Dieses geräumige Penthouse befindet sich in der exklusiven Gegend von Los Flamingos, Málaga, und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort. Mit 166 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern ist diese Immobilie für anspruchsvolle Käufer konzipiert. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie stellt eine solide Option für diejenigen dar, die eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), Aby Upper in Estepona (ab €320.000) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) positioniert sich dieses Penthouse im höheren Preissegment. Der Preis von €1.150.000 für diese Immobilie in Los Flamingos, Málaga, spiegelt die exklusive Lage, die größere Wohnfläche von 166 m² und die unmittelbare Nähe zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten wider. Die Estepona-Projekte bieten Einstiegspreise für kleinere Wohnungen oder Häuser, während Alba Benalmadena eine mittelpreisige Option in einer anderen beliebten Küstenstadt darstellt. Dieses Penthouse in Málaga zeichnet sich durch seine Kombination aus Raum, Aussicht (Meer, Gibraltar, Golf) und seiner Lage als 'Frontline Golf' und 'Close to Shops' aus – Faktoren, die im aktuellen Markt typischerweise höhere Bewertungen erzielen. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, kombiniert mit der Lage in einer etablierteren und städtischeren Gegend, erklärt den höheren Preis im Vergleich zu den genannten vergleichbaren Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt im beliebten Viertel Los Flamingos und genießt eine strategische Position. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und nahe einer breiten Palette städtischer Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Nähe zum Flughafen Málaga erhöht die Erreichbarkeit erheblich.
Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich dieses Penthouse für Familien oder für diejenigen, die Platz für Gäste benötigen. Die großen Terrassen bieten Außenbereiche zur Entspannung und Unterhaltung. Die Aufteilung ist darauf ausgelegt, die Aussicht und das mediterrane Klima optimal zu nutzen.
Dieses Projekt betrifft ein bestehendes Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, das modernen Wohnstandards entspricht. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, ist die Ausstattung von hoher Qualität. Der Fokus liegt auf der Instandhaltung und Qualität der bestehenden Bausubstanz und Einrichtungen, was es zu einer bezugsfertigen Immobilie macht.
Die Immobilie bietet keinen direkten Zugang zum Flughafen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist, können die Nähe zu städtischen Zentren und Verkehrsachsen Lärmbelästigung verursachen. Parkplätze in unmittelbarer Nähe, außerhalb der eigenen Stellplätze, können begrenzt sein.
Diese Residenz ist eine Überlegung wert für diejenigen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe suchen. Sie eignet sich für Berufstätige, die in der Umgebung arbeiten oder häufig den Flughafen nutzen, angesichts der Entfernung von 7,9 km. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Sportanlagen wie dem Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km). Golfliebhaber haben die Wahl aus mehreren Golfplätzen im Umkreis von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die geräumige Terrasse und die Aussicht sprechen auch Liebhaber des Außenlebens an, während die Lage 1,3 km vom Strand Playa de San Andrés entfernt die Küstenliebhaber bedient. Die Immobilie ist auch für diejenigen attraktiv, die eine hochwertige Zweitwohnung mit gutem Vermietungspotenzial suchen, angesichts der touristischen Infrastruktur.
Das Penthouse ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über hochwertige Oberflächen. Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern tragen zum Komfort bei. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke für optimale Aufbewahrung. Das Gebäude ist durch eine Toranlage, 24-Stunden-Überwachung und Kameras gesichert, was ein Gefühl der Sicherheit vermittelt. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht während des Tages. Die Anwesenheit eines Aufzugs erleichtert den Zugang zur Wohnung im Obergeschoss.
Dieses Penthouse wird ab €1.150.000 angeboten. Der Preis basiert auf Lage, Immobilientyp und vorhandenen Annehmlichkeiten. Angesichts der Wohnfläche von 166 m² und der 3 Schlafzimmer positioniert sich dieser Preis im höheren Segment des Marktes für diese Art von Immobilie in der Region. Es gibt einen dynamischen Markt mit zahlreichen Immobilientransaktionen (2.299 registriert) in diesem städtischen Gebiet. Die Preisgestaltung spiegelt die Exklusivität und die qualitativen Merkmale der Immobilie wider.
Los Flamingos, Málaga, bietet eine Lebensumgebung, die urbanen Komfort mit Küstenattraktivität verbindet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen. Ein Supermarkt (73 m), ein Krankenhaus (642 m) und eine Apotheke (211 m) sind nur eine kurze Distanz entfernt, was tägliche Besorgungen sehr einfach macht und ein praktisches, komfortables Wohnerlebnis schafft. Die Präsenz von 170 Restaurants und 97 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige soziale Umgebung hin, während 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen den Standort für Familien geeignet machen. Das Gebiet verfügt über 24 Hotels, was auf touristische Aktivität hindeutet, doch die unmittelbare Wohnumgebung ist durch relative Ruhe gekennzeichnet, teilweise aufgrund der Meereshöhe von 11 Metern.
Das Leben in Los Flamingos, Málaga, ist geprägt durch die Nähe zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten und der Küstenlinie. Die Immobilie liegt nur 73 Meter von einem Supermarkt und 211 Meter von einer Apotheke entfernt, was tägliche Besorgungen sehr bequem macht. Die allgemeine Umgebung ist lebendig, mit 170 Restaurants und 97 Cafés in einem Umkreis von 2 km. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Zentren in der Nähe, wie das Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) und das Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,8 %) tragen zu einer angenehmen und zugänglichen Umgebung bei.
Das Objekt befindet sich in einem städtischen Gebiet in Málaga, nahe der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und Krankenhaus sowie wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und Bahnhöfen.
Dieses Penthouse befindet sich in Los Flamingos, einem Stadtteil der Gemeinde Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt Málaga mit ihrem reichen kulturellen Angebot und ihrem Handelszentrum ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Dynamik einer Großstadt. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und zur Küste positioniert die Immobilie strategisch in der beliebten Urlaubsregion Andalusiens.
Dieses Penthouse bietet hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand, Playa de San Andrés, ist 1,3 km entfernt (Luftlinie). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 7 km entfernt (Luftlinie), was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind in angemessener Entfernung erreichbar, wobei der Club de Golf Málaga Parador 8,2 km entfernt liegt. Die unmittelbare Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist 73 m, ein Krankenhaus 642 m und eine Apotheke 211 m entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut vertreten mit 4 Linien und 21 Haltestellen, darunter die Bahnhöfe La Unión (0,1 km) und Barbarela (0,5 km), was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend ideal für Sonnenanbeter. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa 5 Monate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,8 %) tragen zum angenehmen Klima und zur Zugänglichkeit bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1,3 km entfernt. Andere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region verfügt über verschiedene Sportanlagen, darunter das Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) und das Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze in der Nähe, wobei der Club de Golf Málaga Parador 8,2 km entfernt liegt. Die Präsenz von 24 Hotels und eine lebendige soziale Szene mit zahlreichen Restaurants und Cafés bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse befindet sich in Los Flamingos, einem Stadtteil der Gemeinde Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt Málaga mit ihrem reichen kulturellen Angebot und ihrem Handelszentrum ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Dynamik einer Großstadt. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und zur Küste positioniert die Immobilie strategisch in der beliebten Urlaubsregion Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL410445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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