Noin 1,991 m²:n suuruinen seitsenmakuuhuoneinen erillinen huvila 4,651 m²:n kaakkoon avautuvalla tontilla La Zagaletan aidatulla asuinalueella Benahavíksessa, Costa del Solin yllä kukkuloilla. Vuonna 2015 valmistunut ja muuttovalmiina toimitettu asunto on jaettu kolmelle kerrokselle, jotka yhdistää yksityinen hissi. Siinä on panoraamanäköala merelle ja vuorille, oma uima-allas sekä laaja hyvinvointitaso, johon kuuluvat sisäinen lämmitetty uima-allas, sauna, hammam ja kuntosali. Pyyntihinta on vakiintunut 14 900 000 euroon, ja kohde myydään täysin valmiina kalustettuine sisätiloineen ja integroituine audiovisuaalisine järjestelmineen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Zagaleta on yksityinen, aidattu maaseutuklubialue Benahavíksen kunnassa, sisämaassa kukkuloilla noin 400 metrin korkeudessa merenpinnasta. Lähimmät rannat San Andrésin ja Baños del Carmenin ympärillä sijaitsevat noin 3,3 km:n lentomatkan päässä, ja Málagan lentokenttä on noin 49 km:n suoralla viivalla mitattuna. Ympäristö yhdistää vuoriharjanteet Välimeren merinäköalaan.
Huvilassa on seitsemän makuuhuonetta ja yhdeksän kylpyhuonetta, mukaan lukien makuuhuonesiipi pukuhuoneineen, kaksi vierassviittiä pääkerroksessa sekä itsenäinen kaksimakuuhuoneinen asunto, joka sopii vieraille tai henkilökunnalle. Arkea palvelee suunnittelijakeittiö aamiaisosioineen, muodollinen ruokasali, viinikellari, kotiteatteri, pelailuhuone ja kuuden auton autotalli. Lattialämmitys, ilmastointi ja kotiautomaatio pitävät mukavuuden tasaisena koko talossa.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2015 ja tarjotaan muuttovalmiina erinomaisessa kunnossa vakiintuneella pyyntihinnalla ilman hinnastoa. Toimitus on siis välitön ostoprosessin päätyttyä. Mahdolliset remontti- tai muutosaikataulut riippuvat ostajan omista järjestelyistä luovutuksen jälkeen.
Kohteella ei ole suoraa rantapääsyä; rannikko on useiden kilometrien ajomatkan päässä. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja yhteen lähellä olevaan pysäkkiin, joten arki riippuu yksityisautoista. Alueella on rekisteröitynyt vain yksi alakoulu. Alueen yksityisyys ja portit tarkoittavat, että liikkeiden ja ravintoloiden kaltaiset palvelut vaativat automatkan eivätkä ole kävelymatkan päässä.
Ref: VL387781
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tiettyyn ostajaprofiiliin ennemmin kuin laajalle yleisölle. Se sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat seitsemän makuuhuonetta ja yhdeksän kylpyhuonetta sekä itsenäisen asunnon henkilökunnalle tai vieraille, esimerkiksi suurelle perheelle, joka isännöi paljon, tai omistajalle, jolla on pysyvä taloushenkilökunta. Kuuden auton autotalli ja yksityinen hissi tekevät siitä käyttökelpoisen omistajille, joilla on ajoneuvokokoelma tai liikkumisrajoitteisia perheenjäseniä, jotka tarvitsevat tasaisen pääsyn kerrosten välillä. Hyvinvointitaso sisäisine lämmitettyine uima-altaineen, hammamineen ja kuntosaleineen tukee ympärivuotista käyttöä kausikäytön sijaan, mikä merkitsee Costa del Solille pysyvästi muuttaville ostajille. Sijainti La Zagaletassa edellyttää myös aidatun asuinalueen elämäntavan hyväksymistä: yksityisyys, valvottu pääsy ja riippuvuus autosta liikkeiden, koulujen ja rannan suhteen. Ostajat, jotka etsivät käveltävää rantakaupunginosaa, läheisyyttä kansainvälisiin kouluihin tai säännöllistä julkisen liikenteen käyttöä, kokisivat käytännön kompromissit merkittävinä. Samoin vakiintunut pyyntihinta 14 900 000 euroa sijoittaa kohteen alueellisen markkinan allerkorkeimpaan segmenttiin, jossa ostopäätökset sisältävät tyypillisesti juridista due diligence -selvitystä alueen yhtiösäännöistä, jäsenjärjestelyistä ja käyttökustannuksista. Ostajalle, jonka prioriteetti on tila, erakoituminen, merinäköala korkealta sisämaapaikalta ja muuttovalmis kunto ilman remonttitarvetta, profiili täsmää. Ostajalle, joka asettaa etusijalle tuottotavoitteen vuokrauksessa, kävelymatkan rannikolle tai pienemmän pinta-alan, se ei täsmää.
Huvila valmistui vuonna 2015 varustelutasolla, joka on edelleen selvästi alueellisia rakennusstandardeja korkeampi. Sisustussuunnittelun toteutti Taylor Interiors, ja täysin valmiiseen myyntiin sisältyy kalusteet ja kuraattorin valitsemat taideteokset merkeiltä kuten Fendi, Smania ja Manutti. Lattiat ovat kiillotettua marmoria lattialämmityksellä, ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa ilmastoinnin. Lutron-kotiautomaatiojärjestelmä ohjaa valaistusta ja muita toimintoja, ja Bang & Olufsenin audiovisuaaliset järjestelmät on integroitu koko taloon. Hyvinvointitason varustelu on kaupallista tasoa: lämmitetty sisäuima-allas, Jacuzzi, ruotsalainen sauna, turkkilainen hammam ja Technogym-laitteilla varustettu kuntosali. Keittiö on räätälöity suunnittelijakeittiö rennolla aamiaisosalla, ja viinikellari on lämpötilasäädelty. Käytännön infrastruktuuri on yhtä kehitettyä, yksityinen hissi yhdistää kaikki kolme kerrosta, teollisuustason pesula palvelee taloutta ja autotalli vetää kuusi autoa. Rakennuksen kunto on kirjattu erinomaiseksi, ja suuntaus on kaakkoiseen, mikä tukee aamupäivän aurinkoa terasseilla. Aurinkopaneelit parantavat energiatehokkuutta ja pienentävät käyttökustannuksia tämän kokoisella kohteella. Varustelun kunto ja täydellisyys tarkoittavat, että uusi omistaja voi muuttaa taloon välittömästi ilman remonttia, mutta ostajien kannattaa tarkistaa teknisten järjestelmien, allaslämmitys, sauna, automaatio ja hissi, kunto katselmuksen yhteydessä, koska nämä järjestelmät ovat olleet käytössä valmistumisesta lähtien.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina vakiintuneella pyyntihinnalla 14 900 000 euroa, ei
Kohde toimii kokomittakaavan kartanohuvilana yhdellä Costa del Solin yksityisimmistä aidatuista asuinalueista. Arki järjestyy kolmella tasolla: sisäänkäyntikerroksessa ovat muodollinen vastaanottohuone takkoineen, televisio-olohuone, ruokasali, lämpötilasäädelty viinikellari ja räätälöity keittiö rennolla aamiaisosalla sekä kaksi vierassviittiä pukuhuoneineen. Yläkerros on omistettu yksityisyydelle, makuuhuonesiipi merinäköaloineen, tilava pukuhuone ja kylpyhuonesviitti sekä kaksi muuta makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla vastakkaisessa siivessä. Alempi puutarhakerros on omistettu vapaa-ajalle ja palveluille: yksityinen kotiteatteri, pelailuhuone, sisäspa lämmitetyllä uima-altaalla, Jacuzzilla, ruotsalaisella saunalla ja turkkilaisella hammamilla, Technogym-laitteilla varustettu kuntosali, itsenäinen kaksimakuuhuoneinen asunto, pesula ja kuuden auton autotalli. Ulkopuolella noin 400 m²:n terassit ja hoidetut puutarhat kiertävät omaa uima-allasta. Talon rytmi sopii monisukupolvisille perheille tai omistajille, jotka pitävät vieraita ja henkilökuntaa, selkeästi erotetuilla vyöhykkeillä viihteelle, nukkumiselle ja hyvinvoinnille. Elämä La Zagaletan sisällä on suunnitelmallisesti rauhallista; pääsyä valvotaan ja ympäröivä vuoristo rajoittaa läpiliikennettä. Muualla tällä sivulla esitetyt etäisyydet ovat suoraa viivaa, joten todelliset ajoajat rannikolle ja palveluihin ovat pidempiä kuin suorat luvut antavat ymmärtää.
La Zagaleta sijaitsee Benahavíksen kukkuloilla noin 403 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tuo selvästi viileämmät illat kuin rannikolla kesällä ja leudommat olosuhteet talvella sisämaan laaksoihin verrattuna. Laajemman alueen vuotuinen keskilämpötila on 17,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta 26 °C:een. Ympäröivä maasto on vuoristoista, ja näköalapaikkoja ovat muun muassa 0,4 km:n päässä oleva Mirador de San Miguel ja 0,9 km:n päässä oleva Torre Blanca linnuntietä, mikä vahvistaa välittömän ympäristön jyrkkää, vihreää luonnetta. 2 km:n säteellä palveluaineisto kirjaa epätavallisen suuren palvelutiheyden, 354 ravintolaa, 152 kahvilaa, 99 apteekkia ja 67 pankkia, joskin nämä luvut heijastavat laajempaa Benahavís, Málaga-käytävää kuin itse aluetta; niiden saavuttaminen vaatii ajomatkan mutkaisia teitä pitkin. Lähellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat jalkapallokentät Campo de Fútbol Segalerva (0,5 km suoraan) ja Kung Fu -koulu 0,2 km:n päässä. Julkinen liikenne on vähäistä: yksi linja ja yksi pysäkki palvelevat aluetta, joten liikkuminen riippuu täysin yksityisautoista, tyypillisesti A-7- ja AP-7-teitä pitkin kohti Marbellaa, Esteponaa tai Málagaa. Málagan, Costa del Solin lentokenttä on noin 49 km:n päässä suoraa viivaa, ja Gibraltar noin 53 km suoraan, molemmat realistisia saapumisreittejä kansainvälisille omistajille. Alueella kirjataan noin 711 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen mutta pienivolyymiseen markkinaan, jota hallitsevat yksittäiset huvilat ennemmin kuin volyymirakentaminen.
Kartta näyttää huvilan kohollaan olevan sijainnin Benaháviksen kukkuloilla, Välimeren rannikko noin 3 km:n päässä kaakkoon linnuntietä ja Málagan kaupunki koillisessa. Merkityt etäisyydet ovat linnuntietä; vuoristomaaston tiereitit ovat pidempiä. Aidatun alueen rajat selittävät ympäristön syrjäisen luonteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís ja La Zagaleta ovat erityinen sijainti Costa del Solilla: sisämaassa ja koholla, Marbellan ja Esteponan välissä, mutta rannikko ja Málagan kaupunki ovat molemmat ajomatkan päässä. Alue on yksi alueen eksklusiivisimmista aidatuista asuinalueista, mikä erottaa sen Fuengirolan, Mijasin tai Torre del Marin ranta-asuntovyöhykkeistä. Kiinteistömarkkinoita hallitsevat täällä suuret yksittäishuvilat uudisasuntokompleksien sijaan, ja kauppojen määrä on vastaavasti alhainen. Alueen kokonaisuutena huvila edustaa Costa del Solin ylimpää tasoa yksityisyyden ja tontin koon suhteen.
Pääsy rannikolle ja tärkeisiin kohteisiin on mahdollista, mutta aina autolla. Rannat kuten Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen sijaitsevat 3,3 km:n linnuntietä, ja Playa de Pedregalejo 4,1 km:n etäisyydellä, maantietä matkat ovat pidempiät vuoristoisen sijainnin vuoksi. Venesatamat ovat suoraan mitattuna suhteellisen lähellä: IGY Málaga Marina 1,6 km:n ja Marina Real Club Mediterráneo 2,5 km:n linnuntietä, mikä on hyödyllistä veneen omistaville. Golfaajilla on pidempi ajomatka: Club de Golf Málaga Parador sijaitsee 9,7 km:n suoralla etäisyydellä, Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km:n ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12,5 km:n päässä, joskin itse La Zagaleta on kuvattu golfkenttien läheiseksi alueen omien palveluiden ansiosta. Sähköautojen latauspisteet alkavat 5,7 km:n suoralla etäisyydellä (Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez), ja lisää vaihtoehtoja on 5,8 km:n ja 8,2 km:n päässä. Lentojen osalta Málaga-Costa del Sol (AGP) on noin 49 km:n ja Gibraltar (GIB) noin 53 km:n linnuntietä; Alicante-Elche noin 439 km:n päässä ei ole käytännöllinen vaihtoehto. Julkinen liikenne on käytännössä olematon päivittäiseen käyttöön, aineistossa on vain yksi linja ja yksi pysäkki.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat leudompaan välimerenilmastoon, jota korkeus lieventää. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, ja vuoden keskiarvo on 17,2 °C, hieman viileämpi kuin välittömässä rannikolla, mikä on suora seuraus 403 metrin korkeudesta. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta, joten huvilan lämmitetty sisäuima-allas jatkaa uimismahdollisuutta huomattavasti luonnollisen kauden jälkeen. Rinteinen sijainti tarjoaa panoraamanäkymät vuoriharjanteille ja Välimerelle, ja jyrkän maaston vuoksi puutarha-alueet ja terassit on rakennettu porrastettua tai suojattua; 400 m²:n terassit kuvataan sekä aurinkoisiksi että suojaisiksi. Aurinkoisuus noudattaa kaakkois-suuntausta, joten aamu- ja keskipäivän valo osuu tärkeimmille ulkotiloille. Sadanta on Etelä-Espanjalle tyypillinen ja keskittyy viileämmille kuukausille, pitäen maiseman vihreänä kevään ajan. Korkeus, merinäköalat ja vuoristosuoja määrittävät mikroilmaston: viileämmät kesäyöt ja puhtaampi ilma kuin tiheään rakennetulla rannikkokaistalla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat hieman yli 3 km:n linnuntietä: Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen 3,3 km:n ja Pedregalejo 4,1 km:n päässä, jälkimmäinen on entinen kalastajakortteli, joka tunnetaan rantaäären meriravintoloistaan. Hiekalle pääsee noin kymmenen, viidentoista minuutin ajomatkan päässä reitistä riippuen. Venesatamat laajentavat vapaa-ajanvaihtoehtoja: IGY Málaga Marina (1,6 km suoraa etäisyyttä) ja Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km suoraa etäisyyttä) tarjoavat venepaikkoja ja palveluita, ja Puerto Deportivo del Candado sijaitsee 6,8 km:n päässä. Golf vaatii enemmän matkustamista: kolme kenttää sijaitsee 9,7 km:n ja 12,5 km:n linnuntien välillä, joskin huvilan oma sijainti on luokiteltu golfkenttien lähellä olevaksi ja La Zagaleta ylläpitää alueen urheilumahdollisuuksia asukkaille. Paikan päällä tapahtuva virkistyminen on vahvin kortti: yksityinen elokuvateatteri, pelihuone, lämmitetty sisäuima-allas, jacuzzi, sauna, hammam, kuntosali ja oma ulkouima-allas tarkoittavat, ettei päivittäinen vapaa-aika edellytä alueelta poistumista. Urheilukeskuksia aineistossa ovat jalkapallokentät 0,5 km:n linnuntien sisällä, ja kävelyreitit johtavat suoraan alueelta Benaháviksen kukkuloille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 11.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 12.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 14.6°C | 81 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 74 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 11.7°C | 83 mm |
Costa del Solin markkinoiden sisällä La Zagaleta hallitsee asemaa, jota tuskin mikään muu sijainti toistaa: suuri, yksityinen, aidattu maaseutuklubi-alue Benaháviksen kukkuloilla noin 400 metrin korkeudessa, jossa kohteet ovat lähes poikkeuksetta merkittäviä huviloita tämän kaltaisilla tonteilla. Kiinteä pyyntihinta 14 900 000 € sijoittaa tämän asunnon selvästi alueellisen valtavirran yläpuolelle. Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohtoprojektit rannikolla alkavat paljon alemmasta hintaan, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Nuo projektit palvelevat täysin erilaista ostajaa: rantakoteja yhteisöpalveluineen, kävelymatkan palveluineen ja pienemmine pinta-aloineen. Tämä huvila kilpailee sen sijaan Benaháviksen, Marbellan Golden Milen ja Sierra Blanca alueiden ylimmän tasoon kanssa, jossa erottavat tekijät ovat yksityisyys, tontin koko ja omat wellnes-tilat. Rantasijainteihin verrattuna kompromissi on selvä: rannikko ja sen rannat ovat 3,3–4,1 km:n linnuntien päässä, ja päivittäiset asiat vaativat auton, kun taas rannikon ostajat kävelevät palveluiden luo. Vastineeksi koholla oleva sijainti tarjoaa panoraamanäkymät merelle ja vuorille, viileämmän mikroilmaston kesäisin ja hiljaisuuden, jota tiheät rannikkoalueet eivät voi tarjota. Saavutettavuus on kohtuullinen tässä hintaluokassa: Málagan lentokenttä noin 49 km:n ja Gibraltar noin 53 km:n linnuntien päässä. Alueella kirjataan noin 711 asuntokauppaa vuodessa, vaatimaton määrä, joka heijastaa matalan kierron, korkean arvon markkinoita, joilla yksittäishuvilat vaihtavat omistajaa harvoin. Ostajien, jotka vertailevat tätä asuntoa uudiskohdevaihtoehtoihin, tulisi huomata, että valmis vuoden 2015 huvila muuttovalmiine designer-sisustuksineen poistaa rakennus- ja toimitusriskin, mutta siirtää huolellisen tarkastuksen asennettujen järjestelmien tekniseen kuntoon sekä alueen yhteisösääntöihin ja maksuihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL