Questa villa bifamiliare situata a La Quinta, Málaga, offre 442 m² di spazio abitativo distribuiti su quattro camere da letto e quattro bagni. Completata nel 1994, la proprietà si trova in un contesto urbano con facile accesso alle spiagge e alle strutture cittadine. La sua posizione strategica combina la vicinanza al mare con la convenienza dei servizi urbani, creando un equilibrio tra ambiente residenziale e accesso alle comodità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a La Quinta, Málaga, in un ambiente urbano consolidato con servizi a portata di mano. La vicinanza al centro città e alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti. La posizione permette di accedere facilmente alle spiagge della costa mantenendo la comodità di vivere in un contesto urbano sviluppato.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia numerosa o di chi desidera spazi dedicati per ospiti. La metratura generosa di 442 m² offre flessibilità per diversi stili di vita, con aree distinte per il relax, l'intrattenimento e le attività quotidiane.
Sebbene la costruzione originaria risalga al 1994, la proprietà ha subito recenti interventi di ristrutturazione che hanno aggiornato gli impianti elettrici, i sistemi di climatizzazione e le finiture. Lo stato di conservazione attuale riflette un processo di mantenimento continuativo per preservare il valore e la funzionalità dell'immobile nel tempo.
La proprietà non offre un accesso diretto e esclusivo al campo da golf nonostante la prossimità alle strutture golfistiche. Non è dotata di un ascensore interno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Il carattere di villa bifamiliare implica una condivisione parziale delle strutture murarie con la proprietà adiacente.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari numerosi che richiedono spazi ben distribuiti e privacy per tutti i componenti. È particolarmente indicata per chi cerca una residenza stabile a Málaga senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi cittadini. La configurazione con più camere da letto e bagni la rende adatta anche a chi desidera destinare alcuni ambienti a studio o spazio per ospiti frequenti. La posizione è vantaggiosa per coloro che apprezzano poter accedere a piedi a gran parte delle necessità quotidiane ma allo stesso tempo vogliono la flessibilità di spostamenti rapidi verso altre zone della città e la costa. La presenza di aree esterne vivibili per gran parte dell'anno la rende una scelta interessante per chi ama trascorrere tempo all'aperto senza dover necessariamente spostarsi dalla propria abitazione.
Le finiture della proprietà riflettono un'attenzione alla qualità sia negli spazi interni che in quelli esterni. Gli interni presentano materiali selezionati per durabilità e aesthetic, con dettagli come la falegnameria personalizzata e l'integrazione di sistemi di illuminazione studiati per creare ambienti funzionali e accoglienti. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di fascia alta che garantiscono prestazioni e longevità. I sistemi domotici installati permettono il controllo remoto di luci e tapparelle elettriche, aumentando il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Il sistema di climatizzazione è progettato per offrire un controllo preciso della temperatura in ogni ambiente, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le finiture dei bagni combinano elementi moderni con materiali tradizionali, creando spazi funzionali senza rinunciare all'eleganza. Le terrazze sono state progettate come estensioni naturali degli spazi interni, con coperture e sistemi di ombreggiamento che le rendono fruibili in diverse stagioni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €2.395.000, che la colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Málaga. La quotazione riflette la metratura generosa, il numero di ambienti e la posizione privilegiata in una zona consolidata. Le proprietà con caratteristiche simili nella stessa area mostrano una variazione di prezzo basata principalmente sullo stato di conservazione, le finiture specifiche e la presenza di elementi di pregio come sistemi domotici o materiali di costruzione selezionati.
La quotidianità in questa proprietà si articola tra spazi interni ampi e ben organizzati e aree esterne fruibili durante gran parte dell'anno grazie al clima mediterraneo. Le mattine iniziano con la luce naturale che filtra dalle finestre orientate a sud-ovest, creando ambienti luminosi già dalle prime ore. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie rende facili le commissioni quotidiane, mentre la possibilità di raggiungere le spiagge a pochi chilometri offre opzioni per il tempo libero. Nel tardo pomeriggio, le terrazze diventano spazi ideali per rilassarsi godendo della vista sul paesaggio circostante. La posizione urbana non isolata consente di vivere in una comunità dinamica con accesso a ristoranti, negozi e strutture ricreative senza necessariamente dover utilizzare l'automobile per ogni spostamento.
La vita nei dintorni di questa proprietà si caratterizza per l'equilibrio tra ambiente urbano e accessibilità alle aree naturali. La posizione centrale rispetto alla città di Málaga permette di raggiungere facilmente uffici, scuole e strutture sanitarie, con l'ospedale a meno di un chilometro di distanza. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate nei paraggi, offre alternative alla mobilità privata. La vicinanza a stazioni ferroviarie come Barbarela e Ciudad de la Justicia facilita gli spostamenti verso altre località della regione. L'area circostante è ben servita da attività commerciali, con 43 ristoranti, 79 farmacie e 24 caffè entro un raggio di 2 km, creando un ambiente vivace e dinamico adatto a diverse esigenze quotidiane e di svago.
La mappa mostra la posizione privilegiata della proprietà nel contesto urbano di La Quinta, con particolare evidenza per la prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione. Si notano le brevi distanze verso le spiagge e la facile accessibilità all'aeroporto internazionale, fattori che contribuiscono a definire il valore strategico dell'ubicazione nel tessuto urbano della Costa del Sol orientale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è posizionata in modo strategico nel contesto regionale, a circa metà strada tra Marbella (10 km) e Málaga (56 km), due dei principali centri urbani della Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le città senza dover necessariamente risiedere nei loro centri più congestionati. La vicinanza alla costa e l'accessibilità alle infrastrutture stradali principali rendono questa ubicazione particolarmente interessante per chi desidera una residenza che combini accessibilità e qualità della vita tipica della costa mediterranea.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto alle principali strutture di interesse. Le spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di automobile o circa 15-20 minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 7,9 km, circa 15 minuti in auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. I campi da golf come Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono accessibili per gli appassionati di questo sport. La città di Málaga è a soli 56 km, mentre Marbella, un'altra importante località costiera, dista 10 km, offrendo ulteriori opzioni per shopping, intrattenimento e servizi.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 23 metri sopra il livello del mare e con una pendenza verso la spiaggia dello 0,8% crea un microclima particolarmente piacevole. La temperatura media annua di 18,5°C, con oscillazioni tra i 12°C e i 27°C, permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile balneazione e attività acquatiche da maggio a settembre. L'esposizione a sud-ovest garantisce una buona illuminazione naturale per tutta la giornata, con ore di sole abbondanti che contribuiscono al comfort abitativo e alla riduzione dei costi energetici per il riscaldamento in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opportunità ricreative. Playa de la Misericordia, a 2,3 km di distanza, è una delle spiagge più frequentate della zona, ideale per passeggiate e attività balneari. La presenza di 96 hotel con 12.814 posti letto nella regione testimonia l'attrattiva turistica dell'area, che tuttavia mantiene un carattere residenziale consolidato. Per gli appassionati di sport, l'area offre numerose strutture tra cui l'Escuela de Tenis Cortijo Alto a soli 0,3 km e campi da calcio nelle vicinanze. I campi da golf della regione, sebbene non direttamente adiacenti alla proprietà, sono facilmente raggiungibili e offrono opzioni per praticare questo sport in alcuni dei circoli più prestigiosi della Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà è posizionata in modo strategico nel contesto regionale, a circa metà strada tra Marbella (10 km) e Málaga (56 km), due dei principali centri urbani della Costa del Sol. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le città senza dover necessariamente risiedere nei loro centri più congestionati. La vicinanza alla costa e l'accessibilità alle infrastrutture stradali principali rendono questa ubicazione particolarmente interessante per chi desidera una residenza che combini accessibilità e qualità della vita tipica della costa mediterranea.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL158311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, questa proprietà si distingue per la combinazione unica di metratura generosa e posizione urbana consolidata. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), la proprietà di La Quinta appartiene a una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla maggiore superficie abitativa e dalla posizione più centrale. A differenza di sviluppo residenziali più recenti come Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa beneficia di una posizione già completamente servita da tutte le infrastrutture e servizi, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove urbanizzazioni. La zona di La Quinta, inoltre, offre un equilibrio tra ambiente residenziale e dinamismo urbano che altre località più turistiche della Costa del Sol non sempre riescono a mantenere durante tutto l'anno. La presenza stabile di servizi, scuole e strutture sanitarie rende questa area particolarmente adatta a residenze principali anziché secondarie, distinguendola da destinazioni più marcatamente vacanziere.
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