Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική συνοικία Ocean Pines, εντός του γηπέδου γκολφ Los Arqueros, στον δήμο Benahavís της Μάλαγα. Πρόκειται για κατοικία 110 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ολοκληρωμένη το 2007. Η θέση είναι υψωμένη, με προσανατολισμό νότο, νοτιοδυτικά και δυτικά, και θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά. Η τιμή ξεκινά από €499.900 και περιλαμβάνει υπόγειη θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η περιοχή είναι ησύχια, ενδοχώρας, σε απόσταση περίπου 6,6 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε ησύχια, αγροτική περιοχή εντός του γηπέδου γκολφ Los Arqueros, περίπου 7 χλμ. από την ακτή. Η πλησιέστερη παραλία (Playa del Saladillo) απέχει 6,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Ο supermercado βρίσκεται σε 3,7 χλμ. και το νοσοκομείο σε 6,5 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 48 χλμ. οδικώς.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία για όσους αναζητούν ηρεμία, θέα και πρόσβαση σε γκολφ. Οι κοινόχρηστες παροχές περιλαμβάνουν εξωτερική πισίνα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα και σάουνα. Ο κλιματισμός ανά δωμάτιο, η υπέρυθρη θέρμανση και το θερμαινόμενο δάπεδο στα μπάνια καλύπτουν χρήση όλο τον χρόνο.
Το έργο δεν είναι υπό κατασκευή: πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία του 2007, με κατάσταση που αναφέρεται ως εξαιρετική. Δεν ισχύουν χρονοδιαγράμματα παράδοσης ή φάσεις κατασκευής. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, υποκείμενη στη διαδικασία αγοράς. Η χρονολογία παράδοσης είναι ενδεικτική.
Το αντικείμενο δεν βρίσκεται σε ακτή και δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Το μέγεθος των 110 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια περιορίζει τον χώρο για μεγάλα νοικοκυριά. Η περιοχή έχει περιορισμένες επιλογές δημόσιων μεταφορών (1 γραμμή, 1 στάση), γεγονός που καθιστά το αυτοκίνητο αναγκαίο. Υπάρχει 1 δημοτικό σχολείο στην ευρύτερη περιοχή.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η ηρεμία και η θέα έχουν προτεραιότητα έναντι της άμεσης πρόσβασης σε παραλία. Για ζευγάρια ή οικογένειες που επιθυμούν δεύτερη κατοικία με χρήση όλο τον χρόνο, το πλήρες σύστημα θέρμανσης, κλιματισμός ζεστό/κρύο ανά δωμάτιο, υπέρυθρη θέρμανση με θερμοστάτες και θερμαινόμενο δάπεδο στα μπάνια, καθιστά δυνατή η χειμερινή διαμονή. Για παίκτες γκολφ, η τοποθεσία σε απόσταση μικρότερη των 5 χλμ. από τέσσερα γήπεδα (La Zagaleta σε 2,2 χλμ., La Quinta σε 3,9 χλμ., Tramores σε 4,3 χλμ.) μειώνει σημαντικά τις καθημερινές μετακινήσεις. Για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως και μετακινούνται περιστασιακά, η απόσταση 48 χλμ. από το αεροδρόμιο είναι διαχειρίσιμη αλλά απαιτεί σχεδιασμό. Αντίθετα, για νοικοκυριά χωρίς αυτοκίνητο ή για όσους επιθυμούν ζωή μέσα στην πόλη με βηματική πρόσβαση σε καταστήματα και νυχτερινή ζωή, η περιοχή προσφέρει περιορισμένες δυνατότητες: η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει μία μόνο γραμμή. Η παρουσία ενός δημοτικού σχολείου και διεθνούς σχολείου σε 6 χλμ. (The International School of Estepona) παρέχει επιλογές για οικογένειες με παιδιά, χωρίς όμως την πυκνότητα υπηρεσιών μεγαλύτερων πόλεων.
Η κατοικία χρονολογείται από το 2007 και αναφέρεται σε εξαιρετική κατάσταση. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία και τρία υπνοδωμάτια. Ο έλεγχος κλίματος είναι αναλυτικός: κλιματισμός με ξεχωριστό έλεγχο ανά δωμάτιο για ψύξη και θέρμανση, υπέρυθρη θέρμανση με θερμοστάτες και ηλεκτρική θέρμανση δαπέδου και στα δύο μπάνια. Αυτή η διάταξη επιτρέπει ενεργειακή διαχείριση ανά χώρο, κάτι σχετικό δεδομένου ότι το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν έχει δηλωθεί στα δεδομένα. Η βεράντα είναι ευρύχωρη με νότιο, νοτιοδυτικό και δυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας ήλιο το μεσημέρι και το απόγευμα. Η στάθμευση είναι υπόγεια και ασφαλής, με ανελκυστήρα προς την κατοικία, και συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη. Το συγκρότημα Ocean Pines διαθέτει μεσογειακή αρχιτεκτονική και συντηρημένους κήπους. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν εξωτερική πισίνα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα και σάουνα, συνδυασμός που υποστηρίζει χρήση εκτός σεζόν. Δεν είναι διαθέσιμα δεδομένα για υλικά κουζίνας, εξοπλισμό λευκών ειδών ή εγγυήσεις κατασκευής· αυτά απαιτούν επαλήθευση κατά την επίσκεψη.
Η τιμή ξεκινά από €499.900 για το διαμέρισμα των 110 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Στην τιμή περιλαμβάνονται η υπόγεια θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη. Σε σύγκριση με τοπικά έργα, το Fuente Lirios στο Benahavís ξεκινά από €395.000 και το Altura 160 από €499.000, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona από €524.600. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €4.544, υπολογισμός ενδεικτικός και πριν από τυχόν διαπραγματεύσεις ή έξοδα μεταβίβασης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση λόγω ολοκληρωμένης κατασκευής.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από τη θέση εντός του γηπέδου γκολφ και το ησύχιο, πράσινο περιβάλλον. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με ήλιο στο νότιο προσανατολισμό της βεράντας, καθώς η περιοχή καταγράφει περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το μεγάλο μπαλκόνι λειτουργεί ως εξωτερικός χώρος για φαγητό και χαλάρωση με θέα προς τη θάλασσα, τα βουνά και, υπό καλές συνθήκες, τις ακτές της Αφρικής. Το κέντρο του Benahavís, γνωστό για τα εστιατόριά του, απέχει λίγα λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ μέσα σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 14 εστιατόρία, 4 καφέ και 3 τράπεζες. Για αγορές, ο supermercado βρίσκεται σε 3,7 χλμ. και το φαρμακείο σε 707 μ. Το ρυθμό της περιοχής χαρακτηρίζει η χαμηλή πυκνότητα και η γειτνίαση με δάσος και γήπεδα γκολφ. Η πρόσβαση σε θάλασσα απαιτεί σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο προς τον San Pedro de Alcántara και την παραλία του Saladillo. Για όσους εργάζονται ή μετακινούνται συχνά, το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 48 χλμ., με χρόνο διαδρομής περίπου 50 λεπτών. Η στάθμευση λύνεται με την υπόγεια θέση που περιλαμβάνεται στην τιμή, με ανελκυστήρα από το πάρκινγκ προς την κατοικία. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ήσυχη, χωρίς τουριστική ένταση.
Το Benahavís είναι ορεινό χωριό 9.472 κατοίκων (απογραφή 2025) μεταξύ Marbella, Estepona και Ronda, σε απόσταση 7 χλμ. από την ακτή. Ο δήμος καταλαμβάνει 145 τ.κμ. και καταγράφει περίπου 800 συναλλαγές ακινήτων. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 204 μ. προσφέρει πιο ήπια καλοκαιρινά βράδια σε σχέση με την παράκτια ζώνη. Σε ακτίνα 2 χλμ. από την κατοικία υπάρχουν 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο, 3 τράπεζες και 4 καφέ, επαρκή κάλυψη βασικών αναγκών, αλλά όχι αστική πυκνότητα. Για αθλητισμό, ο δήμος διαθέτει 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Pabellón Municipal de Deportes (0,7 χλμ.), του Gymnasio Municipal (0,8 χλμ.) και των Piscinas Municipales (0,9 χλμ.). Σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio (0,6 χλμ.) επιτρέπουν σύντομες περιηγήσεις στη φύση. Η πρόσβαση σε EV φόρτιση υπάρχει σε 277 μ. από την κατοικία, με Supercharger στην Estepona σε 7,4 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας εντός του γηπέδου Los Arqueros, με τους γύρω γηπέδους γκολφ, το κέντρο του Benahavís και τις οδικές συνδέσεις προς San Pedro de Alcántara και την αυτοκινητόδρομο AP-7. Οι αποστάσεις προς παραλίες, αεροδρόμιο και νοσοκομείο υπολογίζονται ευθέως και ενδέχεται να διαφέρουν οδικώς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavés τοποθετείται μεταξύ Marbella (14 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και Estepona, με το Algeciras σε 56 χλμ. και τη Málaga σε 60 χλμ. (579.076 κάτοικοι). Η θέση εντός της λεγόμενης «κοιλάδας του γκολφ» δυτικά της Marbella το διαφοροποιεί από παραθαλάσσιες αστικές ζώνες: χαμηλότερη πυκνότητα, ορεινό ανάγλυφο και αγροτικός χαρακτήρας. Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450, στοιχείο ενδεικτικό της επαρχιακής οικονομικής δομής.
Οι παραλίες Playa del Saladillo και Playa Isdabe απέχουν 6,6, 6,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με την προβλήτα Puerto Deportivo José Banús σε 8,7 χλμ. Το κέντρο του San Pedro de Alcántara απέχει περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο, το κέντρο της Marbella περίπου 15 λεπτά, και η Marbella βρίσκεται 14 χλμ. μακριά με 147.958 κατοίκους. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 48, 51 χλμ., με το αεροδρόμιο του Gibraltar σε παρόμοια απόσταση (~50 χλμ.). Για γκολφ, το La Zagaleta απέχει 2,2 χλμ., το La Quinta 3,9 χλμ., το Tramores 4,3 χλμ., το El Higueral 2,7 χλμ. και το Marbella Club Golf Resort 2,9 χλμ. Το νοσοκομείο απέχει 6,5 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1 °C, με εύρος 12, 26 °C ανάλογα με την εποχή. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.846 ετησίως. Το κολυμβητικό σ peeled στη θάλασσα, περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, διαρκεί 4 μήνες. Το υψόμετρο των 204 μ. προσφέρει σχετική δροσιά σε σχέση με το ύψος της ακτής, ενώ η τοποθεσία σε πλαγιά σημαίνει κλίση στο έδαφος και θέα. Η γειτνίαση με δάσος και η τοποθεσία εντός γηπέδου γκολφ καθορίζουν το πράσινο χαρακτήρα του περιβάλλοντος. Οι τοπικές αργίες ανέρχονται σε 34 ετησίως, κάτι που αντανακλά τον πλούσιο τοπικό εορταστικό ημερολόγιο της Ανδαλουσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες (Saladillo, Isdabe) απέχουν 6,6, 6,7 χλμ. και απαιτούν αυτοκίνητο. Το πλάτος του κολυμβητικού_season της θάλασσας είναι 4 μήνες, ενώ η θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα του συγκροτήματος επεκτείνει τη χρήση σε όλο τον χρόνο. Για γκολφ, η περιοχή είναι από τις πυκνότερες της Costa del Sol: La Zagaleta (2,2 χλμ.), El Higueral (2,7 χλμ.), Marbella Club Golf Resort (2,9 χλμ.), La Quinta (3,9 χλμ.) και Tramores (4,3 χλμ.). Ο δήμος διαθέτει 25 αθλητικές εγκαταστάσεις και αθλητικό κέντρο, γυμναστήριο και δημοτικές πισίνες σε απόσταση κάτω του 1 χλμ. Το Puerto Deportivo José Banús (8,7 χλμ.) προσφέρει ναυτιλιακές δραστηριότητες.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavés τοποθετείται μεταξύ Marbella (14 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και Estepona, με το Algeciras σε 56 χλμ. και τη Málaga σε 60 χλμ. (579.076 κάτοικοι). Η θέση εντός της λεγόμενης «κοιλάδας του γκολφ» δυτικά της Marbella το διαφοροποιεί από παραθαλάσσιες αστικές ζώνες: χαμηλότερη πυκνότητα, ορεινό ανάγλυφο και αγροτικός χαρακτήρας. Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450, στοιχείο ενδεικτικό της επαρχιακής οικονομικής δομής.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα της περιοχής, η κατοικία στο Ocean Pines τοποθετείται σε ενδιάμεσο επίπεδο τιμής. Το Fuente Lirios στο Benahavís ξεκινά από €395.000 και το Altura 160, επίσης στο Benahavís, από €499.000, ουσιαστικά το ίδιο επίπεδο με τη συγκεκριμένη κατοικία. Το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €524.600, δηλαδή περίπου 5% υψηλότερα. Η διαφορά εντοπίζεται στον τύπο και την τοποθεσία: το Ocean Pines προσφέρει θέση εντός γηπέδου γκολφ με χαμηλή πυκνότητα, ενώ έργα στην Estepona τείνουν να βρίσκονται πλησιέστερα στην ακτή. Για αγοραστές που συγκρίνουν το Benahavís με τη Marbella ή την Estepona, τα κύρια κριτήρια είναι η εγγύτητα στη θάλασσα έναντι της ηρεμίας και της θέας: στο Benahavís οι παραλίες απέχουν 6,6 χλμ. και απαιτούν αυτοκίνητο, σε αντάλλαγμα για λιγότερη τουριστική πίεση και άμεση πρόσβαση σε πέντε γηπέδους γκολφ σε ακτίνα 5 χλμ. Η αγορά του δήμου καταγράφει περίπου 800 συναλλαγές, με πληθυσμό 9.472 κατοίκων, μέγεθος που υποδηλώνει σχετικά ενεργή αλλά περιορισμένη αγορά σε σχέση με τη γειτονική Marbella. Η ηλικία του κτιρίου (2007) σημαίνει ότι δεν ισχύουν εγγυήσεις νέας κατασκευής, ενώ το πλήρες σύστημα θέρμανσης και οι χειμερινές παροχές (θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα) καλύπτουν χρήση εκτός σεζόν, στοιχείο που δεν διαθέτουν όλα τα παραθαλάσσια έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID