Apartament o powierzchni 110 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, położony w urbanizacji Ocean Pines na terenie kompleksu Los Arqueros Golf & Country Club w gminie Benahavís, w prowincji Málaga. Obiekt został oddany do użytku w 2007 roku i jest w stanie gotowym. Z podwyższonej pozycji rozciąga się widok na Morze Śródziemne, Cieśninę Gibraltarską i góry. Cena wynosi 499 900 euro i obejmuje podziemne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe. Odległość do wybrzeża wynosi około 6,6 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Benahavís to górska miejscowość położona między Marbellą, Esteponą i Rondą, około 7 km od wybrzeża. Urbanizacja leży w strefie golfowej, w odległości 2,2 km od pola La Zagaleta i 3,9 km od La Quinta Golf. Okolica ma charakter wiejski i spokojny. Lotnisko w Máladze znajduje się 48 km dalej, a do supermarketu jest 3,7 km.
Nieruchomość spełnia funkcję stałego lub sezonowego mieszkania dla gospodarstw potrzebujących trzech sypialni. Duży taras o orientacji południowo-zachodniej umożliwia posiłki na zewnątrz i ekspozycję na słońce po południu. Umeblowana kuchnia, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu i ogrzewanie podłogowe w łazienkach zapewniają komfort przez cały rok. Wind z garażu podziemnego ułatwia transport zakupów.
Nie jest to projekt nowej budowy, budynek powstał w 2007 roku (data wskazana) i jest w stanie gotowym do zasiedlenia. Stan został opisany jako bardzo dobry. Urbanizacja utrzymuje styl śródziemnomorski z utrzymanymi terenami zielonymi. Bezpośrednie wprowadzenie się jest możliwe po finalizacji transakcji, bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy.
Nieruchomość nie dysponuje prywatnym basenem, dostępne są wyłącznie baseny wspólne (zewnętrzny i podgrzewany kryty) wraz z sauną. Brak prywatnego ogrodu. Lokalizacja śródlądowa oznacza brak bezpośredniego dostępu do plaży pieszo. Auto jest konieczne do codziennych przemieszczeń, ponieważ komunikacja publiczna obejmuje jedną linię z jednym przystankiem. Nie ma danych o prywatnym parkingu dla gości.
Ta nieruchomość wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze, gospodarstwa poszukujące całorocznego lub sezonowego mieszkania z trzema sypialniami na Costa del Sol, akceptujące konieczność posiadania samochodu w zamian za ciszę i przestrzeń. Po drugie, gracze w golfa, w promieniu 5 km leżą co najmniej trzy pola: La Zagaleta (2,2 km), La Quinta (3,9 km) i Tramores (4,3 km), co czyni lokalizację praktyczną bazą wypadową. Po trzecie, osoby ceniące widok panoramy morskiej bez bezpośredniego sąsiedztwa plaży, przy odległości 6,6 km do wybrzeża plaża stanowi cel wycieczek, a nie codzienny element okolicy. Nadają się tu dodatkowo inwestorzy wynajmu sezonowego, biorąc pod uwagę atrakcyjność golfową regionu przez cały rok. Nie odpowiada natomiast potrzebom osób zależnych od transportu publicznego (jedna linia, jeden przystanek) ani tych, którzy chcą mieć plażę, sklepy i restauracje w zasięgu spaceru. Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym powinny uwzględnić, że w promieniu 2 km znajduje się jedna szkoła podstawowa, a szkoła międzynarodowa The International School of Estepona leży 6 km dalej.
Stan nieruchomości opisano jako bardzo dobry, przy czym dotyczy to obiektu z 2007 roku, utrzymanego w urbanizacji z profesjonalną opieką nad terenami zielonymi. Wyposażenie techniczne obejmuje klimatyzację z indywidualną kontrolą w każdym pomieszczeniu, działającą zarówno w trybie chłodzenia, jak i ogrzewania. Uzupełnia ją system ogrzewania promiennikowego z termostatami oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach, ta kombinacja jest istotna w rejonie o średniej rocznej temperaturze 18,1°C, gdzie zimowe noce bywają chłodne mimo łagodnych dni. Kuchnia jest niezależna i w pełni wyposażona. Do standardu zalicza się też winda łącząca podziemny garaż z poziomem mieszkania, co eliminuje konieczność wnoszenia zakupów po schodach. Miejsce parkingowe w garażu podziemowym i osobne pomieszczenie magazynowe są objęte ceną zakupu. Na zdjęciach widoczne są przestronny salon z dostępem na taras, sypialnia z dużym oknem oraz wspólne baseny w otoczeniu zieleni i palm. Brak w danych informacji o klasie energetycznej budynku ani o dokładnych parametrach izolacji, kwestie te warto zweryfikować przy oglądaniu, ponieważ budownictwo z 2007 roku nie zawsze odpowiada aktualnym normom efektywności energetycznej.
Cena podana jako pojedyncza kwota: 499 900 euro, przy czym w cenie zawarto miejsce parkingowe w podziemnym garażu oraz pomieszczenie magazynowe. Wartość na metr wynosi około 4545 euro za m² powierzchni użytkowej. Dla porównania, w tej samej gminie dostępne są projekty Fuente Lirios od 395 000 euro i Altura 160 od 499 000 euro, a w sąsiedniej Esteponie Acqua Gardens od 524 600 euro. Dostępna jest jedna konkretna jednostka; brak danych o innych wariantach met innym metrażem lub liczbą sypialni w obrębie tej oferty.
Dzień w Ocean Pines rozpoczyna się w spokojnej, wyniesionej nad otoczenie lokalizacji z widokiem w kierunku morza. Taras o orientacji południowo-zachodniej i zachodniej otrzymuje słońce od południa aż do zachodu, co sprzyja późnym posiłkom na zewnątrz przez większą część roku, region notuje około 3846 godzin słońca rocznie. Salon z jadalnią łączy się z tarasem, tworząc jedną przestrzeń dzienną o łącznej powierzchni funkcjonalnej większej niż 110 m² samego mieszkania. Rytm dnia wyznacza primarily potrzeba samochodu: supermarket leży 3,7 km dalej, a najbliższa apteka około 707 m. Kompleks oferuje wspólny basen zewnętrzny latem oraz podgrzewany basen kryty i saunę w chłodniejszych miesiącach, przy średniej rocznej temperaturze 18,1°C pory roku płynnie przechodzą jedna w drugą. Okolica pozostaje cicha przez cały rok, poza sezonem turystycznym nie występuje tu zauważalny wzrost ruchu. Gmina Benahavís liczy 9472 mieszkańców i utrzymuje charakter wioski górskiej ze stosunkowo ograniczoną infrastrukturą: w promieniu 2 km działa 14 restauracji, 4 kawiarnie, jedna szkoła podstawowa, apteka i trzy banki. Osoby aktywne mają dostęp do 25 obiektów sportowych, w tym hali sportowej, siłowni i basenów miejskich w odległości poniżej 1 km. Okoliczne punkty widokowe, jak Mirador del Tajo del Novio 600 m dalej, umożliwiają krótkie spacery w terenie górzystym.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na przemieszczaniu samochodem. Podstawowe zakupy spożywcze wymagają jazdy na dystansie 3,7 km do supermarketu, a najbliższa apteka leży 707 m od urbanizacji, to odległość pokonywana pieszo w około 10 minut. W promieniu 2 km dostępnych jest 14 restauracji i 4 kawiarnie, co jak na śródlądową okolice jest ofertą zróżnicowaną, z przewagą kuchni regionalnej. Centra sportowe gminy (hala, siłownia, baseny miejskie) mieszczą się w odległości 700, 900 m. Gmina Benahavís ma czytelny charakter roczny: 9472 mieszkańców, jedna szkoła podstawowa w zasięgu i ograniczona komunikacja publiczna oznaczają, że życie koncentruje się wokół własnego środka transportu. Droga do San Pedro de Alcántara zajmuje około 5 minut jazdy, do centrum Marbelli około 15 minut, a do Estepony podobnie. Takie proporcje, cisza i zieleń w miejscu zamieszkania, pełna infrastruktura miejska w odległości krótkiej jazdy, definiują praktyczny charakter tej lokalizacji.
Mapa pokazuje położenie urbanizacji względem strefy golfowej Benahavís oraz wybrzeża: pola golfowe w promieniu 2, 4 km, plaże 6,6 km, San Pedro de Alcántara i Puerto Banús w kierunku wschodnim, droga do Marbelli i Estepony wzdłuż AP-7. Otoczenie o charakterze wiejskim i górzystym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís sytuuje się w wewnętrznym pasie zachodniej Costa del Sol, między Marbellą (14 km), Esteponą i Rondą. Bliskość Puerto Banús (8,7 km) i San Pedro de Alcántara (około 4 km) łączy śródlądową lokalizację z dostępem do strefy turystycznej wybrzeża. Większe ośrodki regionalne, Algeciras (56 km) i Málaga (60 km), wyznaczają granice codziennego zasięgu komunikacyjnego. Pozycja gminy w regionie określana jest kombinacją golfu, gastronomii i terenów naturalnych, a odległość 7 km od wybrzeża wyznacza wyraźny podział między strefą nadbrzeżną a górzystym zapleczem.
Odległości w linii prostej: najbliższe plaże Playa del Saladillo i Playa Isdabe leżą 6,6, 6,7 km dalej, port sportowy Puerto Banús 8,7 km, a promenada w San Pedro de Alcántara około 4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 48, 51 km w zależności od pomiaru, co odpowiada około 50 minutom jazdy; alternatywnie lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 50 km. Pola golfowe koncentrują się w bezpośrednim sąsiedztwie: La Zagaleta 2,2 km, El Higueral 2,7 km, La Quinta 3,9 km, Tramores 4,3 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km. Ładowarka elektryczna do samochodów znajduje się 277 m od urbanizacji, a szybka stacja Supercharger w Esteponie 7,4 km. Szpital położony jest 6,5 km dalej.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Gmina Benahavís leży na wysokości 204 m n.p.m., a sama urbanizacja zajmuje pozycję wyniesioną, co bezpośrednio przekłada się na panoramę obejmującą morze i Cieśninę Gibraltarską. Ukształtowanie terenu jest górzyste, okolica należy do przedgórza Rondy, co oznacza nachylone drogi dojazdowe i możliwość pieszych wędrówek po okolicznych szlakach i punktach widokowych. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, wahania dzienne w przedziale 12, 26°C w skali roku, a nasłonecznienie około 3846 godzin rocznie, jedna z wyższych wartości w regionie. Sezon kąpielowy w wodach przybrzeżnych, liczony według temperatury wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy, co odpowiada okresowi od czerwca do października. Zimy są łagodne, jednak położenie śródlądowe oznacza chłodniejsze noce niż w pasie bezpośrednio nadbrzeżnym, obecność ogrzewania podłogowego i klimatyzacji grzewczej w budynku jest z tym spójna.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, leżą w odległości 6,6, 6,7 km i należą do pasma wybrzeża między San Pedro a Esteponą, z szerokim pasem piasku i zapleczem gastronomicznym. Kąpiel stanowi cel krótkiej jazdy samochodem, a nie codziennego spaceru. Głównym zapleczem rekreacyjnym w bezpośrednim zasięgu są pola golfowe, pięć obiektów w promieniu niecałych 5 km, od La Zagaleta po Marbella Club Golf Resort, plasuje tę lokalizację w jednym z najgęstszych rejonów golfowych wybrzeża. Basen zewnętrzny, podgrzewany basen kryty i sauna w urbanizacji zapewniają rekreację wodną bez wyjazdu. W promieniu 2 km działa 25 obiektów sportowych, w tym hala miejska, siłownia i baseny publiczne. Rekreację pieszą umożliwiają punkty widokowe Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km).
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sytuuje się w wewnętrznym pasie zachodniej Costa del Sol, między Marbellą (14 km), Esteponą i Rondą. Bliskość Puerto Banús (8,7 km) i San Pedro de Alcántara (około 4 km) łączy śródlądową lokalizację z dostępem do strefy turystycznej wybrzeża. Większe ośrodki regionalne, Algeciras (56 km) i Málaga (60 km), wyznaczają granice codziennego zasięgu komunikacyjnego. Pozycja gminy w regionie określana jest kombinacją golfu, gastronomii i terenów naturalnych, a odległość 7 km od wybrzeża wyznacza wyraźny podział między strefą nadbrzeżną a górzystym zapleczem.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie gminy Benahavís ta oferta konkuruje bezpośrednio z projektami Fuente Lirios (od 395 000 euro) i Altura 160 (od 499 000 euro). Fuente Lirios sytuuje się w segmencie niższym cenowo, co zwykle wiąże się z mniejszym metrażem lub niższym standardem wyposażenia niż w opisywanej jednostce z pełnym pakietem technicznym (klimatyzacja strefowa, ogrzewanie podłogowe, garaż podziemny i magazyn w cenie). Altura 160 z ceną wyjściową 499 000 euro plasuje się na porównywalnym poziomie cenowym, przy czym oferty nowej budowy niosą zwykle wyższą klasę energetyczną, ale też dodatkowe koszty wykończenia i czas oczekiwania na ukończenie. W Esteponie Acqua Gardens (od 524 600 euro) reprezentuje segment nowej budowy w strefie bliżej wybrzeża, różnica względem Benahavís polega na gęstszej zabudowie i bardziej miejskim otoczeniu. Na tle regionu lokalizacja Benahavís wyróżnia się kombinacją trzech czynników: koncentracji pól golfowych (pięć w promieniu 5 km), wyniesionej panoramy morskiej mimo oddalenia 6,6 km od plaży oraz rocznego, nieturystycznego charakteru miejscowości liczącej 9472 mieszkańców. Cena około 4545 euro/m² mieści się w przedziale typowym dla strefy golfowej między Marbellą a Esteponą, gdzie oferty śródlądowe z widokiem na morze notują wartości wyraźnie niższe niż obiekty bezpośrednio nadbrzeżne w San Pedro czy Puerto Banús. Dla porównania nabywcy ceniący pieszy dostęp do plaży rozważają zwykle Esteponę lub San Pedro, akceptując wyższe ceny i gęstszą zabudowę; nabywcy ceniący ciszę i przestrzeń golfową wybierają Benahavís, akceptując zależność od samochodu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID