Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern wird zu einem festen Angebotspreis von € 1.029.000 angeboten. Gelegen in Guadalmina Alta, Málaga, verfügt die Immobilie über 334 m² Wohnfläche. Fertiggestellt im Jahr 2000 und kürzlich modernisiert, bietet sie eine bezugsfertige Gelegenheit. Die Immobilie liegt in einer renommierten Wohnanlage, die für ihre Lage direkt am Golfplatz bekannt ist, und bietet Panoramablick auf das Mittelmeer. Ihr ausgezeichneter Zustand und die umfassenden Ausstattungsmerkmale entsprechen einem anspruchsvollen Lebensstil und verbinden zeitgemäßes Design mit großzügigem Wohnraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Guadalmina Alta befindet sich diese Immobilie in einem gut etablierten städtischen Umfeld, in dem Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Sie besticht durch ihre Lage in erster Golfplatzlinie mit direktem Blick über den Platz bis zum Meer. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara bietet zusätzlichen urbanen Komfort, während die Mittelmeerküste nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Die Penthouse-Maisonettewohnung ist für komfortables und elegantes Wohnen konzipiert und verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und vier Bäder. Modernisierte Innenräume mit reichlich natürlichem Licht schaffen eine einladende Atmosphäre. Weitläufige Terrassen eignen sich für Außenbewirtung und Entspannung und bieten ungestörten Golf- und Meerblick. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, elektrische Jalousien und ein Aufzug erhöhen den täglichen Komfort.
Obwohl im Jahr 2000 fertiggestellt, wurde diese Immobilie kürzlich auf hohem Niveau modernisiert. Sie wird in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand angeboten, was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung der Immobilie und ihrer Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, und wird zu einem Festpreis verkauft, nicht zu einem Startpreis. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alle täglichen Bedürfnisse erforderlich, wohl aber für Ausflüge in die weitere Umgebung. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, was Gemeinschaftskosten und Regeln mit sich bringen kann.
Diese Penthouse-Maisonettewohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine gehobene Residenz in einem etablierten Gebiet mit exzellenten Einrichtungen suchen. Sie ist für Golfliebhaber geeignet, angesichts ihrer Lage in erster Golfplatzlinie und der Nähe zu mehreren Plätzen. Wer einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden und Küstenstädten sucht, findet hier eine vorteilhafte Lage. Die Immobilie eignet sich auch für alle, die hohe Verarbeitungsqualität und modernes Design schätzen, da sie kürzlich modernisiert wurde. Darüber hinaus bietet die sichere, geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit Geborgenheit, ob als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder Basis für längere Aufenthalte. Der Komfort, wesentliche Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung zu haben, rundet ihre Attraktivität für ganzjähriges Wohnen ab.
Die Immobilie wurde kürzlich auf hohem Niveau modernisiert und verbindet zeitgemäßes Design mit großzügigen Proportionen. Helle Innenräume werden durch große Fenster und offene Wohnbereiche erreicht, sodass natürliches Licht das Zuhause durchflutet. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer und ein Aufzug für bequemen Zugang. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet dem neuen Eigentümer Flexibilität. Elektrische Jalousien bieten mehr Sicherheit und Lichtkontrolle. Der Gesamtzustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf hochwertige Materialien und akribische Liebe zum Detail bei der Renovierung hinweist.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von € 1.029.000 angeboten, was ihre beträchtliche Wohnfläche von 334 m², vier Schlafzimmer und die Top-Lage widerspiegelt. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie, die kürzlich modernisiert wurde, ist ihr Preis festgelegt und kein Einstiegspreis einer Preisspanne. Der Markt in dieser Region verzeichnet etwa 800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf eine konstante Aktivität hindeutet. Vergleichbare Immobilien in nahegelegenen Gebieten wie Torre del Mar oder Estepona sind ab etwa € 205.000 deutlich günstiger, was die Prämie unterstreicht, die mit dieser spezifischen Lage in Guadalmina Alta, ihren Merkmalen und ihrem Status in erster Golfplatzlinie verbunden ist.
Guadalmina Alta bietet ein gehobenes Wohnumfeld, das besonders Golfliebhaber und Menschen anspricht, die Nähe zu Küsteneinrichtungen schätzen. Die Lage der Immobilie in erster Golfplatzlinie bildet eine ruhige Kulisse gepflegter Fairways, während das Mittelmeer in der Ferne sichtbar ist, ein Lebensstil, der sowohl mit grüner Landschaft als auch mit der Küste verbunden ist. Das städtische Umfeld stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse, von Supermärkten bis Apotheken, leicht erreichbar und oft zu Fuß zugänglich sind. Diese Balance zwischen ruhiger Umgebung und bequemem Zugang zu Dienstleistungen prägt den Tagesrhythmus und ermöglicht sowohl entspanntes Wohnen als auch aktive Teilnahme am lokalen Leben. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe bereichern das soziale und kulinarische Leben zusätzlich und bieten für jeden Geschmack etwas.
Guadalmina Alta ist ein städtisches Wohngebiet, das einen bequemen Lebensstil bietet. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich nur 1,1 km entfernt, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die Umgebung beherbergt 31 Restaurants und 14 Cafés innerhalb von 2 km, was auf eine lebendige lokale Sozialszene hindeutet. Bildungsbedürfnisse werden durch 2 Schulen innerhalb von 2 km abgedeckt. Für die Freizeit sind zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder zugänglich, das Apolo-Zentrum nur 1,0 km entfernt. Die natürliche Umgebung wird durch 32 lokale Feiertage pro Jahr ergänzt, die Gelegenheiten bieten, regionale Kultur und Feste zu erleben.
Diese Karte hebt die Lage von Guadalmina Alta an der Costa del Sol hervor und betont die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren. Sie veranschaulicht die Bequemlichkeit lokaler Einrichtungen und die Zugänglichkeit größerer regionaler Zentren wie Marbella und Málaga und bietet potenziellen Bewohnern einen geografischen Überblick.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt etwa 11 km von der lebhaften Stadt Marbella und 59 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohn-Golfanlage und dem Zugang zu größeren städtischen Zentren, die für ihre umfangreichen Einrichtungen, kulturellen Attraktionen und internationalen Flughäfen bekannt sind. Es ist Teil einer gut etablierten Küstenregion, die für ihre Freizeiteinrichtungen und ihr wünschenswertes Klima bekannt ist.
Diese Penthouse-Maisonettewohnung ist gut angebunden und liegt etwa 47 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Ein Auto ist für Ausflüge praktisch, aber wesentliche Einrichtungen sind in Reichweite. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich 1,1 km entfernt. Mehrere Strände, darunter Playa de San Pedro, liegen innerhalb eines Radius von 2,3 bis 2,8 km. Für Golfliebhaber liegt der Golfplatz El Campanario 2,0 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, wobei ein Auto die Mobilität für weiter entfernte Ziele oder die Erkundung der breiteren Costa del Sol erhöht.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 19,1°C, was zu einer ganzjährig angenehmen Umgebung beiträgt. Die Region genießt reichlich Sonnenschein und unterstützt eine Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage ein gemäßigtes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Landschaft ist von Golfplätzen und der Nähe zur Küste geprägt und bietet grüne Ausblicke und Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Atalaya, Playa Isdabe und Playa de San Pedro alle innerhalb von etwa 2,3 bis 2,8 km liegen. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersport. Die Region ist ein erstklassiges Ziel für Golfliebhaber, mit dem Golfplatz El Campanario in 2,0 km und dem El Paraíso Golf Club in 2,8 km Entfernung. Zahlreiche Sportzentren liegen ebenfalls in der Nähe, darunter Apolo (1,0 km), Middle Pool (1,4 km) und Top Pool (1,4 km), die verschiedene sportliche Interessen abdecken. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus liegen innerhalb eines Radius von 4,9 km und bieten Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL411727
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Alta repräsentiert ein Premium-Segment des Immobilienmarktes der Costa del Sol. Verglichen mit Projekten in Gegenden wie Torre del Mar oder Mijas, wie Aquamar oder Lantana Residencial, die Immobilien ab etwa € 205.000-€ 269.950 anbieten, ist diese Penthouse-Maisonettewohnung mit € 1.029.000 deutlich höherpreisig. Dies spiegelt ihre etablierte Lage, die größere Wohnfläche (334 m² gegenüber typischerweise kleineren Einheiten in den genannten Projekten), den Status in erster Golfplatzlinie und die kürzliche Modernisierung wider. Während jene Projekte Einstiegsgelegenheiten bieten, richtet sich Guadalmina Alta an Käufer, die etablierten Luxus, Raum und spezifische Annehmlichkeiten suchen, insbesondere Golf. Die Nähe zu Marbella (11 km) und die gereifte Infrastruktur unterscheiden das Gebiet von neueren, periphereren Entwicklungen. Der Wohnungsmarkt hier verzeichnet stabile Transaktionen, was auf eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien in begehrten, gut erschlossenen Lagen hindeutet.
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