立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内のラ・キンタ地区に位置し、海岸線へのアクセスに優れています。都市環境でありながら、近隣には多くの商業施設やサービス施設が整備されています。ゴルフコースにも近く、市内中心部や主要交通機関へのアクセスも良好で、マラガ空港まで直線距離で約7.9kmの距離にあります。
この5寝室のヴィラは、広い居住空間を求める家族や複数の宿泊客人を迎える需要に対応できます。プライベートなテラスや庭園を備え、地中海の気候を活かしたアウトドアリビングが可能です。都市施設への近接性とプライバシーのバランスが取れた住宅で、日常の利便性と休暇の楽しみを同時に実現します。
この物件は1999年に完成した既存住宅で、現在は完成済みの状態となっています。新築物件ではありませんが、完成から年数が経過しているものの、良好な状態が維持されています。南向きの設計は、年間を通して自然光を取り入れる最適な配向となっており、エネルギー効率の面でも有利に働いています。
この物件は新築ではないため、最新の建築規格や省エネ基準に完全に適合していない可能性があります。また、都市部に位置するため、完全な静寂や田園風景を求める方には適していないかもしれません。敷地面積は1,388平方メートルと広めですが、大規模な農業活動や商業利用を想定したものではなく、純粋な住宅用として設計されています。
この物件は、地中海沿岸での第二の住居として休暇を過ごしたいと考える国際的な買い手に適しています。特にゴルフを楽しむことを目的とした方や、広い居住空間で家族や友人と長期滞在したい方に魅力的な選択肢となるでしょう。都市の利便性とリゾートの雰囲気を両立させたいと考える方にも最適です。また、マラガの文化や生活を深く体験したいと考える方、あるいは南ヨーロッパでの投資物件として長期的な資産価値を重視する投資家にとっても好ましい選択肢です。温暖な気候と多様なレクリエーションオプションを求めるアクティブな高齢者や、リモートワークを活用して一部の期間をスペインで過ごしたいと考える専門職にとっても魅力的な居住環境となっています。
この物件は、伝統的な地中海建築様式を反映した高品質な仕上がりとなっています。アーチ型の窓やオーナメントな手すり、大理石の階段など、職人の技が光るディテールが随所に見られます。居間とキッチンは広々とした設計で、アーチ型の窓から自然光をたっぷり取り入れながら、バーカウンターを備えた現代的な空間を実現しています。各寝室は木製家具を採用し、バルコニー付きのものもあり、プライバシーと快適性を両立しています。室内は冷暖房完備で、暖炉も設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。屋外には個人のテラスとプライベートプールがあり、ヤシの木に囲まれた空間は南国のリゾートムードを醸し出しています。これらの仕上げと設備は、長期滞在や定住を視野に入れた質の高い生活環境を提供します。
この物件の価格は275万ユーロからとなっており、マラガのラ・キンタ地区における高級住宅市場に位置づけられています。同地区の類似物件と比較すると、5寝室、5浴室という広い居住空間と、ゴルフコースに近い立地を考慮すると、市場価格帯に収まっています。物件は完成済みで即時入居可能な状態であり、新築物件に見られるような完成待ちのリスクがありません。ただし、物件の状態や具体的な付帯設備によって価格変動の可能性はあります。
このラ・キンタのヴィラでの生活は、地中海沿岸のライフスタイルを体現するものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、ゴルフコースや海の眺望を眺め、一日を始めます。昼間は市内の施設やビーチへのアクセスが容易で、必要な日用品の買い物やレストランでの食事も徒歩圏内です。夕方にはプライベートプールでのリラックスタイムや、テラスでの食事が可能で、温暖な気候を活かしたアウトドアリビングが生活の中心となります。週末には近隣のゴルフコースでプレーしたり、マラガ市内の文化施設を訪れたりと、都市とリゾートの利点を同時に享受できる環境です。この地域は年間を通じて穏やかな気候であり、特に春と秋には屋外活動に最適な環境が広がっています。
このラ・キンタ地区の物件は、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあるという利便性を誇ります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルと、日常的な買い物や医療サービスへのアクセスが極めて良好です。公共交通機関も充実しており、8路線のバス路線と50の停留所が地域をカバーしています。特にバルバレラ駅（1.2km）、シウダッド・デ・ラ・フスティシア駅（1.3km）、エル・トルカル駅（1.3km）が近く、マラガ市内や周辺都市への移動が容易です。車を持っている場合、マラガ空港まで約7.9km、隣接する観光地であるマルベヤまで約10kmと主要地点へのアクセスも良好です。これらの交通インフラと商業施設の近接性により、日常生活の利便性が高く評価されています。
この物件はマラガ市内の海岸部に近いラ・キンタ地区に位置し、地中海沿岸の恵まれた立地を活かしています。地図上では、市内中心部と海岸線の中間地点に位置し、主要な交通路線や商業施設からのアクセスに優れています。近隣には複数のゴルフコースが点在し、緑豊かな環境と都市の利便性のバランスが取れたエリアとなっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このラ・キンタ地区の物件は、マラガ市内に位置しながらも、コスタ・デル・ソルの主要都市へ良好なアクセスを確保しています。マラガ市の中心部までは約56km、人口579,076人のアンダルシア地方の主要都市へは車や公共交通機関で容易に到達できます。特に人気のあるリゾート都市であるマルベヤ（人口147,958人）までは約10kmと近距離にあり、その国際的な雰囲気や商業施設を日常的に利用可能です。アルヘシラス（人口121,957人）までは約58km、ジブラルタルまで約101kmと、これら周辺都市との間に存在する多様な施設やサービスも居住圏内に含まれます。この立地は、マラガ都市圏の利便性とコスタ・デル・ソルのリゾートエリアの魅力を同時に享受できる、戦略的な位置にあると言えます。
この物件は海岸部へのアクセスに優れ、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで2.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで2.4kmと車で数分の距離にあります。高品質なビーチとして知られるこれらの海岸は、夏季のレジャー活動に最適です。ゴルフ愛好家にも利便性が高く、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（5.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（6.3km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（8.5km）といった主要なゴルフコースが近隣に点在しています。マラガ空港まで直線距離で約7.9km、ジブラルタル空港まで約101kmと、国内外への交通アクセスも良好で、特にヨーロッパからの旅行者にとって利便性の高い立地となっています。市内中心部へのアクセスも容易で、観光や文化活動への参加にも適しています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件のあるマラガ地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年平均気温は12℃から27℃の範囲で推移し、特に夏場は30℃近くまで上昇することもありますが、海からの風により過度な湿度は緩和されます。高度は海抜23メートルと低地に位置し、海岸までの傾斜も0.8%と緩やかで、平坦な地形が特徴です。水辺での活動に適した期間は年間4ヶ月（水温20℃以上）とされ、5月から9月にかけては海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。日照時間は年間を通じて豊富で、特に夏季は晴れの日が続き、南向きのテラスでは日照を十分に活かすことができます。この気候条件は、屋外活動やガーデニング、アウトドアリビングを重視する居住者にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件近辺には、高品質なビーチが数多く点在しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（2.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.4km）は、地元住民や観光客に人気のスポットです。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔で安全な海水浴場として評価されています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスといった主要なゴルフコースが5.9kmから8.5kmの範囲にあり、上質なゴルフ環境を提供しています。スポーツ施設も充実しており、近隣にはエスクエラ・デ・テニス・コルティホ・アルト（0.3km）のようなテニススクールや、カンポ・デ・フットボル・エル・ドゥエンデ・サン・アンドレス（0.6km）といったフットボール場もあります。マリナ施設としては、IGYマラガ・マリーナ（4.0km）やマリナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（4.1km）が近く、ボート活動やウォータースポーツを楽しむ環境も整っています。
出典: OpenStreetMap
このラ・キンタ地区の物件は、マラガ市内に位置しながらも、コスタ・デル・ソルの主要都市へ良好なアクセスを確保しています。マラガ市の中心部までは約56km、人口579,076人のアンダルシア地方の主要都市へは車や公共交通機関で容易に到達できます。特に人気のあるリゾート都市であるマルベヤ（人口147,958人）までは約10kmと近距離にあり、その国際的な雰囲気や商業施設を日常的に利用可能です。アルヘシラス（人口121,957人）までは約58km、ジブラルタルまで約101kmと、これら周辺都市との間に存在する多様な施設やサービスも居住圏内に含まれます。この立地は、マラガ都市圏の利便性とコスタ・デル・ソルのリゾートエリアの魅力を同時に享受できる、戦略的な位置にあると言えます。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL645565
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域におけるこのラ・キンタの物件は、その立地と価格設定において独特の位置を占めています。比較対象となる同地域のプロジェクト、例えばトーレ・デル・マルのアクアマリ（価格269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（価格205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームス2（価格259,000ユーロから）などは、いずれも大幅に低い価格帯に位置しています。これらの物件は主に新築または開発中の物件で、よりコンパクトな設計や集合住宅形式のものが多いです。一方、このラ・キンタの物件は完成済みの一戸建てヴィラで、広大な敷地面積とプライバシーを重視した居住空間を提供します。特にゴルフコースへの近接性と都市部へのアクセスという点で、他のリゾートエリアと比べてバランスの取れた立地と言えます。マラガ市内に近いことから、年間を通じて活気のある生活が可能であり、純粋な休暇用リゾート地域とは異なる日常性を兼ね備えています。この物件の価格設定は、こうした立地の優位性、既存物件ながらの完成度、そして広大な私有地を考慮したものとなっており、投資対象としても将来的な資産価値の安定性が見込まれます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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