Una villa independiente de siete dormitorios con aproximadamente 1.991 m² de superficie construida en una parcela de 4.651 m² con orientación sureste dentro de la urbanización cerrada de La Zagaleta, Benahavís, en las colinas sobre la Costa del Sol. Terminada en 2015 y entregada llave en mano, la residencia se distribuye en tres plantas conectadas por un ascensor privado, con vistas panorámicas al mar y a la montaña, piscina privada y un amplio nivel de bienestar que incluye piscina climatizada interior, sauna, hammam y gimnasio. El precio de venta está fijado en 14.900.000 €, se vende totalmente equipada con interiores amueblados y sistemas audiovisuales integrados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La Zagaleta es una finca privada tipo club de campo con acceso controlado en el municipio de Benahavís, situada hacia el interior, en las colinas, a aproximadamente 400 metros sobre el nivel del mar. Las playas más cercanas, en torno a San Andrés y Baños del Carmen, se encuentran a unos 3,3 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Málaga está a unos 49 km en línea directa. El entorno combina cordilleras montañosas con vistas al mar Mediterráneo.
La villa dispone de siete dormitorios y nueve baños, incluida una suite principal con vestidor, dos suites de invitados en la planta principal y un apartamento independiente de dos dormitorios apto para invitados o personal de servicio. La vida diaria está respaldada por una cocina de diseño con zona de desayunos, comedor formal, bodega, cine, sala de juegos y un garaje para seis coches. El suelo radiante, el aire acondicionado y la domótica regulan el confort en toda la casa.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa fue terminada en 2015 y se ofrece llave en mano en excelente estado, con un precio de venta fijo en lugar de una lista de precios. Por tanto, la entrega es inmediata una vez completado el proceso de compra. Cualquier fecha de reforma o ajuste dependería de los propios arreglos del comprador tras la entrega.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa; la costa se encuentra a varios kilómetros por carretera. El transporte público se limita a una línea con una única parada cercana, por lo que la vida diaria depende de vehículos privados. Solo hay un colegio de primaria registrado en la zona. La privacidad y los accesos controlados de la urbanización implican que llegar a servicios como tiendas y restaurantes requiere un trayecto en coche en lugar de poder hacerse a pie.
Ref: VL387781
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia se adapta a un perfil de comprador específico más que amplio. Encaja con hogares que necesitan siete dormitorios y nueve baños además de un apartamento independiente para personal o invitados; por ejemplo, una familia numerosa que recibe con frecuencia, o un propietario que mantiene personal doméstico permanente. El garaje para seis coches y el ascensor privado la hacen viable para propietarios con una colección de vehículos o con familiares de movilidad reducida que necesitan acceso sin escalones entre plantas. El nivel de bienestar, con su piscina climatizada interior, hammam y gimnasio, permite un uso durante todo el año en lugar de una ocupación estacional, algo importante para compradores que se trasladan permanentemente a la Costa del Sol. La ubicación dentro de La Zagaleta también exige aceptar la vida en una urbanización cerrada: privacidad, acceso controlado y dependencia del coche para tiendas, colegios y la playa. Los compradores que busquen un barrio costero peatonal, cercanía a colegios internacionales o un uso frecuente del transporte público encontrarían contrapartidas prácticas importantes. Igualmente, el precio de venta fijo de 14.900.000 € sitúa la propiedad en el segmento más alto del mercado regional, donde las decisiones de compra suelen implicar una diligencia debida legal sobre las normas de la urbanización, los acuerdos de membresía y los costes de mantenimiento. Para un comprador cuya prioridad sea el espacio, el aislamiento, las vistas al mar desde una posición elevada hacia el interior y un estado llave en mano sin necesidad de reforma, el perfil encaja. Para un comprador que priorice la rentabilidad por alquiler, el acceso peatonal a la costa o una superficie menor, no encaja.
La villa fue terminada en 2015 con una especificación que sigue estando muy por encima de los estándares de construcción regionales. El diseño de interiores fue realizado por Taylor Interiors, con mobiliario y obras de arte seleccionadas de firmas como Fendi, Smania y Manutti incluidas en la venta llave en mano. El suelo es de mármol pulido con suelo radiante debajo, y la gestión del clima se combina con aire acondicionado frío/calor. Un sistema de domótica Lutron controla la iluminación y otras funciones, y sistemas audiovisuales Bang & Olufsen están integrados en toda la casa. El nivel de bienestar está equipado a nivel comercial: piscina climatizada interior, jacuzzi, sauna sueca, hammam turco y un gimnasio equipado con máquinas Technogym. La cocina es una instalación de diseño a medida con una zona informal de desayunos, y la bodega tiene temperatura controlada. La infraestructura práctica está igualmente desarrollada: un ascensor privado de pasajeros conecta las tres plantas, una lavandería de grado industrial atiende el hogar y el garaje tiene capacidad para seis coches. El estado del edificio consta como excelente, y la orientación es sureste, lo que favorece el sol de la mañana hasta el mediodía en las terrazas. Los paneles solares contribuyen a la eficiencia energética, reduciendo los costes de funcionamiento de una propiedad de esta escala. El estado y la completitud de la especificación permiten que el nuevo propietario ocupe la casa de inmediato sin reformas, aunque los compradores deberían verificar el estado de servicio de las instalaciones técnicas, calefacción de la piscina, sauna, domótica y ascensor, durante la fase de tasación, ya que estos sistemas están en uso desde su construcción.
La villa se ofrece como una vivienda existente con un precio de venta fijo de 14.900.000 €, no una
La propiedad funciona como una villa de gran escala dentro de una de las urbanizaciones cerradas más privadas de la Costa del Sol. La vida diaria se organiza aquí en tres plantas: la planta de entrada alberga el salón de recepción formal con chimenea, un salón de televisión, comedor, bodega con temperatura controlada y una cocina a medida con una zona informal de desayunos, además de dos suites de invitados con zonas de vestidor. La planta superior se dedica a las estancias privadas: una suite principal con vistas al mar, un amplio vestidor y baño en suite, y otros dos dormitorios con baño en suite en el ala opuesta. La planta inferior, a nivel del jardín, está dedicada al ocio y al servicio: un cine privado, sala de juegos, un spa interior con piscina climatizada, jacuzzi, sauna sueca y hammam turco, un gimnasio equipado con Technogym, un apartamento independiente de dos dormitorios, una lavandería y un garaje para seis coches. En el exterior, unos 400 m² de terrazas y jardines cuidados envuelven la piscina privada. El ritmo de la casa se adapta a hogares multigeneracionales o a propietarios que reciben invitados y personal, con zonas claramente separadas para el entretenimiento, el descanso y el bienestar. La vida dentro de La Zagaleta es tranquila por diseño; el acceso está controlado y el terreno montañoso circundante limita el tráfico de paso. Las distancias indicadas en otras partes de esta página son cifras en línea recta, por lo que los tiempos reales en coche hasta la costa y los servicios son mayores de lo que sugieren las cifras directas.
La Zagaleta se sitúa en las colinas de Benahavís a unos 403 metros sobre el nivel del mar, una elevación que produce tardes notablemente más frescas que la costa en verano y condiciones más suaves en invierno en comparación con los valles interiores. La temperatura media anual en la zona más amplia es de 17,2 °C, con medias mensuales que van de los 12 °C a los 26 °C. El terreno circundante es montañoso, con miradores como el Mirador de San Miguel a 0,4 km y Torre Blanca a 0,9 km en línea recta, lo que confirma el carácter empinado y verde del entorno inmediato. Dentro de un radio de 2 km, los datos de servicios registran una densidad inusualmente alta: 354 restaurantes, 152 cafeterías, 99 farmacias y 67 bancos, aunque estas cifras reflejan el corredor más amplio de Benahavís, Málaga y no la urbanización en sí; llegar a ellos requiere un trayecto en coche por carreteras sinuosas. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen campos de fútbol en el Campo de Fútbol Segalerva (0,5 km en línea directa) y una escuela de Kung Fu a 0,2 km. El transporte público es mínimo: una línea y una parada atienden la zona, por lo que la movilidad diaria depende enteramente de vehículos privados, normalmente por la A-7 y la AP-7 hacia Marbella, Estepona o Málaga. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 49 km en línea recta, y Gibraltar a unos 53 km en línea directa; ambas son rutas de llegada realistas para propietarios internacionales. La zona registra unas 711 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo pero de bajo volumen, dominado por villas individuales más que por desarrollos masivos.
El mapa muestra la posición elevada de la villa en las colinas de Benahavís, con la línea costera del Mediterráneo a unos 3 km al sureste en línea recta y la ciudad de Málaga al noreste. Las distancias marcadas son en línea recta; las rutas por carretera a través del terreno montañoso son más largas. Los límites de la urbanización cerrada explican el carácter apartado del entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís y La Zagaleta ocupan una posición distintiva en la Costa del Sol: en el interior y en altura, entre Marbella y Estepona, pero con la línea de costa y la ciudad de Málaga ambas a un tiempo razonable en coche. La urbanización es una de las comunidades cerradas más exclusivas de la región, lo que la diferencia de los cinturones de apartamentos costeros de Fuengirola, Mijas o Torre del Mar. El mercado inmobiliario de aquí está dominado por grandes villas individuales en lugar de complejos de apartamentos de obra nueva, y los volúmenes de transacciones son correspondientemente bajos. Para el conjunto de la región, la villa representa el nivel más alto de lo que ofrece la Costa del Sol en términos de privacidad y superficie de parcela.
El acceso a la costa y a los destinos principales es viable, pero siempre en coche. Playas como Playa de San Andrés y Playa de los Baños del Carmen se encuentran a 3,3 km en línea recta, y Playa de Pedregalejo a 4,1 km; las distancias por carretera son mayores debido al entorno montañoso. Los puertos deportivos están relativamente cerca en términos directos: IGY Málaga Marina a 1,6 km y Marina Real Club Mediterráneo a 2,5 km en línea recta, útil para propietarios con embarcaciones. Los golfistas deben conducir más: Club de Golf Málaga Parador está a 9,7 km en línea recta, Club de Golf de Guadalhorce a 10,4 km y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12,5 km, aunque La Zagaleta misma se caracteriza por estar cerca del golf gracias a sus propias instalaciones dentro de la urbanización. Los puntos de carga para vehículos eléctricos empiezan a 5,7 km en línea recta (Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez), con más opciones a 5,8 km y 8,2 km. Para vuelos, Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 49 km en línea recta y Gibraltar (GIB) a unos 53 km; Alicante-Elche, a aproximadamente 439 km, no es una opción práctica. El transporte público es prácticamente inexistente para el uso diario, con una sola línea y una parada en el conjunto de datos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos indican un régimen mediterráneo templado moderado por la altitud. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre 12°C y 26°C, con una media anual de 17,2°C, ligeramente más fresca que la costa inmediata, consecuencia directa de los 403 metros de altitud. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20°C o superiores, dura alrededor de cuatro meses, lo que significa que la piscina interior climatizada de la villa amplía considerablemente el baño útil más allá de la temporada natural. La posición en la ladera ofrece vistas panorámicas sobre las crestas montañosas y el Mediterráneo, y el terreno empinado hace que las zonas de jardín y las terrazas estén en bancales o resguardadas; los 400 m² de terrazas se describen tanto soleados como protegidos. La exposición solar sigue la orientación sureste, con luz matinal y de mediodía en los principales espacios exteriores. Las lluvias son típicas del sur de España, concentradas en los meses más frescos, manteniendo el paisaje verde durante la primavera. La combinación de altitud, vistas al mar y abrigo montañoso define el microclima: noches más frescas en verano y un aire más limpio que en la franja costera urbanizada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas están a poco más de 3 km en línea recta: Playa de San Andrés y Playa de los Baños del Carmen a 3,3 km, y Pedregalejo a 4,1 km; esta última es un antiguo barrio pesquero conocido por sus restaurantes de pescado y marisco en primera línea de playa. Llegar a la arena supone un trayecto en coche de unos diez a quince minutos según la ruta de bajada desde las colinas. Los puertos deportivos amplían las opciones de ocio: IGY Málaga Marina (1,6 km en línea recta) y Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km en línea recta) ofrecen amarres y servicios de yates, mientras que Puerto Deportivo del Candado está a 6,8 km. El golf requiere más desplazamiento: tres campos de golf se sitúan entre 9,7 km y 12,5 km en línea recta, aunque el propio entorno de la villa está designado como cercano al golf y La Zagaleta gestiona instalaciones deportivas dentro de la urbanización para sus residentes. El ocio dentro de la propiedad es la gran baza: cine privado, sala de juegos, piscina interior climatizada, jacuzzi, sauna, hammam, gimnasio y piscina exterior privada hacen que el ocio diario no dependa de salir de la urbanización. Los centros deportivos del conjunto de datos incluyen campos de fútbol a menos de 0,5 km en línea recta, y las rutas de senderismo salen directamente desde la urbanización hacia las colinas de Benahavís.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 90 mm |
| Febrero | 11.4°C | 57 mm |
| Marzo | 12.5°C | 182 mm |
| Abril | 14.6°C | 81 mm |
| Mayo | 17.9°C | 36 mm |
| Junio | 22.1°C | 8 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 28 mm |
| Octubre | 18.5°C | 74 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 11.7°C | 83 mm |
Dentro del mercado de la Costa del Sol, La Zagaleta ocupa una posición que casi ninguna otra ubicación replica: una gran urbanización cerrada privada tipo club de campo en las colinas de Benahavís, a unos 400 metros sobre el nivel del mar, donde las propiedades son casi exclusivamente villas de gran tamaño en parcelas de esta escala. El precio de venta fijo de 14.900.000 € sitúa esta residencia muy por encima de la corriente principal regional. Como referencia, los proyectos comparables de apartamentos de obra nueva en la costa empiezan mucho más abajo: Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Esos proyectos atienden a un comprador completamente distinto: vida en apartamento costero con instalaciones comunitarias, servicios a pie y superficies menores. Esta villa, en cambio, compite con la élite de Benahavís, la Millonaria Dorada de Marbella y las urbanizaciones de Sierra Blanca, donde la privacidad, la superficie de parcela y las instalaciones de bienestar propias son los factores diferenciadores. Frente a las ubicaciones en primera línea de playa, el compromiso es claro: la costa y sus playas están a entre 3,3 y 4,1 km en línea recta y los recados diarios requieren coche, mientras que los compradores costeros caminan hasta los servicios. A cambio, la posición elevada ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña, un microclima más fresco en verano y una tranquilidad que las zonas costeras densas no pueden ofrecer. La accesibilidad es razonable para esta categoría de propiedad: el aeropuerto de Málaga a unos 49 km en línea recta y Gibraltar a unos 53 km en línea recta. La zona registra alrededor de 711 transacciones de vivienda al año, unos volúmenes modestos que reflejan un mercado de baja rotación y alto valor donde las villas individuales cambian de manos con poca frecuencia. Los compradores que comparen esta residencia con alternativas de obra nueva deben tener en cuenta que una villa terminada en 2015 con interiores de diseño llave en mano elimina el riesgo de construcción y entrega, pero traslada la diligencia debida hacia el estado técnico de los sistemas instalados y hacia las normas y cuotas de la comunidad de la urbanización.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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