Een direct beschikbaar appartement met twee slaapkamers en twee badkamers van 110 m² in de urbanisatie Los Flamingos, gelegen tussen Marbella en Estepona aan de Costa del Sol. De woning werd in 2008 voltooid en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €600.000. Het bepalende kenmerk is een privétuin van 318 m², beschreven als de grootste van het complex, aangevuld met een overdekt terras met glazen gordijnen, twee parkeerplaatsen en een berging. De woonomgeving wordt omringd door drie kampioenschapsgolfbanen, met gemeenschappelijke zwembaden, een padelbaan en een puttinggreen binnen het complex.
Afgemeten aan het huidige nieuwbouwaanbod op de Costa del Sol neemt deze woning een onderscheidende positie in. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten starten op papier aanzienlijk lager, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, maar dit zijn vanaf-prijzen voor kleinere units in andere segmenten van de kust, doorgaans verder van de premiumzone Marbella, Estepona. De vaste prijs van € 600.000 hier koopt een gevestigd adres op de westelijke Costa del Sol: Los Flamingos is een van de bekendere luxueuze urbanisaties tussen de twee steden, omlijst door drie kampioenschapsgolfbanen en het Villa Padierna Palace Hotel, en de transactie-activiteit in de omliggende gemeentelijke markt bedraagt ruwweg 800 verkopen per jaar, wat op echte liquiditeit wijst in plaats van een slapende micromarkt. Wat dit appartement onderscheidt binnen zijn eigen complex is de schaal van de buitenruimte: een privétuin van 318 m² is zeldzaam in het appartementenaanbod, waar de concurrentie doorgaans draait om terrassen van enkele tientallen vierkante meters. De afwegingen tegenover nieuwbouwalternatieven zijn even concreet. Een gebouw uit 2008 brengt oudere bouwnormen en gevestigde gemeenschapsinfrastructuur mee in plaats van ontwikkelaarsgaranties, en kopers vergelijken een voltooid, inspecteerbaar product met off-plan risico en moderne energiespecificaties. Tegenover villa's in dezelfde prijsklasse biedt het appartement aanzienlijk minder binnenruimte, maar compenseert het met onderhoudsvrije praktische bruikbaarheid, gemeenschappelijke zwembaden en onderhoud dat via de community wordt geregeld, een profiel gericht op tweede-huiseigenaren en investeerders eerder dan op vaste gezinskopers die op maximale vierkante meters uit zijn. De regionale keuze komt dus neer op positie en buitenruimte versus nieuwheid en pure prijs per vierkante meter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Flamingos is een gevestigde residentiële urbanisatie tussen Marbella in het oosten en Estepona in het westen. Het gebied wordt gekenmerkt door golfbanen, lage bouw en een forensenritme in plaats van dichte kustbebouwing. Marbella ligt op korte rijafstand, Estepona een paar minuten in de andere richting en de luchthaven van Málaga op ongeveer vijftig minuten met de auto. Voor dagelijkse boodschappen is een voertuig nodig.
Het appartement is geschikt als onderhoudsvrije tweede woning, als verhuurinvestering of als hoofdverblijf voor twee personen. Twee slaapkamers en twee badkamers bieden plaats aan gasten of een klein gezin. De tuin van 318 m² en het ingesloten overdekte terras verruimen de bruikbare leefruimte aanzienlijk voorbij de 110 m² binnenshuis, en airconditioning zorgt het hele jaar door voor verwarming en koeling.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement maakt deel uit van een voltooid complex dat in 2008 werd opgeleverd en is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. De staat wordt beschreven als uitstekend, met een moderne inbouwkeuken en een vernieuwde badkamer. Renovatie- of bouwrisico is daarom afwezig; kopers hoeven in plaats daarvan de bestaande staat van de woning en de community te beoordelen.
De woning biedt geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk, inclusief een kinderzwembad. Er is geen privéperceel in de zin van een villa, de tuin hoort bij het appartement. Zeezicht wordt niet vermeld; de uitzichten zijn gericht op de tuin, het zwembad en de binnenplaats. Het gebouw dateert uit 2008, waardoor de bouw bijna twee decennia oud is. De locatie is afhankelijk van de auto, zonder directe toegang tot het strand te voet.
Meerdere herkenbare situaties passen bij deze woning. Een koper die een vakantiewoning zoekt die ook huurinkomsten kan genereren, vindt een indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, een lift, garagetoegang en gemeenschappelijke voorzieningen, de configuratie die het meest gevraagd wordt op de verhuurmarkt van de Costa del Sol. Iemand die een onderhoudsvrije tweede verblijfplaats wil, profiteert van het ingesloten terras en het kunstgras, die het onderhoud tussen bezoeken vrijwel tot nul reduceren. Een gepensioneerd of semi-gepensioneerd stel dat een hoofdverblijf overweegt, krijgt buitenruimte in de stijl van de begane grond zonder het onderhoud van een villaperceel, plus een puttinggreen en padelbaan binnen het complex. Golfers hebben drie kampioenschapsbanen praktisch voor de deur. Kopers die royale privé-buitenruimte hoger waarderen dan panoramisch zeezicht zullen herkennen dat de tuin van 318 m² eerder de uitzondering dan de regel is in appartementencomplexen, waar de concurrentie meestal draait om compacte terrassen. Omgekeerd moeten kopers die te voet toegang willen tot strandpromenades, restaurants en winkels er rekening mee houden dat deze urbanisatie van nature forensenachtig en autogericht is. Wie een splinternieuw gebouw zoekt met moderne energieprestatienormen, moet eveneens elders uitkijken, het complex werd in 2008 voltooid. De woning past het beste waar buitenruimte, laag onderhoud en een golfsgerichte omgeving zwaarder wegen dan stedelijk gemak.
Het appartement werd in 2008 opgeleverd en wordt gepresenteerd in uitstekende staat. De keuken is een moderne inbouwinstallatie die openstaat naar de woonruimte, waardoor koken wordt geïntegreerd met het dagelijks leven en ontvangen in plaats van geïsoleerd te zijn. De hoofdbadkamer is afgewerkt met een wastafelmeubel met twee wasbakken en een douche, een configuratie die de ochtenddrukte voor twee bewoners of gasten vermindert. Klimaatregeling omvat zowel verwarming als koeling: er zijn airconditioningunits voor warm en koud geïnstalleerd, wat het temperatuurverschil van de regio aankan, de gemiddelde maandtemperaturen lopen van ongeveer 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Het overdekte terras is ingesloten met glazen gordijnen, een praktische oplossing die een buitenruimte omzet in een semi-binnenkamer die in alle seizoenen en weersomstandigheden bruikbaar is. De tuin van 318 m² is voorzien van premium kunstgras dat is gespecificeerd om koel te blijven op het hoogtepunt van de zomer, waardoor besproeiing, maaien en seizoensverkleuring wegvallen. Interieurmaterialen en schrijnwerk weerspiegelen de normen van een luxe project uit 2008; kopers die de woning bezichtigen moeten apparaten, cv-ketel en airconditioningunits beoordelen op hun leeftijd, aangezien deze doorgaans een levensduur van tien tot twintig jaar hebben. De praktische infrastructuur is degelijk: een lift verbindt de parkeergarage rechtstreeks met het appartementniveau, twee privéparkeerplaatsen en een ruime berging maken deel uit van de unit, en het complex biedt meerdere gemeenschappelijke zwembaden, een padelbaan, een puttinggreen en een speeltuin die door de community worden onderhouden.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €600.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypes of vanaf-prijs, het genoemde bedrag geldt voor deze specifieke woning met 110 m² woonoppervlakte, 318 m² tuin, twee parkeerplaatsen en een berging. Op basis van prijs per vierkante meter komt het interieur alleen neer op ongeveer €5.450 per m², waarbij de tuin, parkeerplaatsen en berging in hetzelfde bedrag zijn inbegrepen. De beschikbaarheid is direct na afronding van het standaard Spaanse aankoopproces. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten) en doorlopende gemeenschapskosten, die van toepassing zijn gegeven de gedeelde zwembaden en tuinen.
Het dagelijks leven hier volgt het ritme van een urbanisatie met lage dichtheid en golfbanen. Ochtenden kunnen beginnen op het op het zuiden tot zuidwesten gerichte overdekte terras, dat met glazen gordijnen is ingesloten zodat het bruikbaar blijft in de winter, bij wind en in de koelere maanden, wanneer open terrassen elders aan de kust leeg blijven staan. De tuin, aangelegd met kunstgras dat in de zomer koel aanvoelt onder de voeten, functioneert als een buitenwoonkamer: ruimte om te dineren, een barbecue en spelende kinderen, zonder het besproeien en maaien dat een natuurlijk gazon vereist. Binnen omvat de indeling van 110 m² twee slaapkamers en twee badkamers, met een moderne inbouwkeuken die openstaat naar de woonruimte, een configuratie die werkt voor een stel, voor gasten of voor vakantieverhuur. De praktische logistiek is geregeld via de kelder: twee privéparkeerplaatsen, een ruime berging en een lift die rechtstreeks van de garage naar het appartementniveau loopt, wat aankomst met koffers en boodschappen vergemakkelijkt. Binnen het complex delen bewoners meerdere zwembaden, een padelbaan, een puttinggreen en een speeltuin, zodat er vrijetijdsopties zijn zonder de poorten te verlaten. Daarbuiten bepalen de omringende golfbanen de omgeving: groen, rustig en voornamelijk residentieel. Marbella en Estepona leveren restaurants, winkels en diensten op korte rijafstand, terwijl de luchthaven van Málaga ongeveer vijftig minuten met de auto verwijderd is. Een auto is in feite noodzakelijk voor alle boodschappen; de omgeving is naar ontwerp forensenachtig.
Het leven rondom Los Flamingos wordt bepaald door golf en groen. De urbanisatie ligt tussen Marbella en Estepona, wat betekent dat beide stadscentra, met hun oude wijken, restaurants en winkels, op korte rijafstand in tegengestelde richtingen liggen. Estepona is het dichtstbijzijnde van de twee, een paar minuten naar het westen, terwijl Marbella ten oosten langs de kustweg ligt. De directe omgeving is forensenachtig: lage residentiële bebouwing gevlochten tussen fairways, rustig buiten de piekweken van de zomer, met het Villa Padierna Palace Hotel als lokaal herkenningspunt. Dagelijkse boodschappen, apotheken en medische diensten zijn geconcentreerd in nabijgelegen commerciële gebieden die per auto worden bereikt in plaats van te voet. De klimaatgegevens ondersteunen buitenleven voor het grootste deel van het jaar: gemiddelde maandtemperaturen van 12 tot 27°C en een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C betekenen dat terrassen en tuinen functioneel zijn op enkele winterweken na. Het zwemseizoen, wanneer de zeetemperatuur op 20°C of hoger blijft, loopt ongeveer vijf maanden. Voor sport omringen drie kampioenschapsgolfbanen de urbanisatie, en het complex zelf voegt padel en een puttinggreen toe. De glooiende topografie van de kuststrook betekent dat fietsen en wandelen lokaal realistische opties zijn, hoewel het heuvelachtiger terrein verder landinwaarts binnen handbereik ligt voor veeleisender routes.
De kaart toont de positie van het appartement binnen Los Flamingos, tussen Marbella in het oosten en Estepona in het westen, ingebed tussen de drie omringende golfbanen. De Middellandse Zeekust en zijn stranden liggen op korte rijafstand naar het zuiden. Zoom uit om de kustweg A-7 te volgen, die de urbanisatie verbindt met beide steden en met de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Flamingos neemt een duidelijke positie in op de westelijke Costa del Sol: een gevestigde luxueuze urbanisatie gelegen tussen Marbella en Estepona, omringd door drie kampioenschapsgolfbanen en verankerd door het Villa Padierna Palace Hotel. Binnen de regionale hiërarchie ligt het qua prijsprofiel onder de Golden Mile van Marbella, maar onmiskenbaar in het premiumsegment van de kust, met Estepona, momenteel een van de actiever gemeentelijke markten in de regio, met naar schatting 800 woningtransacties per jaar in de districtgegevens, als zijn alledaagse verzorgingsstad. De stad Málaga en de luchthaven liggen op zo'n vijftig minuten rijden naar het oosten, dicht genoeg voor regelmatig internationaal reizen.
De bereikbaarheid draait om de auto. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 6 km hemelsbreed van het bredere district en op zo'n vijftig minuten rijden van Los Flamingos zelf, terwijl de luchthaven van Gibraltar op ruwweg 101 km hemelsbreed naar het westen een alternatief vormt voor bepaalde routes. Marbella en Estepona liggen beide op korte rijafstand, ongeveer tien tot vijftien minuten per plaats, afhankelijk van de exacte bestemming. Het dichtstbijzijnde strand ligt op zo'n 1,8 km hemelsbreed van het centrum van het district, met een iets langere afstand over de weg; in de praktijk dekt een auto of een korte rit de weg naar het zand. De route naar de kust is in wezen vlak, met een hellingsgraad van ongeveer 0,9%. Openbaar vervoer bestaat in het bredere gebied, vier lijnen en 21 haltes bedienen het district, en verschillende treinstations, waaronder Barbarela (0,7 km) en El Torcal (1,0 km hemelsbreed), liggen binnen bereik, maar voor een suburbaanse golfurbanisatie blijft een eigen auto de praktische basis voor woon-werkverkeer, boodschappen en luchthaventransfers. De twee toegewezen parkeerplaatsen van het appartement en de directe lifttoegang vanaf de garage maken die autoroutine bijzonder handig.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op lage hoogte, ongeveer 17 meter boven zeeniveau, op de vlakke kuststrook, waardoor er geen noemenswaardige klimmen zijn tussen de woning en de dagelijkse bestemmingen; de helling richting het strand is minder dan één procent. Het Middellandse zeeklimaat kent gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C in de koelste maanden en 27°C op het hoogtepunt van de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C. De winters zijn mild genoeg om het terras te gebruiken, zeker gezien het gesloten gordijnglas-ontwerp van het overdekte terras van dit appartement, en de oriëntatie op het zuiden tot zuidwesten maximaliseert de middag- en avondzon. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. Neerslag concentreert zich in een beperkt aantal wintermaanden, met lange droge periodes daartussen. Voorbij de fairways staat de regio bekend om de nabijheid van bos, wat bewoners wandel- en hikeopties binnen korte rijafstand biedt, terwijl de Sierra Bermeja achter Estepona zichtbaar oprijst vanuit delen van de kust en hogergelegen paden biedt voor uitstapjes in koeler weer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust tussen Marbella en Estepona biedt een reeks zandstranden die binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn; het dichtstbijzijnde ligt op zo'n 1,8 km hemelsbreed. De stranden van Estepona en de met palmen omzoomde Paseo Marítimo behoren tot de nabijste opties, terwijl de stranden van Marbella en de Golden Mile iets oostelijker liggen. Het sterke zwemseizoen van ongeveer vijf maanden betekent dat het strandgebruik zich concentreert tussen het late voorjaar en het vroege najaar, met zeetemperaturen van 20°C of hoger. Recreatie dichter bij huis draait om golf: drie kampioenschapsbanen omringen de urbanisatie, wat Los Flamingos een van de dichtstbeboste golfgebieden, in golfopzicht het dichtstbezaaide gebied, van de westelijke Costa del Sol maakt, en het complex voegt daar een padelbaan en eigen puttinggreen aan toe. Jachthavens in de bredere regio, waaronder jachthavenvoorzieningen in het gebied van Málaga op ongeveer 3,4 km hemelsbreed van de kustreferentiepunten van het district, verbreden de opties richting zeilen en watersport, en volgens de regionale voorzieningengegevens liggen verschillende sportcentra en tennisscholen binnen het bredere district. Voor toeschouwers en occasionele spelers fungeren de golfclubhuizen bovendien als restaurants en sociale ontmoetingsplekken binnen enkele minuten rijden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL553683
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID