Situato a Los Flamingos, Málaga, questo appartamento di 117 m² offre 2 camere da letto e 2 bagni, rappresentando un'opzione interessante per gli acquirenti in cerca di un alloggio moderno vicino alla spiaggia. Il prezzo parte da €470.000. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con una buona accessibilità, rendendolo una scelta pratica per la vita quotidiana. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni e sicurezza, aggiungendo comfort.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Los Flamingos, Málaga, si posiziona nel segmento di prezzo medio, ma offre una superficie abitabile e servizi simili. Alba Benalmadena (da €699.000) è significativamente più costoso, il che potrebbe indicare un pubblico target diverso o caratteristiche più esclusive. La posizione a Málaga stessa offre un collegamento urbano più forte e la vicinanza a grandi infrastrutture come l'aeroporto rispetto a Estepona. Mentre Estepona è nota per i suoi porti turistici e l'atmosfera più rilassata, Málaga beneficia di una maggiore diversità di servizi, cultura e collegamenti di trasporto, che si riflette nei servizi offerti e nella vicinanza a campi da golf e spiagge. La proprietà qui descritta attira acquirenti che cercano un buon equilibrio tra comfort urbano e vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Flamingos, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. Numerosi servizi urbani sono raggiungibili a piedi, promettendo un'alta qualità della vita. La buona connettività, compreso l'aeroporto, rende la posizione attraente per viaggiatori e pendolari.
Con una superficie abitabile di 117 m², 2 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento è adatto a coppie o piccole famiglie. La disposizione con zone giorno e notte separate, insieme alla possibilità di convertire un'ampia cabina armadio in una terza camera da letto, offre flessibilità per diverse esigenze abitative.
Questo progetto è in eccellenti condizioni ed è stato recentemente completato. L'urbanizzazione è equipaggiata in modo moderno e offre una costruzione di alta qualità. Le aree esterne, come terrazze e giardini, sono ben curate e progettate per l'uso durante tutto l'anno.
Il progetto non offre vista diretta sul mare su ogni piano e non è adatto ad acquirenti che cercano isolamento assoluto senza vicini. La vicinanza ai centri urbani può essere percepita come vivace a seconda delle preferenze. Non ci sono piscine private direttamente collegate all'appartamento.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Se apprezza una buona infrastruttura con brevi distanze da supermercati, farmacie e ristoranti, questa è una scelta appropriata. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole (13 scuole primarie, 11 secondarie) e strutture ricreative come centri sportivi. La vicinanza a centri sportivi (Campo de Fútbol Mortadelo a 0,2 km) e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,8%) lo rendono attraente anche per gli anziani. Gli acquirenti che cercano una residenza ben collegata apprezzeranno la vicinanza all'aeroporto (7,9 km) e alle stazioni ferroviarie (La Unión a 0,1 km). La terrazza coperta con vista sul giardino e sul mare offre un piacevole rifugio in ogni stagione.
L'appartamento si distingue per le sue eccellenti condizioni. Gli interni sono di alta qualità e ben progettati, con una chiara separazione tra zone giorno e notte. Le ampie camere da letto e bagni, oltre a un capiente spogliatoio che potrebbe essere convertito in una terza camera da letto, offrono comfort aggiuntivo. L'urbanizzazione è all'avanguardia tecnologica e dispone di diverse piscine comuni, giardini curati e presenza di sicurezza 24 ore su 24. I materiali utilizzati e la finitura riflettono la costruzione moderna, suggerendo durata e bassa manutenzione.
L'appartamento è disponibile a partire da €470.000 e offre 117 m² di spazio abitabile. La tariffazione tiene conto delle moderne dotazioni, della buona posizione e dei servizi della residenza come piscine comuni e sicurezza. Comprende 2 camere da letto e 2 bagni, posizionando il suo prezzo nella fascia di mercato per proprietà simili nella regione di Málaga. La posizione in un contesto urbano con buona connettività e vicinanza a spiagge e aree ricreative giustifica l'investimento per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità.
Los Flamingos a Málaga si presenta come un ambiente urbano vivace che, tuttavia, offre la vicinanza al Mediterraneo. Con soli 73 metri fino al supermercato più vicino e 129 farmacie in un raggio di 2 km, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. Le 4 linee di trasporto pubblico e le 21 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, anche senza veicolo proprio. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.846 ore di sole, invita alle attività all'aperto. Che si tratti di una passeggiata al vicino Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) o di una pausa alla Playa de San Andrés (1,3 km), la routine quotidiana è caratterizzata da comfort e accessibilità. La presenza di 170 ristoranti e 97 caffè in un raggio di 2 km offre diversità culinaria.
La vita a Los Flamingos, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e al Mediterraneo. Il supermercato è a soli 73 metri, la farmacia più vicina a 211 metri. Per l'assistenza medica, un ospedale si trova a 642 metri. Le 4 linee di trasporto pubblico garantiscono la mobilità. Le famiglie troveranno 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie in un raggio di 2 km. Le 2.430 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C favoriscono le attività all'aperto. La spiaggia è a soli 1,3 km e le pendenze sono molto lievi (0,8%). Numerosi ristoranti (170) e caffè (97) nelle vicinanze offrono diversità culinaria.
Questo appartamento si trova in una zona urbana di Málaga, vicino alla spiaggia e ai principali snodi di trasporto. La mappa mostra la vicinanza a supermercati, servizi medici e trasporti pubblici, sottolineando l'aspetto pratico della vita qui. Illustra anche la distanza relativamente breve da diverse spiagge e campi da golf.
Los Flamingos si trova a Málaga, una città dinamica sulla Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Fa parte di una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative. Rispetto a località costiere più tranquille, Málaga offre una maggiore densità di servizi, cultura e collegamenti di trasporto, come dimostra la vicinanza all'aeroporto. La città è un nodo centrale sulla Costa del Sol, con un buon accesso ad altre città costiere e all'entroterra.
L'accessibilità è una caratteristica essenziale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de San Andrés si trova a soli 1,3 km e ha una pendenza dolce (0,8%). Per i golfisti, tre campi rinomati sono a portata di mano: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7 km (in linea d'aria). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 4 linee e 21 fermate, riducendo la necessità di un'auto. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e un ospedale (642 m) sottolinea la praticità della posizione.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con una media di 19,2°C all'anno e 3.846 ore di sole. Ciò consente una vita all'aperto prolungata, con la possibilità di nuotare in mare per oltre 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la lieve pendenza verso la spiaggia (0,8%) rendono la zona accessibile e piacevole. I dintorni offrono palme tropicali, come mostrano le immagini, e giardini curati all'interno dell'urbanizzazione. L'orientamento delle terrazze a sud-est e sud-ovest garantisce sole in diversi momenti della giornata, mentre la vegetazione circostante crea un microclima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre spiagge variegate, con Playa de San Andrés a soli 1,3 km. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per le attività sportive, le opzioni sono numerose: il Campo de Fútbol Mortadelo si trova a 0,2 km, il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce a 0,3 km. La vicinanza a tre campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), piacerà agli amanti del golf. L'urbanizzazione stessa dispone di piscine comuni e bellissimi giardini per il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos si trova a Málaga, una città dinamica sulla Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Fa parte di una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative. Rispetto a località costiere più tranquille, Málaga offre una maggiore densità di servizi, cultura e collegamenti di trasporto, come dimostra la vicinanza all'aeroporto. La città è un nodo centrale sulla Costa del Sol, con un buon accesso ad altre città costiere e all'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL833305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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