En inflyttningsklar tvåsovrums-, tvåbadrumslägenhet på 110 m² i urbaniseringen Los Flamingos, belägen mellan Marbella och Estepona på Costa del Sol. Bostaden stod klar 2008 och erbjuds till ett fast begärt pris på €600.000. Dess mest utmärkande drag är en egen trädgård på 318 m², beskriven som den största i komplexet, kompletterad med en täckt terrass med glasgardiner, två parkeringsplatser och ett förråd. Bostadsområdet omges av tre mästerskapsgolfbanor, med gemensamma pooler, en padelbana och en puttinggreen inom komplexet.
Mätt mot dagens nyproduktionserbjudande på Costa del Sol intar denna bostad en distinkt position. Jämförbara nya projekt börjar betydligt lägre på pappret, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, men det är från-priser för mindre enheter i andra segment av kusten, typiskt längre från Marbella, Estepona-premiumbältet. Det fasta priset på 600 000 € här köper en etablerad adress på västra Costa del Sol: Los Flamingos är en av de mer kända lyxurbaniseringarna mellan de två orterna, inramad av tre mästerskapsgolfbanor och Villa Padierna Palace Hotel, och transaktionsaktiviteten i den omgivande kommunala marknaden ligger på ungefär 800 försäljningar per år, vilket tyder på verklig likviditet snarare än en vilande mikromarknad. Det som skiljer denna enhet inom sitt eget komplex är omfattningen av utomhusytan: en egen trädgård på 318 m² är ovanlig i lägenhetsbeståndet, där konkurrensen vanligtvis handlar om terrasser på några tiotal kvadratmeter. Avvägningar mot nyproduktion är lika konkreta. En byggnad från 2008 medför äldre konstruktionsstandarder och etablerad gemensam infrastruktur snarare än garantier från utvecklaren, och köpare jämför en färdig, besiktigningsbar produkt mot riskerna med köp på ritning och moderna energispecifikationer. Mot villor i samma prisband erbjuder lägenheten betydligt mindre inner yta men kompenserar med lättskött boende, gemensamma pooler och underhåll som sköts genom samfälligheten, en profil som vänder sig till fritidsboende och investerare snarare än permanenta familjeköpare som söker maximalt antal kvadratmeter. Det regionala valet handlar alltså om läge och utomhusyta mot nyhet och rå pris per kvadratmeter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Los Flamingos är en etablerad bostadsurbanisering mellan Marbella i öster och Estepona i väster. Området kännetecknas av golfbanor, låg bebyggelse och en förortsmiljö snarare än tät kustbebyggelse. Marbella ligger en kort bilfärd bort, Estepona några minuter i den andra riktningen och Málaga flygplats cirka femtio minuter med bil. Dagliga ärenden kräver bil.
Lägenheten passar som ett lättskött fritidshus, en hyresinvestering eller en permanent bostad för två personer. Två sovrum och två badrum rymmer gäster eller en liten familj. Trädgården på 318 m² och den inneslutna täckta terrassen utökar den användbara boytan väl utöver de 110 m² inomhus, och luftkonditioneringen (värme/kyla) ger klimatkontroll hela året.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Lägenheten ingår i ett färdigställt komplex som levererades 2008 och är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köp. Skicket beskrivs som utmärkt, med ett modernt inbyggt kök och ett uppdaterat badrum. Renoverings- eller byggrisk saknas därför; köpare bör i stället bedöma bostadens och föreningens befintliga skick.
Bostaden erbjuder ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma, inklusive en barnpool. Det finns ingen egen tomt i villans mening, trädgården hör till lägenheten. Havsutsikt anges inte; utsikten vetter mot trädgård, pool och innergård. Byggnaden är från 2008, så konstruktionen är nästan två decennier gammal. Läget är bilberoende, utan direkt tillgång till stranden till fots.
Flera igenkännbara situationer passar denna bostad. En köpare som söker ett fritidshus som också kan generera hyresintäkter hittar en planlösning med två sovrum och två badrum, hiss, tillgång till garage och gemensamma anläggningar, den konfiguration som efterfrågas mest på Costa del Sols hyresmarknad. Den som vill ha ett lättskött andra hem gagnas av den inneslutna terrassen och konstgräsmattan, som nästan helt eliminerar underhåll mellan besöken. Ett pensionerat eller delvis pensionerat par som överväger permanent boende får utomhusutrymme i bottenvåningsstil utan en villatomts skötsel, plus en puttinggreen och padelbana inom komplexet. Golfare har tre mästerskapsbanor praktiskt taget på tröskeln. Köpare som värdesätter generöst privat utomhusutrymme framför panoramautsikt över havet kommer att inse att trädgården på 318 m² är undantaget snarare än regeln i lägenhetskomplex, där konkurrensen vanligtvis handlar om kompakta terrasser. Omvänt bör köpare som vill kunna promenera till strandpromenader, restauranger och butiker notera att denna urbanisering är förortslik och bilberoende till sin natur. De som söker ett helt nybyggt hus med moderna energiprestandastandarder bör också titta någon annanstans, komplexet stod klart 2008. Bostaden passar bäst där utomhusutrymme, lågt underhåll och ett läge nära golf rangordnas högre än stadsmässig bekvämlighet.
Lägenheten levererades 2008 och presenteras i utmärkt skick. Köket är en modern inbyggd installation som öppnar mot vardagsrummet och integrerar matlagningen med vardag och umgänge istället för att isolera den. Huvudbadrummet är utfört med dubbel handfat och en dusch, en konfiguration som minskar morgonträngsel för två boende eller gäster. Klimatkontrollen omfattar både värme och kyla: luftkonditionering (värme/kyla) är installerad, vilket hanterar regionens temperaturspann, de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från cirka 12°C på vintern till 27°C på sommaren. Den täckta terrassen är innesluten med glasgardiner, en praktisk lösning som förvandlar ett utomhusutrymme till ett halvinomhusrum som kan användas i alla årstider och väderförhållanden. Trädgården på 318 m² är försedd med premiumkonstgräs specificerat att hålla sig svalt under högsommaren, vilket eliminerar bevattning, gräsklippning och säsongsbrunhet. Inredningsmaterial och snickerier speglar standarden för en lyxutveckling från 2008; köpare som besiktigar bostaden bör bedöma hushållsmaskiner, panna och luftkonditioneringsaggregat med hänsyn till sin ålder, eftersom dessa normalt har en livslängd på tio till tjugo år. Den praktiska infrastrukturen är gedigen: en hiss förbinder parkeringsgaraget direkt med lägenhetens våningsplan, två privata parkeringsplatser och ett stort förråd ingår, och komplexet erbjuder flera gemensamma pooler, en padelbana, en puttinggreen och en barnlekplats som underhålls genom föreningen.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €600.000. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad, inte en nyproduktion med prislista, så det finns inget intervall av enhetstyper eller något från-pris, det angivna beloppet gäller just denna bostad med sina 110 m² boyta, 318 m² trädgård, två parkeringsplatser och förråd. Räknat per kvadratmeter landar interiören ensam på ungefär €5.450 per m², med trädgård, parkering och förråd inkluderade i samma belopp. Tillgängligheten är omedelbar när den spanska köpprocessen slutförts enligt standard. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader (överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter) samt löpande månadsavgift, vilket gäller med tanke på de delade poolerna och markerna.
Dagligt liv här följer rytm hos en glesbebyggd golfurbanisering. Morgnarna kan börja på den täckta terrassen med söder- till sydvästläge, som är innesluten med glasgardiner så att den förblir användbar på vintern, i blåst och under de kyligare månader då öppna terrasser annars på kusten står tomma. Trädgården, anlagd med konstgräs som håller sig svalt under foten på sommaren, fungerar som ett vardagsrum utomhus: plats för matlagning, grill och lekande barn, utan den vattning och klippning en naturlig gräsmatta kräver. Inomhus omfattar planlösningen på 110 m² två sovrum och två badrum, med ett modernt inbyggt kök som öppnar mot vardagsrummet, en konfiguration som fungerar för ett par, för gäster eller för uthyrning. Praktisk logistik sköts via källarplanet: två privata parkeringsplatser, ett stort förråd och en hiss som går direkt från garaget till lägenhetens våningsplan, vilket förenklar ankomst med bagage och inköp. Inom komplexet delar de boende flera pooler, en padelbana, en puttinggreen och en lekplats för barn, så fritidsmöjligheter finns utan att lämna portarna. Utanför dem formar de omgivande golfbanorna miljön: grön, tyst och till största delen bostadsbebyggelse. Marbella och Estepona erbjuder restauranger, butiker och tjänster inom en kort bilfärd, medan Málaga flygplats ligger cirka femtio minuter bort med bil. En bil är i praktiken nödvändig för alla ärenden; miljön är medvetet förortslik.
Livet kring Los Flamingos formas av golf och grönområden. Urbaniseringen ligger mellan Marbella och Estepona, vilket innebär att båda stadskärnorna, med gamla stadsdelar, restauranger och shopping, ligger en kort bilfärd bort i motsatta riktningar. Estepona är den närmaste av de två, några minuter västerut, medan Marbella ligger österut längs kustvägen. Den närmaste omgivningen är förortslik: låg bostadsbebyggelse strövande mellan fairways, tyst utanför högsommarveckorna, med Villa Padierna Palace Hotel som ett lokalt landmärke. Daglig handel, apotek och medicinska tjänster är koncentrerade till närbelägna kommersiella områden som nås med bil snarare än till fots. Klimatdata stödjer utomhusliv större delen av året: genomsnittliga månadstemperaturer på 12 till 27°C och ett årsmedel på 18,8°C innebär att terrasser och trädgårdar är användbara utom under några få vinterveckor. Badsemestern, då havstemperaturen håller 20°C eller däröver, pågår i ungefär fem månader. För idrott omges urbaniseringen av tre mästerskapsgolfbanor, och komplexet själv erbjuder padel och en puttinggreen. Kustremsans milda topografi gör att cykling och promenader är realistiska alternativ lokalt, även om den kuperade terrängen längre in i landet ligger inom bekvämt räckhåll för mer krävande rutter.
Kartan visar lägenhetens läge i Los Flamingos, mellan Marbella i öster och Estepona i väster, inbäddad bland de tre omgivande golfbanorna. Medelhavskusten och dess stränder ligger en kort bilfärd söderut. Zooma ut för att följa kustvägen A-7 som förbinder urbaniseringen med båda orterna och med Málagas flygplats.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Flamingos intar en tydlig position på västra Costa del Sol: en etablerad lyxurbanisering belägen mellan Marbella och Estepona, omgiven av tre mästerskapsgolfbanor och förankrad av Villa Padierna Palace Hotel. I den regionala hierarkin ligger den under Marbellas Golden Mile i prisprofil men stadigt i kustens premiumsegment, med Estepona, för närvarande en av de mer aktiva kommunala marknaderna i området, med i storleksordningen 800 bostadstransaktioner per år i distriktsdata, som sin dagliga serviceort. Málaga stad och dess flygplats ligger cirka femtio minuter österut med bil, tillräckligt nära för regelbundna internationella resor.
Tillgängligheten är i praktiken bilbaserad. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 6 km fågelvägen från det större distriktet och runt femtio minuter med bil från själva Los Flamingos, med Gibraltars flygplats ungefär 101 km fågelvägen västerut som ett alternativ för vissa rutter. Både Marbella och Estepona ligger inom kort körtid, ungefär tio till femton minuter vardera beroende på exakt destination. Närmaste strand ligger cirka 1,8 km fågelvägen från distriktets centrum, med något längre vägavstånd; i praktiken tar man sig till sanden med bil eller en kort bilfärd. Vägen till kusten är i princip plan, med en lutning på cirka 0,9%. Kollektrafik finns i det större området, fyra linjer och 21 hållplatser betjänar distriktet, och flera järnvägsstationer, bland annat Barbarela (0,7 km) och El Torcal (1,0 km fågelvägen), ligger inom räckhåll, men för en förortsliknande golfurbanisering förblir egen bil det praktiska utgångsläget för pendling, inköp och transfert till flygplatsen. Lägenhetens två dedikerade parkeringsplatser och direkt hiss från garaget gör den bilbaserade rutinen bekväm.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget befinner sig på låg höjd, cirka 17 meter över havet, på den flacka kustremsan, så det finns inga betydande stigningar mellan bostaden och dagliga destinationer; lutningen mot stranden mäter under en procent. Medelhavsklimatet uppvisar medeltemperaturer per månad mellan 12°C under de svalaste månaderna och 27°C mitt i sommaren, med ett årsgenomsnitt på 18,8°C. Vintrarna är milda nog för terrassliv, särskilt med tanke på denna lägenhets täckta terrass med inglasade glasdraperier, och det södra till sydvästliga läget maximerar eftermiddags- och kvällssolen. Badslsäsongen, definierad av havstemperaturer på eller över 20°C, varar i cirka fem månader. Nederbörden är koncentrerad till ett begränsat antal vintermånader, med långa torra perioder däremellan. Utöver fairways känns området för närheten till skog, vilket ger boende promenad- och vandringsmöjligheter inom kort köravstånd, medan Sierra Bermeja-bergen bakom Estepona reser sig synliga från delar av kusten och erbjuder högre belägna leder för utflykter i svalare väder.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten mellan Marbella och Estepona erbjuder en rad sandstränder som nås inom minuter med bil; den närmaste ligger ungefär 1,8 km fågelvägen. Esteponas stränder och dess palmbeströdda Paseo Marítimo hör till de närmaste alternativen, medan Marbellas stränder och Golden Mile ligger något längre österut. Den starka badslsäsongen på cirka fem månader innebär att strandlivet koncentreras mellan senvår och tidig höst, med havstemperaturer på eller över 20°C. Rekreation närmare hemmet kretsar kring golf: tre mästerskapsbanor omger urbaniseringen, vilket gör Los Flamingos till en av västra Costa del Sols golftätaste fickor, och anläggningen har dessutom en padelbana och egen putting green. Marinas i den större regionen, inklusive marinanläggningar i Málaga-området på ungefär 3,4 km fågelvägen från distriktets kustreferenspunkter, breddar utbudet mot segling och vattensporter, och flera sportcentrum och tennisskolor ligger inom det större distriktet enligt regionala bekvämlighetsdata. För åskådare och sporadiska spelare fungerar golfklubbarnas klubbhus dessutom som restauranger och sociala mötesplatser inom några minuters köravstånd.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL553683
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID