Deze appartement in de urbanisatie Ocean Pines, binnen Los Arqueros Golf & Country Club in Benahavís, ligt op een verhoogde positie met zicht op de Middellandse Zee, de Straat van Gibraltar en bij helder weer de Noord-Afrikaanse kust. Het appartement meet 110 m², telt drie slaapkamers en twee badkamers, en werd opgeleverd in 2007 (indicatief). De prijs bedraagt €499.900, inclusief een ondergrondse parkeerplaats en berging. De ligging is landinwaarts, op circa 6,6 km van het dichtstbijzijnde strand en circa 48 km van de luchthaven. Een auto is voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Ocean Pines ligt in Benahavís, een bergdorp tussen Marbella, Estepona en Ronda, op zo'n 7 km van de kust. De urbanisatie maakt deel uit van de golfomgeving van Los Arqueros, met banen als La Zagaleta (2,2 km) en La Quinta Golf (3,9 km) op korte afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km, een apotheek op 707 meter. Marbella bevindt zich op 14 km.
De woning combineert drie slaapkamers met twee badkamers en een ruime woon-eetkamer met toegang tot een terras in zuid-, zuidwest- en westoriëntatie. De keuken is volledig uitgerust en zelfstandig. Een verwarmd binnenbad, sauna en buitenzwembad behoren tot de gemeenschappelijke voorzieningen. Dit functionele patroon sluit aan op permanent bewoning zowelals verblijf gedurende langere periodes.
Dit betreft geen nieuwbouw: het project werd in 2007 opgeleverd (indicatief) en heeft de status 'gereed'. De bouwstijl is mediterraan met onderhouden tuinen en gemeenschappelijke zones. Kopers verwerven een bestaande woning waarvan de afwerking en techniek op dit opleverjaar teruggaan; renovatiebehoeften dienen per unit beoordeeld te worden tijdens een bezichtiging.
Het project biedt geen directe strandlocatie: het strand ligt circa 6,6 km verwijderd. Er is geen privézwembad; enkel gemeenschappelijke baden. Openbaar vervoer is beperkt tot één lijn en één halte, waardoor een auto noodzakelijk is. Binnen een straal van 2 km is er slechts één basisschool; secundair onderwijs en internationale scholen liggen verder weg.
Deze woning sluit aan bij een aantal herkenbare situaties. Ten eerste: kopers die een tweede woning zoeken in een rustige golfomgeving, met voldoende ruimte voor familiebezoek dankzij drie slaapkamers. Ten tweede: wie permanent wil verhuizen en daarbij een auto dagelijks gebruikt, aangezien de locatie landinwaarts ligt en het openbaar vervoer minimaal is. Ten derder: golfliefhebbers die profiteren van de nabijheid van meerdere banen, waaronder La Zagaleta op 2,2 km en La Quinta op 3,9 km. Ook wie warme winters waardeert, de verwarmde binnenbad en vloerverwarming in de badkamers verlagen de drempel voor verblijf in de koudere maanden, vindt hier een passende uitgangspositie. Daarentegen is de woning minder voor de hand liggend voor kopers zonder auto, of voor wie direct aan het strand wil wonen: de kust ligt circa 6,6 km verder. Gezinnen met schoolgaande kinderen in het secundair onderwijs dienen rekening te houden met langere schooltrajecten, aangezien er binnen 2 km slechts één basisschool is. De combinatie van uitzicht op zee en Afrika, gemeenschapsvoorzieningen en een bestaande bouw uit 2007 maakt de woning vooral relevant voor kopers die een gereed product zoeken zonder wachttijd op nieuwbouw.
De technische uitrusting van dit appartement is voor zijn bouwjaar (2007, indicatief) uitgebreid. De klimaatregeling omvat airconditioning met individuele kamerregeling voor zowel koelen als verwarmen, aangevuld met een infrarood-verwarmingssysteem met thermostaten. Beide badkamers beschikken over elektrische vloerverwarming, wat het comfort in de wintermaanden ten goede komt. De keuken is zelfstandig en volledig uitgerust met apparatuur. De algemene staat wordt omschreven als uitstekend, al dient een koper deze claim te verifiëren tijdens een bezichtiging, want bij bestaande bouw varieert de afwerking per unit afhankelijk van onderhoud door vorige eigenaars. De urbanisatie zelf is mediterraan van stijl met onderhouden tuinen en gemeenschappelijke zones. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een buitenzwembad, een verwarmd binnenbad en een sauna. De parkeergelegenheid bestaat uit een ondergrondse, afsluitbare parkeerplaats met lifttoegang, wat praktisch is bij slecht weer en de veiligheid van het voertuig verhoogt. De ruime berging biedt bijkomende opslagruimte die bij appartementen aan de Costa del Sol niet altijd vanzelfsprekend is. Over de energie-efficiëntie is geen label beschikbaar in de beschikbare data; bij een object van deze leeftijd is het aan te raden het energiecertificaat op te vragen bij de verkoper. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 277 meter van de urbanisatie toont dat de omgeving qua laadinfrastructuur mee evolueert.
De vraagprijs bedraagt €499.900 voor dit appartement van 110 m² met drie slaapkamers, wat overeenkomt met circa €4.545 per m². Inbegrepen in de prijs zijn een veilige ondergrondse parkeerplaats en een ruime privéberging, evenals lifttoegang vanaf de ondergrondse garage. Ter vergelijking: Fuente Lirios in Benahaväs start vanaf €395.000 en Altura 160 in hetzelfde dorp vanaf €499.000. In Estepona ligt Acqua Gardens vanaf €524.600. Deze prijspositionering plaatst het object in het middensegment van de Benahavís-markt, met bestaande bouw uit 2007 als onderscheidend kenmerk ten opzichte van nieuwbouwconcurrenten.
Het dagelijkse ritme in Ocean Pines wordt bepaald door de golflocatie en de verhoogde, landinwaartse ligging. 's Ochtends valt de zon op het terras dankzij de zuidelijke oriëntatie; in de namiddag verschuift het licht naar het westen, wat avondbuiten zitten mogelijk maakt gedurende het grootste deel van het jaar. Het woonoppervlak van 110 m² is ingedeeld met een aparte woon-eetkamer en een zelfstandige keuken, wat kookactiviteiten scheidt van de leefruimte. Beide badkamers hebben elektrische vloerverwarming, wat het wintergebruik vergemakkelijkt. De buurt kent 34 lokale feestdagen per jaar, wat het dorpse karakter van Benahavís weerspiegelt. Voor boodschappen is een rit van 3,7 km nodig naar de dichtstbijzijnde supermarkt; de apotheek op 707 meter is te voet bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich 14 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km, wat het uitgaan beperkt maar voldoende houdt voor een klein dorp. Het gemeenschappelijke buitenzwembad, het verwarmde binnenbad en de sauna vormen de recreatieve kern van de urbanisatie zelf. Sportievelingen kunnen terecht in het gemeentelijk sportcomplex (0,7 km) met zwembaden en fitness. Wie wil wandelen vindt miradores en natuurpaden op korte afstand, waaronder Mirador del Tajo del Novio op 600 meter. Kortom, de leefstijl is rustig, groen en georganiseerd rond de auto voor grotere verplaatsingen.
Benahavís telt 9.472 inwoners (INE, 2025) en beslaat 145 km², wat een lage bevolkingsdichtheid impliceert en een rustige, landelijke omgeving met voldoende ruimte tussen bebouwing. De urbanisatie ligt op een hoogte van 204 meter boven zeeniveau, wat het zicht op zee en de bergen verklaart en voor een lichte verkoeling zorgt in de zomermaanden ten opzichte van de kust zelf. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 14 restaurants, 4 cafés, 3 banken, 1 apotheek en 1 school, wat de dagelijkse basisdekking grotendeels waarborgt. Voor uitgebreidere boodschappen ligt de supermarkt op 3,7 km. Het ziekenhuis bevindt zich op 6,5 km. Wie wil sporten kan terecht in het Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), het Gymnasio Municipal (0,8 km) of de Piscinas Municipales (0,9 km). Natuurliefhebbers vinden meerdere uitzichtspunten nabij, waaronder Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) en Puerto Velate (2,5 km). Marbella ligt op 14 km, Puerto Banús op circa 8,7 km met zijn jachthaven. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte, wat betekent dat vrijwel alle verplaatsingen per auto gebeuren. Het verkeer in het gebied is rustig buiten de zomermaanden, wanneer de kustzone aanzienlijk drukker wordt terwijl Benahavís zelf relatief kalm blijft.
De kaart toont de ligging van Ocean Pines in de heuvelzone van Benahavís, ten noorden van de kustweg. Zichtbaar zijn de afstanden tot de golfterreinen rondom, de kust bij Saladillo, San Pedro de Alcántara en de verbindingen richting Marbella en Estepona. De schaal illustreert dat vrijwel alle dagelijkse bestemmingen binnen een straal van 7 km liggen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís positioneert zich tussen Marbella (14 km, circa 148.000 inwoners) en Estepona, op 7 km van de kust, en functioneert binnen de Costa del Sol als golf- en woonbestemming met een dorpse kern. Grotere steden in de regio zijn Algeciras (56 km) en Málaga (60 km). Binnen Benahavís zelf ligt Ocean Pines in de zone rond Los Arqueros, tussen de dorpskern en San Pedro de Alcántara. De gemeente registreerde 800 vastgoedtransacties, wat op een actieve markt duidt voor een dorp van deze omvang.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 6,6 à 6,7 km: Playa del Saladillo en Playa Isdabe, beiden aan de kust tussen San Pedro de Alcántara en Estepona. De boulevard van San Pedro ligt op circa 4 km per weg. Marbella centrum bevindt zich op 14 km, Estepona op vergelijkbare afstand in westelijke richting, en Algeciras op 56 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 48-51 km (afhankelijk van de meetmethode), wat over de weg een rit van circa 50 minuten betekent. Gibraltar Airport ligt op circa 50 km in vogelvlucht. Golfbanen zijn ruim voorhanden: La Zagaleta Country Club op 2,2 km, La Quinta Golf op 3,9 km, Tramores Golf op 4,3 km, El Higueral Golf op 2,7 km en Marbella Club Golf Resort op 2,9 km. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op 8,7 km. Een EV-laadpaal bevindt zich op 277 meter van de urbanisatie.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio registreert historisch 3.846 zonuren per jaar, wat boven het Spaanse gemiddelde ligt en buitenaanbied jaarlijks mogelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,1°C, met een spreiding van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen in open water, met zeetemperatuur van minimaal 20°C, bedraagt circa 4 maanden, grofweg juni tot september. De verwarmde binnenbad van de urbanisatie verruimt dit zwemseizoen feitelijk tot het hele jaar. De hoogte van 204 meter zorgt voor een licht ander microklimaat dan op zeeniveau: 's avonds koelt het iets sterker af, wat in de zomer als aangenaam wordt ervaren. De ligging tegen de bergen betekent ook dat de omgeving groen en heuvelachtig is, met wandelpaden en miradores op wandelafstand van de urbanisatie, en bos in de nabijheid volgens de projectkenmerken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen circa 6,6 à 6,7 km van de urbanisatie en zijn per auto in circa 10 minuten bereikt. Voor de recreatieve infrastructuur hoeft men evenwel niet naar de kust: binnen een straal van 5 km bevinden zich minstens vijf golfbanen, waaronder La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) en Tramores (4,3 km). De gemeente Benahavís beschikt over 25 sportfaciliteiten, waaronder het gemeentelijk sportcomplex met zwembaden op minder dan 1 km van Ocean Pines. De urbanisatie zelf heeft een buitenbad, verwarmd binnenbad en sauna. Voor watersport en jachten ligt Puerto Banús op 8,7 km. Over de Blue Flag-status van de nabijgelegen stranden zijn geen gegevens opgenomen in de beschikbare data.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioneert zich tussen Marbella (14 km, circa 148.000 inwoners) en Estepona, op 7 km van de kust, en functioneert binnen de Costa del Sol als golf- en woonbestemming met een dorpse kern. Grotere steden in de regio zijn Algeciras (56 km) en Málaga (60 km). Binnen Benahavís zelf ligt Ocean Pines in de zone rond Los Arqueros, tussen de dorpskern en San Pedro de Alcántara. De gemeente registreerde 800 vastgoedtransacties, wat op een actieve markt duidt voor een dorp van deze omvang.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Benahavís positioneert dit appartement zich tussen twee vergelijkbare projecten: Fuente Lirios start vanaf €395.000 en Altura 160 vanaf €499.000, wat betekent dat de vraagprijs van €499.900 voor 110 m² met parkeerplaats en berging op hetzelfde niveau ligt als het duurste Benahavís-referentieproject. Het onderscheid zit vooral in het type product: dit betreft een gereed appartement uit 2007 binnen een gevestigde urbanisatie met verwarmd binnenbad en sauna, terwijl de referentieprojecten doorgaans nieuwbouw betreffen zonder de opgebouwde gemeenschapsinfrastructuur. In het nabijgelegen Estepona start Acqua Gardens vanaf €524.600, wat de kustplaatsen prijselijker positioneert dan de golfheuvels van Benahavís. Wie vergelijkt op locatiekenmerken noteert dat Benahavís landinwaarts en rustiger is, met een bevolking van 9.472 inwoners verspreid over 145 km², tegenover de drukkere kustgemeenten. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper die gewend is aan de kustdrukte van Knokke of Zoutelande: Benahavís leunt dichter aan bij een Achterbergse ligging, groen en stil, met de zee op tien minuten rijden. De nabijheid van Marbella (14 km) en Puerto Banús (8,7 km) compenseert de afwezigheid van stedelijke voorzieningen in het dorp zelf. Qua klimaat verschilt de regio weinig van de rest van de Costa del Sol: 3.846 zonuren en een jaargemiddelde van 18,1°C. Het mediane inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat lager is dan in de meeste Noord-Europese herkomstlanden en relevant is voor wie lokale kosten of verhuurpotentieel inschat. De 800 vastgoedtransacties in de gemeente duiden op een liquiditeit die bij een dorp van deze omvang past, al is het aanbod in het segment boven €450.000 beperkter dan aan de kust zelf.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID