En fritliggende villa med syv soveværelser på cirka 1.991 m² boligareal på en 4.651 m² stor sydøstvendt grund i det lukkede boligområde La Zagaleta, Benahavís, i bjergene over Costa del Sol. Bygningen blev færdiggjort i 2015 og overdraget indflytningsklar, og residensen er fordelt over tre etager forbundet af en privat elevator, med panoramaudsigt over hav og bjerge, privat pool og et omfattende wellness-etageplan med indendørs opvarmet pool, sauna, hammam og fitnessrum. Udbudsprisen er fastsat til €14.900.000, og villaen sælges indflytningsklar med møbleret indretning og integrerede audiovisuelle systemer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Zagaleta er et privat, lukket country club-område i Benahavís kommune, beliggende i indlandet i bjergene cirka 400 meter over havets overflade. De nærmeste strande omkring San Andrés og Baños del Carmen ligger cirka 3,3 km væk i fugleflugt, mens Málaga Lufthavn er omkring 49 km væk i direkte linje. Omgivelserne kombinerer bjergkamme med udsigt over Middelhavet.
Villaen rummer syv soveværelser og ni badeværelser, herunder et hovedsoveværelsesafsnit med garderobe, to gæstesuiter på hovedetagen samt en selvstændig to-værelses lejlighed velegnet til gæster eller personale. Hverdagen understøttes af et designerkøkken med morgenkområde, formel spisestue, vinkælder, biograf, spillestue og en garage med plads til seks biler. Gulvvarme, aircondition og homeautomation regulerer komforten i hele boligen.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 2015 og tilbydes indflytningsklar i fremragende stand, med en fast udbudspris frem for en prisliste. Overdragelse sker derfor straks efter købsprocessens afslutning. Eventuelle renoverings- eller tilpasningsdatoer afhænger af køberens egne planer efter overdragelsen.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden; kysten ligger flere kilometer væk ad vej. Den offentlige transport er begrænset til én linje med et enkelt stop i nærheden, så hverdagen afhænger af privatbilisme. Kun én folkeskole er registreret i området. Boligområdets privatliv og porte betyder, at faciliteter som butikker og restauranter kræver en bilrejse frem for at kunne nås til fods.
Ref: VL387781
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne residens passer til en bestemt køberprofil frem for en bred en. Den egner sig til husholdninger, der har brug for syv soveværelser og ni badeværelser samt en selvstændig lejlighed til personale eller gæster, for eksempel en stor familie, der underholder meget, eller en ejer med fast husholdningspersonale. Garagen til seks biler og den private elevator gør det praktisk for ejere med en bilsamling eller familiemedlemmer med nedsat mobilitet, der har brug for plan adgang mellem etagerne. Wellness-etagen med sin indendørs opvarmede pool, hammam og fitnessrum understøtter helårs brug frem for sæsonbrug, hvilket betyder noget for købere, der flytter permanent til Costa del Sol. Beliggenheden i La Zagaleta kræver også accept af livet i et lukket boligområde: privatliv, kontrolleret adgang og afhængighed af bil til butikker, skoler og stranden. Købere, der søger en kystnær gå-venlig bydel, nærhed til internationale skoler eller hyppig brug af offentlig transport, vil opleve de praktiske kompromisser som betydelige. Ligeledes placerer den faste udbudspris på €14.900.000 boligen i den helt øverste del af regionsmarkedet, hvor købsbeslutninger typisk involverer juridisk due diligence på områdets fællesregler, medlemsordninger og driftsomkostninger. For en køber, hvis prioritet er plads, afsondrethed, havudsigt fra en hævet indlandsbeliggenhed og indflytningsklar stand uden behov for renovering, passer profilen. For en køber, der prioriterer udlejningsafkast, gåadgang til kysten eller et mindre boligareal, gør den ikke.
Villaen blev færdiggjort i 2015 efter en standard, der fortsat ligger væsentligt over regionale bygnormer. Indretningen blev udført af Taylor Interiors, og møbler samt udvalgt kunst fra brands som Fendi, Smania og Manutti indgår i salget som indflytningsklar bolig. Gulvene er poleret marmor med gulvvarme underneath, og klimastyringen kombineres med aircondition med varme og køling. Et Lutron-homeautomationssystem styrer belysning og andre funktioner, og Bang & Olufsen audiovisuelle systemer er integreret i hele huset. Wellness-etagen er udstyret i kommerciel standard: opvarmet indendørs pool, jacuzzi, svensk sauna, tyrkisk hammam og et fitnessrum med Technogym-maskiner. Køkkenet er et skræddersyet designeranlæg med et afslappet morgenkområde, og vinkælderen er temperaturstyret. Den praktiske infrastruktur er ligeledest veludviklet, en privat passagerelevator forbinder alle tre etager, et vaskerianlæg i industriel standard betjener husholdningen, og garagen rummer seks biler. Bygningens stand er registreret som fremragende, og orienteringen er sydøst, hvilket giver morgen- og middagssol på terrasserne. Solpaneler bidrager til energieffektiviteten og reducerer driftsomkostningerne for en bolig af denne størrelse. Standen og specifikationens fuldstændighed betyder, at den nye ejer kan overtage huset med det samme uden renovering, men købere bør verificere de tekniske anlægs servicestatus, poolopvarmning, sauna, automation og elevator, under synsfasen, da disse systemer har været i brug siden færdiggørelsen.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €14.900.000, ikke en
Boligen fungerer som en fuldt udbygget gods-villa i et af Costa del Sols mest private lukkede boligområde. Hverdagen her er organiseret over tre etager: entréeetagen rummer den formelle modtagelsesstue med pejs, et TV-stue, spisestue, temperaturstyret vinkælder og et skræddersyet køkken med et afslappet morgenkområde samt to gæstesuiter med garderobeafsnit. Overetagen er dedikeret til de private gemakker, et hovedsoveværelsesafsnit med havudsigt, et rummeligt garderobe- og badeværelsesafsnit samt yderligere to soveværelser med eget badeværelse i den modsatte fløj. Den nederste haveetage er viet til fritid og service: en privat biograf, spillestue, et indendørs spa med opvarmet pool, jacuzzi, svensk sauna og tyrkisk hammam, et fitnessrum med Technogym-udstyr, en selvstændig to-værelses lejlighed, et vaskerianlæg og en garage med plads til seks biler. Udenfor omslutter cirka 400 m² terrasser og velholdte haver den private pool. Huset rytme egner sig til husholdninger med flere generationer eller ejere, der underholder gæster og har personale, med klart adskilte zoner til underholdning, søvn og wellness. Livet inde i La Zagaleta er roligt af design; adgangen er kontrolleret, og det omgivende bjergterræn begrænser gennemkørende trafik. Afstande, der vises andre steder på denne side, er fugleflugts-tal, så de faktiske køretider til kysten og faciliteter er længere end de direkte tal antyder.
La Zagaleta ligger i bjergene i Benahavís cirka 403 meter over havets overflade, en højde der giver markant køligere aftener end kysten om sommeren og mildere forhold om vinteren sammenlignet med indlandsdale. Den gennemsnitlige årstemperatur i det bredere område er 17,2 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C til 26 °C. Det omgivende terræn er bjergfuldt, med udsigtspunkter som Mirador de San Miguel 0,4 km væk og Torre Blanca 0,9 km væk i fugleflugt, hvilket bekræfter det stejle, grønne præg af de nærmeste omgivelser. Inden for en radius på 2 km registrerer facilitetsdatasættet en usædvanligt høj tæthed af servicetilbud, 354 restauranter, 152 caféer, 99 apoteker og 67 banker, men disse tal afspejler det bredere Benahavís, Málaga-korridor frem for selve boligområdet; at nå dem kræver en bilrejse på svingede veje. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter fodboldbaner ved Campo de Fútbol Segalerva (0,5 km direkte) og en Kung Fu-skole 0,2 km væk. Den offentlige transport er minimal: én linje og ét stop betjener området, så den daglige mobilitet afhænger helt af privatbiler, typisk via A-7 og AP-7 mod Marbella, Estepona eller Málaga. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 49 km væk i lige linje, og Gibraltar cirka 53 km direkte, begge realistiske ankomstveje for internationale ejere. Området registrerer omkring 711 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt, men lavvolumen marked domineret af enkelte villaer frem for storbyggeri.
Kortet viser villens højt beliggende position i Benahavís-bakkerne, med Middelhavets kystlinje cirka 3 km mod sydøst i fugleflugt og byen Málaga mod nordøst. Angivne afstande er i luftlinje; vejruuter gennem det bjergige terræn er længere. Godsets afgrænsning som lukket boligområde forklarer omgivelsernes afsidede karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís og La Zagaleta indtager en særpræget position på Costa del Sol: inde i landet og højt beliggende, mellem Marbella og Estepona, men med både kystlinjen og Málaga by inden for kørselsafstand. Godset er et af regionens mest eksklusive lukkede boligområder, hvilket adskiller det fra kystens lejlighedsbælter i Fuengirola, Mijas eller Torre del Mar. Boligmarkedet her domineres af store enkeltstående villaer frem for nybyggeri med lejlighedskomplekser, og omsætningsvolumenerne er tilsvarende lave. For regionen som helhed repræsenterer villaen den øverste ende af det, Costa del Sol tilbyder hvad angår privatliv og grundareal.
Adgang til kysten og de vigtigste destinationer er muligt, men altid med bil. Strande som Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen ligger 3,3 km væk i fugleflugt, med Playa de Pedregalejo 4,1 km væk, kørselsafstande er længere på grund af det bjerglige terræn. Lystbådehavne ligger relativt tæt på målt i luftlinje: IGY Málaga Marina 1,6 km væk og Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km væk i luftlinje, nyttigt for ejere med både. Golfspillere skal regne med en længere køretur: Club de Golf Málaga Parador ligger 9,7 km i luftlinje, Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12,5 km, selvom La Zagaleta selv betegnes som tæt på golf takket være egne anlæg på godset. Ladestandere til elbiler starter 5,7 km væk i luftlinje (Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez), med yderligere muligheder 5,8 km og 8,2 km væk. For flyrejser ligger Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 49 km væk i luftlinje og Gibraltar (GIB) cirka 53 km væk; Alicante-Elche på ca. 439 km er ikke en praktisk mulighed. Offentlig transport er reelt fraværende til daglig brug, med én linje og ét stop i datasættet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et tempereret middelhavsklima, som er modereret af højden. De gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 12°C og 26°C med et årsgennemsnit på 17,2°C, lidt køligere end den umiddelbare kyststrækning, hvilket er en direkte konsekvens af de 403 meters højde. Badesæsonen, defineret som havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, hvilket betyder, at villens opvarmede indendørs pool væsentligt forlænger den anvendelige badetid ud over den naturlige sæson. Beliggenheden på skråningen giver panoramaudsigt over bjergkæder og Middelhavet, og det stejle terræn betyder, at havearealer og terrasser er anlagt i niveauer eller læbeskyttede; de 400 m² terrasser beskrives som både solrige og beskyttede. Soleksponering følger den sydøstlige orientering, med morgen- og middagslys på de vigtigste udeområder. Nedbøren er typisk for det sydlige Spanien og er koncentreret i de køligere måneder, hvilket holder landskabet grønt gennem foråret. Kombinationen af højde, havudsigt og bjergenes læ definerer mikroklimaet: køligere nætter om sommeren og klarere luft end den tætbebyggede kyststrækning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger lidt over 3 km væk i luftlinje: Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen 3,3 km væk, med Pedregalejo 4,1 km væk, sidstnævnte en tidligere fiskerby kendt for sine skaldyrsrestauranter lige ved stranden. At nå sandet kræver en køretur på cirka ti til femten minutter afhængigt af ruten ned fra bakkerne. Lystbådehavne udvider fritidsmulighederne: IGY Málaga Marina (1,6 km i luftlinje) og Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km i luftlinje) tilbyder bådpladser og yachtservicedesk, mens Puerto Deportivo del Candado ligger 6,8 km væk. Golf kræver mere rejse: tre baner ligger mellem 9,7 km og 12,5 km i luftlinje, selvom villens egen beliggenhed er angivet som tæt på golf, og La Zagaleta driver sportsanlæg for beboerne på godset. Fritid på selve ejendommen er det stærkeste kort: privat biograf, spisestue/spillerum, opvarmet indendørs pool, Jacuzzi, sauna, hammam, fitnessrum og privat udendørs pool betyder, at daglig fritid ikke afhænger af at forlade godset. Sportscentre i datasættet omfatter fodboldbaner inden for 0,5 km i luftlinje, og vandreruter fører direkte fra godset ud i Benahavís-bakkerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| Marts | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| December | 11.7°C | 83 mm |
På Costa del Sol-markedet indtager La Zagaleta en position, som næsten ingen anden lokation kan gentage: et stort, privat, lukket country club-gods i Benahavís-bakkerne, cirka 400 meter over havets overflade, hvor boligerne næsten udelukkende er betydelige villaer på grunde af denne størrelse. Den faste udbudspris på €14.900.000 placerer denne residens langt over regionens hovedstrøm. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggeri-projekter med lejligheder på kysten langt lavere, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse projekter henvender sig til en helt anden køber: kystnært lejlighedsliv med fælles faciliteter, faciliteter inden for gåafstand og mindre boligarealer. Denne villa konkurrerer i stedet med toppen af Benahavís, Marbellas Golden Mile og godset i Sierra Blanca, hvor privatliv, grundareal og egne wellnessfaciliteter er de afgørende forskelle. Sammenlignet med beliggenheder i første række til stranden er afvejningen klar: kystlinjen og dens strande ligger 3,3 til 4,1 km væk i fugleflugt, og daglige ærinder kræver bil, mens kystkøbere kan gå til servicetilbud. Til gengæld giver den høje beliggenhed panoramaudsigt over hav og bjerge, et køligere mikroklima om sommeren og en ro, som tætte kystzoner ikke kan tilbyde. Tilgængeligheden er rimelig for denne klasse af bolig: Málaga Lufthavn cirka 49 km i luftlinje og Gibraltar cirka 53 km i luftlinje. Området registrerer cirka 711 bolighandler om året, beskedne volumener, der afspejler et marked med lav omsætning og høj værdi, hvor enkeltstående villaer sjældent skifter ejer. Købere, der sammenligner denne residens med nybyggeri-alternativer, bør bemærke, at en færdigbygget villa fra 2015 med indflytningsklare designerinteriører fjerner bygge- og leveringsrisiko, men flytter due diligence over mod den tekniske tilstand af installerede systemer samt godsets fællesregler og fællesudgifter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL