Ce duplex penthouse de quatre chambres et quatre salles de bains est proposé à un prix demandé fixe de 1 029 000 €. Situé à Guadalmina Alta, Málaga, ce bien immobilier offre 334 m² de surface habitable. Achevé en 2000 et récemment modernisé, il représente une opportunité clés en main. Le bien immobilier se trouve au sein d'une résidence prestigieuse réputée pour sa situation en bordure de parcours de golf et offre une vue panoramique vers la mer Méditerranée. Son excellent état et ses équipements complets répondent à un mode de vie raffiné, alliant design contemporain et espaces de vie généreux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guadalmina Alta, ce bien immobilier se trouve dans un environnement urbain bien établi, avec des commodités accessibles à pied. Il bénéficie d'une situation en bordure de parcours de golf, offrant une vue directe sur le parcours et vers la mer. La proximité de San Pedro de Alcántara apporte un confort urbain supplémentaire, tandis que la côte méditerranéenne se trouve à courte distance.
Ce duplex penthouse est conçu pour un mode de vie confortable et élégant, avec quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains. Des intérieurs modernisés et baignés de lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. De vastes terrasses se prêtent aux repas en plein air et à la détente, avec une vue dégagée sur le golf et la mer. Des équipements comme la climatisation, les stores électriques et un ascenseur renforcent le confort et la commodité au quotidien.
Bien qu'achevé en 2000, ce bien immobilier a été récemment modernisé à un niveau élevé. Il est proposé en excellent état, clés en main, ce qui signifie qu'aucun travaux ni délai d'attente n'est à prévoir. Cela permet une occupation et une jouissance immédiates du bien immobilier et de ses équipements.
Ce bien immobilier est une revente, et non un programme neuf, et il est vendu à prix fixe, et non à partir d'un prix de départ. Bien qu'une voiture soit pratique, tous les besoins quotidiens ne l'exigent pas, mais elle est utile pour explorer les environs plus éloignés. Le bien immobilier fait partie d'une résidence sécurisée, ce qui peut impliquer des charges de copropriété et des règles.
Ce duplex penthouse convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence raffinée dans une zone établie avec d'excellents équipements. Il convient aux passionnés de golf, compte tenu de sa situation en bordure de parcours de golf et de sa proximité avec plusieurs parcours. Ceux qui désirent un mode de vie méditerranéen avec un accès facile aux plages et aux villes côtières trouveront son emplacement avantageux. Le bien immobilier convient également à ceux qui apprécient un haut niveau de finition et un design moderne, puisqu'il a été récemment modernisé. De plus, son cadre sécurisé et fermé avec une sécurité 24 heures sur 24 offre une tranquillité d'esprit aux résidents, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou base pour des séjours prolongés. La commodité d'avoir les services essentiels accessibles à pied complète son attrait pour une vie à l'année.
Le bien immobilier a été récemment modernisé à un niveau élevé, alliant design contemporain et proportions généreuses. Des intérieurs lumineux sont obtenus grâce à de grandes fenêtres et des espaces de vie ouverts, permettant à la lumière naturelle de traverser la maison. Les équipements comprennent des placards intégrés, une salle de bains attenante dans la chambre principale et un ascenseur pour un accès pratique. La cuisine est partiellement équipée, offrant une flexibilité au nouveau propriétaire. Les stores électriques assurent une sécurité accrue et un contrôle de la lumière. L'état général est décrit comme excellent, signe de matériaux de qualité et d'une attention méticuleuse portée aux détails lors de la rénovation.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 1 029 000 €, reflétant sa surface habitable substantielle de 334 m², ses quatre chambres et son emplacement privilégié. En tant que maison existante clés en main ayant fait l'objet d'une modernisation récente, son prix est établi plutôt que de démarrer à partir d'une fourchette. Le marché de cette région enregistre environ 800 transactions immobilières par an, ce qui témoigne d'une activité constante. Des biens comparables dans des zones voisines comme Torre del Mar ou Estepona sont proposés à des prix nettement inférieurs, à partir d'environ 205 000 €, ce qui souligne la prime associée à cet emplacement précis à Guadalmina Alta, à ses caractéristiques et à sa situation en bordure de parcours de golf.
Guadalmina Alta offre une expérience résidentielle raffinée, particulièrement attrayante pour les passionnés de golf et ceux qui recherchent la proximité des commodités côtières. La situation du bien immobilier en bordure de parcours de golf offre un arrière-plan serein de fairways parfaitement entretenus, tandis que la mer Méditerranée est visible au loin, évoquant un mode de vie lié à la fois aux paysages verts et au littoral. L'environnement urbain garantit que les nécessités quotidiennes, des supermarchés aux pharmacies, sont facilement accessibles, souvent à pied. Cet équilibre entre cadre paisible et accès pratique aux services définit le rythme quotidien, permettant à la fois un vivre détendu et un engagement actif dans la région. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité enrichit encore les aspects sociaux et culinaires de la vie ici, répondant à une variété de goûts et de préférences.
Guadalmina Alta est une zone résidentielle urbaine offrant un mode de vie pratique. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à seulement 1,1 km, facilitant les courses quotidiennes. Les environs comptent 31 restaurants et 14 cafés dans un rayon de 2 km, ce qui témoigne d'une vie sociale locale animée. Les besoins éducatifs sont couverts par 2 écoles dans un rayon de 2 km. Pour les loisirs, de nombreux centres sportifs et piscines sont accessibles, avec le centre Apolo à seulement 1,0 km. Le cadre naturel est complété par 32 jours fériés locaux par an, offrant des occasions de découvrir la culture et les festivités régionales.
Cette carte met en évidence la position de Guadalmina Alta sur la Costa del Sol, soulignant sa proximité avec les parcours de golf, les plages et les centres urbains. Elle illustre la commodité des services locaux et l'accessibilité aux grands pôles régionaux comme Marbella et Málaga, offrant un aperçu géographique aux futurs résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 11 km de l'animée ville de Marbella et à 59 km de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence de golf et l'accès à de grands centres urbains réputés pour leurs nombreux équipements, leurs attractions culturelles et leurs aéroports internationaux. Elle fait partie d'une région côtière bien établie renommée pour ses installations de loisirs et son climat agréable.
Ce duplex penthouse est bien desservi, situé à environ 47 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer, les commodités essentielles sont à portée de main. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à 1,1 km. Plusieurs plages, dont Playa de San Pedro, sont dans un rayon de 2,3 à 2,8 km. Pour les passionnés de golf, le parcours de golf El Campanario se trouve à 2,0 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, mais une voiture améliore la mobilité pour accéder à des destinations plus éloignées ou explorer l'ensemble de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La température annuelle moyenne est de 19,1 °C, contribuant à un environnement agréable toute l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. Situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'endroit offre un climat tempéré sans fluctuations extrêmes. Le paysage se caractérise par les parcours de golf et la proximité du littoral, offrant des vues verdoyantes et des brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, avec Playa Atalaya, Playa Isdabe et Playa de San Pedro toutes situées à environ 2,3 à 2,8 km. Ces plages offrent des possibilités de bain de soleil, de natation et de sports nautiques. La région est une destination de choix pour les amateurs de golf, avec le parcours de golf El Campanario à 2,0 km et l'El Paraíso Golf Club à 2,8 km. De nombreux centres sportifs sont également à proximité, notamment Apolo (1,0 km), Middle Pool (1,4 km) et Top Pool (1,4 km), répondant à divers intérêts sportifs. Des ports de plaisance, comme le Puerto Deportivo José Banus, se trouvent dans un rayon de 4,9 km, offrant des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| Avril | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL411727
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Alta représente un segment premium sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Par rapport à des programmes dans des zones comme Torre del Mar ou Mijas, tels qu'Aquamar ou Lantana Residencial, qui proposent des biens à partir d'environ 205 000 € - 269 950 €, ce duplex penthouse est proposé à un prix nettement supérieur, à 1 029 000 €. Cela reflète son emplacement établi, sa plus grande surface habitable (334 m² contre des unités généralement plus petites dans les programmes mentionnés), sa situation en bordure de parcours de golf et sa modernisation récente. Alors que ces projets offrent des opportunités d'entrée de gamme, Guadalmina Alta s'adresse aux acheteurs en quête de luxe établi, d'espace et d'un accès à des équipements spécifiques, notamment le golf. La proximité de Marbella (11 km) et ses infrastructures matures le différencient des programmes plus récents et plus périphériques. Le marché immobilier local connaît des transactions régulières, ce qui témoigne d'une demande soutenue pour des biens dans des lieux recherchés et bien dotés en services.
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