See kolme magamistoaga korter asub Ocean Pines'use linnakus Los Arqueros Golf & Country Clubi territooriumil Benahavísi vallas, Málaga provintsis. Korter on 110 m², kahe vannitoaga, valmis ehitatud 2007. aastal. Kõrgendatud asend avab vaate Vahemerele ja Gibraltari väinale. Linnakus on välibassein, soe sisebassein ja saun. Hinnas on maa-alune parkimiskoht ja eraldi ladu. Rannik asub umbes 6,6 km kaugusel; auto on igapäevaseks liikumiseks vajalik. Lähim golfirada on 2,2 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Benahavís on mägiküla Marbella, Estepona ja Ronda vahel, umbes 7 km rannikust. Korter asub Los Arqueros golfikeskuses, 204 m kõrgusel merepinnast. Supermarkt on 3,7 km, apteek 707 m ja haigla 6,5 km kaugusel. Lähim rand on 6,6 km kaugusel. Málaga lennujaam on umbes 48-51 km kaugusel.
Korter sobib põhiliselt neile, kes otsivad rahulikku residentsaalset keskkonda golfiväljaku läheduses. Kolm magamistuba ja kaks vannituba katavad perekonna või külaliskasutuse. Suur terrass lõuna- ja edelasuunaga toetab õues söömist ja päikest. Autoks on hädavajalik, kuna ühistransport on piiratud ühe liiniga.
Kuuluv objekt ei ole uusehitus, hoone on valmis 2007. aastal (indikatiivne) ja praegu kasutusel. Seega puuduvad ehitusjärgsed riskid või ooteajad, kuid samas ei kehti uusehituse energiamärgised ega tagatised. Hoone seisukorraks on märgitud väga hea.
Objekt ei paku otsest rannikuligidust ega käimisvahemaa südalinna teenuseid: igapäevane elu eeldab autot. Puudub eramu-aed ja privaatne bassein, ühised basseinid ja aed kuuluvad linnakule. Ühistransport on praktiliselt olematu (üks liin, üks peatus). Detaile energiaklassi kohta ei ole andmetes.
Objekt kattub äratuntavate oludega, mille korral selle tunnusjooned saavad praktilise tähenduse. Esiteks: ostjad, kes soovivad rahulikku mägelist keskkonda, kuid mitte täielikku isolatsiooni, San Pedro on 5 minuti, Marbella kesklinn 15 minuti ja Puerto Banús umbes 9 km kaugusel. Teiseks: perekonnad või paarid, kellele kolm magamistuba annavad ruumi külalistele või kodukontorile, kui töö toimub kaugelt. Kolmandaks: golfimängijad, kolm rada jäävad 4,5 km raadiusse. Neljandaks: omanikud, kes viibivad Hispaanias hooajaliselt; sisebassein ja saun teevad talvise viibimuse mugavamaks ning turvamine linnaku piires lihtsustab pikki eemalolekuid. Viiendaks: ostjad, kes ei soovi ehitusfaasi riski, 2007. aasta hoone on kohe kasutatav, uurimis- ja ülevõtmisperiood on lühike. Olukorrad, kus objekt ei sobi: igapäevane elu ilma autota, vajadus kõndimisdistantsi rannale või poole ning ootus uusehituse energiamärgisele. Ühistransport piirdub ühe liiniga, seega sõltumatus autost pole siin realistlik. Samuti ei sobi objekt neile, kes otsivad tiheda linnakära või ööeluga piirkonda, Benahavíse ümbrus on väljaspool turismitippe märgatavalt vaikne.
Andmete põhjal on hoone seisukord märgitud heaks või väga heaks. Tehniline varustus on dokumenteeritud üksikasjalikult: konditsioonisüsteem tööb nii jahutuseks kui kütmiseks ja seda juhitakse ruumipõhiselt, mis võimaldab tarbimist tühjades tubades vähendada. Lisaks on infrapooteling süsteem koos termostaatidega, see on tüüpiline lahendus jahtuda üleminekuaja kütmiseks, kui õue temperatuur jääb 12-18 °C vahele. Mõlemas vannitoas on elektriline põrandaküte, mis tõstab talvist kasutusmugavust konkreetsemalt. Köök on sõltuv ja täielikult sisustatud. Terrass on mõõdult suur ja sobib välissöögiks ning päevitamisele. Maa-aluses parklas kuulub korterile kindel koht ja eraldi ruum ladu, mõlemad sisalduvad hinnas; lift ühendab parkimistasandit eluümbrusega. Linnaku ühised alad, välibassein, kuumutatud sisebassein, saun ja hooldatud aed, on dokumenteeritud linnaku varustuses. Ehitusaasta 2007 tähendab, et energiatõhususe andmed ei vasta uusehituse nõuetele; sõltuvalt hilisematest renoveeringutest võivad tegelik näitajad erineda ja need tuleks ülevõtmisel kontrollida. Hoone vanusel on kaks praktilist tagajärge: ühistu kogunenud reservkapital ja võimalikud tulevased renoveerimiskulud tuleks dokumentatsioonist kontrollida ning tehnosüsteemide (konditsioneer, põrandaküte) seisukord tuleks ülevatusel hinnata.
Kuulutatud hind on €499,900 110 m² korteri kohta (umbes €4545/m²). Kolm magamistuba ja kaks vannitoad, lisaks parkimiskoht ja ladu hinnas. Võrreldes lähiala pakkumistega jääb hind samale tasemele Altura 160-ga (alates €499,000) ja on kõrgem kui Fuente Liriosil (alates €395,000). Hinna kujunemist mõjutavad asukoht golfiväljaku piiril, merevaade ja valmis seisund ilma ooteajata. Tegu on üksikobjektiga, mitte projektiga mitme plaanivalikuga, kättesaadavus sõltub müüja otsusest.
Päev Benahavíse golfialal algab vaikuses: linnak on maapiirkonnas, keskusest eemal, ümbritsetud mägede ja golfiväljakutega. Terrass lõuna-edela suunas saab päikest suurema osa päevast; pilvita ilmaga ulatub vaade kuni Aafrika rannikuni. Igapäevane rütm on autokeskne: hommikul sõit supermarketti 3,7 km kaugusel või apteeki 707 m kaugusel. Golfihuvilised jõuavad La Zagaleta rajale 2,2 km ja La Quinta Golfile 3,9 km kaugusele. Rannapäev tähendab umbes 6,6 km sõitu Playa del Saladillo või Playa Isabe rannani. Õhtul saab süüa ühes 14 restoranist 2 km raadiuses või sõita 5 minutiga San Pedro de Alcántarasse. Vallas on 9472 elanikku (2025), mille tulemusel on piirkond väljaspool turismihooaega rahulik. Aastas on piirkonnas umbes 3846 päikesetundi ja keskmine aastatemperatuur 18,1 °C, see tähendab pikka terrassihooaega kevadest hilissügiseni. Korteri sees hoolitseb kliima eest ruumipõhise juhtimisega konditsioneer ning vannitubades põrandaküte. Maa-alune parkimine koos liftiga vähendab igapäevast logistikat. Lähedal on ka spordirajatised: munitsipaalne spordisaal 0,7 km ja ujulad 0,9 km kaugusel. Kokkuvõttes on elu siin aeglane ja teeninduskeskus asub lühikese autosõidu kaugusel.
Lähiala 2 km raadiuses on 14 restorani, 4 kohvikut, 1 kool, 1 apteek ja 3 panka, piisav igapäevaseks toimetamiseks, kuid mitte linnalik tihedus. Lähim apteek on 707 m ja spordisaal 0,7 km kaugusel; munitsipaalujulad 0,9 km. Vaateplatvormid Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) annavad lähiala matkarajad. Hariduselt on vallas üks põhikool; rahvusvaheline kool The International School of Estepona asub 6,0 km kaugusel, mis on pereostjate puhul autosõidu kaugusel. Haigla asub 6,5 km kaugusel. Elektriautole on laadimispunkt 277 m kaugusel, pikamaalaadur Esteponas 7,4 km. Liiklus on piirkonnas mahuline, sest piirkond jääb peamistest rannikumagistraalidest eemale. Ainus ühistransportiliin piirab liikumist, auto on dokumenteeritud vajadus. Väljaspool hooaega jääb piirkond vaikseks, kuna vald ise on väike ja golfilinnakud on residentsliku kasutusega.
Kaardil on näha objekti asukoht Benahavísi mägedes Los Arqueros golfialal: rannik riba läänes umbes 6,6 km kaugusel, golfirajad vahetus ümbruses ja teenused (supermarkt, haigla, kool) lühikese sõidu raadiuses. Mägine reljeef ja 204 m kõrgus annavad kohale linnakust tuttava vaikuse, nagu hispaania mägedes harjutud, rahulik asula kõrval salongiüksus ei ole siin kombeks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt asub Benahavísi vallas, mis jääb geograafiliselt Marbella (14 km, umbes 148 000 elanikku), Estepona ja Ronda vahele. Costa del Sol'i kontekstis kujutab see asendit rannikumõjust eemal, kuid piirkondlike keskuste lühikese autosõidu kaugusel: Marbella 15 minutit, Algeciras 56 km, Málaga 60 km. Vallal on 9472 elanikku ja 800 kinnisvaratehingut, väike, kuid kinnisvaraturul aktiivne omavalitsus, mille pakkumine koondub golfilinnakutesse.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís asub 204 m kõrgusel merepinnast mägisel maastikul, mis tähendab kergelt jahedamaid öid võrreldes rannikutasandikuga. Keskmine aastane temperatuur on 18,1 °C ja kuude keskmised jäävad ajavahemikku 12-26 °C. Päikesetunde on ajalooliselt umbes 3846 aastas, see on üle 10 tunni päevas keskmiselt ja toetab terrassikasutust enamiku aastast. Ujumishooaeg avameres, kus veetemptatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes 4 kuud; linnaku kuumutatud sisebassein pikendab ujumist aasta läbi, mis on mägise sisemaa asukohas praktiline omadus. Lõuna- ja edelasuunaline terrass saab maksimaalse päikesekoormuse; künkaline reljeef tähendab kergelt kaldaseid tänavaid ja autosõidul kõrguste arvestamist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa del Saladillo (6,6 km) ja Playa Isdabe (6,7 km), rannikutasandikul Estepona ja San Pedro vahel. Andmetes ei ole nendele rannale märgitud Sinise lippu staatust, kuid rannikulõik tervikuna pakub pikki liivarandasid ja promenaadi San Pedro de Alcántaras. Golfivalik on piirkonna tugevaim pool: La Zagaleta Course 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km ja Marbella Club Golf Resort 2,9 km kaugusel, kokku viis rada 5 km raadiuses. Spordirajatisi on piirkonnas dokumenteeritud 25; nendest lähimad on spordisaal (0,7 km) ja munitsipaalujulad (0,9 km). Vabama aja veetmiseks on vaateplatvormid ja matkarajad 0,6-2,5 km kaugusel, mis toetavad mägipiirkonna aktiivset kasutust.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Objekt asub Benahavísi vallas, mis jääb geograafiliselt Marbella (14 km, umbes 148 000 elanikku), Estepona ja Ronda vahele. Costa del Sol'i kontekstis kujutab see asendit rannikumõjust eemal, kuid piirkondlike keskuste lühikese autosõidu kaugusel: Marbella 15 minutit, Algeciras 56 km, Málaga 60 km. Vallal on 9472 elanikku ja 800 kinnisvaratehingut, väike, kuid kinnisvaraturul aktiivne omavalitsus, mille pakkumine koondub golfilinnakutesse.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísi golfilinnakute hulka kuuluva valmis kortri hind €499,900 (umbes €4545/m²) paistub lähiala võrdluses keskmisel-kõrgel tasemel. Fuente Lirios Benahavís alates €395,000 jääb madalamaks, tõenäoliselt väiksema või lihtsama üksuse korral, , samas Altura 160 samas vallas alates €499,000 kattub otseselt hinnatasemega. Acqua Gardens Esteponas alates €524,600 on kõrgem ja asub rannikulähedasemas, tihedamalt hoonestatud keskkonnas. Erinevus kujuneb peamiselt asukoha tüübist: Benahavísi golfilinnakud pakuvad vaikust, kõrgust ja merevaadet, kuid eeldavad autot; Estepona rannikupiirkond asub lähemal teenustele ja rannale, kuid suurema hinnaga ruutmeetri kohta selles segmendis. Valmis 2007. aasta hoone võrdluses uusehitustega (Altura 160, Acqua Gardens) toob kaks otsest tagajärge: puudub ooteaeg ja ehitusfaasi risk, kuid puuduvad ka uusehituse energianõuetele vastavad näitajad ning tasulised lisavarustuse valikud. Soodsam pool on hinnas sisalduv parkimiskoht ja ladu, mida uute projektide puhul tuleb sageli eraldi osta. Golfilinnaku ühine varustus, kuumutatud sisebassein ja saun, on Costa del Sol'i suvilinnakutes pigem haruldane kombinatsioon ja pikendab kasutusaastat väljaspool suvehooaega, mis mägises asukohas talvisel poolel aastast täiendavalt kehtib. Benahavísi vald tervikuna teostas 800 kinnisvaratehingut, mis näitab piirkonnas toimivat, kuid mitte spekulatiivset turgu. Omaniku seisukohast on märkimisväärne, et vallas on vaid üks põhikool, püsivaks elukohaks perekondadega eeldab see rahvusvahelise kooli kasutust 6 km kaugusel või piirkonna teenustega sõitmist.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID