Denne fristede villa er beliggende i Guadalmina Baja i provinsen Málaga. Ejendommen ligger ca. 1,8 km fra havet og tilbyder et boligområde kendetegnet ved golfbaner og faciliteter i nærheden. Med et boligareal på 990 m² og en grund på 3.106 m² er villaen opført med 10 værelser og 10 badeværelser. Beliggenheden giver adgang til strande og internationale lufthavne på kort tid, samtidig med at den bevarer en privat kontekst.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, repræsenterer denne villa en markant højere pris- og størrelsesklasse. Mens projekterne i Fuengirola starter fra 364.000 € og 720.000 € og typisk tilbyder lejligheder eller penthouses, er denne ejendom i Guadalmina Baja en独立别墅 med over 3000 m² grund. Guadalmina-området er traditionelt mere eksklusivt og stille end de centrale dele af Fuengirola og tilbyder større privatliv og større udendørs arealer. I modsætning til Mijas, der ligger længere inde i landet, tilbyder Guadalmina Baja mere umiddelbar nærhed til stranden og golfbaner i international klasse. Prisen afspejler ikke kun størrelsen, men også placeringen i et af de mest efterspurgte områder på den vestlige Costa del Sol, hvor bebyggelsestætheden er lav, og infrastrukturens kvalitet er høj.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et etableret boligområde ca. 1,8 km i fugleflugt fra kysten. Området er defineret af nærheden til flere golfbaner som El Campanario og El Paraíso, som begge er tilgængelige. Det omkringliggende miljø er urbaniseret med eksisterende infrastruktur.
Indendørs arealer inkluderer plads dedikeret til velvære, såsom et fitnessrum, spafaciliteter, sauna og tyrkisk bad. Der er værelser til fritid, herunder et biograflokale og et spilleværelse samt et kontor. Den store garage opfylder behovene for parkering af flere køretøjer.
Dette er en ejendom klassificeret som 'Contemporary', der integrerer moderne designelementer med funktionelle systemer. Strukturen markedsføres i øjeblikket som en investerings- og luksusejendom med moderne finish.
Ejendommen er ikke en del af et lukket boligområde med fælles faciliteter, men fungerer som en独立 villa. Da den ligger ca. 1,8 km fra stranden, kræver gangadgang til havet et transportmiddel eller en gåtur på ca. 20-25 minutter.
Denne ejendom passer til dem, der søger en hovedresidens med store rum dedikeret til både privatliv og underholdning. De 10 værelser gør velegnet til store familier eller dem, der har brug for gæsteværelser. Velvære- og fritidsområderne som spa og biograf tilbyder fritidsaktiviteter uden at forlade hjemmet, ideelt til dem, der ofte har gæster. Hjemmekontoret er funktionelt for dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et separat miljø. Nærheden til golfbaner og strande er afgørende for dem, der sætter pris på udendørs sport og livet ved havet.
Listeprisen for denne ejendom er 12.900.000 €. Beløbet afspejler beliggenheden i Guadalmina Bajas luksussegment, grundens størrelse og de fuldt møblerede indendørs arealer. Da der er tale om en unik villa, er der ingen prisvariationer per enhed.
Dagligdagen i Guadalmina Baja foregår i et sammenhængende miljø, hvor villaens privatliv kombineres med nærheden til nødvendige services. Analyser viser, at området betjenes af mange offentlige transportlinjer og et bredt udvalg af restauranter og caféer inden for 2 km, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden konstant at bruge bilen. Det naturlige lys er rigeligt med over 3.800 solskinstimer om året, hvilket fremmer brugen af udendørs arealer det meste af året. Det flade terræn med kun en 0,2% hældning mod havet gør det nemt at færdes på cykel eller til fods. Nærheden af supermarkeder og apoteker inden for få hundrede meter sikrer en praktisk hverdag.
Den geografiske placering giver direkte adgang til Costa del Sols hovedfærdselsårer. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 47 km i fugleflugt, en rute, der er muligt at køre i bil. Det lokale offentlige transportnet er godt udviklet med 50 stoppesteder og 8 betjente linjer, hvilket gør det muligt at bevæge sig mod Marbella og San Pedro Alcántara uden udelukkende at bruge bil. Nærheden af supermarkeder (200 m) og apoteker (146 m) forenkler dagligdagen.
Kortet viser villaens placering i forhold til de nærliggende golfbaner og kystlinjen. Cirklerne indikerer afstande i fugleflugt: man kan se, at ejendommen ligger i et grønt område, men på kort afstand fra San Pedro Alcántaras urbane infrastruktur.
Guadalmina Baja ligger på den vestlige Costa del Sol mellem Marbella og Estepona. Dette område er historisk kendt for sine golfbaner og luksusvillaer. Den strategiske placering giver hurtig adgang til kystens turistområder, samtidig med at den bevarer en vis boligmæssig isolation. Forbindelsen til A-7 letter transporten mod Málaga og den internationale lufthavn.
Adgang til strande som Playa de San Pedro og Playa Atalaya tager få minutter i bil, da de ligger ca. 1,7 km væk. Golfbanerne El Campanario og El Paraíso er nemt tilgængelige henholdsvis 1,8 km og 2,8 km væk, hvilket muliggør sport uden lange transporttider. Det nærmeste hospital ligger 3,1 km væk, en rimelig afstand for sundhedsformål. Tilstedeværelsen af ladestationer til elbiler 1,5 km væk understøtter bæredygtig mobilitet.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klima er middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3 °C og ca. 3.856 solskinstimer om året. Nærheden til havet modererer sommertemperaturerne, mens højden på ca. 16 meter over havet sikrer naturlig ventilation. Badesæsonen er mulighed i ca. 6 måneder om året takket være vandtemperaturer over 20 °C. Terrænets hældning mod kysten er minimal (0,2%), hvilket letter adgangen til havet og gør landskabet åbent og synligt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande som Playa de San Pedro og Playa Isdabe ligger inden for 2 km og tilbyder sand og badefaciliteter. Området er kendt for tilstedeværelsen af golfbaner i højklassen som El Campanario Golf Course inden for kort afstand. Sports- og fritidsfaciliteterne er integreret i det bymæssige væv, med mulighed for vandsport og golf hele året takket være det favorable klima.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger på den vestlige Costa del Sol mellem Marbella og Estepona. Dette område er historisk kendt for sine golfbaner og luksusvillaer. Den strategiske placering giver hurtig adgang til kystens turistområder, samtidig med at den bevarer en vis boligmæssig isolation. Forbindelsen til A-7 letter transporten mod Málaga og den internationale lufthavn.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL873926
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
