Esta villa isolada está situada em Guadalmina Baja, na província de Málaga. A propriedade encontra-se a cerca de 1,8 km do mar e oferece um ambiente residencial marcado pela presença de campos de golfe e serviços nas proximidades. Com uma área habitacional de 990 m² e um terreno de 3.106 m², a villa está estruturada em 10 quartos e 10 casas de banho. A localização permite chegar às praias e aeroportos internacionais em pouco tempo, mantendo um contexto privado.
Comparado com outros projetos na região, como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta villa representa uma categoria de preço e dimensões claramente superior. Embora os projetos em Fuengirola comecem por 364.000 € e 720.000 €, oferecendo geralmente apartamentos ou áticos, esta propriedade em Guadalmina Baja é uma villa isolada com mais de 3000 m² de terreno. A área de Guadalmina é tradicionalmente mais exclusiva e tranquila do que as zonas centrais de Fuengirola, oferecendo maior privacidade e espaços exteriores mais amplos. Ao contrário de Mijas, que se situa mais no interior, Guadalmina Baja oferece uma proximidade mais imediata à praia e aos campos de golfe de nível internacional. O preço reflete não apenas as dimensões, mas também a localização numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol ocidental, onde a densidade urbana é baixa e a qualidade das infraestruturas é elevada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se numa zona residencial consolidada, a cerca de 1,8 km de distância em linha reta da costa. A área é definida pela proximidade de vários campos de golfe, como El Campanario e El Paraíso, ambos acessíveis. O ambiente envolvente é urbanizado com infraestruturas presentes.
A distribuição interior inclui espaços dedicados ao bem-estar, como um ginásio, uma zona de spa, uma sauna e um banho turco. Estão presentes salas dedicadas ao lazer, incluindo uma sala de cinema e uma sala de jogos, para além de um escritório doméstico. A garagem espaçosa responde às necessidades de estacionamento para vários veículos.
Trata-se de uma propriedade classificada como categoria 'Contemporary', que integra elementos de design moderno com sistemas funcionais. A estrutura está atualmente a ser comercializada como propriedade de investimento e de luxo, com acabamentos executados segundo padrões contemporâneos.
A propriedade não faz parte de um complexo residencial fechado com serviços partilhados, oferecendo, em vez disso, uma configuração independente. Estando situada a cerca de 1,8 km da praia, o acesso pedonal à margem do mar requer um meio de transporte ou uma caminhada de cerca de 20-25 minutos.
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência principal com espaços amplos e dedicados tanto à vida privada como ao entretenimento. A presença de 10 quartos torna a villa adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de quartos para hóspedes. Os espaços dedicados ao bem-estar e lazer, como o spa e a sala de cinema, oferecem oportunidades de diversão sem sair de casa, ideal para quem recebe frequentemente visitantes. O escritório doméstico é funcional para quem trabalha remotamente e necessita de um ambiente separado. A proximidade aos campos de golfe e às praias é um fator determinante para quem aprecia desporto ao ar livre e a vida marítima.
A villa apresenta acabamentos contemporâneos, como visível nas imagens dos serviços, que mostram uma sala de massagens moderna e uma garagem organizada. O uso de materiais visa a durabilidade e o conforto, com uma zona de lavandaria equipada que sugere uma atenção aos detalhes logísticos. A integração de tecnologias para o bem-estar, como sauna e banho turco, indica um nível de acabamento orientado para o relaxamento. Os interiores estão mobilados e prontos a usar, com um design que une a estética moderna à funcionalidade quotidiana.
O preço de lista para esta propriedade é de 12.900.000 €. O valor reflete a posição no setor de luxo de Guadalmina Baja, a extensão do terreno e os interiores totalmente mobilados. Não estão previstas variações de preço por unidade, tratando-se de uma villa única.
A rotina diária em Guadalmina Baja decorre num contexto fluido, onde a privacidade da villa se combina com a proximidade aos serviços essenciais. As análises mostram que a zona é servida por numerosas linhas de transporte público e uma vasta gama de restaurantes e cafés dentro de 2 km, facilitando os deslocamentos mesmo sem recorrer constantemente ao carro. A iluminação natural é abundante, com mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A planície circundante, com um declive de apenas 0,2% em direção ao mar, torna o território fácil de percorrer de bicicleta ou a pé. A proximidade de supermercados e farmácias a poucas centenas de metros garante uma gestão prática das necessidades diárias.
A posição geográfica oferece acesso direto às principais artérias da Costa del Sol. O aeroporto de Málaga dista cerca de 47 km em linha reta, um percurso possível de carro. A rede de transporte público local é bem desenvolvida, com 50 paragens e 8 linhas servidas, permitindo mover-se em direção a Marbella e San Pedro Alcántara sem o uso exclusivo do carro. A proximidade de supermercados (a 200 m) e farmácias (a 146 m) simplifica a gestão doméstica.
O mapa mostra a posição da villa em relação aos campos de golfe vizinhos e à linha de costa. Os círculos indicam as distâncias em linha reta: nota-se como a propriedade está situada numa zona verde, mas a curta distância das infraestruturas urbanas de San Pedro Alcántara.
Guadalmina Baja localiza-se na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Estepona. Esta zona é historicamente conhecida pelos seus campos de golfe e villas de luxo. A posição estratégica permite alcançar rapidamente as localidades turísticas da costa, mantendo um certo isolamento residencial. A ligação com a A-7 facilita os deslocamentos em direção a Málaga e ao aeroporto internacional.
O acesso às praias, como Playa de San Pedro e Playa Atalaya, é feito em poucos minutos de carro, estando distantes cerca de 1,7 km. Os campos de golfe de El Campanario e El Paraíso são facilmente alcançáveis, respetivamente a 1,8 km e 2,8 km, permitindo praticar desporto sem longos deslocamentos. O hospital mais próximo encontra-se a 3,1 km, uma distância razoável para intervenções sanitárias. A presença de pontos de carregamento elétrico a 1,5 km suporta a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3 °C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. A proximidade do mar mitiga as temperaturas de verão, enquanto a altitude de cerca de 16 metros acima do nível do mar garante uma ventilação natural. A época de banhos é possível durante cerca de 6 meses por ano, graças a temperaturas da água superiores a 20 °C. A pendente do terreno em direção à costa é mínima (0,2%), facilitando o acesso ao mar e tornando a paisagem aberta e visível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de San Pedro e Playa Isdabe, encontram-se a menos de 2 km de distância, oferecendo areia e serviços balneares. A área é conhecida pela presença de campos de golfe de alto nível como o El Campanario Golf Course, acessível a curta distância. As infraestruturas desportivas e recreativas estão integradas no tecido urbano, com a possibilidade de praticar desportos aquáticos e golfe durante todo o ano graças ao clima favorável.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja localiza-se na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Estepona. Esta zona é historicamente conhecida pelos seus campos de golfe e villas de luxo. A posição estratégica permite alcançar rapidamente as localidades turísticas da costa, mantendo um certo isolamento residencial. A ligação com a A-7 facilita os deslocamentos em direção a Málaga e ao aeroporto internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL873926
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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