Ta nadstropna stanovanje (penthouse) se nahaja v mestni četrti La Quinta v Málagi in ponuja dve spalnici, dve kopalnici ter 96 m² bivalne površine. Objekt je iz leta 1990 in je bil predhodno celovito prenovljen. Lastniku sta na voljo glavna terasa z vgrajeno opremo za žar ter zasebna strešna terasa. Vprašalna cena je fiksna in znaša 885.000 evrov. Okolica je mestna, s trgovino, lekarno in drugimi storitvami v neposredni bližini, plaža pa je oddaljena približno 1,3 km v premici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v urbanem območju z vsakodnevnimi storitvami v pešaški razdalji: supermarket na 73 m, lekarna na 263 m, polnilna postaja za električne avtomobile na 434 m. Plaža Playa de la Malagueta je oddaljena 1,3 km v premici, letališče Malaga-Costa del Sol pa približno 7,9 km. Večino potreb je mogoče opraviti peš ali s kolesom.
Nepremičnina združuje bivanje z dvema spalnicama, lastno teraso in dodatno strešno teraso z razgledom na morje, gore, golf igrišče in jezero. Kuhinja je odprta in popolnoma opremljena ter usmerjena proti terasi. Stanovanje vzhodne orientacije prejema jutranjo sončno svetlobo.
Ne gre za novogradnjo, temveč za obstoječi objekt iz leta 1990, ki je bil nedavno prenovljen in je pripravljen za vselitev. Lastnosti vključujejo klimatsko napravo, shrambo, en suite kopalnico in prodajo z opremo. Zgolj nakazani datum dokončanja se nanaša na leto izgradnje.
Stanovanje ima 96 m² bivalne površine in dve spalnici, kar omejuje možnosti za večje gospodinjstvo. Skupnostni bazen ni zasebni bazen. Parking ni naveden med lastnostmi. Objekt iz leta 1990 kljub prenovi nosi strukturo svojega obdobja. Poševna razdalja do plaže približno 1,3 km pomeni, da peš pot traja dlje.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče pripravljeno, prenovljeno stanovanje z zunanjimi površinami in razgledom, brez čakanja na dokončanje gradnje. Dve spalnici in dve kopalnici, od tega ena en suite, ustrezata paru, majhnemu gospodinjstvu ali lastniku druge stanovanje, ki prostor občasno oddaja. Strešna terasa z zasebnostjo je pomemben argument za tiste, ki veliko časa preživijo zunaj. Mestna lega s pešaško dostopnostmi do trgovine, lekarn in plaže je primerna za tiste, ki nočejo biti odvisni od avtomobila. Nasprotno: za družine s treme ali več otroki lahko 96 m² in dve spalnici predstavljata omejitve. Tudi kdor pričakuje zasebni bazen ali več parkirnih mest, jih tu ne bo našel, bazen je skupnostni, parking pa ni naveden. Nakup je smiseln za nekoga, ki ceni kombinacijo mestnega vsakdana, plaž v bližini in letalske povezave na 7,9 km v premici, na primer za pogoste mednarodne potnike.
Objekt iz leta 1990 je bil po navedbah nedavno celovito prenovljen in je v odličnem stanju. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, z odprto, popolnoma opremljeno kuhinjo, ki je prostorsko povezana z dnevno sobo. Glavna spalnica ima lastno kopalnico. Klimatska naprava omogoča hlajenje v poletnih mesecih. Zunanjost je opremljena z dimnikom: glavna terasa ima pokriti del in vgrajeno napravo za žar s pomivalnim koritom, strešna terasa pa ima lounge cono in ognjišče. Shramba zagotavlja dodaten prostor za shranjevanje. Fotografije prikazujejo kopalnico z naravno svetlobo, zunanjo kuhinjo z razgledom na golf igrišče ter strešno teraso s sedežnim kotičkom. Pri nakupu obstoječega objekta te starosti je smiselno preveriti stanje stavbnih instalacij, strehe in okvirjev, saj prenova po navadi zajema notranjost, ne pa nujno nosilne ali skupne dele stavbe. Stanje skupnih prostorov, vključno s skupnostnim bazenom, vpliva na prihodnje vzdrževalne stroške.
Vprašalna cena znaša 885.000 evrov in je fiksna, gre za obstoječo, prenovljeno nepremičnino in ne za novogradnjo s cenikom. Za ta znesek kupec dobi stanovanje z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, 96 m² bivalne površine, glavno teraso, strešno teraso, shrambo in skupnostnim bazenom. Prodaja vključuje opremo in popolnoma opremljeno kuhinjo. Objekt je pripravljen za takojšnjo vselitev. Za primerjavo: novogradbeni projekti v okolici, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, se oglašujejo z začetnimi cenami med 205.000 in 269.950 evrov, vendar gre za drugačen tržni segment in lokacije.
Vsakdan tu poteka v mestnem ritmu Málage. Trgovina je praktično pred vrati, lekarna in kavarna pa v nekaj minutah hoje. Jutro se začne z vzhodno sončno svetlobo na glavni terasi, od koder se razpira razgled na morje in gore. Odprta kuhinja, povezana z dnevno sobo in teraso, omogoča pripravo obrokov na prostem z vgrajeno napravo za žar. Zasebna strešna terasa služi kot dodaten zunanji prostor za sončenje podnevi in druženje ob ognjišču v hladnejših večerih. Okolica je ravninska, s nagibom približno 0,7 % proti plaži, kar pomeni, da je sprehod do morja fizično nezahteven. Playa de la Misericordia je oddaljena 2,3 km v premici. V bližini sta teniška šola na 0,3 km in nogometna igrišča na 0,6 km. Z železniškimi postajami v razdalji 1,2–1,4 km in z osmimi linijami javnega prevoza je mogoče mestno območje prečkati brez osebnega vozila. Letališče je v dosegu približno 7,9 km v premici, kar je za vsakodnevno življenje predvsem pomembno zaradi hrupa letal ob določenih urah.
Okolica je mestna in gosteje zazidana, s 49 restavracijami, 81 lekarnami, 27 bankami in 26 kavaricami v radiju 2 km. Takšna gostota pomeni, da so storitve dosegljive vse leto in ne le v turistični sezoni. Igrača na naklonjenost je turizem: v okolici je 96 hotelov s približno 12.814 ležišči, kar poleti poveča promet. Za izobraževanje je na voljo 80 osnovnih in 59 srednjih šol, zdravstvo pa pokriva 17 zdravstvenih centrov; bolnišnica je oddaljena 1,3 km v premici. Javni prevoz obsega osem linij s 50 postajališči, železniške postaje Barbarela, El Torcal in Ciudad de la Justicia pa ležijo na 1,2–1,4 km v premici. Nadmorska višina je 21 m, teren je ravninski. Pogledi iz stanovanja obsegajo morje, gore, golf igrišče in jezero.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v mestnem tkivu Málage: trgovina, lekarna in postaja za polnjenje v neposredni bližini, plaže v radiju 1,3–3,2 km v premici ter letališče na približno 7,9 km. Kot v Andaluziji rečejo, mesto in morje sta tu eno ob drugem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Quinta leži znotraj mestnega območja Málage, ki s približno 579.000 prebivalci predstavlja gospodarsko in kulturno središče koste. Marbella je oddaljena približno 10 km, Algeciras približno 58 km v premici. Lega združuje mestne priročnosti z dostopom do plaž, golf igrišč in mednarodnega letališča, kar je kombinacija, ki jo redke lokacije ob Costa del Sol ponujajo v tej meri. V letu se na ravni province izvede približno 3.916 stanovanjskih transakcij, kar kaže na tekoč trg.
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena 1,3 km v premici; Playa de San Andrés na 1,8 km in Playa de la Misericordia na 3,2 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 7,9 km v premici, Gibraltar približno 101 km, Alicante-Elche pa približno 386 km. Golf igrišča: Club de Golf Málaga Parador na 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce na 6,4 km in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 8,6 km v premici. Marina je na 4,0 km. Polnilnica za električne avtomobile je na 434 m. Zaradi ravninskega terena in goste mreže storitev je veliko potreb mogoče opraviti peš ali s kolesom. Navedene razdalje so premične; dejanske cestne razdalje so daljše.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,8 °C, mesečna povprečja pa se gibljejo med 12 in 27 °C. Sezona za kopanje traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode 20 °C ali več. Nadmorska višina je 21 m in teren je ravninski, s nagibom 0,7 % proti plaži, kar omogoča hojo in kolesarjenje brez večjih naporov. V okolici so razgledne točke, kot so Mirador Torre del Atabal na 3,2 km, Mirador de la Alcazaba na 4,0 km in Torre Blanca na 4,4 km v premici. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in vročimi poletji, klimatska naprava v stanovanju je namenjena hlajenju v najtoplejših mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V radiju približno 3 km v premici so trije mestni peščeni plaži: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km). Za golf igralce sta dosegljiva Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce na 6,0 oziroma 6,4 km v premici. Športne objekte predstavlja teniška šola Escuela de Tenis Cortijo Alto na 0,3 km in nogometna igrišča na 0,6 km. Marina Real Club Mediterráneo in IGY Málaga Marina na 4,0 km omogočata dostop do vodnih športov. Pohodniške izhodišča segajo do razglednih točk na 3,2–4,4 km v premici.
Vir: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL629483
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti v širši regiji ta penthouse zavzema drugačen tržni položaj. Aquamar v Torre del Mar se oglašuje od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi pa od 269.000 evrov. Te cene se nanašajo na novogradnjo v manj urbaniziranih obalnih krajih, kjer je za vsakodnevne storitve pogosto potreben avtomobil. Ta nepremičnina v Málagi stane 885.000 evrov, a ponuja takojšnjo uporabnost: prenovo, opremo, dve terasi in pešaško dostopnost do trgovine, lekarn in plaž. Málaga s približno 579.000 prebivalci, univerzo, pristaniščem in mednarodnim letališčem na 7,9 km v premici deluje kot celoletno mesto in ne kot sezonska obala. V turističnem smislu ima okolica 96 hotelov z okoli 12.814 ležišči, kar pomeni močan trg za morebitno oddajo, obenem pa tudi več prometa poleti. Marbella, približno 10 km v premici, nudi ekskluzivnejši profil z višjimi cenami. Kupca, ki išče novogradnjo z nizkim vhodnim pragom, bodo primerljivi projekti v Esteponi ali Mijasu bolj ustrezali; kdor išče mestno življenje z razgledom in zunanjimi površinami, pa se nahaja v drugem segmentu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
