Questo appartamento, situato nell'urbanizzazione di Altos de La Quinta a Benahavís, offre un'opportunità residenziale in una zona rinomata per la sua tranquillità e i suoi paesaggi. Costruito nel 2004, questo immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato e con potenziale per personalizzazioni future. La sua posizione combina la serenità della campagna con la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra vita all'aria aperta e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra di Benahavís, a pochi chilometri dalla costa e dalle principali città come Marbella. La posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata, vicina a campi da golf e aree verdi, suggerisce un ambiente prevalentemente residenziale e tranquillo, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma con facile accesso alle stesse.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza in un contesto sereno, circondato dalla natura e con viste panoramiche. La superficie abitabile di 130 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre spazio per coppie o piccole famiglie. La presenza di una terrazza privata e l'orientamento Sud-Est suggeriscono un'attenzione al comfort abitativo e alla fruizione degli spazi esterni.
L'immobile è stato completato nel 2004, posizionandosi come un'opportunità nel mercato dell'usato con caratteristiche di costruzione consolidate. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua attuale condizione 'pronta per abitare' riduce i tempi di attesa e permette un insediamento immediato, offrendo al contempo la possibilità di futuri aggiornamenti estetici o funzionali.
Questo appartamento non è una proprietà di nuova costruzione e non offre la garanzia diretta dello sviluppatore associata ai progetti appena ultimati. La sua ubicazione, sebbene tranquilla, richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, data la distanza dai principali centri urbani e la natura prevalentemente rurale dell'area circostante.
Ref: VL224101
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto di pace e natura, lontano dal trambusto turistico ma con accesso a servizi. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a campi da golf e spazi verdi, con la possibilità di godere di viste panoramiche e di un clima mite tutto l'anno. L'immobile può rappresentare una scelta valida per chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, partendo da una base solida e ben mantenuta. Per chi cerca una seconda casa per vacanze, offre la combinazione di tranquillità e la vicinanza a destinazioni più vivaci come Marbella e Puerto Banús, raggiungibili in breve tempo in auto. Anche investitori che puntano su affitti a lungo termine in zone residenziali di qualità potrebbero trovare interesse, considerando la stabilità del mercato immobiliare locale e l'attrattiva della Costa del Sol.
L'appartamento, completato nel 2004, si presenta in condizioni originali ma ben mantenute, indicando una cura costante da parte dei precedenti proprietari. La finitura generale suggerisce una buona qualità costruttiva tipica dell'epoca, con elementi funzionali e durevoli. L'arredamento è completamente arredato, facilitando un trasloco immediato. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio per future personalizzazioni o aggiornamenti in base alle preferenze del nuovo acquirente. I bagni includono una camera da letto con bagno privato (ensuite bathroom), un dettaglio che incrementa il comfort. Le finiture includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e una lavanderia. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce il comfort termico, mentre la presenza di un ascensore facilita l'accesso all'appartamento, situato in un edificio residenziale.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €450.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua ubicazione in una zona ricercata della Costa del Sol, in particolare Benahavís, e le sue caratteristiche, tra cui i 130 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni. Essendo un'unità già esistente e completata nel 2004, il prezzo è influenzato dalle condizioni attuali dell'immobile e dal mercato locale, che in questa zona vede una domanda costante per proprietà con viste panoramiche e vicinanza a campi da golf. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per l'acquisto e il trasferimento.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la quiete della campagna andalusa con la prossimità a servizi e attività ricreative. La posizione a Benahavís, un comune noto per la sua bellezza naturale e i campi da golf, offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle aree costiere più densamente popolate. Le mattine possono essere scandite dal sole che illumina la terrazza esposta a Sud-Est, con una vista che si estende sui paesaggi collinari o sui campi da golf circostanti. La vicinanza a supermercati (3.7 km) e farmacie (707 m) garantisce la copertura delle necessità primarie, mentre la disponibilità di ristoranti (14 entro 2 km) e centri sportivi permette di godere di momenti di svago e socializzazione. La presenza di una scuola nelle vicinanze potrebbe essere un fattore rilevante per famiglie, sebbene il contesto generale sia più orientato a un pubblico che cerca tranquillità e spazi aperti.
La vita quotidiana in questo appartamento a Benahavís si caratterizza per la tranquillità e un ritmo più lento, tipico dei 'pueblos' spagnoli immersi nella natura. L'ubicazione all'interno di Altos de La Quinta posiziona i residenti in un contesto prevalentemente residenziale, circondato da campi da golf e vegetazione mediterranea. La distanza dal mare (circa 6.6 km) implica che le giornate in spiaggia richiedano un breve spostamento in auto. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti di macchina (rispettivamente 3.7 km e 707 m), mentre la vita sociale e gastronomica si concentra nei centri vicini come San Pedro de Alcántara o Marbella, a circa 15-20 minuti di auto. La presenza di scuole e strutture sportive a livello locale arricchisce l'offerta per i residenti, rendendo l'area adatta a chi ricerca un equilibrio tra vita domestica e attività esterne.
La posizione dell'appartamento a Benahavís, in una zona interna ma vicina alla costa, è evidenziata dalla mappa. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare, campi da golf e una prevalenza di urbanizzazioni residenziali, che suggeriscono un ambiente tranquillo e orientato al tempo libero e alla residenza permanente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Benahavís, un comune di 145 km² noto per la sua bellezza paesaggistica e la sua posizione strategica. Si trova nell'entroterra ma a breve distanza dalla costa, posizionato tra le più note destinazioni di Marbella (14 km) e Estepona. La vicinanza a Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre accesso a servizi completi, vita culturale e commerciale. Algeciras (56 km) e Málaga (60 km), le altre grandi città della provincia, sono raggiungibili in tempi ragionevoli, sebbene Marbella e Estepona rappresentino i centri di riferimento più immediati per la vita quotidiana e le attività ricreative.
L'appartamento beneficia di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, pur richiedendo un veicolo per la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, offrendo un collegamento internazionale efficiente. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 6.6 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di prestigio sono a breve distanza, inclusi La Zagaleta (2.2 km), Marbella Club Golf Resort (2.3 km) e El Higueral Golf (2.8 km). La convenienza quotidiana è assicurata dalla vicinanza a un supermercato (3.7 km) e a una farmacia (707 m). L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 277 metri, indicando una crescente attenzione alla sostenibilità nella zona.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.1°C e variazioni stagionali moderate, generalmente tra i 12°C e i 26°C. L'elevata media di 3.846 ore di sole all'anno favorisce un'intensa vita all'aperto, con un periodo favorevole per attività acquatiche di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 204 metri sul livello del mare, unitamente alla posizione leggermente interna rispetto alla costa, conferisce un microclima che può offrire serate più fresche durante l'estate e una protezione parziale dai venti marini più intensi, pur mantenendo l'influenza mitigatrice del Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa apre l'accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più prossime, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 6.6-6.7 km di distanza, offrendo spazi per il relax e attività marittime. Per gli amanti del golf, l'area è un vero e proprio paradiso, con diversi campi di fama internazionale situati entro pochi chilometri dall'abitazione. Oltre al golf, la regione offre una vasta gamma di strutture sportive, inclusi centri sportivi comunali con piscine e palestre a meno di un chilometro, che soddisfano le esigenze di chi pratica attività fisica regolarmente. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8.7 km) amplia ulteriormente le possibilità ricreative legate al mare.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Il mercato immobiliare di Benahavís, dove si inserisce questo appartamento, si distingue per la presenza di proprietà di fascia medio-alta, spesso legate a campi da golf e a un contesto residenziale esclusivo. Rispetto a Fuente Lirios (a partire da €395.000), questo immobile è proposto a un prezzo superiore (€450.000), che può riflettere una maggiore metratura (130 m² contro una metratura non specificata per Fuente Lirios) o una posizione leggermente più privilegiata all'interno dell'urbanizzazione. Altura 160 (a partire da €499.000) rappresenta un'offerta di prezzo più elevata, tipica di sviluppi forse più recenti o con caratteristiche di lusso aggiuntive. Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600) si posiziona su una fascia di prezzo ancora superiore e, pur essendo in una località vicina, potrebbe offrire un tipo di sviluppo più orientato alla costa o con servizi differenti. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: budget, desiderio di una proprietà nuova rispetto a una esistente, vicinanza specifica alla costa o ai campi da golf, e il tipo di servizi offerti all'interno delle rispettive urbanizzazioni.
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