Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Los Flamingos της Μάλαγας, μια αστική ζώνη γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες και ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει άνετη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και η καλή σύνδεση με δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα Μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η αγορά ακινήτων στη Μάλαγα και την ευρύτερη Costa del Sol παρουσιάζει ποικιλία, με το συγκεκριμένο διαμέρισμα να τοποθετείται σε μια κατηγορία που συνδυάζει αστική ευκολία με την εγγύτητα σε τουριστικές παροχές. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το παρόν ακίνητο στα €465.000 προσφέρει μια τιμολογιακή διαβάθμιση, πιθανόν δικαιολογημένη από την πιο αστική του τοποθεσία και την άμεση διαθεσιμότητα ανέσεων. Το Alba Benalmadena (από €699.000) αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας διαφοροποίηση στην ποιότητα, τη θέση ή τις παροχές. Η Μάλαγα, ως κέντρο, προσφέρει υψηλότερη πυκνότητα υπηρεσιών και καλύτερη συνδεσιμότητα σε σύγκριση με πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες περιοχές, κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση. Η εστίαση σε 'prime location' και 'profitability' υποδηλώνει ότι το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ τρόπου ζωής και επενδυτικής απόδοσης, μια τάση που παρατηρείται σε όλη την ακτογραμμή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι χαρακτηριστική της αστικής ανάπτυξης στη Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και κεντρικές υποδομές. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως αθλητικά κέντρα και παραλίες, ενσωματώνει το ακίνητο σε ένα δυναμικό περιβάλλον. Η απόσταση από την πόλη επιτρέπει την απόλαυση της ηρεμίας, διατηρώντας παράλληλα την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες.
Η διαρρύθμιση του ακινήτου, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ανταποκρίνεται σε στενότερες οικογενειακές ανάγκες ή σε ζευγάρια που αναζητούν επιπλέον χώρο. Η ύπαρξη μπαλκονιού ή βεράντας, που συνδέεται με τον κύριο χώρο διαβίωσης, προσφέρει δυνατότητες για εξωτερική δραστηριότητα και χαλάρωση, εκμεταλλευόμενη το τοπικό κλίμα. Ο σύγχρονος σχεδιασμός υποδηλώνει άνεση και λειτουργικότητα.
Η περιγραφή υποδεικνύει ένα ακίνητο σε άριστη κατάσταση, πιθανόν πρόσφατα ανακαινισμένο ή κατασκευασμένο. Η έμφαση στην άμεση διαθεσιμότητα και την προετοιμασία για ενοικίαση υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για υπό κατασκευή έργο, αλλά για ακίνητο έτοιμο προς χρήση ή εκμετάλλευση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, αλλά μερική. Δεν παρέχει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά σε κοινόχρηστο χώρο, όπως υποδηλώνεται από την αναφορά σε πάρκινγκ εντός της κοινότητας. Η έλλειψη αναφοράς σε ιδιωτικό κήπο υποδηλώνει ότι οι εξωτερικοί χώροι περιορίζονται σε μπαλκόνι ή βεράντα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol, η οποία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης περιοχής. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες της περιοχής, όπως το γκολφ (σε απόσταση 8.2 χλμ από το Club de Golf Málaga Parador) και την παραλία (1.3 χλμ από την Playa de San Andrés). Η ύπαρξη κοινόχρηστων παροχών, όπως πισίνα και παιδική χαρά, το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες. Επιπλέον, η κοντινή απόσταση από την πόλη της Μάλαγας (7.9 χλμ από το αεροδρόμιο) και η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (στάσεις σε 0.1 χλμ) είναι ιδανικά για όσους ταξιδεύουν συχνά ή προτιμούν τις δημόσιες συγκοινωνίες. Το ακίνητο είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές, δεδομένης της τουριστικής του άδειας και της απόδειξης υψηλής απόδοσης ενοικίων.
Η εσωτερική διακόσμηση του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από μοντέρνο σχεδιασμό, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Η ενιαία διάταξη του καθιστικού και της τραπεζαρίας, που συνδέεται απρόσκοπτα με μια πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα, δημιουργεί έναν κομψό και πρακτικό χώρο. Μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή ανοίγουν σε μια ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα, η οποία προσφέρει χώρο για υπαίθρια καθίσματα και γευματίζει. Η βεράντα, με νότιο προσανατολισμό, επιτρέπει την απόλαυση του κλίματος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) διασφαλίζει άνετη διαβίωση ανεξαρτήτως εποχής. Η αναφορά σε 'άριστη κατάσταση' υποδηλώνει καλή συντήρηση και υψηλή ποιότητα υλικών.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €465.000, με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή Los Flamingos, Μάλαγα, παρουσιάζει μια δυναμική δραστηριότητα, όπως υποδεικνύεται από τις 2.299 προηγούμενες συναλλαγές. Η διαθεσιμότητα του συγκεκριμένου ακινήτου, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το τοποθετεί στην κατηγορία των διαμερισμάτων που απευθύνονται σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η προσφορά στην αγορά της Μάλαγας ποικίλλει, με παρόμοια ακίνητα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) να προσφέρουν εναλλακτικές σε διαφορετικά εύρη τιμών. Η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου φαίνεται να ευθυγραμμίζεται με την υψηλότερη κατηγορία της περιοχής, πιθανόν λόγω της θέσης ή των χαρακτηριστικών του.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, όπου οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται εύκολα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακεία (211μ) και νοσοκομείο (642μ) καθιστά την καθημερινότητα πρακτική, ενώ η ύπαρξη 170 εστιατορίων, 97 καφέ και 59 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με 21 στάσεις και 4 γραμμές σε κοντινή απόσταση, μειώνει την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα. Το περιβάλλον είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν το μεσογειακό κλίμα με 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μια μέση θερμοκρασία 19.2°C.
Η ζωή στην περιοχή Los Flamingos, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακού τρόπου ζωής. Με το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση 7.9 χλμ, η διεθνής προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1.3 χλμ) και η Playa de la Misericordia (2.3 χλμ), προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη με δημόσιες συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων 4 γραμμών και 21 στάσεων, καθιστώντας την κινητικότητα εύκολη. Η ύπαρξη 2.299 προηγούμενων πωλήσεων ακινήτων υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Το κλίμα είναι ευνοϊκό, με μέση θερμοκρασία 19.2°C και 3.846 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ενώ η εποχή κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε μια πληθώρα δραστηριοτήτων, από γκολφ έως πολιτιστικά αξιοθέατα, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας ήσυχης κατοικημένης περιοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μάλαγα, στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το τοποθετεί σε μια ζώνη με υψηλή τουριστική και οικιστική ζήτηση. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, όπως φαίνεται από τις κοντινές αποστάσεις, υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης και τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, εντός της Μάλαγας, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας (7.9 χλμ από το αεροδρόμιο) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο διεθνώς. Βρίσκεται κοντά σε άλλα δημοφιλή θέρετρα όπως το Puerto Banús και η Estepona, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ψυχαγωγία και αγορές. Η θέση του προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε τουριστικά αξιοθέατα, όπως οι Miradores της Alcazaba και του Gibralfaro, και σε αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το ένα στρατηγικά τοποθετημένο σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της περιοχής.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με την Playa de San Andrés μόλις 1.3 χλμ μακριά και την Playa de la Misericordia 2.3 χλμ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (7.9 χλμ) διευκολύνει τα ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador απέχει 8.2 χλμ, ενώ υπάρχουν κι άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Ο αστικός ιστός της Μάλαγας προσφέρει πληθώρα υπηρεσιών: σούπερ μάρκετ (73μ), νοσοκομείο (642μ), φαρμακεία (211μ), εστιατόρια (170), καφέ (97) και τράπεζες (59) βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χλμ. Η κινητικότητα ενισχύεται από 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 21 στάσεις, καθώς και από σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434μ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Los Flamingos απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.846 ώρες ηλιοφάνειας, που επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η εποχή κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.8%) καθιστούν την περιοχή επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Το κλίμα υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τη φύση και τις εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει άμεση επαφή με το θαλάσσιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de San Andrés να βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ και την Playa de la Misericordia 2.3 χλμ. Αυτές οι παραλίες είναι ιδανικές για χαλάρωση και θαλάσσια αθλήματα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Επιπλέον, η γειτνίαση με αθλητικά κέντρα όπως το Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 χλμ) και το Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 χλμ) παρέχει ευκαιρίες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη μαρίνων, όπως η IGY Málaga Marina (2.4 χλμ), προσθέτει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, εντός της Μάλαγας, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας (7.9 χλμ από το αεροδρόμιο) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο διεθνώς. Βρίσκεται κοντά σε άλλα δημοφιλή θέρετρα όπως το Puerto Banús και η Estepona, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ψυχαγωγία και αγορές. Η θέση του προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε τουριστικά αξιοθέατα, όπως οι Miradores της Alcazaba και του Gibralfaro, και σε αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το ένα στρατηγικά τοποθετημένο σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL109537
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
