Willa wolnostojąca o powierzchni około 1 991 m² z siedmioma sypialniami, usytuowana na działce o powierzchni 4 651 m² o ekspozycji południowo-wschodniej, na terenie zamkniętego osiedla La Zagaleta w Benahavís, na wzgórzach nad Costa del Sol. Została ukończona w 2015 roku i przekazana gotowa do zamieszkania; rezydencja rozciąga się na trzech poziomach połączonych prywatną windą i oferuje panoramiczne widoki na morze i góry, prywatny basen oraz rozbudowaną strefę wellness z krytym basenem podgrzewanym, sauną, hammamem i siłownią. Cena ofertowa jest stała i wynosi 14 900 000 EUR, sprzedaż w standardzie „pod klucz”, z umeblowanym wnętrzem i zintegrowanymi systemami audiowizualnymi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Zagaleta to prywatne, zamknięte osiedle typu country club w gminie Benahavís, położone w głębi lądu na wzgórzach, na wysokości około 400 metrów nad poziomem morza. Najbliższe plaże w okolicach San Andrés i Baños del Carmen znajdują się w odległości około 3,3 km w linii prostej, a lotnisko w Maladze około 49 km w linii prostej. Otoczenie łączy górskie grzbiety z widokami na Morze Śródziemne.
Willa mieści siedem sypialni i dziewięć łazienek, w tym apartament właścicielski z garderobą, dwa apartamenty dla gości na poziomie głównym oraz samodzielny apartament z dwiema sypialniami, odpowiedni dla gości lub personelu. Codzienne funkcjonowanie zapewnia kuchnia projektowa z jadalnią śniadaniową, elegancka jadalnia, piwniczka na wino, kino, salon gier oraz garaż na sześć samochodów. Komfort w całym domu regulują ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz automatyka domowa.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2015 roku i jest oferowana gotowa do zamieszkania, w doskonałym stanie, ze stałą ceną ofertową, a nie według cennika. Przekazanie następuje zatem niezwłocznie po zakończeniu procesu zakupu. Ewentualne terminy remontu czy adaptacji zależałyby wyłącznie od własnych ustaleń kupującego po odbiorze.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, wybrzeże oddalone jest o kilka kilometrów drogowych. Transport publiczny ogranicza się do jednej linii z jednym przystankiem w pobliżu, dlatego codzienne życie zależy od samochodów. Na terenie zarejestrowana jest tylko jedna szkoła podstawowa. Prywatność i bramy osiedla oznaczają, że do punktów takich jak sklepy i restauracje trzeba dojechać samochodem, zamiast dotrzeć pieszo.
Ref: VL387781
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta rezydencja odpowiada określonemu profilowi kupującego, a nie szerokiemu gronu. Pasuje gospodarstwom, które potrzebują siedmiu sypialni i dziewięciu łazienek oraz samodzielnego apartamentu dla personelu lub gości, na przykład dużej rodzinie często przyjmującej gości albo właścicielowi utrzymującemu stały personel domowy. Garaż na sześć samochodów i prywatna winda sprawiają, że rozwiązanie to jest praktyczne dla właścicieli z kolekcją samochodów lub członków rodziny o ograniczonej mobilności, potrzebujących bezstopniowego dostępu między piętrami. Poziom wellness, z krytym podgrzewanym basenem, hammamem i siłownią, sprzyja całorocznemu korzystaniu z domu, a jedynie sezonowemu, co ma znaczenie dla kupujących przeprowadzających się na Costa del Sol na stałe. Lokalizacja w La Zagaleta wymaga również akceptacji życia na zamkniętym osiedlu: prywatności, kontrolowanego dostępu i uzależnienia od samochodu w drodze do sklepów, szkół i plaży. Kupujący szukający spacerowej dzielnicy nadmorskiej, bliskości szkół międzynarodowych lub regularnego korzystania z transportu publicznego napotkaliby istotne kompromisy. Podobnie stała cena ofertowa 14 900 000 EUR plasuje nieruchomość w najwyższym segmencie rynku regionalnego, gdzie decyzje zakupowe obejmują zazwyczaj prawną weryfikację regulaminu wspólnoty osiedla, zasad członkostwa i kosztów eksploatacji. Dla kupującego, którego priorytetem są przestrzeń, intymność, widok na morze z podwyższonej śródlądowej pozycji oraz stan „pod klucz” bez konieczności remontu, profil się zgadza. Dla kupującego, któremu zależy na dochodach z wynajmu, dostępie piechotą do wybrzeża lub mniejszej powierzchni, nie.
Willa została ukończona w 2015 roku według specyfikacji, która wciąż znacznie przewyższa regionalne standardy budowlane. Projekt wnętrz wykonała firma Taylor Interiors, a meble i dobraną sztukę od marek takich jak Fendi, Smania i Manutti wliczono w sprzedaż „pod klucz”. Posadzki to polerowany marmur z ogrzewaniem podłogowym, a zarządzanie klimatem łączy się z klimatyzacją z funkcją grzania i chłodzenia. System automatyki domowej Lutron steruje oświetleniem i innymi funkcjami, a systemy audiowizualne Bang & Olufsen są zintegrowane w całym domu. Poziom wellness wyposażony jest w standardzie komercyjnym: podgrzewany kryty basen, jacuzzi, sauna szwedzka, turecki hammam i siłownia ze sprzętem Technogym. Kuchnia to indywidualna instalacja projektowa z niesformalną strefą śniadaniową, a piwniczka na wino jest klimatyzowana. Infrastruktura praktyczna jest równie rozwinięta, prywatna winda pasażerska łączy wszystkie trzy poziomy, pralnia klasy przemysłowej obsługuje gospodarstwo domowe, a garaż mieści sześć samochodów. Stan budynku odnotowano jako doskonały, a ekspozycja południowo-wschodnia sprzyja porannemu i południowemu słońcu na tarasach. Panele solarne przyczyniają się do efektywności energetycznej, obniżając koszty eksploatacji nieruchomości tej skali. Stan i kompletność specyfikacji oznaczają, że nowy właściciel może zamieszkać w domu natychmiast, bez remontu, choć kupujący powinni podczas przeglądu technicznego zweryfikować stan serwisowy instalacji, podgrzewania basenu, sauny, automatyki i windy, ponieważ systemy te są użytkowane od momentu ukończenia budowy.
Willa oferowana jest jako istniejący dom ze stałą ceną ofertową 14 900 000 EUR, nie
Nieruchomość pełni funkcję rezydencji o pełnej skali w jednym z najbardziej prywatnych zamkniętych osiedli Costa del Sol. Codzienne życie organizowane jest tutaj na trzech poziomach: parter wejściowy mieści reprezentacyjny salon z kominkiem, salon telewizyjny, jadalnię, klimatyzowaną piwniczkę na wino oraz kuchnię na zamówienie z niesformalną strefą śniadaniową, a także dwa apartamenty gościnne z garderobami. Piętro górne przeznaczone jest na strefę prywatną, apartament właścicielski z widokiem na morze, przestronną garderobę i łazienki oraz dwie kolejne sypialnie z łazienkami przy sypialniach w przeciwległym skrzydle. Dolny, ogrodowy poziom poświęcony jest rekreacji i części serwisowej: prywatne kino, salon gier, kryte spa z podgrzewanym basenem, jacuzzi, sauną szwedzką i tureckim hammamem, siłownia wyposażona w sprzęt Technogym, samodzielny apartament z dwiema sypialniami, pralnia i garaż na sześć samochodów. Na zewnątrz około 400 m² tarasów i zadbanego ogrodu otacza prywatny basen. Rytm domu odpowiada domom wielopokoleniowym lub właścicielom przyjmującym gości i utrzymującym personel, z wyraźnie rozdzielonymi strefami do przyjmowania gości, spania i wypoczynku. Życie wewnątrz La Zagaleta jest z założenia spokojne; dostęp jest kontrolowany, a otaczający górzysty teren ogranicza ruch tranzytowy. Odległości podane gdzie indziej na tej stronie to wartości w linii prostej, zatem rzeczywisty czas dojazdu samochodem do wybrzeża i punktów usługowych jest dłuższy niż wynika z tych liczb.
La Zagaleta leży na wzgórzach Benahavís na wysokości około 403 metrów nad poziomem morza, elewacja, dzięki której letnie wieczory są wyraźnie chłodniejsze niż na wybrzeżu, a zimą panują łagodniejsze warunki niż w śródlądowych dolinach. Średnia roczna temperatura w szerszej okolicy wynosi 17,2°C, a średnie miesięczne wahają się od 12°C do 26°C. Otaczający teren jest górzysty, z punktami widokowymi takimi jak Mirador de San Miguel w odległości 0,4 km i Torre Blanca 0,9 km w linii prostej, co potwierdza stromy, zielony charakter bezpośredniego otoczenia. W promieniu 2 km dane o infrastrukturze odnotowują niezwykle wysoką gęstość usług, 354 restauracje, 152 kawiarnie, 99 aptek i 67 banków, choć liczby te odzwierciedlają szerszy korytarz Benahavís, Málaga, a nie samo osiedle; dotarcie do nich wymaga podróży samochodem po krętych drogach. W pobliżu znajdują się obiekty sportowe, m.in. boiska piłkarskie przy Campo de Fútbol Segalerva (0,5 km w linii prostej) oraz szkoła Kung Fu w odległości 0,2 km. Transport publiczny jest minimalny: obszar obsługują jedna linia i jeden przystanek, więc codzienna mobilność zależy całkowicie od prywatnych pojazdów, zazwyczaj przez A-7 i AP-7 w kierunku Marbelli, Estepony lub Malagi. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 49 km w linii prostej, a Gibraltar około 53 km w linii prostej, oba to realne trasy przyjazdu dla właścicieli międzynarodowych. W okolicy odnotowuje się około 711 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny, ale niskowolumenowy rynek zdominowany przez indywidualne wille, a nie masową zabudowę.
Mapa pokazuje elewacyjne położenie willi w wzgórzach Benahavís, z linią brzegową Morza Śródziemnego około 3 km na południowy wschód w linii prostej i miastem Málaga na północnym wschodzie. Zaznaczone odległości są w linii prostej; trasy drogowe przez górski teren są dłuższe. Granice zamkniętego osiedla wyjaśniają odosobniony charakter okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís i La Zagaleta zajmują wyjątkową pozycję na Costa del Sol: w głębi lądu i na wysokości, między Marbellą a Esteponą, ale zarówno z wybrzeżem, jak i miastem Málaga w zasięgu jazdy samochodem. Osiedle to jedno z najbardziej ekskluzywnych zamkniętych społeczności regionu, co odróżnia je od nadmorskich pasów apartamentów Fuengiroli, Mijas czy Torre del Mar. Rynek nieruchomości tutaj zdominowany jest przez duże indywidualne wille, a nie kompleksy nowych apartamentów, a wolumeny transakcji są odpowiednio niskie. W skali całego regionu willa ta reprezentuje najwyższą półkę tego, co Costa del Sol oferuje pod względem prywatności i powierzchni działki.
Dostęp do wybrzeża i kluczowych miejsc jest możliwy, ale zawsze samochodem. Plaża Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen leżą 3,3 km w linii prostej, a Playa de Pedregalejo 4,1 km, odległości drogowe są dłuższe ze względu na górzysty teren. Mariny są stosunkowo blisko: IGY Málaga Marina w odległości 1,6 km oraz Marina Real Club Mediterráneo w odległości 2,5 km w linii prostej, co jest przydatne dla właścicieli łodzi. Golfiści muszą liczyć się z dłuższą trasą: Club de Golf Málaga Parador leży 9,7 km w linii prostej, Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12,5 km, choć samą La Zagaletę charakteryzuje bliskość golfa dzięki własnym udogodnieniom osiedla. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych zaczynają się od 5,7 km w linii prostej (Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez), z kolejnymi opcjami w odległości 5,8 km i 8,2 km. Jeśli chodzi o loty, lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 49 km w linii prostej, a Gibraltar (GIB) około 53 km; Alicante-Elche, oddalone o około 439 km, nie jest praktyczną opcją. Transport publiczny jest praktycznie niedostępny na co dzień, w danych figurują jedna linia i jeden przystanek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na umiarkowany reżim śródziemnomorski łagodzony przez wysokość n.p.m. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C do 26°C, a średnia roczna wynosi 17,2°C, nieco chłodniej niż na bezpośrednim wybrzeżu, co jest bezpośrednią konsekwencją położenia na wysokości 403 metrów. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody wynoszącą 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, co oznacza, że podgrzewany basen kryty willi znacząco wydłuża czas korzystania z pływania poza naturalnym sezonem. Położenie na zboczu zapewnia panoramiczne widoki na grzbiety górskie i Morze Śródziemne, a stromy teren sprawia, że obszary ogrodowe i tarasy są ukształtowane tarasowo lub osłonięte; 400 m² tarasów opisuje się jako nasłonecznione i zabezpieczone przed wiatrem. Ekspozycja na słońce odpowiada orientacji południowo-wschodniej, ze światłem porannym i południowym w głównych przestrzeniach zewnętrznych. Opady są typowe dla południowej Hiszpanii, skoncentrowane w chłodniejszych miesiącach, dzięki czemu krajobraz pozostaje zielony przez całą wiosnę. Połączenie wysokości n.p.m., widoku na morze i osłony górskiej definiuje mikroklimat: chłodniejsze noce latem i czystsze powietrze niż w gęsto zabudowanym pasie nadmorskim.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże leżą nieco ponad 3 km w linii prostej: Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen w odległości 3,3 km, a Pedregalejo 4,1 km, ten ostatni to dawna dzielnica rybacka znana z nadmorskich restauracji serwujących owoce morza. Dotarcie do piasku zajmuje około dziesięciu do piętnastu minut jazdy, w zależności od trasy zjazdującej ze wzgórz. Mariny poszerzają opcje rekreacyjne: IGY Málaga Marina (1,6 km w linii prostej) i Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km w linii prostej) oferują miejsca cumownicze i usługi jachtowe, a Puerto Deportivo del Candado leży 6,8 km dalej. Golf wymaga większej podróży: trzy pola golfowe znajdują się w odległości od 9,7 km do 12,5 km w linii prostej, choć samo otoczenie willi jest oznaczone jako bliskie golfowi, a La Zagaleta prowadzi obiekty sportowe osiedla dla mieszkańców. Rekreacja na miejscu to najmocniejsza karta: prywatne kino, sala gier, podgrzewany basen kryty, jacuzzi, sauna, hammam, siłownia i prywatny basen zewnętrzny sprawiają, że codzienna rozrywka nie zależy od opuszczania osiedla. Centra sportowe w danych obejmują boiska piłkarskie w odległości do 0,5 km w linii prostej, a trasy spacerowe prowadzą bezpośrednio z osiedla w góry Benahavís.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 90 mm |
| Luty | 11.4°C | 57 mm |
| Marzec | 12.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 14.6°C | 81 mm |
| Maj | 17.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 28 mm |
| Październik | 18.5°C | 74 mm |
| Listopad | 13.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 11.7°C | 83 mm |
W ramach rynku Costa del Sol La Zagaleta zajmuje pozycję, której prawie żadna inna lokalizacja nie może powtórzyć: duże, prywatne, zamknięte osiedle typu country club na wzgórzach Benahavís, około 400 metrów nad poziomem morza, gdzie nieruchomości to niemal wyłącznie okazałe wille na działkach tej skali. Stała cena ofertowa 14 900 000 € plasuje tę rezydencję znacznie powyżej regionalnego mainstreamu. Dla porównania, porównywalne nowe projekty apartamentowe na wybrzeżu zaczynają się znacznie niżej, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te projekty są skierowane do zupełnie innego kupującego: nadmorskiego życia w apartamencie z udogodnieniami wspólnoty, dostępem pieszym do usług i mniejszym metrażem. Ta willa konuruje natomiast z najwyższą półką Benahavís, Złotej Mili Marbelli i osiedli Sierra Blanca, gdzie wyróżnikami są prywatność, powierzchnia działki i własne strefy wellness. W porównaniu z lokalizacjami nadmorskimi kompromis jest jasny: linia brzegowa i jej plaże znajdują się 3,3 do 4,1 km w linii prostej, a codzienne sprawunki wymagają samochodu, podczas gdy nadmorscy nabywcy mają usługi w zasięgu spaceru. W zamian położenie na wysokości zapewnia panoramiczne widoki na morze i góry, chłodniejszy mikroklimat latem oraz ciszę, której gęste strefy nadmorskie nie mogą zaoferować. Dostępność jest rozsądna jak na tę klasę nieruchomości: lotnisko w Máladze około 49 km w linii prostej, a Gibraltar około 53 km w linii prostej. Obszar odnotowuje około 711 transakcji mieszkaniowych rocznie, skromne wolumeny odzwierciedlają rynek o niskiej rotacji i wysokiej wartości, gdzie indywidualne wille rzadko zmieniają właścicieli. Kupujący porównujący tę rezydencję z nowymi inwestycjami powinni zauważyć, że ukończona w 2015 roku willa z wykończeniem turn-key od projektanta eliminuje ryzyko budowy i oddania, ale przenosi badanie due diligence na stan techniczny zainstalowanych systemów oraz regulamin i opłaty wspólnotowe osiedla.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL