Questo appartamento nel cuore di Los Arqueros, Málaga, offre 149 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è pronta per essere abitata, posizionandosi come un'offerta allettante sul mercato immobiliare locale. Con un prezzo a partire da 650.000 €, si rivolge ad acquirenti che apprezzano la posizione e i servizi. La vicinanza ai servizi urbani e la buona accessibilità sottolineano l'attrattiva di questa offerta residenziale in una zona consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Arqueros, Málaga, in un ambiente urbano che offre accesso a piedi a spiagge e negozi. La vicinanza immediata a numerose strutture, come supermercati (73 m) e farmacie (211 m), facilita notevolmente la vita quotidiana. Il collegamento con importanti vie di trasporto, come la vicinanza all'aeroporto a 7,9 km, supporta la mobilità dei residenti.
Questo appartamento è progettato per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza urbana e svago. Le tre camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre i due bagni garantiscono il comfort. La cucina ben attrezzata e le terrazze private completano la qualità della vita. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira anche acquirenti attivi.
L'unità offerta è un appartamento classificato come 'Pronto' ('Gereed'). Ciò significa che non è in corso alcuna fase di costruzione e l'appartamento può essere occupato o affittato immediatamente. Queste informazioni sono rilevanti per gli acquirenti che danno priorità alla disponibilità rapida e non desiderano attendere il completamento dei lavori.
Il progetto si concentra sulla fornitura di spazi abitativi sotto forma di appartamenti. Non vengono offerte villette unifamiliari o ville. Le limitazioni includono anche la sua ubicazione in un ambiente urbano, il che significa che una sensazione di vita rurale molto privata potrebbe non essere l'obiettivo principale. Le dimensioni e la disposizione degli appartamenti sono fisse e non modificabili.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una zona urbana ma vicina al mare. È ideale per professionisti che beneficiano della vicinanza ai collegamenti di trasporto, come l'aeroporto (7,9 km), ma che apprezzano anche le attività ricreative come il golf (campi vicini come il Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km) e le giornate in spiaggia. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente con tre camere da letto e una buona infrastruttura con scuole nelle vicinanze. Coppie o single che desiderano un appartamento confortevole con servizi raggiungibili a piedi e che vogliono godersi il clima mediterraneo si troveranno a loro agio. La buona connettività e i servizi disponibili la rendono anche un'opzione interessante per investitori che considerano l'affitto.
La proprietà si distingue per una recente ristrutturazione, che suggerisce un elevato livello di finiture. I materiali utilizzati e l'attenzione ai dettagli nell'arredamento sottolineano l'enfasi sullo stile e sul comfort. La descrizione menziona 'finiture di qualità', indicando una costruzione solida e materiali durevoli. La climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) garantisce il comfort durante tutto l'anno. L'arredamento comprende armadi a muro, una terrazza privata, un ripostiglio e l'accesso a piscine comuni, di cui una riscaldata. Queste caratteristiche suggeriscono un'esecuzione curata e di valore, adattata alle esigenze dei residenti moderni.
L'appartamento a Los Arqueros, Málaga, è offerto a partire da 650.000 €. Questa fascia di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, giustificato dalla superficie abitabile di 149 m², dalle 3 camere da letto e dai 2 bagni, e dalla consegna pronta per essere abitata. La fascia di prezzo indicata considera tipicamente variazioni di posizione, vista o dotazioni all'interno del progetto, qualora siano disponibili ulteriori unità. Attualmente, questo specifico appartamento è elencato come un'offerta unica. Il prezzo è da intendersi 'a partire da', il che può lasciare spazio a trattative o a opzioni di dotazione specifiche.
Los Arqueros, Málaga, rappresenta un ambiente urbano vivace, caratterizzato da un'alta densità di servizi e un'eccellente infrastruttura. Con soli 73 metri fino al supermercato più vicino e 211 metri fino alla farmacia più vicina, le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. La presenza di 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche in un raggio di 2 km suggerisce un ambiente sociale ed economico attivo. Diverse spiagge, tra cui la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km), sono di rapido accesso, aumentando l'attrattiva per le attività ricreative. Le 5 linee di trasporto pubblico esistenti con 50 fermate nelle vicinanze sottolineano la buona accessibilità e mobilità, anche senza veicolo privato. Il centro storico di Málaga con i suoi luoghi d'interesse come il Mirador de la Alcazaba (0,9 km) è anch'esso facilmente accessibile.
La vita a Los Arqueros, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza ai centri urbani e, allo stesso tempo, dalla disponibilità di natura e svago. La posizione offre un'elevata qualità di vita grazie alla comodità di raggiungere a piedi supermercati (73 m), farmacie (211 m) e numerosi ristoranti (384). Il collegamento con la rete di trasporto pubblico con 5 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km), nonché a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), amplia notevolmente l'offerta di svago. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.888 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo appartamento si trova in una zona urbana densamente popolata di Malaga, vicino alla costa. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto e al centro città, sottolineando la buona connessione infrastrutturale. È un luogo che combina la vita urbana con un facile accesso al mare.
Los Arqueros è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un buon collegamento con importanti centri urbani come Marbella e Benahavís, raggiungibili in poco tempo in auto. La vicinanza alla capitale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale (circa 8 km) e il suo centro storico, rende la posizione particolarmente attraente. La regione della Costa del Sol è nota per la sua combinazione di clima mediterraneo, lunghe spiagge sabbiose, campi da golf di prima classe e un'offerta ricreativa diversificata. Questo appartamento si trova nel cuore di questa regione dinamica, che offre sia tranquillità che vita urbana.
L'accessibilità a Los Arqueros, Málaga, è un fattore chiave. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1,8 km, e le spiagge Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli circa 8 km, il che rappresenta un grande vantaggio per i viaggiatori. Diversi campi da golf sono accessibili in un raggio di circa 8-11 km. La posizione urbana garantisce un eccellente approvvigionamento di servizi: un supermercato si trova a soli 73 m, una farmacia a 211 m e un ospedale a 642 m. Con 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, è possibile spostarsi senza auto, sebbene la vicinanza alle strade e la disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici (434 m) siano anch'esse attraenti per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Los Arqueros, Málaga, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e la pendenza molto dolce verso la spiaggia (0,3%) significano un litorale pianeggiante e di facile accesso. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e vicinanza alla natura, con viste che spaziano dalle montagne ai giardini. Le condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno e uno stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Los Arqueros, Málaga, offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. Le spiagge più vicine come la Playa de San Andrés (1,8 km) e la Playa de la Malagueta (1,3 km) sono rapidamente raggiungibili e invitano al relax e agli sport acquatici. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I dintorni offrono anche numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), nonché porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km). I numerosi ristoranti (384) e caffè (158) della zona offrono varie esperienze gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un buon collegamento con importanti centri urbani come Marbella e Benahavís, raggiungibili in poco tempo in auto. La vicinanza alla capitale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale (circa 8 km) e il suo centro storico, rende la posizione particolarmente attraente. La regione della Costa del Sol è nota per la sua combinazione di clima mediterraneo, lunghe spiagge sabbiose, campi da golf di prima classe e un'offerta ricreativa diversificata. Questo appartamento si trova nel cuore di questa regione dinamica, che offre sia tranquillità che vita urbana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL092253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Málaga, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo appartamento a Los Arqueros, a 650.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò si riflette nella maggiore superficie abitabile (149 m² contro tipicamente 70-100 m² nei progetti più economici), nel maggior numero di camere da letto (3) e nelle condizioni di pronto per essere abitato. Il progetto Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una categoria di prezzo simile, sebbene le caratteristiche specifiche e la posizione esatta richiedano una valutazione più dettagliata. L'immobile qui descritto combina i vantaggi di una posizione urbana consolidata con un buon accesso all'infrastruttura e alle attività ricreative, il che può giustificare il prezzo più elevato. Rispetto ai progetti più economici a Estepona, spesso situati fuori dal centro o in nuove aree di sviluppo, Los Arqueros offre un ambiente più consolidato con immediata vicinanza ai servizi urbani.
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