マラガ県ベナアビスに位置するこのアパートメントは、アルトス・デ・ラ・キンタの閑静な住宅地にあります。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、130平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2004年に完成したこの物件は、良好な状態で維持されており、すぐに居住可能です。山々の景色を望む南東向きのテラスは、自然光を室内に取り込み、快適で開放的な雰囲気を作り出しています。ゴルフバレーの中心部にありながら、海岸や周辺の都市へのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスの丘陵地帯に位置するこのアパートメントは、ゴルフバレーの緑豊かな環境に囲まれています。海岸からは約7km、マルベーリャやエステポナなどの主要都市からも車で短時間でアクセス可能です。周辺には複数のゴルフコースがあり、自然と静寂を求める住民にとって理想的な立地となっています。
このアパートメントは、静かな環境での生活を求める層や、ゴルフ愛好家、そして自然に囲まれたリラックスできる住まいを希望する人々に適しています。広々とした間取りと南東向きのテラスは、日当たりの良い快適な居住空間を提供します。また、オリジナルの状態でありながらも、所有者の好みに合わせて改修する可能性も秘めています。
この物件は2004年に完成しており、新築ではありません。したがって、最新の建築基準や設備とは異なる場合があります。しかし、良好な状態に維持されており、すぐに居住可能な状態です。将来的な改修やリフォームを検討することで、現代的な設備へのアップグレードも可能です。
このアパートメントは、直接的な海岸沿いの立地ではありません。また、公共交通機関へのアクセスは限られており、日常生活には自動車が不可欠です。周辺には多くのゴルフコースがありますが、アクティブなナイトライフや大規模な商業施設へのアクセスは、車での移動が必要となります。
Ref: VL224101
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と3,846時間という豊富な日照時間を享受できるコスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを求める人々、またはより静かで自然に近い環境での生活を移住先として検討している人々にとって適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の名門ゴルフコースが点在しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、マルベーリャやプエルト・バヌースなどの活気あるエリアへのアクセスも良好であるため、静かな環境を好みつつも、エンターテイメントやショッピングへのアクセスも重視するライフスタイルを持つ方にも合っています。子育て世代にとっては、近隣にインターナショナルスクールがあるため、教育環境も考慮に入れることができます。ただし、公共交通機関の利用が限られているため、自動車の所有は必須となります。
このアパートメントは2004年に完成しており、オリジナルの状態を保ちつつも、良好な維持管理がなされています。全体的に清潔で居住可能な状態ですが、所有者の好みに合わせて現代的なスタイルへ更新する余地があります。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備など、具体的な素材やメーカーに関する詳細情報は提供されていませんが、一般的にこの時期の物件では、耐久性のある素材が使用されていることが期待されます。広々とした間取りと南東向きのテラスは、自然光を効果的に取り込み、明るく風通しの良い空間を演出します。エアコン（冷暖房）、全館空調、タイル張りの床、フィットネス設備、エレベーター、共同庭園、屋根付き駐車場、ユーティリティルーム、エンスイートバスルームなどの設備が整っています。
このアパートメントは450,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、130平方メートルの広さを有しています。2004年に完成した物件であり、現在の市場状況において、この価格帯はベナアビス地域におけるアパートメントとしては標準的な範囲に位置します。周辺の類似物件と比較すると、 fuente Lirios（395,000ユーロから）よりも高価ですが、 Altura 160（499,000ユーロから）よりも手頃な価格設定となっています。この価格には、家具一式、一部設備の整ったキッチン、専用テラス、共用プール、屋根付き駐車場が含まれています。エネルギー効率に関する具体的なラベリングは提供されていません。
アルトス・デ・ラ・キンタの静かな住宅地にあるこのアパートメントは、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。周囲は緑豊かな丘陵地帯で、ゴルフコースや地中海らしい植生に囲まれています。朝は鳥のさえずりで目覚め、日中はテラスから山々の景色を眺めながらリラックスできます。周辺には14軒のレストランやカフェ、銀行、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、0.7km先には公共スポーツセンターがあり、健康的な生活を送るための施設も充実しています。ベナアビスの町自体は、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置し、伝統的なスペインの村の雰囲気を残しながらも、モダンなアメニティへのアクセスも確保されています。
ベナアビスは、マラガ県に属する人口約9,472人（2025年推計）の町です。マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置し、海岸からは約7kmの距離にあります。145平方キロメートルの広大な面積を持ち、その多くは自然保護区や山岳地帯です。この地域は、年間平均気温が18.1℃で、冬は穏やか、夏は暑すぎず、日照時間も年間3,846時間と豊富で、年間を通じて快適な気候です。教育面では、1つの小学校があり、国際学校も6km圏内にあります。医療施設としては、6.5km圏内に病院があります。近隣には14軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の銀行、1軒の薬局があり、日常生活の利便性も確保されています。また、25箇所のスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。ベナアビスは、その美しい自然環境と伝統的なスペインの村の雰囲気で知られており、静かで落ち着いた生活を送りたい人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、ベナアビス、マラガにあるアパートメントの地理的な位置を示しています。海岸線、主要空港、周辺のゴルフコース、および近隣の都市への距離を視覚的に把握するのに役立ちます。この物件が、自然の静けさと利便性のバランスが取れた、コスタ・デル・ソルの戦略的なロケーションにあることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ（14km）、エステポナ（隣接）、ロンダ（内陸部）といった主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港へは約48km、ジブラルタル空港へは約50kmの距離にあります。この立地は、海岸沿いのリゾート地や、内陸部の歴史的な町への日帰り旅行を容易にします。マルベーリャは高級ブティックやレストラン、活気ある旧市街で知られ、エステポナは美しいビーチと伝統的なスペインの雰囲気が魅力です。ロンダは、その象徴的な橋と歴史的な景観で有名です。ベナアビス自体は、これらの都市の賑わいと、山岳地帯の静けさの中間に位置する、ユニークなロケーションを提供しています。
このアパートメントは、ベナアビスの丘陵地帯に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは自動車が中心となります。最寄りのスーパーマーケットまでは3.7km、薬局までは707mです。海岸（プラヤ・デル・サラディージョ）までは約6.6km、国際空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは直線距離で約48kmです。周辺には複数のゴルフコースがあり、最も近いラ・サガレタ・カントリークラブまでは約2.2kmです。公共交通機関は1路線、バス停も1箇所のみで、利便性は高くありません。このため、周辺地域や空港への移動には、レンタカーまたは自家用車の利用が不可欠となります。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温18.1℃、平均最高気温26℃、平均最低気温12℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,846時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。標高は204mで、海抜からの適度な高さが、夏の暑さを和らげ、冬の寒さを穏やかに保ちます。斜度は緩やかで、緑豊かな丘陵地帯が広がっており、自然景観を楽しめます。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月間続きます。周辺は自然豊かで、ハイキングやアウトドアアクティビティに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、直線距離で約6.6kmです。他にもプラヤ・イスダベ（6.7km）など、いくつかのビーチが車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線の一部を成しています。ゴルフに関しては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（2.2km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.3km）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.8km）など、複数のワールドクラスのゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、0.7km先にパベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（体育館）や、0.8km先にジム、0.9km先に市民プールがあり、健康増進やレクリエーション活動の機会が豊富です。また、8.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（マリーナ）があり、ウォータースポーツやヨットに関連するアクティビティも楽しめます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
ベナアビス地域のアパートメント市場において、この物件は€450,000という価格設定で、中価格帯に位置します。例えば、同じベナアビスにあるFuente Liriosの物件は€395,000からと比較的手頃ですが、Altura 160は€499,000からと、より高価格帯になります。エステポナのAcqua Gardensは€524,600からと、さらに価格が上昇します。この物件は、130㎡の広さ、2ベッドルーム、2バスルームという仕様で、オリジナルの状態ながらも良好なコンディションを保っています。南東向きのテラスからの山々の眺望は、この地域の多くの物件に見られる特徴ですが、アルトス・デ・ラ・キンタという閑静な住宅地にあることは、静かな生活を求める層にとって付加価値となります。ゴルフコースへの近接性も、この地域特有の魅力であり、多くの開発プロジェクトで強調される点です。一方で、公共交通機関の利便性は限定的であり、自動車が不可欠という点は、この地域全体に共通する課題と言えます。この物件は、価格、立地、設備、そして周辺環境のバランスを考慮すると、ベナアビスで静かな生活とゴルフライフを両立させたい購入者にとって、競争力のある選択肢となり得ます。
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