Questo appartamento a Los Flamingos, Málaga, offre un'interessante opportunità abitativa in una regione consolidata. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 84 m² di superficie abitabile, è pensato per coppie o piccole famiglie. La posizione combina la vicinanza ai campi da golf con un buon accesso ai servizi urbani e alla spiaggia. La proprietà è in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata.
Rispetto ai progetti alternativi elencati come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo appartamento a Los Flamingos, con 465.000 €, si posiziona nel segmento medio. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più costoso. L'alloggio qui descritto, con 84 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, offre una solida dimensione di base. Rispetto alle offerte più economiche a Estepona, spesso incentrate su nuove costruzioni o unità più piccole, questo progetto potrebbe distinguersi per la sua posizione consolidata a Los Flamingos e la vicinanza a specifici campi da golf. Le dotazioni, come le piscine comuni e la vicinanza ai servizi urbani, sono paragonabili ad altri sviluppi moderni sulla Costa del Sol. La definizione del prezzo riflette la posizione esclusiva e le dotazioni offerte, come la vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Flamingos, una zona nota per i suoi campi da golf e la vicinanza ai centri urbani. L'ambiente offre un mix di comfort residenziale e buona accessibilità, con servizi essenziali come supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze. La vicinanza a spiagge e aree ricreative sottolinea l'attrattiva della posizione.
Questo appartamento di 84 m² è ideale per gli acquirenti che cercano un alloggio moderno e funzionale. Con due camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente. L'orientamento a sud e l'aria condizionata si rivolgono ai residenti che apprezzano comfort e luminosità, utilizzabili tutto l'anno grazie alla terrazza coperta.
L'appartamento è in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata pronta per essere abitata. Gli interni dal design moderno e le aree comuni ben curate, come la piscina, contribuiscono al suo fascino e promettono un soggiorno piacevole senza necessità di immediate ristrutturazioni.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, ma viste parziali. L'appartamento qui descritto non è concepito come una villa indipendente, ma come parte di un complesso residenziale. Le distanze indicate verso le strutture ricreative come i campi da golf sono misurazioni in linea d'aria; il tempo di percorrenza effettivo potrebbe variare. Sebbene la posizione sia urbana, non si trova nel centro assoluto della città.
Questo appartamento è adatto a diversi profili di acquirenti. Per coppie o single alla ricerca di una residenza di qualità in una regione soleggiata che apprezzano servizi come il golf e la spiaggia, è una scelta appropriata. È anche adatto a investitori che cercano una proprietà con potenziale per affitti turistici, poiché la posizione e le dotazioni sono favorevoli. La vicinanza agli aeroporti (Málaga circa 7 km) e il buon collegamento con i centri urbani lo rendono attraente per persone che viaggiano frequentemente o desiderano godere dei vantaggi della vita cittadina. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole (11 scuole secondarie nel raggio) e centri sportivi. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie è vantaggiosa per tutte le età.
L'appartamento si distingue per le sue finiture moderne e curate. La superficie abitabile di 84 m² è ben distribuita, con un soggiorno-pranzo open-space che si integra in una moderna cucina completamente attrezzata. Grandi finestre garantiscono abbondante luce naturale e collegano l'interno alla terrazza privata. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Armadi a muro di alta qualità offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. La proprietà è descritta come in eccellenti condizioni, il che suggerisce una buona qualità costruttiva e di manutenzione. Le strutture comuni, come la piscina e il campo da paddle tennis, completano l'offerta di qualità della vita.
L'appartamento è offerto al prezzo di 465.000 €. Questo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato in questa regione. Comprende 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 84 m². L'orientamento a sud e le viste sui dintorni, inclusa una vista parziale sul mare, sono caratteristiche aggiuntive che influenzano il prezzo. La proprietà è immediatamente disponibile e in eccellenti condizioni, il che ne aumenta l'attrattiva per gli acquirenti che cercano un uso immediato o una locazione.
Los Flamingos, vicino a Málaga, è una regione caratterizzata dalla sua combinazione di campi da golf, infrastrutture urbane e vicinanza alla costa. Questo appartamento, con i suoi 84 m² di superficie abitabile, si trova in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a supermercati (73 m) e farmacie (211 m) facilita la vita quotidiana. Allo stesso tempo, strutture importanti come l'ospedale (642 m) sono facilmente accessibili. Le 21 fermate dei trasporti pubblici nei dintorni e le 4 linee di trasporto pubblico offrono alternative all'auto. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali, strutture sportive e la vicinanza ad aree ricreative, che consentono una vita varia. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare fino a cinque mesi contribuiscono a un ritmo di vita mediterraneo.
La vita a Los Flamingos, Málaga, offre un mix equilibrato di tranquillità e vicinanza urbana. L'appartamento si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 73 m e 211 m), il che facilita la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 21 fermate e 4 linee consente una mobilità flessibile. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) offre opportunità di svago. Allo stesso tempo, infrastrutture importanti come l'ospedale (642 m) e l'aeroporto di Málaga (7,9 km) sono facilmente raggiungibili. Questa connettività, unita alle numerose possibilità ricreative come campi da golf e centri sportivi, caratterizza lo stile di vita in questa regione.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Los Flamingos, Málaga. Illustra la vicinanza a punti chiave come la spiaggia Playa de San Andrés, l'aeroporto di Málaga e diversi campi da golf. Le distanze mostrate e il posizionamento all'interno dell'infrastruttura urbana forniscono una panoramica dei vantaggi della posizione.
Los Flamingos è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Questa regione è famosa per la sua attrattiva come destinazione residenziale e di vacanza. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 7,9 km dall'aeroporto), offre accesso a una vasta gamma di offerte culturali, negozi e un'atmosfera vivace. L'appartamento è ben collegato alle principali città costiere come Marbella ed Estepona, note per il loro lusso e intrattenimento. La posizione consente ai residenti di godere sia della tranquillità delle zone residenziali che della vivacità delle grandi città. La Costa del Sol nel suo complesso è riconosciuta per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, il che aumenta l'attrattiva di questa specifica proprietà.
L'accessibilità a spiagge, centri urbani e aeroporto è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è a soli 1,3 km, consentendo un rapido accesso. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), è attraente per gli amanti del golf. L'aeroporto di Málaga è a soli 7,9 km, ideale per i viaggiatori. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: 170 ristoranti, 129 farmacie, 59 banche e 15 dentisti sono disponibili in un raggio di 2 km. La mobilità è garantita da 4 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, riducendo la necessità di un'auto, sebbene l'accessibilità in auto sia assicurata dalla vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite e soleggiato tutto l'anno. Con una temperatura media annua di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'appartamento qui descritto si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto leggera verso la spiaggia (0,8%), indicando una costa pianeggiante e facilmente accessibile. La temperatura media annua di 19,2°C e gli inverni miti contribuiscono a una piacevole sensazione di vita, supportata dalle numerose ore di sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a Málaga offre una ricchezza di spiagge e attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km), sono facilmente raggiungibili per rilassarsi in riva al mare. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) nelle vicinanze. Per gli sportivi, ci sono numerosi centri sportivi, tra cui campi da calcio e club di pugilato, a pochi minuti a piedi. Porti turistici come l'IGY Málaga Marina (2,4 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La combinazione di spiagge, golf e varie offerte sportive rende la regione un luogo attraente per le attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Questa regione è famosa per la sua attrattiva come destinazione residenziale e di vacanza. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga (circa 7,9 km dall'aeroporto), offre accesso a una vasta gamma di offerte culturali, negozi e un'atmosfera vivace. L'appartamento è ben collegato alle principali città costiere come Marbella ed Estepona, note per il loro lusso e intrattenimento. La posizione consente ai residenti di godere sia della tranquillità delle zone residenziali che della vivacità delle grandi città. La Costa del Sol nel suo complesso è riconosciuta per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, il che aumenta l'attrattiva di questa specifica proprietà.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL109537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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