בריזורט הגולף היוקרתי לוס פלמינגוס, באזור הויו 19, מוצעת למכירה דירה מעולה עם שני חדרי שינה. נכס זה, הממוקם בחוף קוסטה דל סול המבוקש, משלב בצורה מושלמת מצוינות גולף עם סגנון חיים ים תיכוני מעודן. הדירה, הפונה דרומה, עם שפע של אור טבעי ונופים פתוחים אל הסביבה, מהווה בחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים סטייל ותשואה השקעתית פוטנציאלית. מיקומה המעולה ועיצובה המודרני הופכים אותה לנכס יוצא דופן בקהילה מבוססת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בריזורט הגולף לוס פלמינגוס מציעה גישה ייחודית לקהילה יוקרתית ומבוססת. בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפ-פר (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה מציע מיקום פרימיום קרוב למועדון הגולף המפורסם וילה פאדיירנה, למרות שהמחיר עשוי להיות מעט גבוה יותר. הוא מספק נקודת כניסה נגישה יותר מאשר אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), תוך שמירה על מיצוב יוקרתי ונוח. שוק הנדל"ן באזור זה ידוע ביציבותו ובאטרקטיביותו לקונים בינלאומיים, ולוס פלמינגוס מוערך במיוחד בזכות התשתית המתוחזקת היטב ואורח החיים שלו, מה שהופך דירה זו להצעה אטרקטיבית מכיוון שהיא מציעה נוחות, גישה לגולף והכנסה פוטנציאלית משכירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בריזורט הגולף לוס פלמינגוס, אזור יוקרתי הידוע במגרשי הגולף שלו ובסגנון החיים המפואר. הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים מספקת סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות מקומיות.
דירה זו בת שני החדרים אידיאלית עבור אלו המחפשים מרחב מחיה נוח ומודרני. אזור המגורים הפתוח מתחבר בצורה חלקה למטבח מודרני מאובזר במלואו, ויוצר אווירה מסוגננת ופונקציונלית. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה מובילים למרפסת פרטית מרווחת, מושלמת לסעודה בחוץ או להירגעות תוך הנאה מהאקלים הנעים.
הדירה במצב מצוין, מטופחת היטב ומוכנה למעבר מיידי. למרות שאינה פרויקט חדש במובן המחמיר, העיצוב המודרני והתחזוקה הקפדנית מבטיחים עמידה בסטנדרטים העכשוויים של מגורים ופוטנציאל לייצר הכנסות משכירות באופן מיידי.
הנכס עשוי שלא להציע נוף עוצר נשימה ובלתי מופרע של הים התיכון, אך הוא מספק נוף חלקי של הים. בנוסף, למרות שהדירה קרובה למגרשי גולף, היא אינה ממוקמת ישירות על המגרש, אלא נהנית מאווירתו השלווה.
אם אתם מחפשים נכס שמוכן למעבר מיידי ומסוגל לייצר הכנסות משכירות, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא מהווה הזדמנות מצוינת עבור קונים המחפשים בית שני או בית נופש באזור שטוף שמש. אלו שמעריכים נוחות ויכולת להגיע ברגל לחנויות, מסעדות ומתקני ספורט ימצאו את החיים היומיומיים כאן נוחים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף מפורסמים, בעוד שאלו המחפשים סביבת מגורים שקטה אך נוחה ימצאו את האווירה כאן אטרקטיבית מאוד.
עיצוב הפנים של הדירה מודרני ונוח, עם דגש על אור טבעי וחללים פתוחים. אזורי המגורים והאוכל מתחברים בצורה חלקה למטבח מודרני מאובזר במלואו, ויוצרים אווירה מסוגננת ופונקציונלית. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה מובילים למרפסת פרטית מרווחת, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. הדירה במצב מצוין, מצוידת במזגן ומתקנים כמו ארונות מובנים ומעלית, המגבירים את נוחות המגורים והפונקציונליות.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מוצעת במחיר התחלתי של 465,000 אירו. הנכס מציג נקודת מחיר אטרקטיבית, בהתחשב במיקומו בריזורט הגולף היוקרתי לוס פלמינגוס, כמו גם במצבו המעולה ובמתקניו. הביקוש לנדל"ן באזור זה גבוה, במיוחד עבור נכסים מתוחזקים היטב עם פוטנציאל השקעה, ולכן נקודת מחיר זו מציעה הזדמנות לרכוש נכס איכותי במיקום מבוקש.
ריזורט הגולף לוס פלמינגוס מציע סגנון חיים ייחודי, המשלב את השלווה של הגולף עם החיוניות של קוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף המתוחזקים היטב, מלונות חמישה כוכבים ומגורי יוקרה. אזור הויו 19, בו ממוקמת הדירה, מאופיין בסביבה יפהפייה ושפע של שטחים ירוקים. החיים היומיומיים נוחים ביותר, עם חנויות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט במרחק הליכה. עם ממוצע של 3846 שעות שמש בשנה ואקלים מתון עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הוא אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.
ריזורט הגולף לוס פלמינגוס מציע סביבת מגורים שקטה ונוחה כאחד. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ומרכזי ספורט (למשל, קאמפו דה פוטבול מורטאדלו, 200 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור 170 מסעדות ו-129 בתי מרקחת, המספקים צרכים יומיומיים מגוונים. הריזורט ממוקם רק 7.9 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, קיומן של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס מרחיב את אפשרויות הניידות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בריזורט הגולף לוס פלמינגוס, תוך הדגשת הקרבה שלה למגרשי גולף, חופים ומרכז העיר מלגה. אזור זה ידוע במיקומו המעולה ובתשתיתו המפותחת.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, קרוב לעיר מלגה, אך בו זמנית מציעה את השלווה של ריזורט הגולף לוס פלמינגוס. היא מציעה שילוב של מתקנים עירוניים וסגנון חיים של חופשה על שפת הים. במרחק דקות ספורות מיעדי תיירות פופולריים כמו מרבייה ואסטפונה, היא מהווה בסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה.
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן אנדרס, ממוקם כ-1.3 ק"מ (בקו אווירי). נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד (בקו אווירי), והקרבה לתחנות הרכבת (לה יוניון, 0.1 ק"מ) ו-21 תחנות התחבורה הציבורית משפרת עוד יותר את הנגישות. בנוסף, באזור ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכונים, המציעים אפשרויות חינוכיות למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Club de Golf Málaga Parador, הממוקם 8.2 ק"מ (בקו אווירי).
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. ישנם בממוצע 3,846 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, פונה דרומה עם נופים פתוחים, מה שמרמז בדרך כלל על תאורה טבעית טובה ותנאים חמים. החופים באזור בעלי שיפוע מתון, מה שהופך אותם לאידיאליים למנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון פעילויות ספורט ימי ופנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ בקו אווירי), כאשר חופים נוספים כמו פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ בקו אווירי) ופלייה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ בקו אווירי) נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלגה פאראדור (8.2 ק"מ בקו אווירי). בנוסף, האזור מארח מרכזי ספורט כמו קאמפו דה פוטבול מורטאדלו (0.2 ק"מ) וקלאב בוקסאו מלגה (0.4 ק"מ), המציעים אפשרויות ספורט מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, קרוב לעיר מלגה, אך בו זמנית מציעה את השלווה של ריזורט הגולף לוס פלמינגוס. היא מציעה שילוב של מתקנים עירוניים וסגנון חיים של חופשה על שפת הים. במרחק דקות ספורות מיעדי תיירות פופולריים כמו מרבייה ואסטפונה, היא מהווה בסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL109537
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
