Diese Bestandsimmobilie, 1982 fertiggestellt und kürzlich renoviert, bietet 357 m² Wohnfläche auf einem 1269 m² großen Grundstück in Guadalmina Baja, Málaga. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, einem Privatpool sowie einer Lage in der Nähe von Einrichtungen und der Küste verbindet sie zeitgemäße Eleganz mit mediterranem Komfort. Der Angebotspreis beträgt 4.200.000 €. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in einer begehrten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Baja, einem urbanen Umfeld in Küstennähe. Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen und Stränden innerhalb weniger Kilometer, was zu einem rundum vollendeten Wohnerlebnis an der Costa del Sol beiträgt.
Mit fünf Schlafzimmern, drei im Hauptgeschoss und zwei im Untergeschoss, eignet sich die Villa für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Die offenen Wohnbereiche, die moderne Küche und der direkte Zugang zu Terrassen und Pool erfüllen den Wunsch nach einem komfortablen, sonnigen Leben im Freien.
Es handelt sich um eine Bestandsvilla, ursprünglich 1982 erbaut und kürzlich vollständig renoviert. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet modernen Komfort, der mit dem ursprünglichen architektonischen Stil harmoniert. Mit dieser Immobilie sind keine Neubaupläne oder künftigen Fertigstellungstermine verbunden.
Als Bestandsimmobilie bietet diese Villa im Gegensatz zu Neubauprojekten keine Anpassungsmöglichkeiten während der Bauphase. Grundriss und Ausstattung sind endgültig. Angaben zum Energieausweis oder zum genauen Datum der letzten Renovierung liegen nicht vor.
Ref: VL297854
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein großzügiges, bezugsfertiges Zuhause in einer etablierten, gehobenen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie spricht all jene an, die eine renovierte Bestandsimmobilie einem Neubau vorziehen und Privatsphäre sowie Komfort schätzen, wie einen Privatpool und großzügigen Gartenraum. Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern ist sie für Familien oder all jene geeignet, die häufig Gäste bewirten. Ihre Lage, in der Nähe sowohl von Stränden als auch von Golfplätzen, ist attraktiv für sportlich Aktive im Freien. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten und Restaurants macht sie zudem ideal für den Dauerwohnsitz. Darüber hinaus stellt sie eine überzeugende Option für Investoren dar, die eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Region suchen.
Ursprünglich 1982 erbaut, wurde die Villa kürzlich umfassend renoviert, was zu modernen Oberflächen führte, die den ursprünglichen architektonischen Stil ergänzen. Die Wohnräume sind auf maximales Tageslicht und ein offenes Raumgefühl ausgelegt und verfügen über Marmorböden, ein Markenzeichen der Region, die zu einer luxuriösen Atmosphäre beitragen. Die Küche ist voll ausgestattet und in den Wohnbereich integriert, was Effizienz und Komfort erhöht. Alle fünf Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, das Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage zur Regulierung der Raumtemperatur ausgestattet und profitiert von Isolierverglasung, was Komfort und Energieeffizienz fördert. Sie wird möbliert übergeben und ist somit sofort bewohnbar. Merkmale wie Einbauschränke und ein separater Hauswirtschaftsraum erhöhen den praktischen Nutzen.
Der Angebotspreis für diese Bestandsvilla beträgt 4.200.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis für die gesamte Immobilie, nicht um einen Startpreis, wie er für Neubauprojekte mit mehreren Einheiten üblich ist. Die Villa ist derzeit verfügbar und sofort bezugsfertig. Angesichts ihrer Preisklasse und Ausstattung richtet sie sich an ein bestimmtes Marktsegment. Es gibt keine Anzeichen für Preisschwankungen oder Verfügbarkeitsänderungen, da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt.
Guadalmina Baja, in der Nähe von San Pedro Alcántara gelegen, ist ein etabliertes und gehobenes Wohngebiet, das ruhige Nachbarschaft mit bequemem Zugang zu städtischen Einrichtungen verbindet. Die Villa liegt nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, mit mehreren Stränden innerhalb von 2 km. Die urbane Lage stellt sicher, dass wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte (235 m), Apotheken (1,2 km) und Restaurants (69 innerhalb von 2 km) leicht erreichbar sind, oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad, , was das tägliche Leben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto erleichtert. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km), spricht Sportbegeisterte an. Die Villa selbst ist darauf ausgelegt, das Klima der Costa del Sol optimal zu nutzen, mit einem Privatpool und Terrassen, die ein ganzjähriges Leben im Freien begünstigen.
Guadalmina Baja, ein Wohngebiet in der Gemeinde Marbella, bietet eine ruhige Umgebung nahe der Küste und städtischen Einrichtungen. Die Nähe zu Supermärkten (235 m) und Apotheken (1,2 km) gewährleistet den täglichen Komfort. Mit 69 Restaurants und 10 Cafés innerhalb von 2 km steht eine vielfältige Auswahl an Gastronomie zur Verfügung. Die Lage ist auch für Sportbegeisterte attraktiv, mit mehreren Golfplätzen weniger als 3 km entfernt und Sportzentren wie Apolo (0,8 km) und Polideportivo San Pedro (1,5 km), die leicht erreichbar sind. Strände wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya liegen etwa 1,7 km entfernt und ermöglichen regelmäßige Besuche. Öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verbessern die Mobilität, obwohl viele Bewohner für optimalen Komfort ein Auto nutzen. Das sanfte Gefälle zum Strand (0,2 %) gewährleistet einen leichten Zugang zur Küste.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Villa in Guadalmina Baja, nahe San Pedro Alcántara. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Stränden und zahlreichen Golfplätzen der Umgebung hervor sowie den Zugang zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Restaurants. Die Position im größeren Kontext von Marbella und der Costa del Sol wird deutlich dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja gehört zur Gemeinde Marbella, einer der renommiertesten Gegenden an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Villa liegt strategisch günstig zwischen Marbella (9 km) und Estepona. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (57 km) und Algeciras (57 km) bietet Zugang zu regionalen urbanen Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre etablierte Tourismusinfrastruktur, Golfresorts und Strände, und diese Lage entspricht diesem Profil, indem sie ruhiges Wohnen mit Zugang zu natürlichen wie urbanen Attraktionen verbindet.
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe verschiedener Einrichtungen. Strände wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind innerhalb von etwa 1,7 km erreichbar, Playa Isdabe liegt 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 47 km entfernt (ca. 34 Minuten mit dem Auto), der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 52 km. Für Golfbegeisterte liegen der El Campanario Golf Course (1,8 km) und der El Paraíso Golf Club (2,8 km) in der Nähe. Wichtige Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt (235 m), ein Krankenhaus (3,1 km) und eine Apotheke (1,2 km), sind zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region verfügt über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen, was die Erreichbarkeit ohne Auto erleichtert, auch wenn die meisten Bewohner ein Auto als vorteilhaft empfinden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, nahe Guadalmina Baja, zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3 °C aus, mit Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Mit nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und einem sehr sanften Gefälle zur Küste (0,2 %) bietet die Gegend eine angenehme, zugängliche Umgebung ohne extreme Höhenunterschiede. Die Region profitiert das ganze Jahr über von viel Sonnenschein, was zu ihrer Beliebtheit als Ferienziel wie auch als Ort für den Dauerwohnsitz beiträgt. Es gibt jährlich 32 lokale Feiertage, was den kulturellen Reichtum der Region widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe der Villa bietet mehrere Strände, darunter Playa de San Pedro und Playa Atalaya in etwa 1,7 km Entfernung sowie Playa Isdabe bei 1,8 km. Auch wenn diese Strände nicht ausdrücklich mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, ermöglichen sie den Zugang zum Mittelmeer zur Erholung. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit dem El Campanario Golf Course bei 1,8 km und dem El Paraíso Golf Club bei 2,8 km. Darüber hinaus bieten verschiedene Sporteinrichtungen, wie das Sportzentrum Apolo (0,8 km) und Polideportivo San Pedro (1,5 km), Gelegenheiten für körperliche Aktivität. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús Marina (4,4 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.1°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) befindet sich diese Villa in einer deutlich höheren Preisklasse, typisch für ihre exklusive Lage in Guadalmina Baja. Diese Wettbewerber bieten Neubauprojekte zu niedrigeren Preisen und richten sich an ein anderes Marktsegment. Die Costa del Sol verfügt über einen vielfältigen Immobilienmarkt, der von erschwinglichen Wohnungen bis zu Luxusvillen reicht. Diese Immobilie fällt in die Kategorie hochwertiger Bestandsimmobilien mit einem umfangreichen Grundstück und privaten Annehmlichkeiten wie einem Pool. Der Preis von 4.200.000 € spiegelt die Begehrtheit der Lage, die Größe der Villa und ihren renovierten Zustand wider und unterscheidet sie von den stärker preisorientierten Neubauprojekten weiter entlang der Küste, die eventuell kleinere Grundstücke oder weniger zentrale Lagen bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR