Tato starší vila, dokončená v roce 1982 a nedávno renovovaná, nabízí 357 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 1269 m² v Guadalmina Baja, Málaga. S 5 ložnicemi a 4 koupelnami, vlastním bazénem a polohou v blízkosti občanské vybavenosti a pobřeží spojuje současnou eleganci se středomořským komfortem. Požadovaná cena je 4 200 000 €. Nemovitost je připravena k nastěhování a nachází se ve vyhledávané rezidenční oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Baja, v městském prostředí blízko pobřeží. Občanská vybavenost jako supermarkety a lékárny je v pěší dostupnosti. Bezprostřední okolí poskytuje přístup k několika golfovým hřištím a plážím v řádu několika kilometrů, což přispívá k kompletnímu životnímu zážitku na Costa del Sol.
S pěti ložnicemi, třemi v hlavním podlaží a dvěma ve sklepě, vyhovuje vila větším rodinám nebo těm, kdo často hostí hosty. Otevřené obytné prostory, moderní kuchyně a přímý přístup na terasy a k bazénu naplňují přání pohodlného, slunného venkovního životního stylu.
Jedná se o starší vilu, původně postavenou v roce 1982 a nedávno kompletně renovovanou. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a nabízí moderní komfort propojený s původním architektonickým stylem. S touto nemovitostí nejsou spojeny žádné plány novostavby ani budoucí termíny dokončení.
Jako starší vila tato nemovitost, na rozdíl od projektů novostaveb, nenabízí možnosti přizpůsobení během výstavby. Dispozice a plochy jsou konečné. Informace o průkazu energetické náročnosti budovy ani o přesném datu poslední renovace nejsou k dispozici.
Ref: VL297854
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorný domov připravený k nastěhování v zavedené, prestižní oblasti na Costa del Sol. Osloví ty, kteří upřednostňují starší, renovovanou nemovitost před novostavbou a oceňují soukromí a komfort, jako je vlastní bazén a dostatek zahradního prostoru. S pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami je vhodná pro rodiny nebo pro ty, kdo často přijímají hosty. Její poloha, v blízkosti pláží i golfových hřišť, je přitažlivá pro milovníky venkovních aktivit. Blízkost vybavenosti, jako jsou supermarkety a restaurace, ji předurčuje i k trvalému bydlení. Navíc představuje poutavou variantu pro investory hledající špičkovou nemovitost v žádané oblasti.
Vila, původně postavená v roce 1982, prošla nedávnou komplexní renovací, jejímž výsledkem jsou moderní povrchy doplňující původní architektonický styl. Obytné prostory jsou navrženy pro maximální denní světlo a otevřený pocit, s mramorovou podlahou, znakem regionu, která přispívá k luxusní atmosféře. Kuchyně je plně vybavená a integrovaná do obytné části, což zvyšuje efektivitu a pohodlí. Všech pět ložnic má vlastní koupelnu u ložnice, což zajišťuje soukromí a komfort. Nemovitost je vybavena klimatizací pro regulaci teploty a má dvojitá zasklení, což podporuje pohodlí a energetickou účinnost. Je prodávána plně zařízená, takže je okamžitě obyvatelná. Praktičnost zvyšují i prvky jako vestavěné skříně a samostatná technická místnost.
Požadovaná cena za tuto starší vilu je stanovena na 4 200 000 €. Jde o pevnou cenu za celou nemovitost, nikoli o cenu od, která je typická pro nové projekty s více jednotkami. Vila je v současnosti k dispozici a připravena k okamžitému nastěhování. Vzhledem ke své ceně a vlastnostem cílí na specifický segment trhu. Neexistuje žádná indikace kolísání ceny nebo dostupnosti, protože jde o jedinou, stávající nemovitost.
Guadalmina Baja, situovaná nedaleko San Pedro Alcántara, je zavedená a prestižní rezidenční oblast, která vyvažuje klid sousedství s pohodlným přístupem k městskému vybavení. Vila je v krátké vzdálenosti od pobřeží, s několika plážemi do 2 km. Její městské prostředí zajišťuje snadnou dostupnost základních služeb, jako jsou supermarkety (235 m), lékárny (1,2 km) a restaurace (69 do 2 km), často pěšky nebo na kole, což usnadňuje každodenní život bez neustálé závislosti na autě. Přítomnost mnoha golfových hřišť v okolí, včetně El Campanario Golf Course (1,8 km), oslovuje sportovní nadšence. Samotná vila je navržena tak, aby maximalizovala podnebí Costa del Sol, s vlastním bazénem a terasami, které podporují celoroční venkovní život.
Guadalmina Baja, rezidenční oblast v rámci obce Marbella, nabízí klidné prostředí blízko pobřeží i městského vybavení. Blízkost supermarketů (235 m) a lékáren (1,2 km) zajišťuje každodenní pohodlí. S 69 restauracemi a 10 kavárnami do 2 km je k dispozici široká škála stravovacích možností. Lokalita oslovuje i sportovní nadšence, s několika golfovými hřišti méně než 3 km daleko a snadno dostupnými sportovními centry jako Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km). Pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou přibližně 1,7 km daleko, což umožňuje pravidelné návštěvy. Veřejná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí zlepšuje mobilitu, i když mnoho obyvatel využívá pro maximální pohodlí auto. Mírný sklon směrem k pláži (0,2 %) zajišťuje snadný přístup k pobřeží.
Tato mapa znázorňuje polohu vily v Guadalmina Baja, nedaleko San Pedro Alcántara. Zvýrazňuje její blízkost k pobřeží, plážím a četným golfovým hřištím v oblasti, jakož i přístup k městskému vybavení jako supermarkety a restaurace. Poloha v širším kontextu Marbelly a Costa del Sol je jasně ilustrována.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja je součástí obce Marbella, jedné z nejprestižnějších oblastí na Costa del Sol v provincii Málaga. Vila je strategicky umístěna mezi Marbellou (9 km) a Esteponou. Blízkost větších měst jako Málaga (57 km) a Algeciras (57 km) poskytuje přístup k regionálním městským službám a infrastruktuře. Costa del Sol je proslulá svou zavedenou turistickou infrastrukturou, golfovými rezorty a plážemi a tato lokalita tomuto profilu odpovídá kombinací rezidenčního klidu s přístupem jak k přírodním, tak městským lákadlům.
Vila je strategicky umístěna v blízkosti různého vybavení. Pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou dostupné do přibližně 1,7 km, Playa Isdabe leží 1,8 km daleko. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno asi 47 km (přibližně 34 minut jízdy autem) a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 52 km. Pro golfové nadšence jsou v okolí golfové hřiště El Campanario (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Základní služby, včetně supermarketu (235 m), nemocnice (3,1 km) a lékárny (1,2 km), jsou v pěší dostupnosti nebo na krátkou jízdu autem. Region má rozsáhlou síť veřejné dopravy s 8 linkami a 50 zastávkami, což přispívá k dostupnosti bez auta, i když většina obyvatel považuje auto za přínosné pro maximální pohodlí.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí na Costa del Sol, nedaleko Guadalmina Baja, se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,3 °C, s měsíčními teplotami od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Oblast leží pouhých 9 metrů nad hladinou moře s velmi mírným sklonem k pobřeží (0,2 %) a nabízí příjemné, přístupné prostředí bez extrémních převýšení. Region se může pochlubit významným slunečním svitem po celý rok, což přispívá k jeho popularitě jako destinace pro dovolenou i trvalé bydlení. Ročně zde je 32 místních svátků, což odráží kulturní bohatství regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti vily nabízí několik pláží, včetně Playa de San Pedro a Playa Atalaya přibližně 1,7 km daleko a Playa Isdabe ve vzdálenosti 1,8 km. Ačkoli tyto lokality nejsou konkrétně označeny vyvěšením modré vlajky, poskytují přístup ke Středozemnímu moři pro rekreaci. Oblast je rájem pro golfisty, s golfovým hřištěm El Campanario ve vzdálenosti 1,8 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km. Kromě toho různá sportoviště, jako sportovní centrum Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km), nabízejí možnosti pro fyzickou aktivitu. Blízkost přístavů pro jachty, jako je Puerto Banús Marina (4,4 km), otevírá možnosti vodních sportů a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.1°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s nedalekými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) se tato vila nachází ve výrazně vyšší cenové kategorii, což je charakteristické pro její exkluzivní lokalitu Guadalmina Baja. Tito konkurenti nabízejí novostavby s nižšími cenami a cílí na odlišný segment trhu. Costa del Sol se vyznačuje rozmanitým trhem nemovitostí, od dostupných bytů až po luxusní vily. Tato konkrétní nemovitost spadá do kategorie starších špičkových nemovitostí s rozměrným pozemkem a soukromým vybavením jako bazén. Cena 4 200 000 € odráží žádanost lokality, velikost vily a její renovovaný stav, čímž se odlišuje od cenově orientovaných novostaveb dále podél pobřeží, které mohou nabízet menší pozemky nebo méně centrální polohy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR