Questo attico angolare con 3 camere da letto offre viste panoramiche sul mare, Gibilterra e campo da golf. Con 166 m² di spazio abitativo e un'ampia terrazza di 142 m², è progettato per una vita di lusso all'aperto. La proprietà è situata in una zona residenziale esclusiva, nota per la sua tranquillità e i servizi di alta qualità. L'ubicazione strategica a Los Flamingos, Málaga, garantisce un facile accesso alle spiagge, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, combinando privacy e comodità. La vicinanza all'aeroporto e ai centri urbani arricchisce ulteriormente la sua attrattiva come residenza principale o secondaria.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens (€418,800) e Aby Upper (€320,000) a Estepona, o Alba Benalmadena (€699,000), questo attico a Los Flamingos si posiziona nella fascia alta del mercato, riflettendo le sue caratteristiche premium. Il prezzo di €1,150,000 è giustificato dalla combinazione di vista mare, posizione fronte golf, ampiezza degli spazi interni ed esterni, e l'esclusività della zona di Los Flamingos. Mentre altri sviluppi offrono prezzi più accessibili, questo attico si distingue per le sue viste panoramiche e la qualità percepita, rivolgendosi a un acquirente che cerca lusso e una posizione di primo piano. La metratura interna di 166 m² e la vasta terrazza di 142 m² sono significativamente maggiori rispetto a molte opzioni più economiche, offrendo un valore aggiunto per chi desidera spazio e comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Flamingos, Málaga, questo attico gode di una posizione privilegiata. La vicinanza al mare (Playa de San Andrés a 1.3 km) e ai campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) lo rende ideale per chi cerca uno stile di vita attivo e rilassato. L'ambiente è prevalentemente residenziale, offrendo un senso di esclusività.
Questo attico è pensato per chi desidera comfort e spazio. Le tre camere da letto, ognuna con accesso a una terrazza, e l'ampia zona giorno si integrano perfettamente con la grande terrazza esterna. La presenza di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e un sistema di sicurezza avanzato soddisfa le esigenze di chi cerca una casa moderna e sicura.
L'immobile, classificato come Penthouse, si presenta in ottime condizioni. La descrizione suggerisce una costruzione recente o ristrutturata con finiture di pregio. Le caratteristiche come l'ascensore e le ampie terrazze indicano uno sviluppo moderno, volto al comfort e all'estetica contemporanea.
Questo attico non offre una piscina privata, ma l'accesso a piscine comuni. L'orientamento a sud è un vantaggio, ma la vista sul lago menzionata nelle caratteristiche potrebbe essere un elemento secondario rispetto alle viste principali sul mare, Gibilterra e golf. Non sono presenti garage sotterranei menzionati nel testo del progetto.
Questo attico si rivolge a chi cerca una residenza di lusso con ampi spazi esterni e viste mozzafiato, ideale come prima o seconda casa. È adatto a coppie o famiglie che apprezzano la tranquillità di un'area residenziale esclusiva ma desiderano la vicinanza a servizi e attività ricreative. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza ai campi da golf un grande vantaggio. La presenza di infrastrutture come scuole e centri sanitari lo rende confortevole anche per residenze permanenti. La posizione strategica vicino all'aeroporto e alle vie di comunicazione principali ne facilita l'accesso da e per altre destinazioni, rendendolo perfetto per chi viaggia frequentemente o desidera una base comoda per esplorare la Costa del Sol.
L'attico è descritto come in ottime condizioni, con caratteristiche che indicano un elevato standard qualitativo. L'aria condizionata (calda e fredda) e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. Il sistema di sicurezza 'premium' con accesso controllato, sorveglianza 24 ore su 24 e telecamere offre tranquillità. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sul golf, unite a terrazze coperte, ascensore e armadi a muro, contribuiscono a un'esperienza abitativa di lusso e funzionalità. Le finiture non sono specificate nei dettagli, ma lo stato generale e le dotazioni suggeriscono un livello elevato.
Il prezzo di questo attico è di €1,150,000. La proprietà è una tipologia Penthouse con 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo un'ampia metratura di 166 m² interni e 142 m² di terrazza esterna. Il costo riflette la posizione esclusiva, le viste panoramiche sul mare e sul golf, e le finiture di pregio. Non sono disponibili informazioni su altre unità o variazioni di prezzo all'interno di questo specifico progetto, ma la descrizione "molto competitivo nel mercato attuale" suggerisce una valutazione strategica.
Los Flamingos, Málaga, rappresenta un'area residenziale di prestigio, nota per i suoi campi da golf e la vicinanza alla costa. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo tranquillo, tipico delle zone residenziali esclusive, ma con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a un supermercato (73 m) e a una farmacia (211 m) facilita le necessità quotidiane. L'ambiente circostante, con 170 ristoranti e 129 farmacie nel raggio di 2 km, offre una vasta scelta per il tempo libero e le necessità personali. La presenza di 13 scuole primarie e 11 secondarie nelle vicinanze indica un'area adatta anche a famiglie. La forte componente turistica, con 24 hotel e oltre 11.000 posti letto, suggerisce un'atmosfera vivace durante i periodi di alta stagione, pur mantenendo un carattere residenziale.
La posizione a Los Flamingos, Málaga, offre un equilibrio tra vita residenziale tranquilla e accesso a servizi urbani. La vicinanza a piedi a un supermercato (73 m), a una farmacia (211 m) e a un ospedale (642 m) facilita la vita quotidiana. I 170 ristoranti e 97 caffè nel raggio di 2 km offrono ampie opzioni per il tempo libero. Il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e altri centri sportivi vicini soddisfano le esigenze degli sportivi. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV nelle vicinanze aumenta la connettività, sebbene l'uso dell'auto sia probabile per esplorare la regione più ampiamente.
La posizione di questo attico a Los Flamingos, Málaga, è evidenziata dalla sua prossimità a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La mappa mostra un'area residenziale ben collegata, che beneficia della vicinanza all'aeroporto e alla costa.
Los Flamingos, situata nella provincia di Málaga, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Questa zona è rinomata per il suo stile di vita di lusso, i campi da golf di fama mondiale e le viste sul Mediterraneo. La vicinanza alla città di Málaga (circa 7 km dall'aeroporto) offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. La regione è conosciuta per il suo clima eccellente e la sua infrastruttura turistica sviluppata, rendendola una destinazione ambita per residenti e visitatori internazionali.
Questo attico è strategicamente posizionato. Le spiagge come Playa de San Andrés sono a soli 1.3 km di distanza (circa 0.8% di pendenza, quindi pianeggiante). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 7 km in linea d'aria. L'accesso ai campi da golf è eccellente, con diverse opzioni a meno di 11 km. Le comodità urbane sono a portata di mano: supermercato a 73 m, farmacia a 211 m, ospedale a 642 m. La rete di trasporto pubblico, con 21 fermate e 4 linee, offre alternative all'auto, sebbene la vicinanza alle principali arterie stradali renda l'auto il mezzo più pratico per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, e una media stagionale tra 12°C e 27°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.846 ore di sole all'anno, e una stagione balneare che dura 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare garantisce un'atmosfera costiera piacevole. La pendenza verso il mare è minima (0.8%), rendendo l'accesso alla costa agevole. La prossimità alla natura è evidente nella presenza di aree verdi e campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de San Andrés (1.3 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km) è un punto di forza. Queste spiagge sono ideali per il relax e le attività acquatiche durante i 5 mesi di stagione balneare. L'offerta ricreativa si estende ai numerosi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La zona offre anche centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e diverse strutture marine come l'IGY Málaga Marina (2.4 km), soddisfacendo un'ampia gamma di interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos, situata nella provincia di Málaga, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Questa zona è rinomata per il suo stile di vita di lusso, i campi da golf di fama mondiale e le viste sul Mediterraneo. La vicinanza alla città di Málaga (circa 7 km dall'aeroporto) offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. La regione è conosciuta per il suo clima eccellente e la sua infrastruttura turistica sviluppata, rendendola una destinazione ambita per residenti e visitatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL410445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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