična izbira.
Vila odlikuje visoka kakovost materialov in izvedbe. Arhitekti od AMES so zasnovali sodobno stavbo z velikimi steklenimi fasadami, ki omogočajo maksimalno naravno svetlobo in pogled na okolico. Kuhinja je opremljena z napravami Gaggenau, ki predstavljajo vrhunske kuhinjske rešitve. Podlage so ogrevane, v spalnicah in kopalnicah pa je nameščena tla s talnim ogrevanjem. Klimatska naprava zagotavlja udobno temperaturo po vsej vili. Zunanje površine vključujejo ogrevani neskončni bazen s solinsko obdelavo vode, avtomatskim pokrovom in sistemom za ogrevanje. Dodatne funkcije, kot so zasebni kinodvorana, klimatsko nadzorovana vinska klet in turška kopel (hamam), dopolnjujejo visoko standard opremljenosti.
Cena vile v El Madroñalu je 10.800.000 €, kar ji uvršča v višji segment trga nepremičnin na Costa del Sol. Cena odraža velikost objekta (1445 m²), površino zemljišča (5100 m²), visoko kakovost izvedbe, ekskluzivno lokacijo ter številne dodatne funkcije, kot so zasebni kinodvorana, vinska klet in hamam. Na trgu so na voljo podobne nepremičnine v cenovnem razredu od 8 do 15 milijonov evrov, odvisno od natančne lokacije in dodatne opremljenosti.
Vsakdanje življenje v El Madroñalu poteka v počasnem ritmu, značilnem za podeželsko okolje z majhno skupnostjo. Jutranja kava na terasi s pogledom na sredozemlje, popoldanski golf na bližnjih igriščih, zvečer pa mirno uživanje v sončnem zahodu. Avtomobil je ključen za dostop do Marbelle, ki je oddaljena približno 15 minut vožnje in nudi številne restavracije, trgovine in kulturne prireditve. Obljube sosednjih vasi, kot je Benahavís, ponujajo možnost za tradicionalno andaluzijsko kulinarično izkušnjo.
Življenje v El Madroñalu združuje zasebnost podeželskega okolja s povezljivostjo do obalnih mest. Do Marbelle je 14 km, do San Pedro de Alcántara približno 10 km, do Puerto Banúsa pa 15 km. V teh mestih so na voljo številne restavracije, bari, trgovine in druge mestne ugodnosti. Za vsakodnevne potrebe so v bližnji vasi Benahavís, oddaljeni približno 5 km, trgovine, lekarnarne in restavracije. Šole so dosegljive v Marbelli in okolici, vključno z mednarodnimi šolami, kot so The International School of Estepona (7,6 km) in British International School (8,6 km). Pokrajinska omrežja cest omogočajo enostaven dostop do glavnih mest v regiji, vključno z Málago (60 km) in Gibraltarom (50 km).
Lokacija vile v El Madroñalu ponuja strateško ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo. Zemljevid prikazuje lego v hribovitem terenu nad Marbello, s pogledom na sredozemsko obalo. Okoliška cestna omrežja omogočajo hitro povezavo do obalnih mest, hkrati pa ohranjajo občutek odmaknjenosti in ekskluzivnosti, ki je značilna za to prestižno sosesko.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Madroñal se nahaja v notranjosti Costa del Sol, med obalnim mestom Marbella (14 km) in gorsko verigo Sierra de las Nieves. To daje edinstveno kombinacijo bližine obalnih ugodnosti in hribovske atmosfere. V primerjavi z drugimi ekskluzivnimi soseskami, kot je La Zagaleta, je El Madroñal bližje Marbelli in njenim storitvam, hkrati pa ohranja podobno zasebnost in varnost. Od drugih obalnih naselij, kot so Estepona ali Fuengirola, je El Madroñal značilno bolj zaseben in ekskluziven, z manj gostotno pozidavo in več zelenih površin. Cene nepremičnin so tu višje kot v obalnih mestih, kar odraža željo po zasebnosti in ekskluzivnosti.
Vila je strategično pozicionirana glede na ključne objekte v regiji. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 6,1 km, do središča Marbelle pa 14 km. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino uglednih golf igrišč: La Quinta Golf (1,1 km), La Zagaleta Country Club (2,3 km) in Driving Range (1,1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km, letališče Gibraltar pa 50 km. Zdravstvene storitve so dostopne v bolnišnici, oddaljeni 4,0 km, lekarna pa je na voljo 1,7 km od vile. Za nakupe je najbližja trgovina 3,9 km stran. Polnilna postaja za električna vozila je dosegljiva na 3,4 km. Vse te razdalje so merjene v ravni črti, kar pomeni, da je dejanska vožnja lahko nekoliko daljša zaradi cestnega omrežja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje El Madroñal se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 18,3°C. Poletja so topla in suha, zime pa mile. Letno je 3.846 sončnih ur, kar omogoča bogat življenjski slog na prostem. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Zaradi nadmorske višine 168 m so poletne temperature v El Madroñalu za nekaj stopinj nižje kot pri obali, kar zagotavlja prijetnejše razmere v najtoplejših mesecih. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi, kar povečuje užitek na terasah in v zunanjih prostorih. V bližnjem naravnem parku Sierra de las Nieves so možne številne aktivnosti na prostem, vključno s hojo in gorskim kolesarjenjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je El Madroñal notranje območje, so plaže Costa del Sol enostavno dosegljive. Najbližje plaže so v San Pedro de Alcántari, oddaljene približno 6 km. Te plaže so znane po svoji lepi peščeni obali in dobri opremljenosti. Za aktivnosti na prostem so poleg plaž na voljo številne možnosti: v bližini so številna ugledna golf igrišča, vključno z La Quinta Golf (1,1 km) in La Zagaleta (2,3 km), ki sodijo med najboljše v Španiji. Športni center MPFS je oddaljen 3,2 km, javni bazeni 3,6 km. V Marbelli in Puerto Banúsu so na voljo številne marina za jahte, različne vodne športe in druge rekreacijske aktivnosti. Za ljubitelje kolesarjenja in hoje ponuja bližnji naravni park Sierra de las Nieves številne urezane poti s čudovitimi razgledi.
Vir: OpenStreetMap
El Madroñal se nahaja v notranjosti Costa del Sol, med obalnim mestom Marbella (14 km) in gorsko verigo Sierra de las Nieves. To daje edinstveno kombinacijo bližine obalnih ugodnosti in hribovske atmosfere. V primerjavi z drugimi ekskluzivnimi soseskami, kot je La Zagaleta, je El Madroñal bližje Marbelli in njenim storitvam, hkrati pa ohranja podobno zasebnost in varnost. Od drugih obalnih naselij, kot so Estepona ali Fuengirola, je El Madroñal značilno bolj zaseben in ekskluziven, z manj gostotno pozidavo in več zelenih površin. Cene nepremičnin so tu višje kot v obalnih mestih, kar odraža željo po zasebnosti in ekskluzivnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL354372
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi luksuznimi vilami na Costa del Sol se ta vila v El Madroñalu izstopa po kombinaciji zasebnosti in dostopnosti. Za razliko od vil v neposredni bližini obale, ki so pogosto izpostavljene turističnemu hrupu in prometu, ponuja El Madroñal tišino in zasebnost hribovskega okolja. V primerjavi z drugimi notranjimi razkošnimi soseskami, kot je La Zagaleta, je El Madroñal bližje Marbelli in njenim storitvam, kar olajšuje vsakodnevno življenje. Cene nepremičnin v El Madroñalu so podobne tistim v drugih prestižnih naseljih, vendar so v splošnem nekoliko nižje kot v La Zagaleti, kar ponuja boljšo vrednost za denar. Za razliko od vil v urbaniziranih obalnih mestih, kot so Marbella ali Puerto Banús, so vile v El Madroñalu značilno večje, na večjih zemljiščih in z večjo stopnjo zasebnosti. Primerjava z obalnimi vilami pokaže, da so te pogosto dražje na kvadratni meter, vendar ponujajo manj zasebnosti in manjša zemljišča. El Madroñal predstavlja sredino med ekskluzivnostjo in praktičnostjo, z najboljšimi lastnostmi obeh svetov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID