Leiligheten ligger i urbanisasjonen Ocean Pines innenfor Los Arqueros Golf & Country Club, i Benahavís kommune i provinsen Málaga. Det er en 3-soveroms leilighet på 110 m² med 2 bad, oppført i 2007. Eiendommen har en hevet posisjon med utsikt over Middelhavet, Gibraltarsundet og, ved klart vær, den afrikanske kysten. Beliggenheten er landinners i rolig omgivelse, cirka 6,6 km fra nærmeste strand og 48 km fra Málaga lufthavn. Bilen er nødvendig for daglige ærender. Prisen er oppgitt til 499 900 euro, inkludert parkeringsplass i kjeller og lagerrom.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Benahavís, en fjellandsby mellom Marbella, Estepona og Ronda, cirka 7 km fra kysten. Los Arqueros-området er omgitt av flere golfbaner, deriblant La Zagaleta (2,2 km) og La Quinta Golf (3,9 km). Nærmeste supermarked ligger 3,7 km unna og sykehus 6,5 km. Området er landlig og stille, med skog og fjell som nærmeste naboer.
Leiligheten dekker basisbehov for en husholdning på tre soverom: separat kjøkken, stue-spisestue, stor terrasse mot sør/vest og klimaanlegg i hvert rom. To bad med elektrisk gulvvarme og infrarød oppvarming gir bruk fleksibilitet i kjøligere måneder. Fellesanleggene inkluderer utendørs basseng, oppvarmet innendørs basseng og badstue.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fullført i 2007 og oppgis å være i utmerket stand. Oppussing eller modernisering kan vurderes etter inspeksjon. Overlevering er umiddelbar ettersom boligen er ferdigstilt, men overtagelsesdato avhenger av kjøpsprosess og notarius.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat hage eller direkte strandtilgang. Det er ingen heis fra gateplan utover tilgang fra underjordisk parkering, noe som bør verifiseres ved besiktigelse. Offentlig transport er begrenset til én linje med ett stopp, og dagliglivet krever bil. Bare én offentlig barneskole finnes i kommunen.
Denne typen bolig passer i situasjoner der ro og natur vektes høyere enn strandnærhet. En kjøper som planlegger permanent bopel og disponerer bil vil ha praktisk tilgang til både Marbella (14 km) og Estepona, samtidig som boligområdet forblir stille året rundt. For eiere av feriebolig gir de felles fasilitetene, inkludert oppvarmet innendørs basseng og badstue, bruksverdi også i vinterhalvåret, som er en relevant faktor for sesongbasert bruk. Golfspillere har flere baner innen kort avstand, noe som gjør ukentlig spill praktisk gjennom hele året. Situasjoner der boligen er mindre egnet inkluderer husholdninger uten bil, siden kollektivtilbudet er minimalt, og familier som trenger bredt skoletilbud, ettersom kommunen kun har én offentlig barneskole, med nærmeste internasjonale skole i Estepona cirka 6 km unna. Kjøpere som ønsker gangavstand til strand, butikker og restauranter bør vurdere kystnære alternativer i San Pedro de Alcántara eller Estepona i stedet. For leieinvestorer er området etablert med etterspørsel knyttet til golf og langtidsleie, men fremleierestriksjoner og sameierskapsregler må verifiseres. Kjøpere med behov for heis fra alle etasjer eller tilgjengelighetstiltak bør avklare bygningens løsninger ved besiktigelse.
Leiligheten er bygget i 2007 og oppgis å være i utmerket stand. Klimaanlegget har individuell romstyring for både kjøling og oppvarming, noe som gir presis energistyring per rom i stedet for felles regulering. I tillegg finnes infrarød varme med termostater, og begge bad har elektrisk gulvvarme, en kombinasjon som er relevant i vintermånedene når temperaturene i denne høyden kan falle mot 12 grader i gjennomsnitt. Kjøkkenet er separat og fullt utstyrt, ikke integrert i stuen, noe som skiller planløsningen fra nyere åpne løsninger. Terrassen er stor og orientert mot sør og vest, noe som gir ettermiddags- og kveldssol store deler av året, med nesten 3 850 registrerte soltimer årlig i regionen. Parkeringsplassen ligger i kjeller med heis til boligen, kombinert med et privat lagerrom. Bygningsmessige forhold som fasade, vinduer, isolasjon og rørinstallasjoner fra 2007 bør vurderes ved teknisk befaring, ettersom bygningen nå er rundt 18 år gammel. Energieffektivitetsmerke er ikke oppgitt i datagrunnlaget og må etterspørres. Fellesarealene omtales som godt vedlikeholdte med etablert hagehold, noe som indikerer et aktivt sameie. Vedlikekostnader og sameiets økonomi bør etterspørres i kjøpsprosessen.
Prisen er oppgitt til 499 900 euro, med parkeringsplass i kjeller og privat lagerrom inkludert. Til sammenligning starter Fuente Lirios i Benahavís på 395 000 euro og Altura 160 i samme kommune på 499 000 euro, mens Acqua Gardens i Estepona starter på 524 600 euro. Prisen per kvadratmeter ligger dermed rundt 4 540 euro for 110 m² bruksareal. I tillegg til kjøpesummen kommer overføringsavgift, notarutgifter og registrering, som typisk utgjør 10, 12 prosent på nybygg og noe høyere på brukt bolig. Faktisk pris og tilgjengelighet må bekreftes hos selger eller megler.
Dagliglivet her preges av rolige omgivelser i et etablert boligområde med middelhavsarkitektur og felles grøntområder. Morgenrutinen kan starte på terrassen mot sør og vest, med utsikt over hager, hav og fjell. Ettermiddagene kan brukes ved det felles utendørsbassenget eller i det oppvarmede innendørsbassenget og badstuen, noe som gir aktivitet også utenfor sommersesongen. Innkjøp krever en tur på cirka 3,7 km til supermarked, og apotek ligger rundt 700 meter unna. Området har 14 restauranter innen to kilometer, noe som gir spisemuligheter uten lengre kjøretur. Golfinteresserte har flere baner i umiddelbar nærhet, med La Zagaleta på 2,2 km og La Quinta Golf på 3,9 km. Siden beliggenheten er landinners og litt hevet, cirka 204 meter over havet, er temperaturen generelt litt lavere enn ved kysten om sommeren og kjøligere om vinteren, noe infrarød oppvarming og gulvvarme i badene kompenserer for. For besøkende uten egen bil er mobiliteten begrenset; kun én busslinje med ett stopp dekker området. Livsrutmen passer de som foretrekker ro, natur og golf over byliv og strandnærhet, og som aksepterer bilavhengighet i hverdagen.
Omgivelsene består av en landlig, lett kupert landskap med skog og fjell, typisk for Benahavís-interiøret. Fylkesveiene mot San Pedro de Alcántara og Estepona forbinder området med kysten; San Pedro med sin sjøpromenade ligger rundt 4 km unna, og Marbella sentrum cirka 15 minutter med bil. Innen to kilometer fra bebyggelsen finnes 14 restauranter, 4 kaféer, 3 banker, 1 apotek og 1 skole, noe som dekker grunnleggende daglige behov uten lange turer. HelseINNretninger som sykehus ligger 6,5 km unna. For trening finnes kommunale anlegg som idrettshall, treningsstudio og basseng innen en kilometer, i tillegg til prosjektets egne fasiliteter. Naturinteresserte har utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og omkringliggende stier i Guadalmina-dalen. Med en gjennomsnittstemperatur på 18,1 grader og over 3 800 soltimer året gir klimaet grunnlag for utendørsaktivitet store deler av året, men bobilbruk er en forutsetning for å delta i kystens handels- og kulturliv.
Kartet viser prosjektets beliggenhet i Los Arqueros-området i Benahavís, med golfbanene i umiddelbar sirkel og kysten mellom San Pedro og Estepona i sør. Avstandene gjenspeiler den landinners, let hevede posisjonen rundt 7 km fra middelhavskysten, med Marbella og Estepona som nærmeste større byer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís ligger mellom Marbella og Estepona, med Ronda i innlandet. Med 9 472 innbyggere fordelt på 145 km² er kommunen tynt befolket, og boligmassen domineres av spredte urbanisasjoner med golf- og naturnærhet. Posisjonen gir tilgang til både Marbellas byliv (14 km) og Esteponas kyst, med Málaga by 60 km unna og Algeciras 56 km mot vest. Kommunen registrerte 800 eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt, om enn begrenset, marked.
Nærmeste strender er Playa del Saladillo (6,6 km) og Playa Isdabe (6,7 km), omtrent ti minutter med bil. Marbella ligger 14 km unna med rundt 148 000 innbyggere, Estepona er tilsvarende tilgjengelig i vest, og Puerto Banús med sin marina ligger 8,7 km unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger cirka 51 km i luftlinje, tilsvarende rundt 50 minutter kjøretur, mens Gibraltar lufthavn ligger cirka 50 km unna i luftlinje mot vest. Golfbanene dominerer nærsonen: La Zagaleta på 2,2 km, La Quinta Golf på 3,9 km og Tramores Golf på 4,3 km. En elbillader finnes 277 meter fra prosjektet, og en Tesla Supercharger i Estepona 7,4 km unna.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Prosjektet ligger cirka 204 meter over havet i en sørvendt hellning mot havet. Denne høyden gir temperaturer som ligger noe bak kysten: gjennomsnittlig årstemperatur er 18,1 grader med månedsgjennomsnitt mellom 12 og 26 grader. Solinnstrålingen er på historisk rundt 3 846 timer året, blant de høyere i Europa. Svømmesesongen i sjøen med vanntemperatur over 20 grader er cirka fire måneder, mens det oppvarmede innendørsbassenget i anlegget utvider svømmemulighetene til hele året. terrenget rundt er kupert med skogkledd åsland, og utsiktspunktene i nærheten dokumenterer det varierte landskapet. Landinners beliggenhet gir også mer skjerming mot kystvind og fukt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strendene ved Saladillo og Isdabe ligger begge rundt 6,5, 6,7 km unna og tilhører Estepona-San Pedro-kyststykket med sandstrender og strandserveringer. Spesifikk Blue Flag-status for de enkelte strendene er ikke bekreftet i datagrunnlaget. Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) tilbyr marina, båtplasser og maritime tjenester. Golf er områdets sterkeste fritidstilbud, med La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) og Tramores (4,3 km) innen kort avstand. Kommunen registrerer 25 idrettsanlegg, inkludert kommunal idrettshall, treningsstudio og basseng under en kilometer unna.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger mellom Marbella og Estepona, med Ronda i innlandet. Med 9 472 innbyggere fordelt på 145 km² er kommunen tynt befolket, og boligmassen domineres av spredte urbanisasjoner med golf- og naturnærhet. Posisjonen gir tilgang til både Marbellas byliv (14 km) og Esteponas kyst, med Málaga by 60 km unna og Algeciras 56 km mot vest. Kommunen registrerte 800 eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt, om enn begrenset, marked.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter i regionen inntar Ocean Pines en mellomposisjon. Fuente Lirios i Benahavís starter på 395 000 euro, rundt 100 000 euro lavere, men skiller seg som nyere prosjekt med annen fasilitetsstruktur; prisforskjellen reflekterer både byggår og standard. Altura 160 i samme kommune starter på 499 000 euro, praksis lik prisnivå, hvilket indikerer at rundt en halv million euro er et etablert prisnivå for tre-roms enheter i Benahavís-interiøret. Acqua Gardens i Estepona starter på 524 600 euro og representerer kystnær nybygg med høyere pris per kvadratmeter, men uten golflandskapet som omgir Los Arqueros. Benahavís' eiendomsmarked skiller seg fra kystkommunene gjennom lav befolkningstetthet, golfbaserte urbanisasjoner og et tilbud som retter seg mot kjøpere med bil. Med 800 registrerte transaksjoner i kommunen er omløpet begrenset, noe som normalt gir lavere likviditet enn i Marbella eller Estepona, men også mer stabile priser i nisjesegmentet. Kystnære alternativer gir kortere vei til strand og byliv, mens denne beliggenheten kompensers med ro, utsikt og golfproximitet. For kjøpere som vurderer leieinntekter er besøksmessige nærheten til Puerto Banús og Marbella et poeng, men avhengigheten av bil kan begrense leiepotensialet utenfor golfsegmentet. Det samlede bildet er et etablert område med modne priser og et tydelig profilert kjøperssegment, der valget i praksis står mellom golfrolighet og kystnærhet innenfor samme budsjettklasse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID