ロイヤル・フラミンゴスに位置するこの3ベッドルームのコーナーペントハウスは、海、ジブラルタル、ゴルフコースの息をのむような景色を望みます。広々としたベッドルーム3室はすべてテラスにアクセスでき、156㎡のリビングスペースと142㎡の広大なテラスが、屋内と屋外のシームレスな生活空間を提供します。キッチンテラスと十分な収納スペースも完備しています。この物件は、快適さと贅沢さを追求し、エアコン、ガスセントラルヒーティング、ゲートアクセス、24時間監視、カメラによるプレミアムセキュリティを備えています。地下駐車場2台分と収納ユニット1つも付属します。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域における高級物件の需要と供給のバランスを示す好例です。€1,150,000という価格は、マラガ近郊のロイヤル・フラミンゴスという希少なロケーション、広大な居住空間（166㎡）、そして広大なテラス（142㎡）を考慮すると、市場の標準的な範囲内です。周辺の物件、例えばエステポナのアクア・ガーデン（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）と比較すると、価格帯は異なりますが、それらの物件は一般的に異なるロケーション、サイズ、アメニティを提供しています。このペントハウスの「フロントライン・ゴルフ」という設定と、海やジブラルタルを望むパノラマビューは、特に価値を高める要素です。また、ビーチや空港への近さも、この物件の魅力を高めています。この価格帯の物件は、品質、ロケーション、そして利用可能なアメニティの組み合わせを重視する、目の肥えた購入者層をターゲットとしています。市場の他の選択肢と比較して、この物件は、高級なライフスタイルと投資の可能性を両立させたい購入者にとって、説得力のある提案となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ゴルフコースと高級ヴィラ・パディエルナ・ホテルに囲まれた、静かで高級な住宅地という恵まれたロケーションにあります。ビーチや様々なサービス、レストラン、ショップへは車でわずか数分です。有名なプエルト・バヌースも10分です。このエリアは、自然と高級リゾートが融合した、落ち着いた生活環境を提供します。
この広々としたペントハウスは、快適さと贅沢さを求める居住者のために設計されています。十分な収納スペース、テラスへのアクセス、最新の気候制御システム、そして充実したセキュリティは、日々の生活の質を高めます。屋内と屋外の空間が融合したデザインは、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
この物件は、優れた状態にあり、すぐに居住可能です。最近の改修や建設情報はありませんが、全体的なコンディションは「エクセレント」と評価されています。最新の建築基準や省エネ性能に関する具体的な情報は提供されていませんが、現行の設備は快適な居住性を提供します。
この物件は、前面にゴルフコース、南向きの眺望、海への近さといった利点を提供しますが、一部の視覚的要素（例：隣接する建物）は、プロパティの完全なプライバシーをわずかに影響する可能性があります。また、公共交通機関へのアクセスは限定的であり、近隣での移動には車両が必要となる場合があります。
このペントハウスは、静かで高級な環境で、素晴らしい眺望と快適な生活を求める個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺の数多くのゴルフコースへの近さから、理想的な拠点となるでしょう。また、地中海沿岸のライフスタイルを体験したい、あるいはリタイア後の住まいを探している方にも最適です。海、ジブラルタル、そしてゴルフコースのパノラマビューは、リラックスした雰囲気を提供し、広々としたテラスは、屋外での食事や日光浴に最適です。ゲートコミュニティ内のセキュリティとプライバシーは、安心して暮らしたい居住者にとって重要な要素となるでしょう。さらに、この物件は、主要なインフラストラクチャーへのアクセスも良好であるため、永住または長期滞在を検討している方にも適しています。海辺での休暇や、静かな隠れ家を求める人々にも、このペントハウスは魅力的な選択肢となります。
このペントハウスは、優れた品質の仕上げが特徴です。全体的なコンディションは「エクセレント」と評価されており、居住者はすぐに快適な生活を始めることができます。快適性を高めるために、エアコン（冷暖房）、ガスセントラルヒーティング、そしてバスルームには床暖房が完備されています。南向きのオリエンテーションにより、自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間を演出します。海、山、ゴルフコース、そして湖を望むパノラマビューは、物件の価値を高めています。特徴として、屋根付きテラス、エレベーター、そして収納に便利な埋め込み型ワードローブがあります。これらの要素は、現代的な快適さと洗練されたデザインを兼ね備えた、高品質な居住体験を提供します。
この3ベッドルームのペントハウスは、1,150,000ユーロから販売されています。この価格帯は、ロイヤル・フラミンゴスという高級エリアにおける、広々とした住空間、優れた設備、そして魅力的な眺望を反映しています。物件は現在、良好な状態（エクセレント）で、すぐに購入可能です。この価格には、南向きの眺望、海・山・ゴルフコースのパノラマビュー、屋根付きテラス、エレベーター、そして埋め込み型ワードローブといった特徴が含まれています。また、共有プール、エアコン、セントラルヒーティング、そしてバスルームの床暖房も利用可能です。この価格設定は、この地域の高級物件市場において、競争力のあるものと見なされます。
ロイヤル・フラミンゴスは、アンダルシアの丘陵地帯に位置し、地中海を望む景観が広がる高級住宅地です。このペントハウスは、静寂と利便性のバランスが取れた立地で、住民はゲートコミュニティの安全とプライバシーを享受できます。周辺には、緑豊かなゴルフコース、手入れの行き届いた庭園、そして複数のプールがあり、リラックスした雰囲気を提供します。日中は、太陽の光を浴びながらテラスでくつろいだり、コミュニティのプールで涼んだりすることができます。夕方には、海とジブラルタル、そして夕日を望むパノラマビューを楽しみながら、洗練されたライフスタイルを堪能できるでしょう。このエリアは、静かな環境を求める一方で、近隣の活気ある町やリゾートへのアクセスも重視する層に適しています。スーパーマーケットや病院などの日々の生活に必要な施設も近くにあり、利便性も兼ね備えています。
ロイヤル・フラミンゴスは、アンダルシアの海岸線に位置する、静かで高級な住宅地です。このエリアは、緑豊かなゴルフコースと地中海に囲まれ、穏やかなライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）、EV充電ステーション（434m）など、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺には170軒以上のレストラン、97軒のカフェ、59軒の銀行があり、都市的な利便性も享受できます。また、13校の小学校と11校の中学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。24時間監視を含むゲートコミュニティは、高いレベルのセキュリティを提供します。この環境は、静かな暮らしを求める一方で、利便性も重視する住民に適しています。
この物件は、マラガ市の海岸線近く、ゴルフコースに囲まれたロイヤル・フラミンゴス地区に位置しています。周辺には、ビーチ、ショッピングセンター、スポーツ施設、そして主要な交通網へのアクセスが容易な、利便性の高い立地です。この地図は、物件の戦略的な位置と、周辺のレクリエーションおよび生活アメニティへの近さを視覚的に示しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ市に近接した戦略的なロケーションに位置しています。マラガ市中心部へは短時間でアクセス可能であり、地域の文化、商業、エンターテイメントの中心地への利便性を提供します。周辺は高級住宅地として知られ、静かな環境と優れたアメニティを兼ね備えています。この立地は、都市の利便性とリゾートの静けさの両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。コスタ・デル・ソルの他の主要な観光地へのアクセスも良好で、広範囲にわたるレジャー活動の拠点としても機能します。
このペントハウスは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでわずか1.3km（平坦な0.8%の傾斜）です。マラガ空港（AGP）までは約7.9km（空路）と近く、国内外へのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、21のバス停と4つの公共交通ラインが利用可能です。最寄りの駅はラ・ユニオン駅（0.1km）です。周辺には、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）などの生活必需施設が徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,846時間と非常に長く、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、快適な水泳シーズンが楽しめます。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.8%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。夏は暖かく、冬は穏やかな地中海性気候のため、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。周辺には自然保護区はありませんが、整備された公園やゴルフコースの緑が、自然に近い環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いのはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.3km）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）などがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった有名なゴルフコースが近接しています。また、カンポ・デ・フットボル・モルタデロ（0.2km）やクラブ・ボクソ・マラガ（0.4km）などのスポーツセンターも近くにあり、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ市に近接した戦略的なロケーションに位置しています。マラガ市中心部へは短時間でアクセス可能であり、地域の文化、商業、エンターテイメントの中心地への利便性を提供します。周辺は高級住宅地として知られ、静かな環境と優れたアメニティを兼ね備えています。この立地は、都市の利便性とリゾートの静けさの両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。コスタ・デル・ソルの他の主要な観光地へのアクセスも良好で、広範囲にわたるレジャー活動の拠点としても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL410445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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