Bu çatı katı daire Málaga'nın La Quinta bölgesinde yer alıyor ve 885.000 € sabit satış fiyatıyla piyasada. 1990 yılında tamamlanmış ve sonrasında yenilenmiş olan mülk, 96 m² yaşam alanı, iki yatak odası ve iki banyoya sahip. Doğu yönüne bakan daire, deniz, dağ, golf sahaları ve göl manzaraları sunuyor. Ana terasta yerleşik barbekü alanı bulunuyor; özel çatı terası ek bir açık alan sağlıyor. Site içinde ortak havuz mevcut. Playa de la Misericordia plajına düz bir çizgide yaklaşık 2,3 km mesafede konumlanıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga şehir merkezine yakın kentsel bir bölgede bulunuyor. Market yürüme mesafesinde (73 metre) ve eczane 263 metre uzaklıkta. Playa de la Misericordia plajı düz hatla 2,3 km, Malaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 5 km mesafede. Tren istasyonları 1,2-1,4 km arasında değişen uzaklıklarda; sekiz toplu taşıma hattı ve elli durak bölgede hizmet veriyor.
İki yatak odası, iki banyo ve 96 m² yaşam alanı, küçük bir hane veya ikinci konut arayanlar için işlevsel bir düzen sunuyor. Açık plan mutfak oturma alanıyla birleşik; ana terasla doğrudan bağlantılı. Özel çatı terası güneşlenme ve sosyal kullanım için ayrı bir açık alan sağlıyor. Klima, depo odası ve tam eşyalı teslim pratik günlük kullanımı destekliyor.
Bu bir yeni yapım projesi değil; 1990 yılında tamamlanmış mevcut bir mülk. Yakın zamanda kapsamlı yenileme geçirildiği belirtiliyor ve anahtar teslim durumda. Teslim tarihi geçmişe ait olduğundan, alıcı mülkü mevcut haliyle devralır; inşaat veya planlama riski bulunmuyor. Fiyat 885.000 € sabit istenilen bedel olarak sunuluyor.
Mülk iki yatak odalı ve 96 m² yaşam alanına sahip; daha büyük haneler için alan sınırlı kalabilir. Özel havuz yok, havuz site ortak alanında yer alıyor. Yapı 1990 tarihli; yeni yapım standartları ve garantileri geçerli değil. Araç için özel kapalı park bilgisi verilmemiş. Doğu yönelimli olduğundan günün ikinci yarısında doğrudan güneş azalır.
Bu mülk, Málaga şehir hayatına yakın ama kendi açık alanları olan bir konut arayan haneler için mantıklı bir seçenek olabilir. İki yatak odası ve iki banyo, çiftler, tek başına yaşayanlar veya misafir ağırlayan küçük aileler için işlevsel bir düzen oluşturuyor; en suite banyo ana yatak odasında ek konfor sağlıyor. İkinci konut olarak kullanmak isteyenler için tam eşyalı ve anahtar teslim durum, teslim aldığı gün kullanım başlatmayı mümkün kılıyor. Ortak havuz yaz aylarını desteklerken özel çatı terası mahremiyet arayan kullanıcıya hitap ediyor. Arabasız bir yaşam planı yapanlar için market, eczane ve toplu taşıma duraklarının yakınlığı belirleyici bir avantaj; sekiz hat ve elli durak bölgede hizmet veriyor. Sık seyahat edenler için havalimanının yaklaşık 5 km düz mesafede olması günlük uçuş planlarını kısaltıyor. Buna karşılık, üçten fazla yatak odası gerektiren büyüye aileler veya özel havuz şart koşan alıcılar bu mülkte aradıklarını bulmayabilir. 1990 yapımı olması, yeni yapım garantisi arayanları da etkileyebilir. Kısa ve uzun dönem kullanımı birleştirmek isteyen, şehir olanaklarından vazgeçmeden Akdeniz ritmi arayan alıcı profili buradaki konfigürasyonla örtüşüyor.
Mülk yakın zamanda kapsamlı yenileme geçirmiş ve 'sağlam durum' olarak sınıflandırılmış; bu ifadeler satış diline ait olsa da, yapısal veriler somut ipuçları veriyor. Mutfak tam donanımlı ve açık planda; oturma alanıyla bütünleşik düzen ve terasa yönelik konumu, günlük kullanımın akışını belirliyor. Yaşam alanı 96 m² olup iki yatak odası ve iki banyoya bölünmüş; ana yatak odasında en suite banyo bulunuyor. Ana teras yerleşik barbekü bölümü ve lavabo içeriğiyle dış mutfak işlevi görüyor; fotoğraf analizi bu üniteyi doğruluyor. Üst kattaki özel çatı terası oturma alanı barındırıyor ve kaynak verilerde ateş çanağı kullanımından söz ediliyor; bu alan serin akşamlarda da kullanılabilir. Klima iklim kontrolü sağlıyor, depo odası ek saklama alanı sunuyor. Daire tam eşyalı teslim ediliyor. Yapının kendisi 1990 tarihli; yenileme kapsamı teknik sistemler (tesisat, elektrik, yalıtım) ne kadar kapsıyor sorusu, kablo tesisatı ve ısıtma-satışın detaylarıyla birlikte alıcı tarafından doğrulanmalı. Fotoğraflarda doğal ışık banyolara kadar ulaşıyor; köşe konum bunu destekliyor. Genel tablo: modern kullanım için düzenlenmiş, dış alan ağırlıklı bir yenileme.
Mülk 885.000 € sabit istenilen fiyatla satışa sunulmuş durumda; bu bir başlangıç fiyatı değil, mevcut bir ev için belirlenmiş kesin bir bedeldir. 96 m² yaşam alanı üzerinden değerlendirildiğinde metrekare başına yaklaşık 9.219 € seviyesi ortaya çıkıyor; bu rakam teras ve çatı terası gibi ek açık alanlar dahil edilmeden hesaplanmıştır. Mülk anahtar teslim ve tam eşyalı olduğundan ekstra mobilya yatırımı gerektirmiyor. Bölgede yılda 3.916 konut işlemi gerçekleşiyor; bu, likidite yönünden hareketli bir pazar anlamına geliyor. Fiyat, yenileme durumu, manzara çeşitliliği ve merkezi konum gibi faktörlerle birlikte değerlendirilmeli.
La Quinta, Málaga'nın şehir dokusu içinde, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabildiği bir bölge. Market kapının hemen dibinde (73 metre), eczane 263 metre mesafede; iki kilometre içinde 49 restoran, 81 eczane, 27 banka ve 26 kafe bulunuyor. Bu yoğunluk, arabaya bağımlılığı düşürüyor: günlük alışveriş, yemek ve servis işleri çoğunlukla yürüyerek veya bisikletle halledilebiliyor. Dairenin kendisi köşe konumda ve iki ayrı açık alan sunuyor: ana teras barbekü bölümüyle yaşam alanına bağlanıyor, çatı terası ise mahremiyet isteyen anlar için ayrılıyor. Deniz, dağ, golf ve göl manzaraları evin farklı pencere ve teraslarından izlenebiliyor. Bölge düz sayılır (plaj yönlü eğim yüzde 0,7), bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırıyor. Merkez dışı his vermekle birlikte şehir olanaklarına gömülü konum, hem kalıcı oturum hem sezonluk kullanım için pratik bir taban oluşturuyor. Yakındaki tenis okulu (300 metre) ve futbol sahaları, spor rutini olanlar için ek bir katman sağlıyor. Kısa vadede araçsız yaşam mümkün; havalimanı yaklaşık 5 km düz mesafede olduğundan seyahat bağlantısı kısa.
Bölgenin günlük yaşam altyapısı yoğun ve yürünebilir ölçekte. Market 73 metre, eczane 263 metre, diş hekimi seçenekleri iki kilometre içinde dokuz adet; hastane 1,3 km mesafede. Restoran ve kafe yoğunluğu (49 ve 26) hem kalıcı hem sezonluk kullanım için geniş bir yelpaze sunuyor. Toplu taşımada sekiz hat ve elli durak mevcut; Barbarela (1,2 km), El Torcal (1,3 km) ve Ciudad de la Justicia (1,4 km) tren istasyonları yakın çevrede. Elektrikli araç şarj noktası 434 metre mesafede, ek istasyonlar 1,8 km'den itibaren sıralanıyor. Eğitim tarafında 80 ilkokul ve 59 ortaokul bölgesel ölçekte kayıtlı; sağlık merkezleri 17 adet. Bu veriler birlikte okunduğunda, araca gerek duymadan yürütülebilen bir günlük rutin mümkün: alışveriş, eczane, kafe, toplu taşıma ve sağlık erişimi hepsi yürüme mesafesinde kümelendiğinden, yaşam konforu şehir ölçeğinde yüksek. Bölge turistik yoğunluk da taşıyor (96 otel, 12.814 yatak); yaz aylarında çevre kalabalıklaşabilir, kış aylarında ise şehir ritmi normale döner.
Harita, mülkün La Quinta içindeki konumunu ve çevresindeki yoğun servis ağını gösteriyor: market, eczane, tren istasyonları ve plajlar hepsi kısa yürüme mesafelerinde. Kıyı şeridi, golf sahaları ve havalimanı yönü haritada doğrudan izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga ili, Costa del Sol'un ana kent merkezi; il nüfusu 579.076 olarak kayıtlı ve şehir, bölgenin kültürel, ticari ve ulaşım omurgasını oluşturuyor. Marbella 10 km, Algeciras 58 km düz mesafede. Bu mülk, kıyı şeridindeki tatil yerleşimlerinden farklı olarak şehir dokusunun içinde; servis, sağlık ve eğitim altyapısı yıl boyu işliyor. Bölge verilerine göre yılda 3.916 konut işlemi gerçekleşiyor, bu da pazarın hareketliliğini gösteriyor. Havalimanına yakınlık (~5 km), hem uluslararası hem iç hat bağlantıları açısından konumsal bir avantaj sağlıyor.
Mesafeler düz bir çizgiyle ölçülmüştür; karayolu mesafeleri daha uzun olabilir. Playa de la Misericordia plajına 2,3 km, Playa de San Andrés'e 2,3 km, Playa de la Malagueta'ya 1,3 km düz mesafe var. Malaga-Costa del Sol havalimanı (AGP) yaklaşık 5 km, Cercanías tren istasyonları 1,2-1,4 km aralığında. Golf tarafında Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km düz mesafede. Marinalar (Marina Real Club Mediterráneo ve IGY Málaga Marina) 4,0 km uzaklıkta. Araçla ulaşım düz topografya sayesinde kolay; bölge eğimi plaj yönünde yalnızca yüzde 0,7. Bisiklet ve yürüyüş, veri kaynaklarına göre birçok nokta için pratik bir alternatif oluşturuyor.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 21 metre yüksekte ve topografyası düz; plaja doğru eğim yüzde 0,7 olarak ölçülmüş, bu da yürüyüş ve bisiklet için elverişli bir zemin anlamına geliyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18,8 °C; aylık ortalamalar 12-27 °C arasında değişiyor. Bu aralık, kış aylarında bile dış mekân kullanımını sürdürülebilir kılıyor, çatı terasındaki ateş çanağı soğuk akşamlar için tasarlanmış bir öge. Yüzme sezonu su sıcaklığı 20 °C üstünde olacak şekilde beş ay sürüyor; ortak havuz ve yakın plajlar bu pencereyi destekliyor. Çevredeki doğa noktaları arasında Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Mirador de la Alcazaba (4,0 km) ve Torre Blanca (4,4 km) manzara terasları sayılabilir. Deniz, dağ ve göl manzaralarının aynı mülkten görünmesi, bölgenin coğrafi çeşitliliğini yansıtıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar arasında Playa de la Malagueta (1,3 km düz mesafe), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) ve Playa Sacaba (3,2 km) yer alıyor; en yakın kayıtlı plaj 2,3 km mesafede. Golf oyuncuları için üç saha doğrudan erişilebilir: Club de Golf Málaga Parador (6,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (6,4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,6 km); mülkün kendi manzaraları golf sahası ve göl içeriyor. Spor tesisleri yakında kümelenmiş: Escuela de Tenis Cortijo Alto 300 metre, iki futbol sahası 600 metre mesafede. Marina Real Club Mediterráneo ve IGY Málaga Marina yat limanları 4,0 km uzaklıkta; deniz merkezli aktiviteler için giriş noktası oluşturuyorlar. Elektrikli araç şarj altyapısı 434 metre içinde başlıyor, bu da bölgesel ulaşım altyapısının güncel tutulduğuna işaret ediyor.
Kaynak: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL629483
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülkün 885.000 € sabit fiyatı, karşılaştırma projelerinin başlangıç fiyatlarıyla doğrudan eşitlenemez; ancak bölgesel konumlanışı bu karşılaştırmayla netleşiyor. Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) yeni yapım projeleri olup daha düşük giriş fiyatları sunuyor; bu fiyatlar genellikle daha küçük birimler ve teslim tarihleri geleceğe ait inşaat aşamalarına işaret ediyor. La Quinta'daki çatı katı ise tamamlanmış, yenilenmiş ve kullanıma hazır bir mülk; fiyat farkının bir bölümü buradan kaynaklanıyor. Konum açısından da fark belirgin: Torre del Mar, Mijas ve Estepona Costa del Sol'un daha sakin, tatil ağırlıklı kesimleriyken, bu mülk Málaga şehir dokusunun içinde ve yürünebilir bir servis ağına gömülü durumda. Marketin 73 metre, tren istasyonlarının 1,2 km altında, havalimanının yaklaşık 5 km düz mesafede olması, şehir konforunu kıyı yaşamıyla birleştiren bir profil çiziyor. Yeni yapım arayan alıcılar için karşılaştırma projeleri daha uzun vadeli bir plan sunarken, hemen kullanım isteyenler için anahtar teslim durum belirleyici oluyor. Bölgede yılda 3.916 konut işlemi gerçekleşiyor; ilin 579.076 nüfusu ve yıl boyu işleyen altyapısı, ikinci konut pazarlarında görülen sezonluk dalgalanmayı kısmen yumuşatıyor. Marbella'ya 10 km düz mesafede olmak, batı kıyısındaki olanaklara da erişim sağlıyor. Sonuç olarak bu mülk, fiyat segmentinde üstte yer alsa da yenilenmiş durumu, çift teras düzeni ve merkezî konumuyla farklı bir ihtiyaca yanıt veriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
