Situé au cœur de Los Arqueros, Málaga, cet appartement de 149 m² offre 3 chambres et 2 salles de bains. L'unité est prête à emménager, se positionnant comme une offre attrayante sur le marché immobilier local. Proposé à partir de 650 000 €, il s'adresse aux acheteurs valorisant l'emplacement et les équipements. Sa proximité avec les commodités urbaines et une bonne accessibilité soulignent l'attrait de cette résidence dans un quartier établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Los Arqueros, Málaga, dans un environnement urbain offrant un accès à pied aux plages et aux commerces. La proximité immédiate de nombreuses installations, telles que des supermarchés (73 m) et des pharmacies (211 m), facilite grandement le quotidien. La connexion aux axes routiers importants, comme la proximité de l'aéroport à 7,9 km, soutient la mobilité des résidents.
Cet appartement est conçu pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité urbaine et de loisirs. Les trois chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que les deux salles de bains assurent le confort. La cuisine bien équipée et les terrasses privées complètent la qualité de vie. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les acheteurs actifs.
L'unité proposée est un appartement classé comme 'Prêt à emménager' ('Gereed'). Cela signifie qu'il n'y a plus de phase de construction et que l'appartement peut être occupé ou loué immédiatement. Cette information est pertinente pour les acheteurs qui privilégient une disponibilité rapide et ne souhaitent pas attendre la fin des travaux.
Le projet se concentre sur la fourniture d'espaces de vie sous forme d'appartements. Aucune maison individuelle ou villa n'est proposée. Les contraintes incluent également son emplacement dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'une sensation de vie rurale très privée n'est peut-être pas au premier plan. La taille et la disposition des appartements sont fixes et non modifiables.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager dans un quartier à caractère urbain mais proche de la mer. Il convient aux professionnels qui bénéficient de la proximité des liaisons de transport, comme l'aéroport (7,9 km), mais qui apprécient également les loisirs tels que le golf (parcours à proximité comme le Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km) et les journées à la plage. Les familles y trouveront suffisamment d'espace avec trois chambres et une bonne infrastructure avec des écoles à proximité. Les couples ou les personnes seules qui souhaitent un appartement confortable avec des commodités accessibles à pied et qui veulent profiter du climat méditerranéen s'y sentiront également bien. La bonne connectivité et les services disponibles en font également une option intéressante pour les investisseurs envisageant la location.
Le bien se distingue par une rénovation récente, suggérant un niveau d'équipement élevé. Les matériaux utilisés et l'attention portée aux détails dans la décoration soulignent l'accent mis sur le style et le confort. La description mentionne des 'finitions de qualité', indiquant une construction solide et des matériaux durables. La climatisation (climatisation et chauffage central) assure le confort toute l'année. L'équipement comprend des armoires encastrées, une terrasse privée, un débarras et l'accès à des piscines communes, dont une chauffée. Ces caractéristiques suggèrent une exécution réfléchie et de valeur, adaptée aux besoins des résidents modernes.
L'appartement à Los Arqueros, Málaga, est proposé à partir de 650 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local, ce qui est justifié par la surface habitable de 149 m², les 3 chambres, les 2 salles de bains et la livraison prête à emménager. La fourchette de prix indiquée prend généralement en compte les variations d'emplacement, de vue ou d'équipement au sein du projet, si d'autres unités sont disponibles. Actuellement, cet appartement spécifique est répertorié comme une offre unique. Le prix est à comprendre comme 'à partir de', ce qui peut laisser une marge de négociation ou pour des options d'équipement spécifiques.
Los Arqueros, Málaga, représente un environnement urbain dynamique, caractérisé par une forte densité de services et une excellente infrastructure. Avec seulement 73 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 211 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La présence de 384 restaurants, 124 pharmacies et 73 banques dans un rayon de 2 km suggère un environnement social et économique actif. Plusieurs plages, dont la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km), sont rapidement accessibles, ce qui augmente l'attrait pour les activités de loisirs. Les 5 lignes de transport public existantes avec 50 arrêts à proximité soulignent la bonne accessibilité et la mobilité, même sans véhicule personnel. Le centre historique de Malaga avec ses sites tels que le Mirador de la Alcazaba (0,9 km) est également facilement accessible.
La vie à Los Arqueros, Málaga, est marquée par la proximité des centres urbains et, en même temps, la disponibilité de la nature et des loisirs. L'emplacement offre une qualité de vie élevée grâce à la proximité à pied des supermarchés (73 m), des pharmacies (211 m) et de nombreux restaurants (384). La connexion au réseau de transports publics avec 5 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements dans la ville et vers les zones environnantes. La proximité de plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km) ainsi que des parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) élargit considérablement l'offre de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,9°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cet appartement est situé dans une zone urbaine dense de Malaga, près de la côte. La carte montre la proximité des plages, du port et du centre-ville, soulignant la bonne connexion infrastructurelle. C'est un endroit qui allie la vie urbaine à un accès facile à la mer.
Los Arqueros est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette position offre une bonne connexion aux centres urbains importants tels que Marbella et Benahavís, accessibles en peu de temps en voiture. La proximité de la capitale, Málaga, avec son aéroport international (environ 8 km) et son centre historique, rend l'emplacement particulièrement attrayant. La région de la Costa del Sol est connue pour sa combinaison de climat méditerranéen, de longues plages de sable, de parcours de golf de première classe et d'une offre de loisirs diversifiée. Cet appartement est situé au cœur de cette région dynamique, offrant à la fois le calme et la vie urbaine.
L'accessibilité à Los Arqueros, Málaga, est un facteur clé. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1,8 km, et les plages Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'environ 8 km, ce qui est un grand avantage pour les voyageurs. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 8 à 11 km. La situation urbaine garantit un excellent approvisionnement en services : un supermarché est à seulement 73 m, une pharmacie à 211 m et un hôpital à 642 m. Avec 5 lignes de transport public et 50 arrêts, il est possible de se déplacer sans voiture, bien que la proximité des routes et la disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques (434 m) soient également attrayantes pour les automobilistes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Los Arqueros, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20°C. L'altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la très faible pente vers la plage (0,3%) signifient un littoral plat et facilement accessible. Le paysage est caractérisé par un mélange d'urbanisation et de proximité avec la nature, avec des vues allant des montagnes aux jardins. Les conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année et un style de vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Los Arqueros, Málaga, offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches comme la Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Malagueta (1,3 km) sont rapidement accessibles et invitent à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont à proximité. Les environs offrent également de nombreux centres sportifs, comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), ainsi que des marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km). Les nombreux restaurants (384) et cafés (158) des environs offrent des expériences gastronomiques variées.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette position offre une bonne connexion aux centres urbains importants tels que Marbella et Benahavís, accessibles en peu de temps en voiture. La proximité de la capitale, Málaga, avec son aéroport international (environ 8 km) et son centre historique, rend l'emplacement particulièrement attrayant. La région de la Costa del Sol est connue pour sa combinaison de climat méditerranéen, de longues plages de sable, de parcours de golf de première classe et d'une offre de loisirs diversifiée. Cet appartement est situé au cœur de cette région dynamique, offrant à la fois le calme et la vie urbaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL092253
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de Málaga, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement à Los Arqueros, à 650 000 €, se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela se reflète dans la plus grande surface habitable (149 m² contre typiquement 70-100 m² dans les projets moins chers), le plus grand nombre de pièces (3 chambres) et l'état prêt à emménager. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix similaire, bien que les caractéristiques spécifiques et l'emplacement exact nécessiteraient une évaluation plus détaillée. Le bien décrit ici combine les avantages d'un emplacement urbain établi avec un bon accès à l'infrastructure et aux loisirs, ce qui peut justifier le prix plus élevé. Par rapport aux projets moins chers à Estepona, souvent situés en dehors du centre ou dans de nouvelles zones de développement, Los Arqueros offre un environnement plus établi avec une proximité immédiate des commodités urbaines.
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