Dieses Apartment befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre ruhige, ländliche Lage bekannt ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 130 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Projekt wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist eine Option für Käufer, die eine friedliche Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenstädten und Annehmlichkeiten schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Landesinneren von Benahavís, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 7 Kilometer. Die Lage ermöglicht den Zugang zu Natur und Golfplätzen, erfordert jedoch für tägliche Erledigungen und den Besuch von Stränden oder größeren Städten die Nutzung eines Fahrzeugs.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung bevorzugen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und die Nähe zu Golfplätzen schätzen. Die vorhandene Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften im Umkreis von 2 km unterstützt einen komfortablen Alltag, wobei Mobilität außerhalb dieses Radius wichtig ist.
Das Apartment wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit Teil eines etablierten Wohnkomplexes. Der Zustand wird als gut beschrieben, was bedeutet, dass keine unmittelbaren größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Dies ermöglicht eine Nutzung der Immobilie kurz nach dem Erwerb, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, die Einrichtung nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage und erfordert für den Zugang zu größeren Einkaufszentren, internationalen Schulen oder dem Flughafen ein Fahrzeug. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Haltestelle und einer Linie begrenzt. Die ländliche Lage bedeutet auch, dass die Geräuschkulisse von Natur und gelegentlichen ländlichen Aktivitäten geprägt ist.
Ref: VL224101
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Personen, die eine ländliche Oase suchen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten. Es ist eine Überlegung wert für Ruhesuchende, die gerne Zeit auf ihrer Terrasse mit Blick auf die Natur verbringen. Golfer finden hier ideale Bedingungen mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Auch Paare oder kleine Familien, die einen Rückzugsort vom städtischen Leben suchen, könnten Gefallen an diesem Objekt finden. Die Nähe zu Marbella und Estepona macht es attraktiv für diejenigen, die das pulsierende Küstenleben genießen möchten, aber nachts die Ruhe suchen. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert Ausflüge in die Umgebung, erfordert aber die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für den Alltag.
Die Wohnung wird als in gutem Zustand beschrieben und bietet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine teilweise Einbauküche und ein eigenes Badezimmer (Ensuite) im Hauptschlafzimmer. Die Terrasse ist privat zugänglich und bietet Ausblick. Klimaanlage sorgt für Komfort, und die Fenster sind isoliert. Die Gemeinschaftsbereiche beinhalten einen Pool und sind über einen Aufzug erreichbar. Die Bauweise aus dem Jahr 2004 entspricht den damaligen Standards. Materialauswahl und Verarbeitung sind solide, aber für Käufer, die modernste Technik oder luxuriöse Oberflächen wünschen, könnte eine Modernisierung in Betracht gezogen werden. Die nutzbare Fläche von 130 m² ist gut aufgeteilt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Benahavís ist zu einem Preis von 450.000 € verfügbar. Dieser Preis positioniert das Objekt im mittleren Segment der vergleichbaren Immobilien in der Region. Die Wohnfläche beträgt 130 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 3.462 € ergibt. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Übergabe anfallen. Die Verfügbarkeit wird als gut eingeschätzt, da es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Die Preise für vergleichbare Objekte in Benahavís variieren, wobei die Spanne von 395.000 € bis über 500.000 € reicht.
Benahavís, bekannt als das "Gastronomische Dorf" Andalusiens, bietet ein ruhiges Dorfleben abseits des Trubels der Küste. Dieses Apartment liegt in einer Siedlung, die von Natur und Golfplätzen umgeben ist. Der tägliche Rhythmus wird von der ländlichen Umgebung bestimmt, mit Frühstück auf der Terrasse mit Bergblick und Ausflügen zu den nahegelegenen Golfplätzen. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km bietet Restaurants, Cafés und eine Apotheke für die Grundversorgung. Größere Einkäufe oder kulturelle Aktivitäten erfordern eine Fahrt in umliegende Städte wie Marbella oder Estepona. Die Höhenlage von 204 Metern sorgt für ein angenehmes Klima, während die 3.846 Sonnenstunden pro Jahr lange Perioden im Freien ermöglichen. Die 145 km² große Gemeinde umfasst weite Naturgebiete, die zu Wanderungen einladen.
Benahavís bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben, das sich durch seine Gastronomie und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Wohnung liegt in einem Gebiet, das von Natur und Golfplätzen geprägt ist, etwa 7 km von der Küste entfernt. Die unmittelbare Umgebung (innerhalb von 2 km) verfügt über Restaurants, Cafés, eine Apotheke und Banken, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert. Für größere Einkäufe, spezialisierte Geschäfte oder kulturelle Angebote sind Marbella (14 km) oder Estepona (ca. 6 km) die nächstgelegenen Optionen. Die Fahrt dorthin dauert je nach Verkehr etwa 15-20 Minuten. Die Bevölkerungsdichte in Benahavís ist mit rund 9.472 Einwohnern (2025) moderat, was zur ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Die Lage von Benahavís im Hinterland der Costa del Sol bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Küste. Die Karte zeigt die Position des Apartments inmitten von Golfplätzen und Natur, während wichtige städtische Zentren und die Küstenlinie in erreichbarer Entfernung liegen. Dies unterstreicht die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Navigation in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís befindet sich strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Es liegt etwa 14 km von Marbella mit seinem historischen Zentrum und Yachthafen Puerto Banús entfernt. Estepona ist ebenfalls in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil dieser größeren Städte, während Benahavís selbst eine ruhigere, bergigere Alternative bietet. Die Nähe zu diesen Zentren ist vorteilhaft für Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung, ohne dass man direkt im Trubel der Küste leben muss.
Die Wohnung ist ca. 6,6 km von den nächsten Stränden wie Playa del Saladillo entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga (AGP), dem wichtigsten internationalen Zugangspunkt, beträgt etwa 48 km (Luftlinie), was einer Fahrzeit von ca. 45-50 Minuten entspricht. Mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort liegen in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 3 km). Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1 km erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist etwa 6,5 km entfernt. Ein Auto ist für die meisten Erledigungen und Ausflüge zu Stränden, Städten oder dem Flughafen praktisch unerlässlich.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimm-Saison im Meer erstreckt sich typischerweise über vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Hügeln, Bergen und grünen Tälern, die durch die Nähe zur Küste eine angenehme Brise erfahren. Die Vegetation ist mediterran, mit Pinienwäldern und Olivenhainen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind etwa 6,6 km entfernt und somit gut mit dem Auto erreichbar. Für Golfer ist die Lage herausragend: Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort, befinden sich in einem Umkreis von 3 km. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 1 km Sportzentren und Schwimmbäder. Die Gegend bietet auch Möglichkeiten für Wanderungen in den umliegenden Bergen. Yachthäfen wie Puerto Banús sind etwa 8,7 km entfernt und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Fuente Lirios (ab 395.000 €) und Altura 160 (ab 499.000 €) in derselben Gemeinde Benahavís, positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 450.000 € im mittleren Segment. Die Fläche von 130 m² ist großzügig für eine 2-Zimmer-Wohnung in dieser Lage. Während Fuente Lirios preislich attraktiver ist, bietet Altura 160 möglicherweise modernere Ausstattung oder Lage. Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) liegt näher am Strand, ist aber auch preislich höher angesiedelt. Benahavís selbst bietet im Vergleich zur Küste eine ruhigere Atmosphäre und ist ein Magnet für Golfer. Die ländliche Lage und die Nähe zu mehreren Golfplätzen sind Alleinstellungsmerkmale. Die durchschnittliche Temperatur von 18,1°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr sind typisch für die gesamte Costa del Sol, aber die erhöhte Lage von Benahavís kann kühlere Sommerabende bedeuten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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