شقة بنتهاوس زاوية بمساحة 96 مترًا مربعًا وغرفتي نوم وحمّامين، تقع في لا كينتا بمالقة على كوستا ديل سول. تم تشييد المبنى في عام 1990 وخضع الشقة لتجديد شامل مؤخرًا وهي جاهزة للاستلام الفوري. تتوفر شرفة رئيسية مع مطبخ خارجي مدمج للشواء وشرفة سطح خاصة. تشمل الإطلالات vistas على البحر والجبال وملعب الغولف والبحيرة. السعر الثابت المطلوب هو 885.000 يورو. تبعد الشقة مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والخدمات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية ضمن مدينة مالقة، مع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا وصيدلية على بعد 263 مترًا. يبعد شاطئ لا ميسيريكورديا نحو 2.3 كم في خط مستقيم، وتقع محطة قطار على بعد 1.2 كم. مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد حوالي 5 كم في خط مستقيم، ما يجعل الوصول الجوي سريعًا نسبيًا.
الشقة مجهزة بالكامل بالأثاث وتضم مطبخًا مفتوحًا على الصالة ومجهزًا بالكامل، مع حمّام رئيسي ملحق بغرفة النوم. توجد غرفة تخزين وتكييف هوائي ومسبح مشترك. الشرفات الخاصة توفر مساحات خارجية واسعة للاستخدام اليومي. هذه المواصفات تناسب الاستخدام السكني الدائم أو كمسكن ثانٍ.
هذه وحدة سكنية قائمة وليست مشروعًا جديدًا؛ تم تشييد المبنى في عام 1990 (تاريخ إرشادي) وتم تجديد الشقة مؤخرًا. حالة البناء موصوفة بأنها ممتازة والوحدة جاهزة للاستلام، أي أنه لا توجد فترة انتظار بين الشراء والاستخدام، بعكس المشاريع قيد الإنشاء.
الشقة لا توفر مسبحًا خاصًا بل مسبحًا مشتركًا فقط، ولا توجد معلومات متاحة عن موقف سيارات خاص أو حديقة خاصة. المساحة الداخلية 96 م² بغرفتي نوم فقط، وهو ما يحد من ملاءمتها للأسر الكبيرة. اتجاه الوحدة شرقي، ما يعني أن التعرض المباشر للشمس يتركز في النصف الأول من اليوم.
تناسب هذه الشقة من يبحث عن وحدة جاهزة فورًا دون انتظار تشييد أو تجديد، سواء كمسكن رئيسي أو كمسكن ثانٍ على الكوستا. غرفتا النوم والحمّامان مع الحمّام الملحق يشكلان تكوينًا عمليًا لزوجين أو أسرة صغيرة أو لاستقبال الضيوف بشكل مستقل. من ينوي الإقامة دون سيارة سيجد أن السوبر ماركت والصيدلية والمقاهي والمطاعم ومحطات القطارات كلها في متناول المشي والدراجة. التوجه شرقًا مع شرفتين يهم من يفضل الشمس الصباحية ومساحات خارجية واسعة للاستخدام طوال اليوم. كذلك تناسب الوحدة من يريد القرب الجوي: المطار على بعد حوالي 5 كم في خط مستقيم، ما يسهّل التنقلات الدولية المتكررة. لا تناسب الوحدة من يحتاج أكثر من غرفتي نوم أو مسبحًا خاصًا أو حديقة خاصة، إذ لا تتوفر هذه العناصر ضمن البيانات المتاحة. كذلك من يبحث عن هدوء الضواحي السكنية قد يجد الطابع الحضري للموقع أكثر حركة مما يفضله.
خضعت الشقة لتجديد شامل مؤخرًا وحالتها موصوفة بأنها ممتازة. المطبخ مفتوح على الصالة ومجهز بالكامل ويتجه نحو الشرفة، ما يربط فضاء الطهي بالمساحة الخارجية. غرفة النوم الرئيسية تضم حمّامًا ملحقًا خاصًا بها. الوحدة مفروشة بالكامل، أي أن الانتقال إليها لا يتطلب شراء أثاث أساسي. التكييف الهوائي متوفر للتحكم بالمناخ الداخلي خلال أشهر الصيف. الشرفة الرئيسية مزودة بمطبخ شواء مدمج مع مغسلة حسب ما تظهره الصور، وسطح الشرفة العلوية مجهز بمنطقة جلوس خارجية. تتوفر غرفة تخزين منفصلة، وهي ميزة عملية في الشقق لتخزين الأمتعة الموسمية ومعدات الشاطئ. البناء الأصلي يعود إلى عام 1990، ما يعني أن هيكل المبنى من تلك الفترة بينما الطبقات الداخلية والتجهيزات حديثة نتيجة التجديد. لا تتوفر بيانات عن مؤشر الطاقة أو تفاصيل العزل الحراري ضمن المعلومات المتاحة، وينصح المشتري بطلب هذه التفاصيل أثناء الزيارة.
السعر المطلوب ثابت عند 885.000 يورو وليس سعرًا ابتدائيًا، إذ يتعلق الأمر بوحدة قائمة جاهزة للاستلام وليس بمشروع جديد بقائمة أسعار متغيرة. مقابل هذا السعر يحصل المشتري على شقة زاوية مجددة بالكامل ومفروشة بالكامل بمساحة 96 م² مع شرفتين خارجيتين وغرفة تخزين. للمقارنة، تتراوح الأسعار الابتدائية في مشاريع جديدة قريبة بين 205.000 و269.950 يورو، لكن هذه الأخيرة وحدات أصغر لم تُسلَّم بعد في مواقع أبعد عن مركز مالقة. سعر هذه الوحدة يعكس حالة التجديد والتجهيز الكامل والموقع الحضري.
الاستخدام اليومي لهذه الشقة يتسم بالقرب من الخدمات: السوبر ماركت على بُعد أقل من مئة متر والصيدلية على بعد دقيقتين سيرًا، ما يعني أن التسوق اليومي لا يتطلب سيارة. المحيط حضري مع 8 خطوط نقل عام و50 محطة توقف في المنطقة، وثلاث محطات قطار على مسافة تتراوح بين 1.2 و1.4 كم في خط مستقيم. صباحًا تستقبل الشرفة الرئيسية الشرقية الشمس قبل أنتقال الحرارة إلى داخل الوحدة، ويمكن تناول الإفطار في الهواء الطلق مع إطلالة على البحر والجبال. بعد الظهر يتوفر سطح خاص للشمس والخصوصية، وتشمل تجهيزاته منطقة شواء مدمجة وموقد نار للمساءات الباردة. توجد 49 مطعمًا و26 مقهى ضمن نطاق 2 كم، وملعب غولف على بعد نحو 6 كم في خط مستقيم. الفصول الأربعة قابلة للاستخدام بفضل متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و27 درجة مئوية على مدار السنة، مع موسم سباحة يمتد خمسة أشهر حيث تبلغ حرارة الماء 20 درجة أو أكثر.
الموقع في الجانب الحضري من مالقة يجعل الحياة اليومية عملية: التسول في السوبر ماركت على بعد 73 مترًا والتزود من الأدوية من صيدلية على بعد 263 مترًا. ضمن دائرة 2 كم توجد 81 صيدلية و49 مطعمًا و27 مصرفًا و9 عيادات أسنان، وهو كثافة خدمية تعكس طابعًا سكنيًا مكتملًا لا منطقة عزل صيفية. للرعاية الصحية يقع مستشفى على بعد 1.3 كم. على مستوى التعليم توجد 80 مدرسة ابتدائية و59 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع. التنقل ممكن بدون سيارة عبر 8 خطوط نقل عام و50 محطة توقف، مع محطات قطار مثل برباريلا على بعد 1.2 كم وإل توركال على بعد 1.3 كم. المساءات يمكن قضاءها في المسير نحو المارينا على بعد 4 كم أو نقاط الإطلالة مثل ميرادور دي لا ألكازابا على بعد 4 كم. المنطقة تشهد نشاطًا سياحيًا مع 96 فندقًا وحوالي 12.814 سريرًا، ما يعني حركة أكبر في موسم الصيف مقارنة بالأشهر الأخرى.
تُظهر الخطة الموقع داخل النسيج الحضري لمالقة مع الشواطئ الثلاثة ومحطات القطار والمطارات ضمن نطاق قريب. جميع المسافات المذكورة تُقاس في خط مستقيم وقد تكون المسافة الفعلية بالطريق أطول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموضع الموقع ضمن النسيج الحضري لمالقة، عاصمة إقليم كوستا ديل سول، بعيدًا عن نمط المجمعات السكنية المعزولة. ماربيا تقع على بعد 10 كم في خط مستقيم حسب بيانات المقارنة الإقليمية، بينما مركز مدينة مالاجة ضمن 56 كم من نطاق المرجع الأوسع. هذا الموقع يجمع بين الوصول المباشر لمدينة بحرية كبيرة مع خدماتها ومطارها، والقرب النسبي من مراكز الكوستا الغربية. عدد معاملات السكن في المنطقة يبلغ 3.916 معاملة سنويًا، ما يشير إلى سوق نشط.
أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 2.3 كم في خط مستقيم، مع شاطئ سان أندريس على المسافة نفسها وبلايا لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم حسب بيانات الموقع الأدق. المسافة إلى الشاطئ مستوية بميل 0.7% فقط، ما يجعل المشي والدراجة خيارين واقعيين. مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد نحو 5 كم في خط مستقيم ويمكن الوصول إليه بالقطار، بينما مطار جبل طارق يبعد 101 كم. ملاعب الغولف الأقرب هي نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 6 كم ونادي غولف غوادالهورثي على بعد 6.4 كم، وكلاهما في خط مستقيم. محطة شحن سيارات كهربائية تقع على بعد 434 مترًا. مركز مدينة مالاجة يبعد حوالي 56 كم في خط مستقيم عن المرجع الإقليمي بينما تقع ماربيا على بعد 10 كم من نطاق المقارنة الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 21 مترًا فوق مستوى البحر بأرض مستوية، دون تلال أو منحدرات تؤثر على الحركة اليومية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.8 درجة مئوية، مع تدرج شهري بين 12 درجة في أشهر الشتاء و27 درجة في ذروة الصيف. موسم السباحة يمتد خمسة أشهر عندما تبلغ حرارة الماء 20 درجة أو أكثر، وهو ما يحدد فترة الاستخدام المريح للشواطئ والمسبح المشترك. هذه المعطيات المناخية تعني شتاءً معتدلًا لا يتطلب تجهيزات تدفئة ثقيلة وصيفًا يعتمد على التكييف المتوفر في الوحدة. الاتجاه الشرقي للشقة يخفف التعرض الحراري في فترة ما بعد الظهر خلال أشهر الصيف. قرب البحر بنحو 2.3 كم يمنح تأثيرًا مناخيًا محيطيًا يلطّف درجات الحرارة القصوى مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر ثلاثة شواطئ رئيسية في محيط قريب: لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم وسان أندريس على بعد 1.8-2.3 كم ولا ميسيريكورديا على بعد 2.3 كم في خط مستقيم حسب مصدر القياس. على مستوى الرياضة توجد مدرسة تنس كورتيخو ألتو على بعد 300 متر فقط، وملعبا كرة قدم على بعد 600 متر، ما يوفر خيارات رياضية قريبة للاستخدام المنتظم. عشاق الغولف يجدون خمسة ملاعب ضمن نطاق 17 كم، أقربها نادي مالاغا بارادور. للمشي والمناظر توجد ثلاث نقاط إطلالة على مسافة تتراوح بين 3.2 و4.4 كم، منها ميرادور توري ديل أتابال. المارينات مثل مارينا رويال كلوب ميديترانيو على بعد 4 كم تفتح إمكانيات الأنشطة البحرية والتنزه المسائي على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL629483
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
على مستوى كوستا ديل سول يشكل هذا البنتهاوس حالة مختلفة عن المشاريع الجديدة المماثلة المذكورة: أكوامار في توري ديل مار بسعر ابتدائي 269.950 يورو، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس بسعر ابتدائي 205.000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا بسعر ابتدائي 269.000 يورو. الفرق الجوهري ثلاثي الأبعاد: أولًا هذه وحدة قائمة جاهزة للاستلام وليست وحدة مخططة قيد الإنشاء، ما يلغي مخاطر التأخير والتسليم. ثانيًا الموقع حضري داخل محيط مالقة بخدمات على مسافة مشي، بينما تقع المشاريع المقارنة في مواقع أبعد تتطلب غالبًا سيارة للوصول اليومي. ثالثًا السعر الثابت 885.000 يورو أعلى بشكل ملحوظ من الأسعار الابتدائية للمشاريع الجديدة، لكنه يشمل وحدة مجددة ومفروشة بالكامل بمساحات خارجية مضاعفة (شرفتان) في موقع قريب من المطار والمركز. لمن يقارن الخيارات: التكلفة لكل متر مربع هنا تقارب 9.219 يورو، بينما توفر المشاريع الجديدة أسعار دخول أقل مقابل مساحات أصغر ومواقع أقل مركزية وتواريخ تسليم لاحقة. سوق الإقليم نشط بنحو 3.916 معاملة سنويًا، والدخل الوسيط في المقاطعة يبلغ 15.750 يورو سنويًا، وهو معطى مفيد لتقييم القدرة الشرائية المحلية مقابل الأسعار الموجهة للمشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
