Цей маєток розташований у престижному районі Гуадальміна Баха, між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Він пропонує розкішне життя з великим житловим простором, розташованим на просторому, доглянутому земельному ділянці. Об'єкт поєднує сучасну елегантність із спокоєм, характерним для регіону, і надає винятковий рівень комфорту та функціональності, що відповідає вимогам найвибагливіших покупців. Розташування забезпечує легкий доступ до полів для гольфу світового класу та узбережжя.
Цей об'єкт у Гуадальміна Баха значно відрізняється від проєктів, таких як Acqua Gardens, Aby Upper (Естепона) або Alba Benalmadena, які мають значно нижчі стартові ціни (від €320,000 до €598,000) та менші розміри. На відміну від них, вілла в Гуадальміна Баха позиціонується як ексклюзивна нерухомість найвищого класу з ціною 12,9 млн євро. Вона пропонує значно більшу житлову площу (990 м² проти типових 100-300 м² у згаданих проєктах) та більшу приватність завдяки великій ділянці (3106 м²). Розташування в такому престижному районі, як Гуадальміна Баха, поряд із ключовими полями для гольфу та пляжами, у поєднанні з великою кількістю кімнат (10 спалень/10 ванних) та розширеним набором зручностей (спа, кінозал), робить її унікальною пропозицією для сегменту люкс. Менші проєкти в Естепоні чи Бенальмадені, як правило, орієнтовані на ширший ринок, пропонуючи квартири або менші вілли, тоді як цей маєток є окремою, масштабованою резиденцією для найвибагливіших клієнтів, що шукають простір, розкіш та виняткове розташування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в районі Гуадальміна Баха означає близькість до узбережжя та престижних полів для гольфу. Міська забудова в цьому районі забезпечує зручну доступність до різноманітних зручностей, включаючи магазини, ресторани та місця відпочинку. Незважаючи на близькість до міської інфраструктури, ця вілла пропонує значну приватність та спокій на власній території.
Цей об'єкт відповідає потребам у просторому, комфортному та багатофункціональному житлі. Наявність 10 спалень та 10 ванних кімнат, а також численних зон для відпочинку та розваг, таких як кінозал, ігрова кімната та спа-зона, робить його ідеальним для великих родин або тих, хто часто приймає гостей. Функціональне планування та висока якість оздоблення забезпечують зручне повсякденне життя.
Будівництво об'єкта було завершено у 2000 році, що робить його зрілим, але сучасним. Хоча це не новий проєкт, будинок був спроєктований із застосуванням сучасних архітектурних рішень та оздоблення. Оскільки об'єкт готовий до заселення, потенційні покупці можуть одразу ж оцінити його переваги без очікування будівництва чи завершення робіт.
Цей об'єкт, завершений у 2000 році, не відповідає найновішим стандартам енергоефективності, які можуть застосовуватися до нових будівель, хоча й забезпечує комфортне проживання. Інфраструктура громадського транспорту, хоч і наявна, може бути менш розвиненою порівняно з великими міськими центрами, що робить автомобіль бажаним засобом пересування. Деякі оздоблювальні матеріали можуть відображати стиль початку 2000-х років.
Ця вілла буде привабливою для покупців, які шукають великий, приватний маєток для постійного проживання або як розкішний будинок для відпочинку, де можуть комфортно розміститися велика родина та численні гості. Вона ідеально підходить для тих, хто цінує вишуканий стиль життя, близькість до полів для гольфу світового класу та зручний доступ до пляжів і міських зручностей Марбельї. Особливо вона може зацікавити тих, хто планує переїзд до Іспанії та потребує повністю обладнаного дому, готового до заселення, з усіма необхідними зручностями для відпочинку та роботи, включаючи кінозал, спа-зону та домашній офіс. Цей варіант також може розглядатися як інвестиція в елітну нерухомість регіону.
Нерухомість, завершена у 2000 році, демонструє високий рівень якості оздоблення, характерний для розкішних будинків цього періоду. Вона оснащена численними зручностями, що підкреслюють її преміальний статус. Серед них, повністю обладнана кухня, просторі спальні з прилеглими ванними кімнатами, а також спеціалізовані зони, як-от спа-зона з сауною та турецькою лазнею, масажний кабінет, домашній офіс, кінозал та ігрова кімната. Підлога, ймовірно, виконана з високоякісних матеріалів, таких як мармур або паркет, що забезпечує довговічність і естетичну привабливість. Дизайн інтер'єру, хоч і датується початком 2000-х, створений з акцентом на розкіш та функціональність, що дозволяє комфортно проживати у великому будинку.
Зазначена ціна становить 12 900 000 євро, що позиціонує цей об'єкт у найвищому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Ця ціна відображає значну площу житлової (990 м²) та земельної ділянки (3106 м²), кількість спалень (10) та ванних кімнат (10), а також престижне розташування в Гуадальміна Баха. Об'єкт готовий до заселення, що означає відсутність додаткових витрат чи очікування, пов'язаних із завершенням будівництва. Така висока вартість обумовлена ексклюзивністю, розмірами, розташуванням та рівнем оснащення нерухомості, яка є частиною елітного класу житла в цьому регіоні.
Гуадальміна Баха, це район, що вирізняється своєю ексклюзивністю та спокійною атмосферою, розташований між узбережжям та зеленими зонами полів для гольфу. Повсякденне життя тут характеризується високим рівнем комфорту та доступом до різноманітних зручностей. Наявність 69 ресторанів, 3 аптек та 4 банків у межах 2 км радіусу свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Близькість до супермаркету (200 м) та аптеки (146 м) спрощує виконання щоденних справ. Велика кількість спортивних центрів (наприклад, Apolo за 0.8 км) та близькість до пляжів (1.7-1.8 км) сприяють активному способу життя. Висота над рівнем моря (близько 9-16 м) та майже плоский рельєф до пляжу (0.2%) роблять пересування зручним.
Гуадальміна Баха, де розташована вілла, є частиною муніципалітету Марбелья, що забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та послуг. Місцевість характеризується поєднанням міської забудови, полів для гольфу та близькості до моря. Наявність 69 ресторанів, 3 аптек та 4 банків у радіусі 2 км свідчить про зручність повсякденного життя. Для відпочинку та спорту доступні численні об'єкти: 3 спортивні центри, 10 кафе. Міжнародні школи, такі як The International School of Estepona, розташовані на відстані 3.1 км, що робить район привабливим для сімей з дітьми. Близькість до Порто Банус (4.4 км) відкриває доступ до ексклюзивних магазинів, ресторанів та яхтової інфраструктури.
Ця вілла розташована в елегантному районі Гуадальміна Баха, що знаходиться між узбережжям Середземного моря та знаменитими полями для гольфу. Розташування забезпечує легкий доступ до природних красот, пляжів та розвиненої міської інфраструктури Марбельї, водночас зберігаючи атмосферу спокою та приватності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуадальміна Баха розташована в південній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це престижний район, що знаходиться на захід від Марбельї (9 км) та на південний схід від Естепони. Таке положення забезпечує відмінну транспортну доступність: відстань до великого міста Малага становить 57 км, а до міжнародного аеропорту Малага, близько 46 км. Це дозволяє мешканцям користуватися перевагами як міської інфраструктури та культурного життя Марбельї, так і спокійнішого оточення. Регіон загалом відомий своїми розкішними курортами, полями для гольфу та красивими пляжами.
Вілла має зручне розташування для доступу до ключових об'єктів. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de San Pedro, становить приблизно 1.7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 46 км, що забезпечує зручність міжнародних подорожей. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про певну доступність, хоча для повноцінного використання переваг регіону, включаючи численні поля для гольфу (наприклад, El Campanario Golf Course за 1.8 км), рекомендується мати власний автомобіль. Супермаркет знаходиться всього за 200 метрів, а аптека, за 146 метрів, що робить повсякденні покупки та отримання медичної допомоги дуже зручними.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим середземноморським кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, а середньорічна температура становить 19.3°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що забезпечує довгий купальний сезон, який триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить приблизно 9-16 метрів, а рельєф до найближчого пляжу (Playa Canina Ventura del Mar, 1.8 км) є майже пласким (0.2% нахилу). Це створює комфортні умови для проживання та активного відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від вілли розташовано кілька популярних пляжів. Playa de San Pedro та Playa Atalaya знаходяться приблизно за 1.7-2.0 км, пропонуючи широкі піщані простори для відпочинку. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм: El Campanario Golf Course розташований лише за 1.8 км, а El Paraíso Golf Club, за 2.8 км. Окрім того, у радіусі 2 км доступні такі місця, як El Higueral Golf (2.5 км). Для активного відпочинку пропонуються численні спортивні центри, зокрема Polideportivo San Pedro (1.5 км) та Apolo (0.8 км). Близькість до мальовничих бухт та зручний доступ до морських видів спорту також є суттєвими перевагами для мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована в південній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це престижний район, що знаходиться на захід від Марбельї (9 км) та на південний схід від Естепони. Таке положення забезпечує відмінну транспортну доступність: відстань до великого міста Малага становить 57 км, а до міжнародного аеропорту Малага, близько 46 км. Це дозволяє мешканцям користуватися перевагами як міської інфраструктури та культурного життя Марбельї, так і спокійнішого оточення. Регіон загалом відомий своїми розкішними курортами, полями для гольфу та красивими пляжами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL873926
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID