Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, situé dans le quartier recherché d'Altos de La Quinta à Benahavís, offre un équilibre attrayant entre tranquillité et accessibilité. La propriété, construite en 2004, est prête à être occupée et présente un potentiel d'amélioration selon les goûts personnels. Son orientation sud-est assure une luminosité naturelle appréciable et des vues dégagées sur les montagnes environnantes, créant une atmosphère paisible et aérée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un paysage rural et calme, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée entre les communes de Marbella et Estepona. Bien que retiré de la côte, il offre un accès rapide aux infrastructures routières, facilitant les déplacements vers les centres d'intérêt de la région. L'environnement immédiat est caractérisé par la verdure et les parcours de golf.
Ce bien convient aux personnes recherchant un cadre de vie serein avec une proximité à la nature et aux terrains de golf, tout en désirant un accès aisé aux commodités urbaines. Les deux chambres et deux salles de bains, couplées à une terrasse offrant des vues, répondent aux besoins d'un couple ou d'une petite famille en quête de confort et de quiétude.
Construit en 2004, cet appartement n'est pas une nouvelle construction. Il est présenté dans son état d'origine, bien entretenu et immédiatement habitable. Bien que le projet soit achevé, il offre une toile vierge pour des rénovations futures, permettant aux propriétaires d'adapter le bien à leurs standards de confort et de modernité.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et ne propose donc pas les dernières normes énergétiques ou les finitions de dernière génération. L'absence d'ascenseur n'est pas mentionnée, mais il convient de noter la présence d'un ascenseur dans les caractéristiques. La proximité immédiate des commerces est limitée, et une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Ref: VL224101
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible, loin de l'agitation des zones côtières plus denses, mais sans sacrifier l'accès aux commodités. Il conviendra parfaitement aux passionnés de golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques minutes de route. Les personnes appréciant la nature, les vues panoramiques et un climat agréable tout au long de l'année trouveront également leur compte. Pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pour des vacances régulières ou un endroit où s'installer pour une longue période, cet appartement offre un cadre de vie confortable et une base stratégique pour explorer la Costa del Sol. Sa configuration le rend également pertinent pour des investisseurs cherchant à louer à long terme, compte tenu de la demande pour des biens dans des zones résidentielles calmes.
L'appartement, achevé en 2004, est présenté dans son état d'origine. Il a fait l'objet d'un entretien régulier, garantissant sa bonne habitabilité immédiate. Les finitions intérieures, bien que potentiellement datées selon les standards actuels, sont fonctionnelles et ont été maintenues en bon état. La présence de placards intégrés, d'une salle de bains privative (ensuite bathroom) et d'une buanderie témoigne d'une conception pensée pour le confort quotidien. La cuisine est partiellement équipée, offrant une base solide pour d'éventuelles mises à jour. L'orientation sud-est et les vues sur la montagne suggèrent une intégration réfléchie dans l'environnement naturel, visant à maximiser la lumière et le paysage. L'ensemble constitue une base solide qui peut être modernisée pour correspondre aux préférences personnelles, sans nécessiter de travaux structurels majeurs.
L'appartement est proposé au prix de 450 000 €. Ce prix correspond à un bien de deux chambres et deux salles de bains avec une surface habitable de 130 m². Étant donné que la construction date de 2004 et que la propriété est prête à être occupée, le prix reflète son état actuel et son emplacement dans un secteur recherché. Il est important de noter que ce prix est une indication 'à partir de', et des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques ou d'éventuelles rénovations. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et achevé.
Vivre ici, c'est opter pour un rythme de vie dicté par la nature et la tranquillité. La localisation, en retrait de la côte et au cœur d'un paysage verdoyant, invite à la détente. Le matin, le soleil d'orientation sud-est éclaire la terrasse, promettant des petits-déjeuners agréables avec vue sur les montagnes. Les journées peuvent être rythmées par des parties de golf sur l'un des nombreux parcours à proximité, ou par des escapades vers la côte pour profiter des plages. L'environnement immédiat, bien que paisible, est doté de restaurants et de commodités essentielles accessibles en quelques minutes en voiture, permettant de concilier vie rurale et accès aux services. L'absence de nuisances sonores liées à la vie urbaine dense renforce le sentiment de sérénité, idéal pour ceux qui cherchent à se déconnecter du tumulte quotidien.
La vie à Benahavís, et plus spécifiquement dans ce quartier, est caractérisée par une atmosphère de village andalou paisible, niché dans un cadre naturel préservé. Le rythme y est plus lent, favorisant une vie détendue. La proximité des parcours de golf renforce cette sensation d'espace et de verdure. Les déplacements quotidiens vers les supermarchés (3.7 km), pharmacies (707 m) ou restaurants (14 dans un rayon de 2 km) nécessitent l'usage d'une voiture, la mobilité étant principalement axée sur le véhicule individuel. Les infrastructures locales incluent des centres sportifs et des points de vue, invitant à profiter des activités de plein air. La présence d'écoles et de services bancaires dans un rayon de 2 km assure une certaine commodité, bien que les grandes villes comme Marbella ou Estepona soient plus loin.
Cette carte positionne l'appartement au sein de la commune de Benahavís, dans la province de Málaga. Elle met en évidence son éloignement relatif de la côte immédiate, sa situation au cœur d'une zone verdoyante et montagneuse, et sa proximité avec des parcours de golf renommés. Les liaisons routières vers les principales villes comme Marbella et Estepona sont visibles, soulignant son accessibilité tout en restant dans un environnement plus préservé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement située à l'intérieur des terres, entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, et la ville historique de Ronda. Elle se positionne comme un havre de paix rural tout en bénéficiant de la proximité des centres urbains et des attractions de la Costa del Sol. Elle se trouve à 14 km de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses services, et à 56 km d'Algésiras. La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est à environ 60 km. Cette localisation offre un équilibre entre isolement paisible et accès facile aux infrastructures régionales.
L'appartement se situe à 6.6 km des plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 48 km, offrant une connexion internationale. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec des clubs prestigieux comme La Zagaleta Country Club (2.2 km), Marbella Club Golf Resort (2.3 km) et El Higueral Golf (2.8 km). Les nécessités quotidiennes sont à portée de main avec un supermarché à 3.7 km et une pharmacie à 707 m. Un hôpital se trouve à 6.5 km. La ville de Marbella est à 14 km, offrant une gamme complète de services et de divertissements.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís est typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 18.1°C, oscillant entre 12°C et 26°C selon les saisons. Avec une moyenne historique de 3,846 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ciel majoritairement dégagé. Le potentiel pour profiter de la nature est élevé, accentué par une altitude de 204 mètres qui offre des vues dégagées et une légère brise, particulièrement appréciable en été. Le littoral est à une distance raisonnable, permettant de profiter des activités balnéaires durant les quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'appartement ne soit pas en première ligne de mer, il offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 6.6 km. La région est mondialement reconnue pour ses parcours de golf ; plusieurs options d'excellence sont situées à moins de 3 km, dont La Zagaleta Country Club. Pour les activités sportives, on trouve des centres municipaux, gymnases et piscines à moins d'un kilomètre. Les amateurs de nautisme peuvent rejoindre le Puerto Deportivo José Banus à 8.7 km. La présence de nombreux restaurants et de centres de loisirs dans un rayon de 2 km complète l'offre récréative.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Par rapport à d'autres projets dans la région de Benahavís, comme Fuente Lirios (à partir de 395 000 €), cet appartement se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, légèrement inférieure à Altura 160 (à partir de 499 000 €). Le marché immobilier de Benahavís est connu pour son offre de propriétés haut de gamme, souvent associées à des parcours de golf exclusifs et à des vues panoramiques. Les projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 524 600 €), tendent à être plus récents et parfois plus proches de la mer, mais avec un coût d'entrée généralement plus élevé. L'avantage de cet appartement réside dans son état prêt à l'emploi et son emplacement dans un cadre naturel préservé, offrant une alternative plus accessible pour ceux qui privilégient la tranquillité et l'environnement golfique par rapport à la proximité immédiate de la côte ou des constructions neuves.
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