Denna fristående villa ligger i Guadalmina Baja i provinsen Málaga. Fastigheten ligger cirka 1,8 km från havet och erbjuder en bostadsmiljö präglad av närheten till golfbanor och tjänster. Med en boyta på 990 m² och en tomt på 3 106 m² är villan byggd med 10 sovrum och 10 badrum. Läget möjliggör snabb tillgång till stränder och internationella flygplatser samtidigt som behåller ett privat sammanhang.
Jämfört med andra projekt i regionen, som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, representerar denna villa en betydligt högre pris- och storleksklass. Medan projekten i Fuengirola startar från 364 000 € och 720 000 € och vanligtvis erbjuder lägenheter eller takvåningar, är denna fastighet i Guadalmina Baja en fristående villa med över 3000 m² tomt. Guadalmina-området är traditionellt mer exklusivt och tyst än de centrala delarna av Fuengirola och erbjuder större privatliv och större utomhusutrymmen. Till skillnad från Mijas som ligger längre inåt landet erbjuder Guadalmina Baja mer omedelbar närhet till stranden och golfbanor i internationell klass. Priset återspeglar inte bara storleken utan också placeringen i ett av de mest eftertraktade områdena på västra Costa del Sol där bebyggelsetätheten är låg och infrastrukturens kvalitet är hög.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i ett etablerat bostadsområde cirka 1,8 km i fågelflyg från kusten. Området definieras av närheten till flera golfbanor som El Campanario och El Paraíso, som båda är nåbara. Omgivningen är urbaniserad med befintlig infrastruktur.
Den inre planlösningen inkluderar utrymmen dedikerade till välmående, som ett gym, ett spaområde, en bastu och ett turkiskt bad. Det finns rum för fritid, inklusive ett biograf och ett spelrum samt ett hemmakontor. Det stora garaget uppfyller behovet av parkering för flera fordon.
Detta är en fastighet klassad som 'Contemporary', som integrerar moderna designelement med funktionella system. Strukturen marknadsförs för närvarande som en investerings- och lyxfastighet med modern finish.
Fastigheten är inte en del av ett slutet bostadsområde med delade tjänster utan fungerar som en fristående villa. Eftersom den ligger cirka 1,8 km från stranden kräver gångväg till havet ett transportmedel eller en promenad på cirka 20-25 minuter.
Denna fastighet passar dem som söker ett permanent hem med stora utrymmen dedikerade till både privatliv och underhållning. De 10 sovrummen gör villan lämplig för stora familjer eller de som behöver gästrum. Utrymmena dedikerade till välmående och fritid, som spacon och biografen, erbjuder fritidsaktiviteter utan att lämna hemmet, idealiskt för dem som ofta tar emot gäster. Hemmakontoret är funktionellt för dem som arbetar hemifrån och behöver en separat miljö. Närheten till golfbanor och stränder är avgörande för dem som värdesätter utomhusport och livet vid havet.
Villan har moderna ytskikt, vilket syns på bilderna av faciliteterna som visar ett modernt massage rum och en organiserad garage. Användningen av material syftar till hållbarhet och komfort, med ett tvättstuga som antyder uppmärksamhet på logistiska detaljer. Integrationen av välmåendeteknologier som bastu och turkiskt bad indikerar en inredningsnivå fokuserad på avkoppling. Interiören är möblerad och redo för bruk med en design som förenar modern estetik med daglig funktionalitet.
Listpriset för denna fastighet är 12 900 000 €. Beloppet återspeglar läget i lyxsegmentet Guadalmina Baja, tomtens storlek och de fullt möblerade interiörerna. Eftersom det är en unik villa finns inga prisvariationer per enhet.
Dagliga livet i Guadalmina Baja utspelas i ett smidigt sammanhang där villans privatliv kombineras med närheten till nödvändiga tjänster. Analyser visar att området betjänas av många kollektivtrafiklinjer och ett brett utbud av restauranger och kaféer inom 2 km, vilket underlättar rörelse utan ständigt behov av bil. Det naturliga ljuset är riktligt med över 3 800 soltimmar om året, vilket främjar användningen av utomhusutrymmen under större delen av året. Den omgivande slätten med en lutning på endast 0,2 % mot havet gör territoriet lätt att ta sig igenom på cykel eller till fots. Närheten till stormarknader och apotek inom några hundra meter garanterar en praktisk vardag.
Den geografiska positionen ger direkt tillgång till Costa del Sols huvudfartleder. Flygplatsen i Málaga ligger cirka 47 km i fågelflyg, en rutt som är möjlig att köra med bil. Det lokala kollektivtrafiksätet är väl utvecklat med 50 hållplatser och 8 servade linjer, vilket gör det möjligt att röra sig mot Marbella och San Pedro Alcántara utan att uteslutande använda bil. Närheten till stormarknader (200 m) och apotek (146 m) förenklar vardagen.
Kartan visar villans position i relation till närliggande golfbanor och kustlinjen. Cirklarna indikerar avstånd i fågelflyg: man ser att fastigheten ligger i ett grönt område men på kort avstånd från San Pedro Alcántaras urbana infrastruktur.
Guadalmina Baja ligger på västra Costa del Sol mellan Marbella och Estepona. Detta område är historiskt känt för sina golfbanor och lyxvillor. Den strategiska positionen möjliggör snabb tillgång till kustens turistområden samtidigt som den behåller ett visst boende isolering. Anslutningen till A-7 underlättar transporten mot Málaga och den internationella flygplatsen.
Tillgång till stränder som Playa de San Pedro och Playa Atalaya tar några minuter med bil då de ligger cirka 1,7 km bort. Golfbanorna El Campanario och El Paraíso är lättillgängliga 1,8 km respektive 2,8 km bort, vilket möjliggör sport utan långa restider. Det närmaste sjukhuset ligger 3,1 km bort, en rimlig avstånd för hälsoändamål. Förekomsten av laddstationer för elbilar 1,5 km bort stöder hållbar mobilitet.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokala klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,3 °C och cirka 3 856 soltimmar om året. Närheten till havet dämpar sommartemperaturerna medan höjden på cirka 16 meter över havet garanterar naturlig ventilation. Badssäsongen är möjlig i cirka 6 månader om året tack vare vattentemperaturer över 20 °C. Terrängens lutning mot kusten är minimal (0,2%), vilket underlättar tillgången till havet och gör landskapet öppet och synligt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna som Playa de San Pedro och Playa Isdabe ligger inom 2 km och erbjuder sand och badfaciliteter. området är känt för förekomsten av golfbanor i hög klass som El Campanario Golf Course på kort avstånd. Sport- och fritidsinfrastrukturen är integrerad i det urbana vävet med möjlighet till vattensport och golf hela året tack vore det gynnsamma klimatet.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger på västra Costa del Sol mellan Marbella och Estepona. Detta område är historiskt känt för sina golfbanor och lyxvillor. Den strategiska positionen möjliggör snabb tillgång till kustens turistområden samtidigt som den behåller ett visst boende isolering. Anslutningen till A-7 underlättar transporten mot Málaga och den internationella flygplatsen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL873926
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserad rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
