דירת שני חדרים ושני חדרי אמבטיה זו, הממוקמת באזור היוקרתי אלטוס דה לה קווינטה בבנג'אביס, מציעה שילוב של שלווה, מרחב ומיקום. הדירה, המוצעת במצב מקורי אך מטופחת, מוכנה למגורים ומספקת גם פוטנציאל להתאמה אישית לטעמו של הרוכש. נופי ההרים הפתוחים הנשקפים מהמרפסת מוסיפים תחושת רוגע לחיי היומיום, ומעניקים לחלל הפתוח גמישות אמיתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בבנג'אביס, כ-7 קילומטרים מהחוף, מציע סביבה כפרית ושקטה. הקרבה למסלולי גולף ולשטחים ירוקים תורמת לאווירה הרגועה, בעוד שהנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה יחסית לעיירות הסמוכות ולשדה התעופה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש שקט ומרחב, עם נוף הררי פתוח וקרבה למגרשי גולף. היא מציעה סביבת מגורים רגועה, אך עדיין נגישה יחסית לעיירות תוססות ולמתקני נוחות, מה שהופך אותה לבחירה למגורים קבועים או לחופשות.
הבניין הושלם בשנת 2004, ועל כן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדירה במצב טוב ומוכנה למגורים, אך ייתכן שיידרשו עדכונים או שיפוצים קוסמטיים כדי להתאימה לסגנון ולצרכים של הרוכש העתידי.
הדירה ממוקמת באזור פנימי, הרחק מהחוף, ודורשת רכב לניידות נוחה. היא אינה מציעה את הקרבה המיידית לשירותי קהילה כגון בתי ספר או מרכזים מסחריים גדולים, והיא משנת 2004, מה שעשוי להצריך התאמות מודרניות.
Ref: VL224101
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים למגוון רוכשים. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט, המשלב קרבה לטבע ולמסלולי גולף. אנשים המעריכים נופים פתוחים ושלווה, אך עדיין זקוקים לגישה נוחה לעיירות תוססות, עשויים למצוא כאן את מבוקשם. כמו כן, המשקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, אשר מחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה באמצעות עדכונים קוסמטיים, יוכלו לראות בה פוטנציאל. האופי המרכזי של המיקום, המאפשר הגעה מהירה למרינות, חופים ומרכזי בילוי, הופך אותה לאטרקטיבית גם עבור אלו המחפשים בית נופש עם דגש על בילויים וספורט ימי.
הדירה, שהושלמה בשנת 2004, מציגה מצב טוב ומתוחזק, אך במקור. הגימור משקף את התקופה שבה נבנה הבניין, וכולל שימוש בחומרים סטנדרטיים. הריהוט הוא מלא, מה שמקל על מעבר מיידי, אך ייתכן שהסגנון או איכות החומרים ידרושו התאמה אישית. המטבח הוא מצויד חלקית, מה שמצביע על הצורך בהשלמת הציוד או בהחלפה. חדרי האמבטיה, כולל חדר אמבטיה צמוד, משרתים את הצרכים הבסיסיים. החלונות והדלתות, למרות שאינם מוזכרים באופן ספציפי, צפויים להיות באיכות סטנדרטית לתקופה. דגש הושם על פונקציונליות, עם ארונות קיר מובנים וחדר שירות, אך לא על גימורים יוקרתיים או טכנולוגיות בנייה מתקדמות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 130 מ"ר. בהתחשב בגודל ובמיקום, המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה של הצעות באזור, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר. קיימת גמישות מסוימת במחיר, כפי שמקובל בשוק המשני, אך המחיר משקף את מיקום הדירה ואת מצבה הקיים. הדירה זמינה באופן מיידי, שכן הבניין הושלם בשנת 2004.
בנג'אביס (Benahavís) מציעה שילוב של קסם של עיירת הרים ספרדית מסורתית עם קרבה לחוף ולמתקנים מודרניים. המיקום בתוך אלטוס דה לה קווינטה (Altos de La Quinta), אזור המוקף במסלולי גולף וירוק, מבטיח סביבת מגורים שקטה. השכונה מאופיינת בווילות ובתי דירות נמוכים, השזורים בטבע. השגרה היומית כאן יכולה להתאפיין בפתיחת יום עם קפה במרפסת המשקיפה על ההרים, ולאחר מכן נסיעה קצרה למרכולים או לאחד מבתי הקפה הרבים באזור. האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, החל ממסעדות ספרדיות אותנטיות בכפר עצמו ועד לאפשרויות מודרניות יותר במרינות הסמוכות. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, מבלי לוותר על השלווה של המגורים באזור כפרי.
המיקום בבנג'אביס (Benahavís), כ-7 קילומטרים מהחוף, מציע סביבת מגורים שקטה ופסטורלית, המרוחקת מעט מההמולה של ערי החוף. קרבה לכפר עצמו (כ-3.7 ק"מ מהסופרמרקט) מאפשרת גישה נוחה לשירותים בסיסיים. עם זאת, הניידות באזור מחייבת רכב, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת (תחנה אחת ושני קווי אוטובוס). הסביבה העשירה במסלולי גולף (הקרובים ביותר במרחק של כ-2.2 ק"מ) ובשטחים ירוקים, תורמת לאיכות החיים עבור חובבי טבע וספורט. קרבה יחסית לערים גדולות יותר כמו מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה (כ-6 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, מרכזי קניות ובתי חולים (6.5 ק"מ).
המיקום של הדירה בבנג'אביס (Benahavís) מציב אותה בסביבה הררית, פנימית, השוכנת בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה. הקרבה למסלולי גולף ולטבע, יחד עם ריחוק מסוים מההמולה של החוף, מאפיינים את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנג'אביס (Benahavís) ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה (Marbella) לאסטפונה (Estepona), כש-7 קילומטרים מהחוף. היא מוקפת בשטחים ירוקים ומסלולי גולף, ומציעה אווירה כפרית ושקטה. מרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ. אסטפונה, עיר חוף עם חוף ים ארוך וטיילת, נמצאת אף היא במרחק נסיעה קצר. מאלגה, בירת המחוז, מרוחקת כ-60 ק"מ, ומציעה חוויה אורבנית ותרבותית עשירה יותר. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על איכות חיים שקטה.
הדירה ממוקמת כ-6.6 ק"מ מחופי הים, עם מספר חופים מרכזיים בסביבה הקרובה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר במרחק אווירי (כ-50 ק"מ), אך הנגישות היבשתית עשויה להיות מורכבת יותר. מסלולי גולף פופולריים נמצאים בקרבה מיידית, כאשר הקרובים ביותר במרחק של כ-2.2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית המרקחת כ-707 מטרים. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות אף הן במרחק קצר (277 מטרים).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'אביס ממוקמת בגובה של כ-204 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים הרריים ואוויר נקי. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של כ-18.1 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש בשנה גבוה, כ-3,846 שעות, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הסביבה ההררית והקרבה לים תורמות לאקלים נוח יחסית, ללא טמפרטורות קיצוניות. עם זאת, המרחק מהחוף עשוי להשפיע על האווירה הימית בהשוואה לנכסים על קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת כ-6.6 ק"מ מחופי הים, עם חופים כמו פלאיה דל סלאדילו (Playa del Saladillo) ופלאיה איסדבה (Playa Isdabe) בקרבת מקום. באזור ישנן מספר מסלולי גולף מובילים, ביניהם לה זאגאלטה קאנטרי קלאב (La Zagaleta Country Club) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (Marbella Club Golf Resort), הנמצאים במרחק של כ-2-3 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים, בריכות שחייה ציבוריות ופארקים במרחק של פחות מקילומטר. עבור חובבי ספורט ימי, הנמל הימי פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banus) מרוחק כ-8.7 ק"מ, ומציע מגוון פעילויות ימיות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
בנג'אביס (Benahavís) מציעה אלטרנטיבה מעניינת למגורים על קו החוף, תוך שמירה על קרבה יחסית לשירותים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'פואנטה ליריוס' (Fuente Lirios), המוצעת במחיר נמוך יותר (החל מ-395,000 אירו), דירה זו באלטוס דה לה קווינטה מציעה שטח מגורים גדול יותר (130 מ"ר לעומת לא מצוין) ומיקום המתמקד יותר בנוף הררי וגולף. 'אלטורה 160' (Altura 160), לעומתה, ממוקמת באותו אזור ומחירה גבוה יותר (החל מ-499,000 אירו), מה שיכול להצביע על היותה חדשה יותר או בעלת מאפיינים שונים. 'אקווה גארדנס' (Acqua Gardens) באסטפונה, המחיר שלה גבוה יותר (החל מ-524,600 אירו), ומצביע על התמקדות בקרבה ישירה לים או במתקנים מודרניים יותר. בעוד שמחירי הנכסים באזור זה נעים בטווח רחב, דירה זו ממצבת את עצמה בטווח הבינוני, ומציעה תמורה טובה עבור מי שמחפש סביבה שקטה, נופים פתוחים וגישה נוחה למסלולי גולף, תוך הבנה שהיא אינה חדשה ודורשת רכב לניידות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
