Cette luxueuse villa individuelle est située à Guadalmina Baja, un quartier côtier prestigieux de Marbella. Avec une surface habitable généreuse de 1508 m² sur un terrain de 2858 m², cette propriété offre un espace et une intimité exceptionnels. Conçue pour la qualité et le confort, la villa se trouve à proximité immédiate des commodités et de la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. La villa est disponible immédiatement et représente une architecture remarquable dans un quartier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Baja, un quartier côtier établi et respecté près de Marbella. La proximité immédiate des plages et des commodités locales telles que les boutiques et les restaurants souligne l'attrait de cet emplacement. Le quartier est caractérisé par de vastes espaces verts et une atmosphère paisible, tout en offrant un bon accès à la vie urbaine de Marbella.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces de vie, les équipements de première qualité et un emplacement exclusif. Les 6 chambres et 6 salles de bains offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. Des installations supplémentaires telles qu'une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport et un sauna répondent à divers désirs résidentiels, tandis que la piscine privée et les vastes jardins permettent la détente en plein air.
Ce projet est disponible en tant que propriété achevée. La construction a été réalisée avec un accent sur des normes élevées et une esthétique moderne. La villa est prête à être occupée et offre toutes les commodités d'un objet presque neuf. Les excellents équipements, y compris les appareils Gaggenau dans la cuisine et une disposition réfléchie des pièces, reflètent la qualité de l'exécution.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'elle soit située à seulement 1,7 km de la plage. L'objet est conçu comme une villa individuelle et s'intègre dans une urbanisation, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un lieu isolé. L'environnement est animé, avec des commodités accessibles à pied, ce qui peut entraîner un niveau de bruit plus élevé pour certains acheteurs.
Cette villa est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse et luxueuse à proximité de la plage. Elle convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi qu'aux personnes qui apprécient un quartier exclusif avec accès à des commodités de premier ordre. Les nombreuses installations de loisirs telles que la salle de cinéma, la salle de jeux et la salle de sport la rendent attrayante pour les styles de vie exigeants. Pour les personnes qui reçoivent fréquemment des invités, la villa offre la solution parfaite avec un appartement séparé pour les invités et de nombreuses chambres. La proximité des terrains de golf attire les amateurs de golf, tandis que la bonne accessibilité des plages et les commerces accessibles à pied sont avantageux pour tous.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des matériaux de haute gamme. Elle dispose d'une cuisine sur mesure entièrement équipée avec des appareils Gaggenau, ce qui témoigne d'un niveau élevé de finition intérieure. Les systèmes de climatisation ainsi que le chauffage par le sol (U/F Heating) assurent un confort tout au long de l'année. Les salles de bains sont également équipées de manière luxueuse. Les grandes fenêtres, comme visible sur la photo 5 de la chambre, maximisent la lumière naturelle et relient l'intérieur à la nature environnante. L'ascenseur dans la maison augmente considérablement le confort de vie. L'agencement, avec un logement séparé pour le personnel ou les invités, un bar avec cave à vin, une salle de jeux, un cinéma maison et une salle de sport, souligne l'accent mis sur le luxe et la fonctionnalité.
La villa individuelle de Guadalmina Baja est proposée à partir de 5.950.000 €. Cette offre concerne l'ensemble de la propriété avec 6 chambres et 6 salles de bains sur un terrain spacieux de 2858 m². La surface habitable indiquée est de 1508 m², reflétant la grande valeur de cette propriété. Aucune variation de prix basée sur différentes options d'équipement ou tailles de terrain n'est mentionnée pour cette offre spécifique. La propriété est immédiatement disponible.
Guadalmina Baja est un quartier bien établi, réputé pour ses vastes terrains et sa proximité avec la plage. La vie quotidienne y est caractérisée par un mélange de calme et d'accessibilité. Le matin, vous pouvez vous rendre à pied au supermarché situé à 200 mètres pour acheter des produits frais, ou opter pour un court trajet en voiture vers l'un des parcours de golf voisins. Les soirées sont idéalement passées au bord de la piscine privée à débordement ou en dégustant un verre de vin de la cave à vin intégrée. Les 6 chambres et 6 salles de bains offrent suffisamment d'espace pour toute la famille ainsi que pour les invités. La villa est également équipée d'un ascenseur, ce qui augmente le confort au quotidien. Les environs offrent une forte concentration de restaurants et de cafés accessibles à pied, garantissant une diversité culinaire. La proximité des écoles et des établissements médicaux complète le tableau d'un quartier résidentiel entièrement équipé.
Vivre à Guadalmina Baja signifie faire partie d'une communauté exclusive et bien connectée. Les environs offrent une multitude de commodités accessibles à pied, dont 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques, 1 dentiste et 3 pharmacies. L'emplacement stratégique permet d'accéder aux plages comme Playa de San Pedro en seulement 1,7 km. La proximité de parcours de golf réputés tels que le El Campanario Golf Course (1,8 km) et l'El Paraíso Golf Club (2,8 km) rend la région attrayante pour les golfeurs. L'environnement urbanisé est sûr et bien entretenu, avec une bonne infrastructure, y compris une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,5 km et 8 lignes de transports en commun desservies par 50 arrêts.
Cette villa est située à Guadalmina Baja, un quartier côtier exclusif entre Marbella et San Pedro de Alcántara. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre urbain avec ses diverses boutiques et restaurants, soulignant l'attrait de l'emplacement pour une vie confortable.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement positionne la villa entre les villes animées de Marbella et Estepona. La proximité de Marbella (environ 6 km) offre un accès à des marinas de luxe, des boutiques exclusives et une offre culturelle riche. Estepona, également facilement accessible, se distingue par sa charmante vieille ville et ses installations touristiques modernes. La villa fait ainsi partie d'une région dynamique et internationalement reconnue, appréciée pour son art de vivre méditerranéen et sa haute qualité de vie.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Des plages comme Playa de San Pedro sont à seulement 1,7 km et accessibles via une pente douce. Les principaux centres urbains sont bien desservis : la distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 47 km (à vol d'oiseau env. 46 km). Les supermarchés (200 m), les pharmacies (146 m) et les hôpitaux (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels que le El Campanario Golf Course (1,8 km). La connexion au réseau de transport public avec 8 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité sans voiture, bien que la villa dispose également d'un garage pour 6 voitures.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3 °C. La température moyenne journalière varie entre 12 °C en hiver et 26 °C en été, offrant un climat agréable toute l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 6 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment au-dessus de 20 °C. L'altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,2%) contribuent à un microclimat agréable, sans conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située à quelques kilomètres de plusieurs plages attrayantes. Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont toutes deux à 1,7 km, et Playa Isdabe est à 1,8 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve également à seulement 1,8 km et présente une faible pente, facilitant l'accès. Les amateurs de golf trouveront une forte concentration de parcours renommés à proximité, y compris le El Campanario Golf Course (1,8 km) et l'El Paraíso Golf Club (2,8 km). La région offre également de nombreux restaurants et cafés pour se détendre.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement positionne la villa entre les villes animées de Marbella et Estepona. La proximité de Marbella (environ 6 km) offre un accès à des marinas de luxe, des boutiques exclusives et une offre culturelle riche. Estepona, également facilement accessible, se distingue par sa charmante vieille ville et ses installations touristiques modernes. La villa fait ainsi partie d'une région dynamique et internationalement reconnue, appréciée pour son art de vivre méditerranéen et sa haute qualité de vie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL108881
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres biens dans la région, tels que les projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Guadalmina Baja se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Cela est dû à son emplacement côtier exclusif, sa surface habitable exceptionnelle de 1508 m² et ses équipements luxueux. Alors que les propriétés comparées susmentionnées conviennent davantage aux acheteurs disposant d'un budget moyen à élevé, cette villa s'adresse à une clientèle exigeante prête à investir pour une propriété de premier ordre dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. La taille du terrain (2858 m²) et les installations de loisirs complètes, telles qu'une salle de cinéma et une salle de sport privées, distinguent cette propriété des offres plus courantes et justifient son prix plus élevé.
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