Este apartamento em Los Flamingos, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atraente numa região estabelecida. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 84 m² de área útil, foi concebido para casais ou famílias pequenas. A localização combina a proximidade de campos de golfe com bom acesso a comodidades urbanas e à praia. A propriedade encontra-se em excelente estado e pronta a habitar.
Comparado aos projetos alternativos listados, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este apartamento em Los Flamingos, com 465.000 €, posiciona-se no segmento médio. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é mais caro. O alojamento aqui descrito, com 84 m² de área útil e 2 quartos, oferece um tamanho base sólido. Em comparação com as ofertas mais económicas em Estepona, muitas vezes focadas em novas construções ou unidades mais pequenas, este projeto pode destacar-se pela sua localização estabelecida em Los Flamingos e pela proximidade a campos de golfe específicos. As comodidades, como as piscinas comuns e a proximidade a serviços urbanos, são comparáveis às de outros empreendimentos modernos na Costa del Sol. A fixação de preços reflete a localização exclusiva e as comodidades oferecidas, como a proximidade a campos de golfe e a boa ligação a Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Los Flamingos, uma zona conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade a centros urbanos. O ambiente oferece uma mistura de conforto residencial e boa acessibilidade, com instalações essenciais como supermercados e farmácias nas imediações. A proximidade de praias e zonas de lazer realça o apelo da localização.
Este apartamento de 84 m² é ideal para compradores que procuram um alojamento moderno e funcional. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece espaço suficiente. A orientação sul e o equipamento de ar condicionado dirigem-se a residentes que valorizam o conforto e a luminosidade, utilizáveis durante todo o ano graças ao terraço coberto.
O apartamento encontra-se em excelente estado. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida pronta a ser habitada. O interior de design moderno e as áreas comuns bem conservadas, como a piscina, contribuem para o seu apelo e prometem uma estadia agradável sem necessidade de renovações imediatas.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, mas sim vistas parciais. O apartamento aqui descrito não foi concebido como uma villa independente, mas como parte de uma urbanização. As distâncias indicadas para instalações de lazer, como campos de golfe, são medições em linha reta; o tempo de condução real pode variar. Embora a localização seja urbana, não se situa no centro absoluto da cidade.
Este apartamento é adequado para diferentes perfis de compradores. Para casais ou pessoas solteiras que procuram uma residência de qualidade numa região soalheira e valorizam comodidades como golfe e praia, é uma opção adequada. É também adequado para investidores que procuram uma propriedade com potencial para aluguer turístico, pois a localização e as comodidades são favoráveis. A proximidade a aeroportos (Málaga aprox. 7 km) e a boa ligação a centros urbanos tornam-no atrativo para pessoas que viajam frequentemente ou que desejam usufruir das vantagens da vida citadina. As famílias podem apreciar a proximidade de escolas (11 secundárias no raio) e centros desportivos. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias é vantajosa para todas as idades.
O apartamento destaca-se pelos seus acabamentos modernos e cuidados. A área útil de 84 m² está bem distribuída, com uma sala de estar-jantar de conceito aberto que se integra numa cozinha moderna totalmente equipada. Amplas janelas proporcionam abundante luz natural e ligam o interior ao terraço privado. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. Armários embutidos de alta qualidade oferecem espaço de arrumação adicional. A propriedade é descrita como estando em excelente estado, o que sugere uma boa qualidade de construção e manutenção. As instalações comuns, como a piscina e o campo de paddle, complementam a oferta de qualidade de vida.
O apartamento é oferecido pelo preço de 465.000 €. Isto posiciona-o no segmento médio-alto do mercado nesta região. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 84 m². A orientação sul e as vistas para os arredores, incluindo vista parcial para o mar, são características adicionais que influenciam o preço. A propriedade está imediatamente disponível e em excelente estado, o que aumenta o seu apelo para compradores que procuram uso imediato ou aluguer.
Los Flamingos, perto de Málaga, é uma região caracterizada pela sua combinação de campos de golfe, infraestrutura urbana e proximidade à costa. Este apartamento, com os seus 84 m² de área útil, está situado num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias são acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade de supermercados (73 m) e farmácias (211 m) facilita o dia a dia. Ao mesmo tempo, instalações importantes como o hospital (642 m) são de fácil acesso. As 21 paragens de transportes públicos nas imediações e as 4 linhas de transporte público oferecem alternativas ao carro. A zona é marcada por uma mistura de edifícios residenciais, instalações desportivas e a proximidade de zonas de lazer, o que permite uma vida variada. As mais de 3.800 horas de sol por ano e uma época balnear de até cinco meses contribuem para um ritmo de vida mediterrânico.
A vida em Los Flamingos, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e proximidade urbana. O apartamento está situado num ambiente urbano caracterizado por uma alta densidade de serviços. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (73 m e 211 m respetivamente), o que facilita o dia a dia. A ligação à rede de transportes públicos com 21 paragens e 4 linhas permite uma mobilidade flexível. A proximidade de praias como a Playa de San Andrés (1,3 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km) oferece oportunidades de lazer. Simultaneamente, infraestruturas importantes como o hospital (642 m) e o aeroporto de Málaga (7,9 km) são de fácil acesso. Esta conectividade, juntamente com as numerosas possibilidades de lazer, como campos de golfe e centros desportivos, molda o estilo de vida nesta região.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Los Flamingos, Málaga. Ilustra a proximidade de pontos importantes como a praia de Playa de San Andrés, o aeroporto de Málaga e vários campos de golfe. As distâncias apresentadas e o posicionamento dentro da infraestrutura urbana oferecem uma visão geral das vantagens da localização.
Los Flamingos está estrategicamente situado na província de Málaga, na conhecida Costa del Sol. Esta região é famosa pela sua atratividade como destino residencial e de férias. A proximidade da capital provincial, Málaga (cerca de 7,9 km do aeroporto), oferece acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, comerciais e uma atmosfera vibrante. O apartamento está bem ligado às principais cidades costeiras como Marbella e Estepona, conhecidas pelo seu luxo e entretenimento. A localização permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade das zonas residenciais como da vivacidade das grandes cidades. A Costa del Sol em geral é reconhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe, o que aumenta o apelo desta propriedade específica.
A acessibilidade a praias, centros urbanos e ao aeroporto é um fator chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a apenas 1,3 km, permitindo um acesso rápido. A proximidade a vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), é atraente para os amantes do golfe. O Aeroporto de Málaga fica a apenas 7,9 km, o que é ideal para viajantes. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades: 170 restaurantes, 129 farmácias, 59 bancos e 15 dentistas estão disponíveis num raio de 2 km. A mobilidade é garantida por 4 linhas de transporte público e 21 paragens, reduzindo a necessidade de um carro, embora a acessibilidade de carro seja assegurada pela proximidade das estradas principais.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano. Com uma temperatura média anual de 19,2 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. O apartamento aqui descrito está localizado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave para a praia (0,8%), indicando uma linha costeira plana e de fácil acesso. A temperatura média anual de 19,2°C e os invernos amenos contribuem para uma agradável sensação de vida, apoiada pelas numerosas horas de sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira em torno de Málaga oferece uma abundância de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés (1,3 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km), são de fácil acesso para relaxar junto ao mar. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), nas proximidades. Para os mais ativos, existem numerosos centros desportivos, incluindo campos de futebol e clubes de boxe, a poucos minutos a pé. Portos de recreio como o IGY Málaga Marina (2,4 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A combinação de praias, golfe e diversas ofertas desportivas torna a região um local atrativo para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos está estrategicamente situado na província de Málaga, na conhecida Costa del Sol. Esta região é famosa pela sua atratividade como destino residencial e de férias. A proximidade da capital provincial, Málaga (cerca de 7,9 km do aeroporto), oferece acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, comerciais e uma atmosfera vibrante. O apartamento está bem ligado às principais cidades costeiras como Marbella e Estepona, conhecidas pelo seu luxo e entretenimento. A localização permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade das zonas residenciais como da vivacidade das grandes cidades. A Costa del Sol em geral é reconhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe, o que aumenta o apelo desta propriedade específica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL109537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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