ロス・アルケロスのこのペントハウスは、465,000ユーロの価格で改修が必要であり、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やエステポナのAby Upper（320,000ユーロから）といった新築物件と比較されます。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロから始まり、この地域ではより高級な選択肢となります。物件はビーチやゴルフコースに近い好立地にありますが、その価格は近代化の必要性を反映しています。この地域では、改修済みのペントハウスは通常800,000ユーロから850,000ユーロで取引されており、投資家にとってかなりの利益率の可能性を提供しています。この地域は、豊富な日照（年間3,888時間）と穏やかな気候（平均18.9°C）を誇り、別荘としても永住の住居としても魅力的な目的地となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、その利便性と心地よい雰囲気で知られる、確立された地域であるロス・アルケロスに位置しています。ビーチや都市部のアメニティへの近さは、静けさを楽しみながら、エンターテイメント施設にも簡単にアクセスできるライフスタイルを創造します。
この物件は、都会的な環境で便利なライフスタイルを求める個人または小家族に適しています。お店、レストラン、ビーチへの近さは、日常生活やレジャー活動にとって魅力的な場所となっています。
この物件は既存の建物であり、近代化されていませんが、購入者に個人的な好みや基準に合わせて改修する機会を提供します。その現在の状態は、高い基準へのアップグレードの可能性とともに、巨大な投資ポテンシャルを表しています。
この物件は改修が必要であり、すぐに移住できる真新しい物件を探している購入者には適していません。お店やビーチへの近さにもかかわらず、これは孤立した、または田舎の物件ではありません。
このペントハウスは、活気ある都会的なエリアでの投資を探している方に最適です。購入後の物件をパーソナライズしたい購入者にも適しています。お店、レストラン、ビーチから徒歩圏内に住みたい個人やカップルにとって素晴らしい選択肢です。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）を含む複数のゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。この物件はまた、プライベートサンルームとゴルフコース、庭園、海の景色を望む海岸沿いの住居を探している人々を魅了するかもしれません。
2ベッドルーム、2バスルームのこのペントハウスは、合計90平方メートルの居住スペースを誇ります。現在の状態は改修を必要としますが、その堅固な構造と良好なレイアウトは大きな可能性を示唆しています。このアパートメントにはエアコンが備わっており、設備の整ったキッチンがあります。東西の向きにより、十分な自然光が確保されます。物件はゲート付きコンプレックス内にあり、プライベート地下駐車場と収納ルームが含まれています。共用施設には共用プールがあり、プライベートサンルームは屋外での生活とエンターテイメントのスペースを提供します。
2ベッドルームのこのペントハウスは、90平方メートルの居住スペースで465,000ユーロから始まり、特にその立地と改修の可能性を考慮すると、魅力的な価格帯を提供しています。物件はビーチやゴルフコースに近い好立地にありますが、その価格は近代化の必要性を反映しています。この地域で通常800,000ユーロから850,000ユーロで販売されている改修済みペントハウスと比較すると、これはかなりの投資収益率の可能性を示しています。物件には、プライベート地下駐車場と収納ルームも含まれています。
ロス・アルケロスのこのペントハウスは、都会の利便性と海岸沿いの生活のバランスをとるライフスタイルを提供します。お店、レストラン、ビーチへ徒歩圏内であるため、日常生活は簡単でアクセスしやすくなっています。この地域には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、すべての必需品がすぐに手に入ることを保証します。標高6メートルの場所に位置し、穏やかな気候で、平均気温は12°Cから26°Cの間で変動し、年間3,888時間の太陽光を提供します。5ヶ月の遊泳に適したシーズン（水温≥20°C）は、ビーチを夏場の人気の目的地にしています。13の小学校と11の中学校の存在も、子供を持つ家族にとって適しています。
ペントハウスは、豊富なアメニティを備えた活気ある都会的な環境に囲まれています。徒歩圏内には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があります。この地域には13の小学校と11の中学校があり、家族連れに理想的です。アウトドア愛好家にとって、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などの近くのビーチは便利です。ゴルフ愛好家は、8.2km離れたClub de Golf Málaga Paradorでプレーを楽しむことができます。この地域は年間3,888時間の太陽光に恵まれ、平均気温は18.9°Cで、心地よい気候を作り出しています。
このペントハウスは、アンダルシアの主要都市であるマラガ中心部の近く、ロス・アルケロスに位置しています。この地図は、ビーチ、ゴルフコース、様々な都市のアメニティへの近さを強調し、物件の地理的な位置を示しています。
このペントハウスは、マラガ県の活気ある地域であるロス・アルケロスに位置しています。マラガ市中心部に近く、様々な文化・娯楽施設への簡単なアクセスを提供します。また、エステポナやベナルマデナといった他の人気のある目的地にも近く、それぞれ11km、14kmの距離にあります。この地域は多くのゴルフコースを誇り、ゴルフ愛好家にとっての楽園となっています。
このペントハウスは、マラガ空港（AGP）からわずか7.9kmの距離にあり、優れたアクセス性を誇ります。公共交通機関は、5つのバス路線と50のバス停で簡単に利用できます。ビーチから1.8kmの距離にあり、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）を含む複数のゴルフコースの近くにあります。都市部のアメニティは、73mのスーパーマーケットや642mの病院など、簡単にアクセスできます。物件は中心部からわずか0.2kmの距離にあり、簡単な交通手段を保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルケロス地域は、年間を通じて豊富な太陽光に恵まれた地中海性気候を特徴とし、年間3,888時間の太陽光を提供します。平均気温は12°Cから26°Cの間で変動し、この地域はアウトドアアクティビティに理想的です。夏は暖かく、冬は穏やかで、この地域の自然の美しさを楽しむのに最適です。海抜わずか6メートルの場所に位置するこの物件により、住民は海のそよ風とビーチへの簡単なアクセスを楽しむことができます。水温が20°C以上になる5ヶ月間の遊泳シーズンがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）やプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）を含む複数のビーチの近くに戦略的に位置しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスは、わずか1.8kmの距離にあり、0.3%の緩やかな傾斜があります。この地域には、8.2km離れたClub de Golf Málaga Paradorを含む複数のゴルフコースもあります。384軒のレストランと158軒のカフェが、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。さらに、24軒のホテルと11,154のベッドは、活気ある観光産業を示しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マラガ県の活気ある地域であるロス・アルケロスに位置しています。マラガ市中心部に近く、様々な文化・娯楽施設への簡単なアクセスを提供します。また、エステポナやベナルマデナといった他の人気のある目的地にも近く、それぞれ11km、14kmの距離にあります。この地域は多くのゴルフコースを誇り、ゴルフ愛好家にとっての楽園となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL211910
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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