Апартаментът се намира в урбанизацията Ocean Pines, част от комплекса Los Arqueros Golf & Country Club, в община Бенаавис, провинция Малага. Обектът е с три спални, две бани и жилищна площ от 110 m², завършен през 2007 г. Разположен е на юг/югозапад с гледка към морето и планините, на около 6,6 км право̀ от плажовете на Коста дел Сол. Цената е 499 900 евро, с включени подземно паркомясто и складово помещение. Регионът се характеризира с планинска среда, няколко голф игрища в радиус от 4 км и средногодишна температура от около 18°C.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Бенаавис е планинско село, разположено между Марбеля, Естепона и Ронда, на около 7 км от крайбрежието. Комплексът Ocean Pines е на 204 м надморска височина в близост до голф игрището Los Arqueros. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 48, 51 км. Автомобилът е необходим за ежедневните придвижвания.
Обектът предлага три спални и две бани при 110 m² жилищна площ, с голяма тераса с изглед към морето и Гибралтарския проток. Осигурени са климатизация с индивидуален контрол, подово отопление в баните и инфрачервено отопление. Подходящ е за целогодишно живеене благодарение на закрития отопляем басейн.
Става дума за съществуваща(propertyName) резиденция, завършена през 2007 г. (индикативно), а не за новостроящ се проект. Състоянието е класифицирано като отлично. Налични са асансьор от подземния паркинг, общ басейн, закрит отопляем басейн, сауна и озеленени зони.
Проектът не предлага първа линия на плажа (около 6,6 км до най-близкия), не разполага с частен басейн и не е новостройка. Общественият транспорт е ограничен, една автобусна спирка в района. Автомобилът е практически задължителен. В радиус от 2 км има само едно основно училище.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, купувачи, които търсят спокойна резиденция близо до голф: три игрища в радиус от 4,3 км и позиция на първа линия на голф терена правят района подходящ за играещи. Второ, тези, които искат целогодишно жилище, а не само лятна вила: закритият отопляем басейн, сауната, климатизацията с отоплителна функция и подовото отопление в баните позволяват комфорт през по-хладните месеци. Трето, семейства или двойки, които приемат автомобилна мобилност: училище на 2 км, аптека на 707 м, супермаркет на 3,7 км. Четвърто, купувачи на втори дом с гледка: южната ориентация и панорамата към морето и Африка са основният визуален актив. Не е подходящ за тези, които искат живот без кола, непосредствена близост до плажа пеша или активен нощен живот в стъпална достъпност. За търсещите новостройка с гаранционен период обектът от 2007 г. не отговаря на това изискване.
Според наличните данни състоянието на обекта е определено като отлично. Техническото оборудване е подробно документирано: климатична система с отделно управление за всяка стая, работеща и за охлаждане, и за отопление; инфрачервено отопление с термостати; електрическо подово отопление и в двете бани. Кухнята е самостоятелна и напълно оборудвана. Вътрешното разпределение включва просторна всекидневна с трапезария и голяма тераса. Към хотела се добавят асансьор, свързващ подземния паркинг с жилищните нива, практически елемент при ежедневни покупки. Строителството е от 2007 г., което означава съоръжения и инсталации на тази възрастova структура; системите за климатизация обаче покриват пълния годишен цикъл. Енергийният клас на сградата не е посочен в данните. Външните зони, градини, открит басейн, закрит отопляем басейн и сауна, се поддържат от общността. EV зарядна станция е на 277 м от комплекса.
Цената на апартамента е 499 900 евро, като в цената са включени подземно паркомясто и отделно складово помещение. При 110 m² жилищна площ това съответства на приблизително 4 545 евро/m². В сравнение с подобни обекти в региона цената е в средния сегмент: Fuente Lirios в Бенаавис стартира от 395 000 евро, Altura 160, от 499 000 евро, а Acqua Gardens в Естепона, от 524 600 евро. Обектът е готов и достъпен за преглед, без чакане за завършване на строителството. Общите разходи по поддръжка на комплекса не са посочени в наличните данни.
Животът в Ocean Pines следва ритъма на тих урбанизационен комплекс в хълмистата част на Бенаавис. Сутрините започват с изглед от терасата към морето и Гибралтарския проток, при ясно време се вижда и африканският бряг. Дневният ритъм е ориентиран към автомобила: най-близкият супермаркет е на 3,7 км, аптеката на 707 м, а болницата на 6,5 км. Голф игрището La Zagaleta е на 2,2 км, а La Quinta Golf на 3,9 км, което прави региона подходящ за играещи голф. Следобедите могат да минават край общия открит басейн или в закрития отопляем басейн и сауната, удобно извън летния сезон. Обкръжението е селско и спокойно: в рамките на 2 км има 14 ресторанта, 4 кафенета и няколко наблюдателни точки като Mirador del Tajo del Novio (600 м). Бенаавис като община има около 9 500 жители, с изразен международен характер. Близостта до природата, гори и планински маршрути, определя и weekend-профила на района. За разлика от крайбрежните курорти тук липсват нощен шум и масов туризъм. Плажовете Saladillo и Isdabe са на 10, 15 минути с кола.
Околната среда съчетава селски характер с функционална достъпност. В радиус от 2 км има 14 ресторанта, 4 кафенета, 3 банки, аптека и едно училище, достатъчно за основни ежедневни нужди, без да се налага постоянно пътуване до по-големите центрове. Спортната инфраструктура наброява 25 съоръжения в общината, включително общински спортен център (700 м), фитнес (800 м) и общински басейни (900 м). Природният контекст е доминиращ: наблюдателни точки като Mirador del Tajo del Novio (600 м) и Puerto Velate (2,5 км) маркират близостта на планинския релеф. Общественият транспорт е минимален, една линия и една спирка, което прави автомобила основно транспортно средство. Сан Педро де Алкантара е на около 5 минути с кола, Марбеля на 15, а курортното пристанище Пуерто Банус на 8,7 км.
Картата показва позицията на комплекса в хълмистата зона на Бенаавис, между голф игрището Los Arqueros и природните маршрути към планината. Плажовете са на юг, на около 6,6 км, а Марбеля, на изток. Бенаавис често е наричан „градината на Коста дел Сол" заради зелената си среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенаavis заема стратегическа позиция между Марбеля (14 км) и Естепона, на около 7 км от крайбрежието и на 60 км от Малага. Общината е известна като гастрономичен и голф център с около 9 500 жители и голям дял международни собственици. В сравнение с крайбрежните зони районът предлага по-висока степен на спокойствие и по-ниски плътности на застрояване, с компромиса на по-голяма зависимост от автомобила. Алхесирас (56 км) и Ронда свързват региона съответно на юг и север.
Най-близките плажове са Playa del Saladillo и Playa Isdabe, на 6,6, 6,7 км право̀, около 10, 15 минути с автомобил. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 48, 51 км (приблизително 50 минути път), а летището в Гибралтар, на около 50 км. Три голф игрища са в обхват от 2,2 до 4,3 км: La Zagaleta, La Quinta Golf и Tramores Golf. Международното училище The International School of Estepona е на 6 км. Супермаркетът е на 3,7 км, болницата на 6,5 км, аптеката на 707 м, а EV зареждане, на 277 м (Supercharger в Естепона на 7,4 км). Марбеля (14 км) и Естепона са основните градски центрове за търговия и услуги.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът отчита около 3 846 слънчеви часа годишно, стойност над средното за Южна Европа, и средногодишна температура от 18,1°C с годишен диапазон от 12 до 26°C. Позицията на 204 м надморска височина в подножието на планините осигурява по-меки нощни температури през лятото в сравнение с крайбрежните зони. Зимният сезон остава умерен. Сезонът за плуване в морето, определен от температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца, закритият отопляем басейн в компенсира частично тази сезонност. Хълмистият релеф означава наклонени терени и панорамни гледки; терасата на юг/югозапад получава следобедно и вечерно слънце.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в околността, Playa del Saladillo и Playa Isdabe (6,6, 6,7 км), са част от крайбрежната ивица между Сан Педро де Алкантара и Естепона, с пристигане с автомобил за около 10, 15 минути. Голфът е основната рекреативна инфраструктура: La Zagaleta (2,2 км), La Quinta Golf (3,9 км), Tramores (4,3 км), El Higueral (2,7 км) и Marbella Club Golf Resort (2,9 км) обхващат пазара. Спортните съоръжения включват общински павилион, фитнес и басейни в рамките на 1 км. Яхтеното пристанище Пуерто Банус е на 8,7 км. Планинските маршрутни точки около Бенаавис предлагат пешеходен туризъм в непосредствена близост.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенаavis заема стратегическа позиция между Марбеля (14 км) и Естепона, на около 7 км от крайбрежието и на 60 км от Малага. Общината е известна като гастрономичен и голф център с около 9 500 жители и голям дял международни собственици. В сравнение с крайбрежните зони районът предлага по-висока степен на спокойствие и по-ниски плътности на застрояване, с компромиса на по-голяма зависимост от автомобила. Алхесирас (56 км) и Ронда свързват региона съответно на юг и север.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на община Бенаавис пазарът на апартаменти показва следния контекст: Fuente Lirios стартира от 395 000 евро, Altura 160, от 499 000 евро, докато Acqua Gardens в Естепона започва от 524 600 евро. При цена от 499 900 евро за 110 m² (около 4 545 евро/m²) Ocean Pines се позиционира в средния до горен сегмент за района. Разликата с новостроящите се проекти е двупосочна: отсъства гаранционният период и модерните енергийни стандарти на новостройките, но обектът е веднага достъпен и разполага с включено паркомясто и склад. Спрямо Естепона, Бенаавис предлага по-висока надморска височина (204 м), по-ниска плътност и по-силно присъствие на голф инфраструктура, три игрища в радиус от 4,3 км, срещу по-голяма отдалеченост от плажа. Спрямо Марбеля (14 км) цените на m² в Бенаавис са по-ниски при съпоставимо качество на околната среда. Общият брой сделки в общината, около 800, свидетелства за активен, но ограничен по обем пазар с международно търсене. Като цяло профилът на района е ориентиран към купувачи търсещи спокойствие и голф в непосредствена близост, с готовност за ежедневна употреба на автомобил.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID