Diese luxuriöse freistehende Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einem prestigeträchtigen Küstenviertel von Marbella. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 1508 m² auf einem 2858 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Platz und Privatsphäre. Das Anwesen wurde mit Fokus auf Qualität und Komfort entworfen und liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine erstklassige Lage an der Costa del Sol suchen. Die Villa ist ab sofort verfügbar und repräsentiert herausragende Architektur in einer begehrten Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Baja, einem etablierten und angesehenen Küstenabschnitt nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an das urbane Leben Marbellas bietet.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, erstklassige Ausstattung und eine exklusive Lage legen. Die 6 Schlafzimmer und 6 Bäder bieten viel Platz für Familien oder Gäste. Zusätzliche Einrichtungen wie ein Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum und Sauna erfüllen vielfältige Wohnwünsche, während der private Pool und die weitläufigen Gärten Entspannung im Freien ermöglichen.
Dieses Projekt ist als fertiggestellte Immobilie verfügbar. Der Bau wurde mit einem Fokus auf hohe Standards und moderne Ästhetik abgeschlossen. Die Villa ist bereit für den Bezug und bietet alle Annehmlichkeiten eines neuwertigen Objekts. Die hervorragende Ausstattung, einschließlich Gaggenau-Geräten in der Küche und einer durchdachten Raumaufteilung, spiegelt die Qualität der Ausführung wider.
Diese Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl sie nur 1,7 km vom Strand entfernt liegt. Das Objekt ist als freistehende Villa konzipiert und fügt sich in eine städtische Urbanisation ein, was bedeutet, dass es sich nicht um eine isolierte Alleinlage handelt. Die Umgebung ist belebt, mit Annehmlichkeiten auf Fußwegdistanz, was für manche Käufer eine höhere Geräuschkulisse bedeuten könnte.
Diese Villa ist ideal für Käufer, die eine großzügige und luxuriöse Residenz in Strandnähe suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, sowie für Personen, die Wert auf eine exklusive Nachbarschaft mit Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten legen. Die vielen Freizeiteinrichtungen wie der Heimkino-, Spiel- und Fitnessraum machen sie attraktiv für anspruchsvolle Lebensstile. Auch für Personen, die häufig Gäste empfangen, bietet die Villa mit separatem Gästeapartment und zahlreichen Schlafzimmern die perfekte Lösung. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfliebhaber an, während die gute Erreichbarkeit der Strände und die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten für alle von Vorteil sind.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und hochwertige Materialien aus. Sie verfügt über eine voll ausgestattete, maßgefertigte Küche mit Gaggenau-Geräten, was auf ein gehobenes Niveau der Innenausstattung schließen lässt. Klimatisierungssysteme sowie Fußbodenheizung (U/F Heating) sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind ebenfalls hochwertig ausgestattet. Die großen Fensterflächen, wie im Schlafzimmer auf Foto 5 ersichtlich, maximieren den Lichteinfall und verbinden den Innenraum mit der umgebenden Natur. Der Aufzug im Haus erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die Aufteilung mit separatem Unterkunftsbereich, Bar mit Weinkeller, Spielraum, Heimkino und Fitnessraum unterstreicht den Fokus auf Luxus und Funktionalität.
Die freistehende Villa in Guadalmina Baja wird ab einem Preis von €5.950.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 2858 m². Die angegebene Wohnfläche beträgt beeindruckende 1508 m², was den hohen Wert der Immobilie widerspiegelt. Es sind keine Preisvariationen basierend auf unterschiedlichen Ausstattungsoptionen oder Grundstücksgrößen innerhalb dieses spezifischen Angebots aufgeführt. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Guadalmina Baja ist ein etablierter Stadtteil, der für seine großzügigen Grundstücke und seine Nähe zum Strand bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Morgens kann man einen Spaziergang zum 200 Meter entfernten Supermarkt machen, um frische Produkte zu kaufen, oder man entscheidet sich für eine kurze Fahrt zu einem der nahegelegenen Golfplätze. Die Abende lassen sich am besten am privaten Infinity-Pool verbringen oder bei einem Glas Wein aus dem integrierten Weinkeller. Die 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie sowie für Gäste. Die Villa ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, was den Komfort im Alltag erhöht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind, was kulinarische Vielfalt garantiert. Die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen rundet das Bild einer voll ausgestatteten Wohngegend ab.
Das Leben in Guadalmina Baja bedeutet, Teil einer exklusiven und gut vernetzten Gemeinschaft zu sein. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten auf Fußwegdistanz, darunter 69 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken, 1 Zahnarzt und 3 Apotheken. Die strategische Lage ermöglicht es, die Strände wie Playa de San Pedro in nur 1,7 km Entfernung zu erreichen. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) macht die Gegend attraktiv für Golfer. Die urbanisierte Umgebung ist sicher und gepflegt, mit einer guten Infrastruktur, einschließlich einer EV-Ladestation in 1,5 km Entfernung und 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, die von 50 Haltestellen bedient werden.
Diese Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einem exklusiven Küstenabschnitt zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was die Attraktivität der Lage für ein komfortables Leben unterstreicht.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Lage positioniert die Villa zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu luxuriösen Yachthäfen, exklusiven Boutiquen und einem reichen kulturellen Angebot. Estepona, ebenfalls gut erreichbar, besticht durch seine charmante Altstadt und seine modernen touristischen Einrichtungen. Die Villa ist somit Teil einer dynamischen und international bekannten Region, die für ihr mediterranes Lebensgefühl und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Strände wie Playa de San Pedro sind nur 1,7 km entfernt und über eine flache Steigung erreichbar. Die wichtigsten städtischen Zentren sind gut angebunden: Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 47 km (hemelsbreed ca. 46 km). Supermärkte (200 m), Apotheken (146 m) und Krankenhäuser (3,1 km) sind bequem erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, wie El Campanario Golf Course (1,8 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl die Villa auch über eine Garage für 6 Autos verfügt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmina Baja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer, was ein angenehmes Klima über das ganze Jahr hinweg bietet. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend sehr sonnig. Das Schwimmseizoen dauert etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf 16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von mehreren attraktiven Stränden entfernt. Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind beide nur 1,7 km entfernt, und Playa Isdabe ist 1,8 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist ebenfalls nur 1,8 km entfernt und weist eine geringe Neigung auf, was den Zugang erleichtert. Die Golfsportler finden eine hohe Dichte an renommierten Plätzen in der Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km). Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Lage positioniert die Villa zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu luxuriösen Yachthäfen, exklusiven Boutiquen und einem reichen kulturellen Angebot. Estepona, ebenfalls gut erreichbar, besticht durch seine charmante Altstadt und seine modernen touristischen Einrichtungen. Die Villa ist somit Teil einer dynamischen und international bekannten Region, die für ihr mediterranes Lebensgefühl und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL108881
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie beispielsweise den Projekten Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, oder Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich diese Villa in Guadalmina Baja in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Strandlage, die außergewöhnlich große Wohnfläche von 1508 m² und die luxuriöse Ausstattung zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher für Käufer mit einem mittleren bis oberen Budget geeignet sind, richtet sich diese Villa an ein anspruchsvolles Klientel, das bereit ist, für eine erstklassige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol zu investieren. Die Größe des Grundstücks (2858 m²) und die umfassende Ausstattung mit privaten Freizeiteinrichtungen wie Heimkino und Fitnessraum heben dieses Anwesen von durchschnittlicheren Angeboten ab und rechtfertigen den höheren Preis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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