En innflyttingsklar leilighet med to soverom og to bad på 110 m² i boligområdet Los Flamingos, beliggende mellom Marbella og Estepona på Costa del Sol. Boligen ble fullført i 2008 og tilbys til en fast prisantydning på €600 000. Det mest definerende trekket er en privat hage på 318 m², beskrevet som den største i komplekset, supplert av en overbygd terrasse med glassgardiner, to parkeringsplasser og en bod. Boligområdet er omgitt av tre mesterskapsgolfbaner, og har fellesbassenger, padelbane og puttinggreen innenfor komplekset.
Målt mot dagens nybygg-tilbud på Costa del Sol inntar denne boligen en særskilt posisjon. Sammenlignbare nybyggprosjekter starter betydelig lavere på papiret, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men dette er fra-priser for mindre enheter i andre segmenter av kysten, typisk lenger unna premiumbeltet Marbella, Estepona. Den faste prisen på €600 000 her gir innpass i en etablert adresse på den vestlige Costa del Sol: Los Flamingos er en av de mer kjente luksusurbanisasjonene mellom de to byene, innrammet av tre mesterskapsgolfbaner og Villa Padierna Palace Hotel, og transaksjonsaktiviteten i det omkringliggende kommunale markedet ligger på omtrent 800 salg i året, noe som indikerer reell likviditet snarere enn et sovende mikromarked. Det som skiller denne enheten innenfor sitt eget anlegg, er omfanget av uteområdet: en privat hage på 318 m² er sjelden i leilighetsbestanden, der konkurransen vanligvis dreier seg om terrasser på noen titalls kvadratmeter. Avveiningene mot nybygg-alternativer er like konkrete. En bygning fra 2008 medfører eldre konstruksjonsstandarder og etablert fellesinfrastruktur i stedet for utviklergarantier, og kjøpere sammenligner et ferdig, inspiserbart produkt med risiko ved kjøp på tegning og moderne energispesifikasjoner. Mot villaer i samme prisklasse tilbyr leiligheten betydelig mindre innvendig areal, men kompenserer med vedlikeholdsfri praktiske løsninger, fellesbasseng og vedlikehold håndtert gjennom sameiet, en profil rettet mot fritidshuseiere og investorer snarere enn fastboende familiekjøpere som søker maksimalt antall kvadratmeter. Det regionale valget kommer derfor ned på posisjon og uteareal mot nyhet og rå pris per kvadratmeter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Los Flamingos er et etablert boligområde mellom Marbella i øst og Estepona i vest. Området kjennetegnes av golfbaner, lav bebyggelse og en forstadsaktig rytme fremfor tett kystbebyggelse. Marbella ligger en kort kjøretur unna, Estepona noen minutter i motsatt retning, og Málaga flyplass omtrent femti minutter med bil. Daglige ærender krever bil.
Leiligheten egner seg som en vedlikeholdsfri fritidsbolig, en utleieinvestering eller en fast bolig for to personer. To soverom og to bad gir plass til gjester eller en liten familie. Den 318 m² store hagen og den innglassede, overbygde terrassen utvider den bruksbare boligoverflaten langt utover de 110 m² innvendig, og klimaanlegget sørger for oppvarming og kjøling hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten inngår i et fullført kompleks levert i 2008 og er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Standen er beskrevet som utmerket, med et moderne innredet kjøkken og et oppgradert bad. Renoverings- eller bygjerisiko er derfor fraværende; kjøpere bør i stedet vurdere boligens og sameiets eksisterende stand.
Boligen har ikke privat basseng; svømmefasilitetene er felles, inkludert et barnebasseng. Det finnes ingen egen tomt i villaforstand, hagen tilhører leiligheten. Havutsikt er ikke oppgitt; utsikten vender mot hage, basseng og gårdsplass. Bygningen er fra 2008, så konstruksjonen er nesten to tiår gammel. Beliggenheten er bilavhengig, uten direkte gangavstand til stranden.
Flere gjenkjennelige situasjoner passer til denne boligen. En kjøper som ønsker en fritidsbolig som også kan gi leieinntekter, vil finne en planløsning med to soverom og to bad, heis, garasjetilgang og fellesfasiliteter, konfigurasjonen som er mest etterspurt på leiebørsen på Costa del Sol. Noen som ønsker en vedlikeholdsfri sekundærbolig, drar nytte av den innglassede terrassen og kunstgressplenene, som reduserer vedlikeholdet til nesten null mellom besøkene. Et pensjonert eller delvis pensjonert par som vurderer fast bolig, får utearealer i første etasje uten vedlikeholdet til en villatomt, i tillegg til puttinggreen og padelbane i komplekset. Golfspillere har tre mesterskapsgolfbaner praktisk talt rett utenfor døren. Kjøpere som verdsetter rikelig privat uteareal fremfor panoramisk havutsikt, vil erkjenne at den 318 m² store hagen er unntaket fremfor regelen i leilighetskomplekser, der konkurransen vanligvis gjelder kompakte terrasser. Omvendt bør kjøpere som ønsker gåavstand til strandpromenader, restauranter og butikker merke seg at dette boligområdet er forstadspreget og bilavhengig av natur. De som leter etter en splitter ny bygning med moderne energistandarder, bør også se andre steder, komplekset ble fullført i 2008. Boligen passer best der uteareal, lite vedlikehold og en beliggenhet ved golfbanen rangeres høyere enn urban bekvemmelighet.
Leiligheten ble levert i 2008 og fremstår i utmerket stand. Kjøkkenet er en moderne innredet løsning som åpner seg mot stuen, og integrerer matlaging med hverdagsliv og selskaper i stedet for å isolere den. Hovedbadet er utført med dobbel servant og dusj, en konfigurasjon som reduserer morgenpresset for to beboere eller besøkende gjester. Klimastyringen dekker både oppvarming og kjøling: klimaanlegg med varme og kjøling er installert, noe som håndterer regionens temperaturspenn, gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra rundt 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Den overbygde terrassen er innglasset med glassgardiner, en praktisk løsning som gjør et uteareal om til et semi-innendørs rom som kan brukes i alle årstider og værforhold. Den 318 m² store hagen har premium kunstgress spesifisert for å holde seg kjølig i toppsommeren, og eliminerer vanning, klipping og sesongens brunfarging. Interiørmaterialer og listverk gjenspeiler standarden til et luksusprosjekt fra 2008; kjøpere som beser boligen bør vurdere hvitevarer, varmtvannsbereder og klimaanleggene i forhold til alderen, siden disse vanligvis har levetid på ti til tjue år. Den praktiske infrastrukturen er solid: en heis forbinder parkeringskjelleren direkte med leilighetens etasje, to private parkeringsplasser og en stor bod følger boligen, og komplekset har flere fellesbassenger, padelbane, puttinggreen og lekeplass som vedlikeholdes gjennom sameiet.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €600 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, ikke et nybygg med prisliste, så det finnes ingen rekke boligtyper eller «priser fra», det oppgitte beløpet gjelder nettopp denne boligen med sine 110 m² bruksareal, 318 m² hage, to parkeringsplasser og bod. Målt i pris per kvadratmeter gir innendørsarealet alene omtrent €5 450 per m², med hage, parkering og bod inkludert i samme beløp. Tilgjengeligheten er umiddelbar etter fullføring av den vanlige spanske kjøpsprosessen. Kjøpere bør i tillegg budsjettere for kjøpsomkostninger (overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer) og løpende fellesutgifter, som gjelder gitt de delte bassengene og utearealene.
Hverdaglivet her følger rytmen i et flaterikt golfområde. Morgenen kan starte på den sør- til sørvestvendte overbygde terrassen, som er innglasset med glassgardiner slik at den kan brukes om vinteren, i vind og i de kjøligere månedene når åpne terrasser andre steder på kysten står tomme. Hagen, anlagt med kunstgress som holder seg kjølig under føttene om sommeren, fungerer som en utestue: plass til måltider, grill og lekende barn, uten vanning og klipping som en naturlig gressplen krever. Innvendig består den 110 m² store planløsningen av to soverom og to bad, med et moderne innredet kjøkken som åpner seg mot stuen, en løsning som fungerer for et par, for gjester eller for utleie i ferieøyemed. Praktisk logistikk er ordnet via kjelleren: to private parkeringsplasser, en stor bod og en heis som går direkte fra garasjen til leilighetens etasje, noe som forenkler ankomster med bagasje og handleposer. Innenfor kompleksområdet deler beboerne flere bassenger, en padelbane, en puttinggreen og en lekeplass for barn, slik at det finnes fritidstilbud uten å forlate porten. Utenfor dem former golfbanene omgivelsene: grønt, stille og for det meste boligpreg. Marbella og Estepona byr på restauranter, butikker og tjenester innenfor kort kjøretur, mens Málaga flyplass ligger omtrent femti minutter unna med bil. Bil er nødvendig for praktisk talt alle ærender; omgivelsene er bevisst forstadspreget.
Livet rundt Los Flamingos er preget av golf og grøntarealer. Boligområdet ligger mellom Marbella og Estepona, hvilket betyr at begge sentrene, med sine gamle bydeler, restauranter og shopping, ligger en kort kjøretur unna i hver sin retning. Estepona er den nærmeste av de to, noen minutter mot vest, mens Marbella ligger mot øst langs kystveien. De nærmeste omgivelsene er forstadspregede: lav boligbebyggelse flettet mellom fairways, stille utenfor de travleste sommerukene, med Villa Padierna Palace Hotel som lokalt landemerke. Dagligvarer, apotek og helsetjenester er konsentrert i nærliggende kommersielle områder som nås med bil snarere enn til fots. Klimadataene støtter uteliv store deler av året: gjennomsnittlige månedstemperaturer på 12 til 27°C og en årsgjennomsnittstemperatur på 18,8°C betyr at terrasser og hager er brukbare alle uten noen få vinteruker. Badesesongen, når havtemperaturen holder seg på 20°C eller mer, varer i omtrent fem måneder. For sport omkranser tre mesterskapsgolfbaner boligområdet, og komplekset tilføyer i seg selv padel og puttinggreen. Kyststripens milde topografi gjør sykling og gange til realistiske alternativer lokalt, selv om det mer kupert terrenget lenger inn i landet ligger innenfor kort rekkevidde for mer krevende ruter.
Kartet viser leilighetens posisjon i Los Flamingos, mellom Marbella i øst og Estepona i vest, innrammet av de tre omkringliggende golfbanene. Middelhavskystlinjen og dens strender ligger en kort kjøretur mot sør. Zoom ut for å følge kystveien A-7 som knytter urbanisasjonen til begge byene og til flyplassen i Málaga.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Flamingos inntar en tydelig posisjon på den vestlige Costa del Sol: en etablert luksusurbanisasjon mellom Marbella og Estepona, omgitt av tre mesterskapsgolfbaner og forankret av Villa Padierna Palace Hotel. I den regionale hierarkiet ligger den under Marbellas Golden Mile i prissegment, men likevel solid i kystens premiumsegment, med Estepona, for tiden en av de mer aktive kommunale markedene i området, med rundt 800 boligtransaksjoner i året i distriktsdataene, som sin daglige serviceby. Byen Málaga og dens flyplass ligger rundt femti minutter øst med bil, nært nok for regelmessige internasjonale reiser.
Tilgjengeligheten er organisert rundt bilen. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 6 km i luftlinje fra det større distriktet og rundt femti minutter med bil fra selve Los Flamingos, mens Gibraltar flyplass ligger omtrent 101 km i luftlinje mot vest som et alternativ for enkelte ruter. Både Marbella og Estepona er innenfor kort kjøretid, omtrent ti til femten minutter hver, avhengig av det nøyaktige reisemålet. Nærmeste strand ligger omtrent 1,8 km i luftlinje fra distriktssenteret, og veiavstanden er noe lengre; i praksis dekker en bil eller en kort tur med bil veien til sandstranden. Ruten til kysten er i hovedsak flat, med en stigning på omtrent 0,9 %. Kollektivtilbud finnes i det bredere området, fire linjer og 21 holdeplasser betjener distriktet, og flere jernbanestasjoner, blant annet Barbarela (0,7 km) og El Torcal (1,0 km i luftlinje), ligger innen rekkevidde, men for en forstadsbasert golfurbanisasjon forblir privat bil det praktiske utgangspunktet for pendling, handel og transport til og fra flyplassen. Leilighetens to dedikerte parkeringsplasser og direkte heisadgang fra garasjen gjør denne bilbaserte rutinen praktisk.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Stedet ligger i lav høyde, omtrent 17 meter over havet, på den flate kyststripen, så det finnes ingen betydelige stigninger mellom boligen og daglige reisemål; stigningen mot stranden måles til under én prosent. Middelhavsklimaet gir gjennomsnittlige månedstemperaturer mellan 12 °C i de kjøligste månedene og 27 °C på høyden av sommeren, med et årsmiddel på 18,8 °C. Vintrene er milde nok til bruk av terrassen, særlig med tanke på den innglassede designen med glassgardiner på denne leilighetens overdekkede terrasse, og den sørlige til sørvestlige orienteringen maksimerer ettermiddags- og kveldssolen. Badesesongen, definert ved havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer i rundt fem måneder. Nedbøren er konsentrert til et begrenset antall vintermåneder, noe som etterlater lange tørre perioder imellom. Utover fairways er området kjent for nærhet til skog, som gir beboerne muligheter for turgåing og fjellturer innenfor kort kjøreavstand, mens fjellkjeden Sierra Bermeja bak Estepona reiser seg synlig fra deler av kysten og tilbyr stier i høyere høyde for turer i kjøligere vær.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten mellom Marbella og Estepona byr på en rekke sandstrender som nås på minutter med bil; den nærmeste ligger omtrent 1,8 km i luftlinje. Esteponas strender og dens palmekantede Paseo Marítimo er blant de nærmeste alternativene, mens Marbellas strender og Golden Mile ligger litt lenger øst. Den sterke badesesongen på omtrent fem måneder betyr at strandbruk konsentreres mellom sen vår og tidlig høst, med havtemperaturer på 20 °C eller høyere. Fritidsaktiviteter nærmere hjemmet dreier seg om golf: tre mesterskapsbaner omgir urbanisasjonen, noe som gjør Los Flamingos til et av områdene med tettest golftilbud på den vestlige Costa del Sol, og anlegget har i tillegg egen padelbane og puttinggreen. Båthavner i det bredere regionen, inkludert marinaanlegg i Málaga-området omtrent 3,4 km i luftlinje fra distriktets kystreferansepunkter, utvider mulighetene mot seiling og vannsport, og flere idrettssentre og tennisskoler ligger innenfor det større distriktet ifølge regionale data om fasiliteter. For både tilskuere og sporadiske spillere fungerer golfklubbenes klubbhus som restauranter og sosiale møteplasser noen få minutters kjøretur unna.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL553683
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID