Appartement de trois chambres et deux salles de bains situé dans l'urbanisation Ocean Pines, au sein du complexe Los Arqueros Golf & Country Club, sur le territoire de Benahavís (Málaga). La propriété offre 110 m² de surface habitable, achevée en 2007, avec une position surélevée offrant une vue dégagée vers la mer Méditerranée et le détroit de Gibraltar. Le bien est livré avec une place de parking souterraine et une cave. Le prix affiché est de 499 900 €. La commune combine un arrière-pays montagneux avec un accès routier vers San Pedro de Alcántara, Marbella et Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve dans les hauteurs de Benahavís, commune intérieure de 145 km² située à environ sept kilomètres de la côte. La position en hauteur (environ 204 m d'altitude dans le village) procure des vues ouvertes sur la mer et les montagnes. Les plages de Playa del Saladillo et Playa Isdabe se situent à environ 6,6 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf entourent le site.
L'appartement répond à un besoin de logement de trois chambres avec terrasse, climatisation par pièce, chauffage infrarouge et plancher chauffant dans les salles de bains. Les parties communes comprennent une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, un sauna et des jardins entretenus. L'ascenseur relie le parking souterrain au logement, ce qui facilite le quotidien avec courses et bagages.
Il ne s'agit pas d'un projet en construction : le bâtiment date de 2007 et l'appartement est décrit comme étant en excellent état. La livraison est donc immédiate après signature. Cette donnée a une conséquence pratique : l'acquéreur peut visiter le bien fini et évaluer l'état réel de la construction et des finitions avant tout engagement définitif.
L'appartement ne comporte pas de piscine privée : seules les piscines communes (extérieure et intérieure) sont disponibles. Aucun jardin privé n'est mentionné. La commune ne dispose que d'une école primaire et d'une seule ligne de transport public, ce qui limite les déplacements sans voiture. Il n'y a pas de plage à distance piétonne : les côtes se trouvent à environ 6,6 km en ligne directe.
Ce bien correspond à des situations concrètes. Premièrement, des acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire au climat doux (température moyenne annuelle de 18,1 °C) avec trois chambres suffisantes pour une famille ou des invités, et une terrasse exploitable une grande partie de l'année. Deuxièmement, des personnes souhaitant un environnement golfique : trois parcours (La Zagaleta à 2,2 km, La Quinta Golf à 3,9 km, Tramores Golf à 4,3 km) se trouvent à courte distance, ce qui réduit les déplacements vers les greens. Troisièmement, des retraités ou télétravailleurs valorisant le calme d'une urbanisation sécurisée, avec une piscine intérieure chauffée utilisable hors saison, un atout pour les mois plus frais entre novembre et mars, d'autant que le zwemseizoen côtier ne dure que quatre mois avec une eau à 20 °C ou plus. Quatrièmement, des investisseurs orientés vers la location de moyenne durée dans une zone qui enregistre environ 800 transactions immobilières au niveau communal, un indicateur d'activité de marché. En revanche, ce bien convient moins aux profils sans voiture : une seule ligne de transport public dessert la zone, et les commerces quotidiens se trouvent à plusieurs kilomètres. Les familles avec enfants en âge scolaire noteront qu'une seule école primaire se situe dans le rayon proche, l'école internationale la plus proche étant à environ 6 km (The International School of Estepona).
L'appartement, décrit comme étant en excellent état, combine plusieurs systèmes de confort thermique : climatisation air chaud et air froid avec contrôle individuel par pièce, chauffage infrarouge avec thermostats, et plancher chauffant électrique dans les deux salles de bains. Cette combinaison permet une régulation différenciée selon les pièces et les saisons, ce qui est pertinent vu l'écart de température régional (12 à 26 °C en moyenne selon la période de l'année). La cuisine est indépendante et entièrement équipée, avec appareils intégrés. Le séjour-salon spacieux ouvre sur une grande terrasse conçue pour les repas extérieurs. La distribution compte trois chambres et deux salles de bains complètes. Au niveau du bâti : construction de 2007, structure conforme aux normes de cette période, avec ascenseur reliant le parking souterrain au niveau du logement. La place de parking souterraine sécurisée et la cave privée spacieuse sont incluses dans le prix. Les parties communes, piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna et jardins entretenus, témoignent du niveau d'entretien de l'urbanisation, un point à vérifier sur place via les comptes de la communauté de propriétaires et les charges mensuelles. Concernant l'efficacité énergétique, aucune étiquette spécifique n'est fournie dans les données disponibles ; un certificat de performance énergétique doit être demandé, les bâtiments de 2007 étant généralement classés en catégorie C ou D selon les rénovations éventuelles.
Le prix affiché pour cet appartement de trois chambres est de 499 900 €, soit environ 4 545 €/m² pour 110 m² habitables. La place de parking souterraine sécurisée et la cave privée sont incluses dans ce prix, ce qui constitue un élément de comparaison avec des annonces où ces éléments sont facturés séparément. Dans le contexte local, Fuente Lirios à Benahavís affiche des prix à partir de 395 000 € et Altura 160 à partir de 499 000 €, ce qui situe ce bien dans la moyenne haute de la commune. À Estepona, Acqua Gardens démarre à 524 600 €. Le bien étant achevé, il n'existe pas de calendrier de paiements de type construction neuve.
Le quotidien à Ocean Pines s'organise autour d'un rythme calme, typique des urbanisations résidentielles de l'arrière-pays de Benahavís. Les matinées commencent souvent sur la terrasse, orientée sud à sud-ouest, avec une vue dégagée sur les jardins, la mer et, par temps clair, la côte africaine. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles historiques dans la région permettent un usage quasi permanent de cet espace extérieur, notamment pour les repas en plein air. La cuisine est indépendante et entièrement équipée ; le séjour-salon donne sur la terrasse, ce qui relie l'intérieur au panorama. Pour les courses, un supermarché se trouve à environ 3,7 km, ce qui suppose des trajets en voiture de quelques minutes. Une pharmacie est plus proche, à environ 707 mètres. Les quatorze restaurants recensés dans un rayon de deux kilomètres offrent des options de restauration sans devoir descendre systématiquement vers la côte. Une borne de recharge électrique se trouve à 277 mètres, un détail pertinent pour les propriétaires de véhicules électriques. Les après-midi peuvent se dérouler autour de la piscine communautaire extérieure ou, en saison fraîche, dans la piscine intérieure chauffée et le sauna. Le soir, la position en hauteur orientée vers l'ouest favorise les couchers de soleil visibles depuis le logement. Le rythme hebdomadaire comprend probablement des trajets vers San Pedro de Alcántara (environ cinq minutes en voiture selon les données locales) pour des courses plus complètes ou des services. Le centre sportif municipal (Pabellón Municipal de Deportes à 0,7 km) et les piscines municipales (0,9 km) complètent l'offre sportive. Bref, le mode de vie est celui d'une résidence golfique tranquille, avec la voiture comme outil quotidien.
Benahavís est un village de montagne d'environ 9 472 habitants (2025), niché entre Marbella, Estepona et Ronda, à sept kilomètres de la côte. Cette position géographique crée un environnement spécifique : des collines verdoyantes, des parcours de golf et des zones forestières proches (le bien est signalé « close to forest »), tout en restant à une quinzaine de minutes en voiture du centre de Marbella. L'infrastructure quotidienne se compose d'un supermarché à 3,7 km, d'une pharmacie à 707 mètres, de trois banques et de quatre cafés dans un rayon de deux kilomètres. Pour la santé, un hôpital se situe à 6,5 km. Les quatorze restaurants du rayon proche reflètent la réputation gastronomique du village de Benahavís. Pour les loisirs : le Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), le Gymnasio Municipal (0,8 km) et les Piscinas Municipales (0,9 km) offrent des équipements publics accessibles. Les points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) permettent des marches courtes dans la nature. Le transport public reste limité : une seule ligne et un seul arrêt, ce qui impose la voiture pour la plupart des déplacements, y compris vers Puerto Banús (8,7 km pour la marina).
La carte situe le bien dans les hauteurs de Benahavís, à l'intérieur des terres par rapport au corridor San Pedro-Estepona. Les repères utiles : les plages à environ 6,6 km vers le sud, Marbella à 14 km vers l'est et les parcours de golf immédiatement autour de l'urbanisation. L'aéroport de Málaga se trouve au nord-est, à une cinquantaine de kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position intermédiaire entre Marbella (14 km, environ 148 000 habitants) et Estepona, à l'intérieur des terres. Cette localisation combine l'accès aux services d'une ville moyenne avec un environnement rural et golfique. Málaga (60 km, capitale provinciale de 579 000 habitants) reste accessible en une heure de route. Algeciras (56 km) se situe à l'ouest vers le détroit. Dans la hiérarchie résidentielle de la Costa del Sol, Benahavís est identifiée comme une commune résidentielle haut de gamme, entre les urbanisations de Marbella-Estepona et le parc naturel de la Sierra de las Nieves.
Les distances en ligne directte vers les plages sont d'environ 6,6 km (Playa del Saladillo, Playa Isdabe), soit dix minutes de route. Le front de mer de San Pedro de Alcántara se rejoint en environ cinq minutes de voiture selon les données locales, et le centre de Marbella en une quinzaine de minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48-51 km, soit environ cinquante minutes de route ; l'aéroport de Gibraltar est à une distance comparable (~50 km), offrant une alternative pour certaines liaisons vers le Royaume-Uni. Côté golf : La Zagaleta à 2,2 km, La Quinta Golf à 3,9 km et Tramores Golf à 4,3 km, auxquels s'ajoutent El Higueral (2,7 km) et le Marbella Club Golf Resort (2,9 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est à 277 mètres et un Supercharger Tesla à Estepona à 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local affiche une température moyenne annuelle de 18,1 °C, avec des moyennes saisonnières comprises entre 12 et 26 °C, des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer. L'ensoleillement historique atteint 3 846 heures par an, un chiffre élevé même pour les standards andalous, qui soutient l'usage de la terrasse une grande partie de l'année. Le zwemseizoen en mer dure environ quatre mois avec une eau à 20 °C ou plus ; la piscine intérieure chauffée de la résidence compense en partie cette limite saisonnière. La position à environ 204 mètres d'altitude dans le secteur, avec un dénivelé entre l'urbanisation et la route principale, implique un terrain vallonné typique de Benahavís : des vues ouvertes mais aussi des rues en pente et des trajets en voiture. La proximité de zones forestières ajoute une composante nature, avec les viewpoints et sentiers du Guadalmina accessibles à courte distance.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 6,6-6,7 km en ligne directte ; les informations disponibles ne précisent pas leur statut Pavillon Bleu, à vérifier directement. La promenade de San Pedro de Alcántara est à environ 4 km selon la description du bien. Pour la navigation de plaisance, Puerto Deportivo José Banús est à 8,7 km. L'offre golfique est le point fort récréatif du secteur : La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) et Tramores Golf (4,3 km) forment une concentration rare de parcours dans un rayon restreint. Vingt-cinq installations sportives sont recensées dans la commune, dont les équipements municipaux à moins d'un kilomètre. Pour la marche et la randonnée, les miradors et la rivière Guadalmina offrent des circuits locaux.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position intermédiaire entre Marbella (14 km, environ 148 000 habitants) et Estepona, à l'intérieur des terres. Cette localisation combine l'accès aux services d'une ville moyenne avec un environnement rural et golfique. Málaga (60 km, capitale provinciale de 579 000 habitants) reste accessible en une heure de route. Algeciras (56 km) se situe à l'ouest vers le détroit. Dans la hiérarchie résidentielle de la Costa del Sol, Benahavís est identifiée comme une commune résidentielle haut de gamme, entre les urbanisations de Marbella-Estepona et le parc naturel de la Sierra de las Nieves.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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