Esta luxuosa moradia isolada está situada em Guadalmina Baja, uma zona costeira de prestígio em Marbella. Com uma generosa área útil de 1508 m² num lote de 2858 m², esta propriedade oferece espaço e privacidade excecionais. Projetada com foco na qualidade e conforto, a moradia fica muito perto de comodidades e da praia, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma localização de primeira classe na Costa del Sol. A moradia está disponível de imediato e representa uma arquitetura notável numa área procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Guadalmina Baja, uma área costeira estabelecida e respeitada perto de Marbella. A proximidade imediata às praias e às comodidades locais, como lojas e restaurantes, realça o apelo desta localização. O ambiente é caracterizado por extensas áreas verdes e uma atmosfera tranquila, que ao mesmo tempo oferece boa ligação à vida urbana de Marbella.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaços de vida amplos, acabamentos de primeira qualidade e uma localização exclusiva. Os 6 quartos e 6 casas de banho oferecem espaço suficiente para a família ou para convidados. Instalações adicionais como sala de jogos, cinema em casa, ginásio e sauna satisfazem diversos desejos residenciais, enquanto a piscina privada e os amplos jardins permitem o relaxamento ao ar livre.
Este projeto está disponível como propriedade concluída. A construção foi realizada com foco em altos padrões e estética moderna. A moradia está pronta para habitar e oferece todas as comodidades de um objeto quase novo. Os excelentes acabamentos, incluindo eletrodomésticos Gaggenau na cozinha e uma disposição bem pensada, refletem a qualidade da execução.
Esta moradia não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, embora esteja localizada apenas a 1,7 km da praia. O objeto foi concebido como uma moradia isolada e integra-se numa urbanização, o que significa que não é um local isolado. O ambiente é movimentado, com comodidades acessíveis a pé, o que pode implicar um maior nível de ruído para alguns compradores.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência espaçosa e luxuosa perto da praia. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, bem como para pessoas que valorizam um bairro exclusivo com acesso a comodidades de primeira classe. As numerosas instalações de lazer, como a sala de cinema, sala de jogos e ginásio, tornam-na atraente para estilos de vida exigentes. Para aqueles que recebem frequentemente convidados, a moradia oferece a solução perfeita com um apartamento separado para convidados e numerosos quartos. A proximidade a campos de golfe atrai os amantes do golfe, enquanto a boa acessibilidade às praias e às lojas a uma curta distância são vantajosas para todos.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de construção e materiais de alta qualidade. Possui uma cozinha feita à medida totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau, indicando um elevado nível de acabamento interior. Os sistemas de climatização, bem como o aquecimento de piso radiante (U/F Heating), garantem conforto durante todo o ano. As casas de banho também estão equipadas com acabamentos de luxo. As grandes janelas, como se vê na foto 5 do quarto, maximizam a entrada de luz e conectam o interior com a natureza circundante. O elevador na casa aumenta consideravelmente o conforto de vida. A disposição, com alojamento separado para pessoal ou convidados, bar com adega, sala de jogos, cinema em casa e ginásio, sublinha o foco no luxo e na funcionalidade.
A moradia isolada em Guadalmina Baja é oferecida a partir de €5.950.000. Esta oferta refere-se à propriedade completa com 6 quartos e 6 casas de banho num terreno generoso de 2858 m². A área útil indicada é de impressionantes 1508 m², o que reflete o alto valor da propriedade. Não há variações de preço listadas com base em diferentes opções de acabamento ou tamanhos de lote dentro desta oferta específica. A propriedade está imediatamente disponível.
Guadalmina Baja é um bairro estabelecido, conhecido pelas suas amplas propriedades e proximidade à praia. A vida quotidiana aqui é caracterizada por uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. Pela manhã, pode passear até ao supermercado a 200 metros para comprar produtos frescos, ou optar por um curto percurso de carro até um dos campos de golfe próximos. As noites são melhor passadas junto à piscina privada de borda infinita ou a desfrutar de um copo de vinho da adega integrada. Os 6 quartos e 6 casas de banho oferecem espaço suficiente para toda a família, bem como para convidados. A moradia está também equipada com um elevador, o que aumenta o conforto diário. A área circundante oferece uma alta densidade de restaurantes e cafés acessíveis a pé, garantindo diversidade culinária. A proximidade a escolas e centros médicos completa o quadro de uma área residencial totalmente equipada.
Viver em Guadalmina Baja significa fazer parte de uma comunidade exclusiva e bem conectada. Os arredores oferecem uma abundância de comodidades acessíveis a pé, incluindo 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos, 1 dentista e 3 farmácias. A localização estratégica permite o acesso a praias como a Playa de San Pedro em apenas 1,7 km. A proximidade a campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km), torna a área atraente para golfistas. O ambiente urbanizado é seguro e bem conservado, com boa infraestrutura, incluindo um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,5 km e 8 linhas de transporte público servidas por 50 paragens.
Esta moradia está localizada em Guadalmina Baja, uma zona costeira exclusiva entre Marbella e San Pedro de Alcántara. O mapa mostra a proximidade das praias, campos de golfe e do centro urbano com as suas diversas lojas e restaurantes, o que sublinha o apelo da localização para uma vida confortável.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização posiciona a moradia entre as animadas cidades de Marbella e Estepona. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) oferece acesso a marinas de luxo, boutiques exclusivas e uma rica oferta cultural. Estepona, também de fácil acesso, destaca-se pelo seu charmoso centro histórico e pelas suas modernas instalações turísticas. A moradia faz assim parte de uma região dinâmica e internacionalmente conhecida, apreciada pelo seu estilo de vida mediterrânico e pela sua elevada qualidade de vida.
A moradia goza de excelente acessibilidade. Praias como a Playa de San Pedro estão a apenas 1,7 km e são acessíveis através de uma inclinação suave. Os principais centros urbanos estão bem ligados: a distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 47 km (aérea aprox. 46 km). Supermercados (200 m), farmácias (146 m) e hospitais (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, como o El Campanario Golf Course (1,8 km). A ligação à rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro, embora a moradia também disponha de garagem para 6 carros.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3 °C. A temperatura média diária varia entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão, oferecendo um clima agradável durante todo o ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área é muito soalheira. A temporada de banhos dura cerca de 6 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima de 20 °C. A altitude de 16 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,2%) contribuem para um microclima agradável, sem condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada a poucos quilómetros de várias praias atraentes. A Playa de San Pedro e a Playa Atalaya estão ambas a 1,7 km, e a Playa Isdabe a 1,8 km. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, também se encontra a apenas 1,8 km e apresenta uma ligeira inclinação, facilitando o acesso. Os entusiastas do golfe encontrarão uma alta concentração de campos de renome nas proximidades, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km). A área também oferece numerosos restaurantes e cafés para desfrutar.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização posiciona a moradia entre as animadas cidades de Marbella e Estepona. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) oferece acesso a marinas de luxo, boutiques exclusivas e uma rica oferta cultural. Estepona, também de fácil acesso, destaca-se pelo seu charmoso centro histórico e pelas suas modernas instalações turísticas. A moradia faz assim parte de uma região dinâmica e internacionalmente conhecida, apreciada pelo seu estilo de vida mediterrânico e pela sua elevada qualidade de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL108881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região, como os projetos Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), esta moradia em Guadalmina Baja posiciona-se num segmento de preço significativamente superior. Isto deve-se à sua localização exclusiva junto à praia, à sua área útil excecional de 1508 m² e aos seus luxuosos acabamentos. Enquanto as propriedades comparadas mencionadas são mais adequadas para compradores com um orçamento médio a alto, esta moradia destina-se a um público exigente, disposto a investir numa propriedade de primeira classe numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol. O tamanho do lote (2858 m²) e as instalações de lazer completas, como cinema privado e ginásio, distinguem esta propriedade de ofertas mais comuns e justificam o seu preço mais elevado.
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