Ce spacieux penthouse est situé dans le quartier exclusif de Los Flamingos, Málaga, offrant un confort de vie exceptionnel. Avec 166 m² d'espace de vie et 3 chambres, cette propriété est conçue pour l'acheteur exigeant. Son emplacement combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité des commodités urbaines. Cette propriété représente une option solide pour ceux qui recherchent une résidence de qualité sur la Costa del Sol.
Comparé à des projets similaires tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce penthouse se positionne dans le segment de prix supérieur. Le prix de 1 150 000 € pour cette propriété à Los Flamingos, Málaga, reflète son emplacement exclusif, sa plus grande surface habitable de 166 m² et sa proximité immédiate avec la plage et les commodités urbaines. Les projets d'Estepona offrent des prix d'entrée pour des appartements ou des maisons plus petits, tandis qu'Alba Benalmadena est une option plus milieu de gamme dans une autre ville côtière populaire. Ce penthouse à Málaga se distingue par sa combinaison d'espace, de vues (mer, Gibraltar, golf) et de son cadre 'front de golf' et 'proche des commerces' – des facteurs qui justifient généralement des valorisations plus élevées sur le marché actuel. La disponibilité de 3 chambres et 3 salles de bains, combinée à son emplacement dans un quartier plus établi et urbain, explique le prix plus élevé par rapport aux projets comparables mentionnés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier populaire de Los Flamingos, ce penthouse bénéficie d'une position stratégique. Il se trouve à distance de marche de la plage et à proximité d'un large éventail de commodités urbaines, y compris des magasins, des restaurants et des services médicaux. La proximité de l'aéroport de Málaga améliore considérablement l'accessibilité.
Avec 3 chambres et 3 salles de bains, ce penthouse convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace pour les invités. Les grandes terrasses offrent des espaces extérieurs pour la détente et le divertissement. L'agencement est conçu pour tirer pleinement parti de la vue et du climat méditerranéen.
Ce projet concerne un bâtiment existant en excellent état, répondant aux normes de vie modernes. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, les finitions sont de haute qualité. L'accent est mis sur l'entretien et la qualité de la construction et des installations existantes, ce qui en fait une maison prête à emménager.
La propriété n'offre pas d'accès direct à l'aéroport à pied ou à vélo. Bien que la plage soit accessible à pied, la proximité des centres urbains et des axes routiers peut entraîner des nuisances sonores. Le stationnement dans les environs immédiats, en dehors des places de parking privatives, peut être limité.
Cette résidence mérite d'être considérée par ceux qui recherchent une combinaison de commodités urbaines et de proximité de la côte. Elle convient aux professionnels travaillant dans la région ou à ceux qui utilisent fréquemment l'aéroport, compte tenu de sa distance de 7,9 km. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles et des installations sportives, telles que le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km). Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La terrasse spacieuse et la vue s'adressent également aux amateurs de vie en plein air, tandis que l'emplacement à 1,3 km de la plage de Playa de San Andrés convient aux amoureux de la côte. La propriété est également attrayante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de qualité avec un bon potentiel locatif, compte tenu de l'infrastructure touristique environnante.
Le penthouse est en excellent état et présente des finitions de haute qualité. Des équipements tels que la climatisation (chaud/froid), le chauffage central et le chauffage par le sol dans les salles de bains contribuent au confort. La propriété comprend des armoires encastrées pour un rangement optimal. Le bâtiment est sécurisé par une entrée fermée, une surveillance 24h/24 et des caméras, offrant un sentiment de sécurité. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'unité située à l'étage supérieur.
Ce penthouse est proposé à partir de 1 150 000 €. Le prix est basé sur l'emplacement, le type de propriété et les commodités existantes. Compte tenu de la surface habitable de 166 m² et des 3 chambres, ce prix le positionne dans le segment supérieur du marché pour ce type de bien dans la région. Il y a un marché dynamique avec de nombreuses transactions immobilières (2 299 enregistrées) dans cette zone urbaine. La tarification reflète l'exclusivité et les caractéristiques qualitatives de la propriété.
Los Flamingos, Málaga, offre un environnement de vie qui combine le confort urbain avec l'attrait de la côte. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commodités. Un supermarché (73 m), un hôpital (642 m) et une pharmacie (211 m) se trouvent à une courte distance, rendant les courses quotidiennes très accessibles et créant une expérience de vie pratique et confortable. La présence de 170 restaurants et 97 cafés dans un rayon de 2 km suggère une scène sociale animée, tandis que 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires rendent l'endroit adapté aux familles. La région compte 24 hôtels, indiquant une activité touristique, mais l'environnement résidentiel immédiat se caractérise par une relative tranquillité, en partie grâce à son altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La vie à Los Flamingos, Málaga, est définie par sa proximité avec diverses commodités urbaines et le littoral. La propriété se trouve à seulement 73 mètres d'un supermarché et à 211 mètres d'une pharmacie, ce qui rend les courses quotidiennes très pratiques. L'environnement général est animé, avec 170 restaurants et 97 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres se trouvent à proximité, tels que le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). L'emplacement à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la plage (0,8 %) contribuent à un environnement agréable et accessible.
Le bien est situé dans une zone urbaine de Málaga, près de la côte. La carte illustre la proximité des plages, des commodités telles qu'un supermarché et un hôpital, ainsi que des principaux centres de transport comme l'aéroport et les gares.
Ce penthouse est situé à Los Flamingos, un district de la municipalité de Málaga sur la Costa del Sol. La ville de Málaga, avec sa riche offre culturelle et son centre commercial, est à une courte distance. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et le dynamisme d'une grande ville. La proximité de l'aéroport (7,9 km) et du littoral positionne stratégiquement la propriété dans la région touristique populaire de l'Andalousie.
Ce penthouse offre une excellente accessibilité. La plage, Playa de San Andrés, se trouve à 1,3 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 7 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf sont à une distance raisonnable, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les environs immédiats sont riches en commodités : un supermarché est à 73 m, un hôpital à 642 m et une pharmacie à 211 m. Les transports en commun sont bien représentés avec 4 lignes de bus et 21 arrêts, y compris les gares de La Unión (0,1 km) et Barbarela (0,5 km), ce qui réduit le besoin d'une voiture.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 12°C à 27°C. Avec une moyenne historique de 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les amateurs de soleil. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 5 mois. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. L'emplacement à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage (0,8 %) contribuent au climat agréable et à l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1,3 km. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. La région compte diverses installations sportives, dont le Campo de Fútbol Mortadelo à 0,2 km et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce à 0,3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, le Club de Golf Málaga Parador étant à 8,2 km. La présence de 24 hôtels et d'une vie sociale animée avec de nombreux restaurants et cafés offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Los Flamingos, un district de la municipalité de Málaga sur la Costa del Sol. La ville de Málaga, avec sa riche offre culturelle et son centre commercial, est à une courte distance. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et le dynamisme d'une grande ville. La proximité de l'aéroport (7,9 km) et du littoral positionne stratégiquement la propriété dans la région touristique populaire de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL410445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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