يقع هذا العقار في قلب منطقة بينهافيس الهادئة، وهو شقة تتألف من غرفتي نوم وحمامين، تقدم مزيجًا من المساحة والهدوء. تم الحفاظ على العقار بحالة جيدة منذ اكتماله في عام 2004، وهو جاهز للانتقال إليه مع توفير إمكانية التحديث والتخصيص حسب ذوق المالك المستقبلي. يتميز بتصميم مشرق وواسع يتدفق الضوء الطبيعي طوال اليوم، مع إطلالات على الجبال والريف المحيط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بينهافيس، وهي بلدة جبلية خلابة تقع بين ماربيا وإستي بونا. يوفر هذا الموقع بيئة ريفية وهادئة، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، ولكنه لا يزال قريبًا بما يكفي للاستمتاع بالبحر والخدمات. الموقع يتطلب استخدام سيارة للتنقل اليومي.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة هادئة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والريف. تصميمها الداخلي يوفر مرونة، مما يسمح بالتكيف مع احتياجات المعيشة المختلفة، سواء للسكن المستمر أو كعقار استثماري.
تم بناء هذه الشقة في عام 2004، وهي لا تعتبر مشروعًا جديدًا. العقار جاهز للانتقال إليه بحالته الحالية، وقد تم الحفاظ عليه جيدًا. لا توجد خطط بناء أو تجديد مستمرة مرتبطة مباشرة بهذا العقار، ولكنه يوفر فرصة للمالك الجديد لتحديثه وفقًا لتفضيلاته.
لا يوفر هذا العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ أو وسائل النقل العام المتكاملة، حيث أن السيارة ضرورية للتنقل. نظرًا لكونه شقة، فإنه لا يوفر الخصوصية الكاملة أو المساحة الخارجية الواسعة التي قد توفرها فيلا. كما أن المرافق المباشرة محدودة ضمن نطاق 2 كم، مما يتطلب التنقل للوصول إلى معظم الخدمات.
Ref: VL224101
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن منزل دائم في بيئة هادئة ومناظر طبيعية خلابة، مع توفر ملاعب الجولف والأنشطة الخارجية. كما أنها خيار جيد للأشخاص الذين يفضلون الابتعاد عن صخب المدن الساحلية مع الاستمرار في الاستمتاع بقربهم من الشواطئ والمراكز الحضرية مثل ماربيا. للعائلات الصغيرة أو الأزواج، توفر الشقة مساحة مريحة للعيش، بينما يمكن للمستثمرين الاستفادة من موقعها كعقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. نظرًا لكونها مكتملة البناء، فهي مناسبة لمن يرغب في الانتقال بسرعة دون انتظار البناء.
تم بناء هذه الشقة في عام 2004، وهي بحالة جيدة. يتميز التصميم الداخلي بمزيج من الأناقة والعملية، مع توفير مساحات واسعة. تشمل الميزات الداخلية غرف نوم مجهزة بخزائن مدمجة، وحمامات داخلية، وشرفة خاصة تطل على مناظر بانورامية للجبال والريف. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يتيح للمالك إمكانية تخصيصه. تتوفر أيضًا غرفة مرافق. يعتبر تكييف الهواء ضروريًا في مناخ المنطقة، ويتم توفيره. تساهم التفاصيل مثل أرضيات التراص، النوافذ المزججة، والأبواب الداخلية عالية الجودة في الشعور العام بالراحة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 450,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة بينهافيس المرغوبة، بالإضافة إلى المساحة الواسعة التي تبلغ 130 مترًا مربعًا. توفر هذه الأسعار نطاقًا واسعًا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، حيث تتراوح أسعار المشاريع المماثلة بين 395,000 يورو و 524,600 يورو. تتيح الأسعار المتنوعة للمشترين المحتملين خيارات بناءً على ميزانيتهم وتفضيلاتهم.
تقع الشقة في منطقة بينهافيس، وهي منطقة معروفة بطبيعتها الهادئة وريفها الجميل، وتوفر بيئة معيشية مريحة. تتميز المنطقة بموقعها الجغرافي المرتفع نسبيًا (204 متر فوق مستوى سطح البحر)، مما يوفر مناظر بانورامية للجبال والريف المحيط. الحياة اليومية في بينهافيس تتميز بالهدوء والسكينة، بعيدًا عن الازدحام، مع وجود عدد محدود من المرافق في المنطقة المباشرة (مثل المطاعم والمقاهي والصيدليات). ومع ذلك، فإن القرب من مدن مثل ماربيا يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه.
يقع العقار في بينهافيس، وهي بلدة جبلية تشتهر بجمالها الطبيعي وموقعها الاستراتيجي. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل، وتوفر هدوءًا وخصوصية أكبر مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. تبلغ مساحة البلدية 145 كم²، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة تشمل الجبال والوديان. يبلغ عدد سكان بينهافيس حوالي 9,472 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى بيئة مجتمعية هادئة نسبيًا. توفر البلدية 14 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. كما يوجد بها مدرسة ابتدائية و 3 بنوك. القرب من مدن أكبر مثل ماربيا (14 كم) وإستي بونا يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المستشفيات والمدارس الدولية.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن بلدية بينهافيس، وهي منطقة جبلية معروفة بمنتجعات الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. يبرز الموقع القرب من ملاعب الجولف والمساحات الخضراء، مع وجود بلدات ساحلية ومدن رئيسية مثل ماربيا وإستي بونا في الجوار. يؤكد الرسم البياني على طبيعة المكان الهادئة والمناطق المحيطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينهافيس في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الجغرافي بين مدن ماربيا وإستي بونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الصاخبة. تقع ماربيا على بعد 14 كم، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق. تقع إستي بونا على بعد مسافة مماثلة. تقع مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 60 كم، وهي توفر بنية تحتية متكاملة ومطارًا دوليًا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل بينهافيس قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
تبعد الشقة حوالي 6.6 كم عن أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سلالديلو. تقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 48 كم، مما يسهل الوصول للسفر الدولي. أقرب سوبر ماركت يقع على بعد 3.7 كم، ومستشفى على بعد 6.5 كم. المنطقة غنية بملاعب الجولف، حيث تقع نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 2.2 كم. تتوفر نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 277 مترًا وصيدلية على بعد 707 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يتطلب التنقل في المنطقة سيارة، حيث أن خطوط النقل العام محدودة (محطة واحدة فقط).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية، وتتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بوجود 3,846 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 204 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وهواءً نقيًا. طبيعة المنطقة الريفية والجبلية توفر هدوءًا وتنوعًا في المناظر الطبيعية، مع إمكانية الوصول إلى مسارات المشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة بينهافيس بقربها من العديد من الشواطئ المميزة، حيث يقع بلايا ديل سلالديلو على بعد حوالي 6.6 كم. المنطقة محاطة بعدد كبير من ملاعب الجولف، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (2.2 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.3 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية متعددة ضمن دائرة نصف قطرها 1 كم، مثل Pabellón Municipal de Deportes و Piscinas Municipales. توفر البلدة العديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio. بالإضافة إلى ذلك، تقع مارينا بويرتو ديportivo خوسيه بانوس على بعد 8.7 كم، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
تُظهر مقارنة المشاريع في منطقة بينهافيس أن هذا العقار، بسعر يبدأ من 450,000 يورو، يقع ضمن النطاق السعري المتوسط مقارنة بـ Fuente Lirios (بدءًا من 395,000 يورو) و Altura 160 (بدءًا من 499,000 يورو). في حين أن Acqua Gardens في إستي بونا أغلى، بسعر يبدأ من 524,600 يورو. تتميز بينهافيس بتقديم مزيج فريد من الهدوء الريفي والقرب من مرافق الجولف الفاخرة، مما يميزها عن المناطق الساحلية المباشرة التي قد تركز بشكل أكبر على الشواطئ والأنشطة البحرية. المشاريع في بينهافيس غالبًا ما تقدم إطلالات جبلية ومناظر طبيعية، بينما قد تركز المشاريع الساحلية على البحر. هذا العقار يعكس طبيعة بينهافيس بتركيزه على المناظر الطبيعية والهدوء، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات الحضرية في مدن قريبة مثل ماربيا. تختلف طبيعة العقارات، حيث تقدم بينهافيس غالبًا مزيجًا من الشقق والفيلات، بينما قد تركز مشاريع أخرى على نوع واحد من العقارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
