En frittliggende villa med syv soverom på omtrent 1 991 m² bruttoareal på en 4 651 m² stor sørøstvendt tomt inne i det lukkede boligområdet La Zagaleta i Benahavís, i åsene over Costa del Sol. Fullført i 2015 og levert innflyttingsklar, er boligen fordelt over tre etasjer forbundet med en privat heis, med panoramautsikt over hav og fjell, privat basseng og et omfattende velværeareal med innendørs oppvarmet basseng, badstue, hammam og treningsrom. Prisantydningen er fastsatt til €14 900 000, solgt nøkkelferdig med møblerte interiører og integrerte audiovisuelle systemer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Zagaleta er et privat, lukket landklubb-område i Benahavís kommune, beliggende i innlandet i åsene cirka 400 meter over havet. De nærmeste strendene rundt San Andrés og Baños del Carmen ligger omtrent 3,3 km unna i luftlinje, mens Málaga flyplass ligger rundt 49 km unna i rett linje. Omgivelsene kombinerer fjellkjeder med utsikt over Middelhavet.
Villaen rommer syv soverom og ni bad, inkludert en hovedsutegn med garderobe, to gjestesuiter på hovedetasjen, og en selvstendig leilighet med to soverom egnet for gjester eller personale. Hverdagen støttes av et designerkjøkken med frokostplass, formell spisestue, vinkjeller, kinosal, spiselong og en garasje med plass til seks biler. Gulvvarme, klimaanlegg og hjemmeautomasjon regulerer komforten i hele boligen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 2015 og tilbys innflyttingsklar i utmerket stand, med fast prisantydning i stedet for en prisliste. Overtakelse er derfor umiddelbar etter at kjøpsprosessen er fullført. Eventuelle rehabiliterings- eller justeringstidspunkter avhenger av kjøperens egne planer etter overtakelse.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden; kysten ligger flere kilometer unna med bil. Offentlig transport er begrenset til én linje med ett stopp i nærheten, så hverdagen avhenger av privat bil. Bare én barneskole er registrert i området. Områdets privatliv og porter innebærer at fasiliteter som butikker og restauranter krever biltur i stedet for å ligge i gangavstand.
Ref: VL387781
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer en bestemt kjøpergruppe snarere enn en bred en. Den egner seg for husholdninger som trenger syv soverom og ni bad i tillegg til en selvstendig leilighet for personale eller gjester, for eksempel en stor familie som underholder mye, eller en eier som har fast husholdningspersonale. Garasjen med plass til seks biler og den private heisen gjør det praktisk for eiere med bilsamling eller familiemedlemmer med nedsatt mobilitet som trenger planfri adgang mellom etasjene. Velværeområdet, med innendørs oppvarmet basseng, hammam og treningsrom, muliggjør bruk hele året i stedet for sesongbasert bruk, noe som betyr noe for kjøpere som flytter permanent til Costa del Sol. Beliggenheten i La Zagaleta krever også aksept for livet i et lukket boligområde: privatliv, kontrollert adgang og avhengighet av bil for butikker, skoler og stranden. Kjøpere som ønsker en gangbar kystnær beliggenhet, nærhet til internasjonale skoler eller hyppig bruk av offentlig transport vil finne de praktiske avveiningene betydelige. Likeledes plasserer den faste prisantydningen på €14 900 000 boligen i den aller øverste segmentet av det regionale markedet, der kjøpsbeslutninger vanligvis innebærer juridisk gransking av områdets fellesregler, medlemsordninger og driftskostnader. For en kjøper hvis prioritet er plass, avsidthet, havutsikt fra en hevet innlandsposisjon og nøkkelferdig stand uten behov for renovering, stemmer profilen. For en kjøper som prioriterer leieavkastning, gangavstand til kysten eller mindre areal, gjør den ikke det.
Villaen ble fullført i 2015 etter en spesifikasjon som fortsatt ligger godt over regionale byggestandarder. Interiøret er designet av Taylor Interiors, med møbler og kuratert kunst fra merker som Fendi, Smania og Manutti inkludert i det nøkkelferdige salget. Gulvbelegget er polert marmor med gulvvarme under, og klimastyringen er kombinert med klimaanlegg med varme og kjøling. Et Lutron hjemmeautomasjonssystem styrer belysning og andre funksjoner, og Bang & Olufsen audiovisuelle systemer er integrert i hele huset. Velværeområdet er utstyrt i kommersiell standard: oppvarmet innendørs basseng, jacuzzi, svensk badstue, tyrkisk hammam og et treningsrom med Technogym-maskiner. Kjøkkenet er en skreddersydd designerinstallasjon med uformell frokostplass, og vinkjelleren er temperaturstyrt. Den praktiske infrastrukturen er like godt utviklet, en privat passasjerheis forbinder alle tre etasjer, et vaskerianlegg i industriell standard betjener husholdningen, og garasjen rommer seks biler. Bygningens stand er registrert som utmerket, og orienteringen er sørøst, noe som gir sol på terrassene fra morgen til middagstid. Solcellepaneler bidrar til energieffektivitet og reduserer driftskostnadene for en bolig av denne størrelsen. Standen og fullstendigheten i spesifikasjonen innebærer at den nye eieren kan ta huset i bruk umiddelbart uten rehabilitering, men kjøpere bør verifisere servicestatusen på tekniske installasjoner, bassengoppvarming, badstue, automasjon og heis, under takstinspeksjonen, siden disse systemene har vært i bruk siden fullføringen.
Villaen tilbys som eksisterende bolig med fast prisantydning på €14 900 000, ikke en
Boligen fungerer som en fullverdig herskapsvilla i et av Costa del Sols mest private lukkede boligområder. Hverdagen her er organisert over tre etasjer: inngangsetasjen rommer den formelle mottakelsesstuen med peis, en TV-stue, spisestue, temperaturstyrt vinkjeller og et skreddersydd kjøkken med uformell frokostplass, i tillegg til to gjestesuiter med garderobeområder. Overetasjen er viet til de private rommene, en hovedsutegn med havutsikt, en romslig garderobe og baderomssuite, samt ytterligere to soverom med eget bad i den motsatte vingen. Den nedre hageetasjen er viet til fritid og betjening: en privat kinosal, spiselong, et innendørs spa med oppvarmet basseng, jacuzzi, svensk badstue og tyrkisk hammam, et treningsrom med Technogym-utstyr, en selvstendig leilighet med to soverom, et vaskerianlegg og en garasje med plass til seks biler. Uteområde omslutter det private bassenget av cirka 400 m² terrasser og velstelte hager. Husets rytme passer for flergenerasjonshusholdninger eller eiere som underholder gjester og personale, med tydelig adskilte soner for selskapelighet, søvn og velvære. Livet inne i La Zagaleta er stille av design; adgangen er kontrollert, og det omkringliggende fjellterrengene begrenser gjennomgangstrafikk. Avstander som vises andre steder på denne siden er luftlinjetall, så faktiske kjøretider til kysten og fasiliteter er lengre enn de direkte tallene antyder.
La Zagaleta ligger i åsene i Benahavís omtrent 403 meter over havet, en høyde som gir merkbart kjøligere kvelder enn kysten om sommeren og mildere forhold om vinteren sammenlignet med innlandsdaler. Gjennomsnittlig årstemperatur i det større området er 17,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C til 26 °C. Terrenget rundt er fjellrikt, med utsiktspunkter som Mirador de San Miguel 0,4 km unna og Torre Blanca 0,9 km unna i luftlinje, noe som bekrefter det bratte, grønne preget i nærmiljøet. Innenfor en radius på 2 km registrerer fasilitetsdatasettet en uvanlig høy tetthet av tjenester, 354 restauranter, 152 kaféer, 99 apotek og 67 banker, men disse tallene gjenspeiler den bredere Benahavís, Málaga-korridoren snarere enn selve området; å nå dem krever biltur på svingete veier. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer fotballbaner på Campo de Fútbol Segalerva (0,5 km direkte) og en Kung Fu-skole 0,2 km unna. Offentlig transport er minimal: én linje og ett stopp betjener området, så daglig mobilitet avhenger helt av privat bil, typisk via A-7 og AP-7 mot Marbella, Estepona eller Málaga. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 49 km unna i luftlinje, med Gibraltar rundt 53 km direkte, begge realistiske ankomstveier for internasjonale eiere. Området registrerer rundt 711 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men lavvolum marked dominert av enkelvillaeiere snarere enn storstilte utbyggingsprosjekter.
Kartet viser villaens hevede posisjon i åsene rundt Benahavís, med middelhavskysten omtrent 3 km mot sørøst i luftlinje og byen Málaga mot nordøst. Avstandene som er markert er i luftlinje; veiruter gjennom fjellterrenget er lengre. Grensene for det lukkede anlegget forklarer hvor skjermet omgivelsene er.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís og La Zagaleta inntar en særpreget posisjon på Costa del Sol: i innlandet og hevet, mellom Marbella og Estepona, men med kystlinjen og byen Málaga begge innen kjøretid. Anlegget er et av regionens mest eksklusive lukkede boligområder, noe som skiller det fra kystbeltenes leilighetsområder i Fuengirola, Mijas eller Torre del Mar. Boligmarkedet her domineres av store enkeltstående villaer fremfor nye leilighetskomplekser, og omsetningsvolumene er tilsvarende lave. For regionen som helhet representerer villaen toppsjiktet av det Costa del Sol kan tilby når det gjelder privatliv og tomteareal.
Tilgang til kysten og viktige destinasjoner er mulig, men alltid med bil. Strander som Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen ligger 3,3 km unna i luftlinje, med Playa de Pedregalejo på 4,1 km, veiavstandene er lengre på grunn av fjellandskapet. Marinaer ligger relativt nær i direkte målt avstand: IGY Málaga Marina på 1,6 km og Marina Real Club Mediterráneo på 2,5 km i luftlinje, nyttig for eiere med båt. Golfspillere må regne med lengre kjøretur: Club de Golf Málaga Parador ligger 9,7 km unna i luftlinje, Club de Golf de Guadalhorce 10,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12,5 km, men La Zagaleta beskrives selv som nær golf takket være anleggets egne fasiliteter. Ladepunkter for elbiler starter på 5,7 km i luftlinje (Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez), med flere alternativer på 5,8 km og 8,2 km. For flyreiser ligger Málaga-Costa del Sol (AGP) omtrent 49 km unna i luftlinje og Gibraltar (GIB) cirka 53 km; Alicante-Elche på rundt 439 km er ikke et praktisk alternativ. Kollektivtransport er i praksis fraværende for daglig bruk, med én linje og ett stopp i datasettet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene tyder på et temperert middelhavsklima dempet av høyden over havet. Gjennomsnittstemperaturene per måned ligger mellom 12 °C og 26 °C, med et årsgjennomsnitt på 17,2 °C, noe kjøligere enn den umiddelbare kysten, som er en direkte følge av 403 meters høyde. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer i rundt fire måneder, noe som betyr at villaens oppvarmede innendørsbasseng vesentlig forlenger den praktiske badesesongen utover den naturlige årstiden. Plasseringen på åssiden gir panoramautsikt over fjellkjeder og Middelhavet, og det bratte terrenget gjør at hageområder og terrasser er terrasserte eller le-vennlige; de 400 m² med terrasser beskrives som både solrike og skjermet. Solinnfallet følger den sørøstlige orienteringen, med morgen- og middagslys på de viktigste uteområdene. Nedbøren er typisk for det sørlige Spania, konsentrert til de kjøligere månedene, noe som holder landskapet grønt gjennom våren. Kombinasjonen av høyde, havutsikt og fjellbeskyttelse definerer mikroklimaet: kjøligere netter om sommeren og klarere luft enn den bebygde kyststripen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene ligger litt over 3 km unna i luftlinje: Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen på 3,3 km, med Pedregalejo på 4,1 km, sistnevnte en tidligere fiskerbydel kjent for sine sjømatrestauranter ved stranden. Å nå sandstranden krever en kjøretur på omtrent ti til femten minutter avhengig av ruten ned fra åsene. Marinaer utvider fritidsmulighetene: IGY Málaga Marina (1,6 km i luftlinje) og Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km i luftlinje) tilbyr båtplasser og yacht-tjenester, mens Puerto Deportivo del Candado ligger 6,8 km unna. Golf krever mer reise: tre baner ligger mellom 9,7 km og 12,5 km i luftlinje, men villaens egen beliggenhet er klassifisert som nær golf, og La Zagaleta driver egne sportsfasiliteter for beboerne. Fritidstilbudet på eiendommen er det sterkeste kortet: privat kinosal, spillounge, oppvarmet innendørsbasseng, Jacuzzi, badstue, hammam, treningsrom og privat utendørsbasseng betyr at daglig fritid ikke avhenger av å forlate anlegget. Idrettsanlegg i datasettet omfatter fotballbaner innen 0,5 km i luftlinje, og turstier går direkte fra anlegget inn i åsene rundt Benahavís.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| Mars | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Mai | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| Desember | 11.7°C | 83 mm |
Innenfor Costa del Sol-markedet inntar La Zagaleta en posisjon som nesten ingen annen beliggenhet kan gjenskape: et stort, privat, lukket country club-anlegg i åsene rundt Benahavís, omtrent 400 meter over havet, der boligene nesten utelukkende er betydelige villaer på tomter i denne størrelsesklassen. Den faste prisantydningen på €14 900 000 plasserer denne boligen godt over det regionale hovedmarkedet. For sammenligningens skyld: tilsvarende nybygde leilighetsprosjekter på kysten starter langt lavere, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse prosjektene henvender seg til en helt annen kjøper: kystnært leilighetsliv med fellesfasiliteter, gangavstand til servicetilbud og mindre arealer. Denne villaen konkurrerer i stedet med toppsjiktet i Benahavís, Marbellas Golden Mile og eiendommene i Sierra Blanca, der privatliv, tomteareal og egne velværefasiliteter er de avgjørende faktorene. Sammenlignet med beliggenheter i første rekke ved stranden er avveiningen tydelig: kystlinjen og strendene ligger 3,3 til 4,1 km unna i luftlinje, og daglige ærender krever bil, mens kystkjøpere kan gå til servicetilbudene. Til gjengjeld gir den hevede posisjonen panoramautsikt over hav og fjell, et kjøligere mikroklima om sommeren og en ro som tette kystsoner ikke kan tilby. Tilgjengeligheten er god for denne klassen bolig: Málaga flyplass omtrent 49 km unna i luftlinje og Gibraltar cirka 53 km i luftlinje. Området registrerer rundt 711 boligomsetninger per år, beskjedne volumer som gjenspeiler et marked med lav omsetning og høy verdi, der enkeltvillaer sjelden skifter eier. Kjøpere som sammenligner denne boligen med nybygg-alternativer bør merke seg at en ferdigstilt villa fra 2015 med nøkkelklare designerinteriører fjerner bygge- og leveringsrisiko, men flytter due diligence-overveielsene mot den tekniske tilstanden til installerte systemer og anleggets regler og fellesutgifter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL